Когато планират своя сайт, не всеки пита при изграждането на къща колко да се оттегли от оградата до сградите. И това е достатъчно значим момент, който изисква специално внимание и е много по-важен, отколкото изглежда в началото. 
Започвайки строителството, е необходимо да се разбере, че самото желание на строителя не е достатъчно и е погрешно да се ръководи само от очите с достатъчна пропаст между сградите. В тази тема трябва да се спазват определени правила, които ясно предписват необходимите и точни разстояния.
Кодекс на практика
Документите, които показват приемливи разстояния, включват:
- SNiP - строителни норми и правила. Това е подбор от регулации, въз основа на които се извършва всяка строителна дейност. Спазването на тези правила е задължително при всички аспекти и ще помогне не само бързо и безпроблемно да проектирате сградата си, но и да защитите нервите си в случай на несъгласие със съседите си.
- SP - набор от правила. Описва процедурата за проектна документация за сгради.
Изграждане на къща. Първи етап
Малко хора желаят да се сблъскат с правен проблем, възникнал поради техническа грешка. Затова е толкова важно да се запознаете с всички изисквания в самото начало. Строителните стандарти като RSN 70-88 определят дали сградите ще бъдат поставени правилно на обекта и дали жилищните и битовите сгради са планирани правилно на етапа на проектиране.
Ако не искате да се сблъскате със сериозни проблеми в процеса на изготвяне на документи за сградата, тогава се тревожете за правилното развитие още преди да започне изграждането на сградите.
Когато строите къща, колко да се оттеглите от оградата?
Много често можете да срещнете строител, който ще спори, че един метър е достатъчна пропаст между оградата и къщата. Но ако внимателно четете законите, тогава те говорят за нещо съвсем различно. Така че, когато изграждате къща, колко да се оттеглите от оградата, за да не изпаднете в неприятности по време на последващите документи? 
SNiP показва разстояние от пет метра. Ако е необходимо, това разстояние може да бъде увеличено, но не и намалено. По-краткото разстояние ще доведе до ненужен проблем при декорирането на дом в ОТИ.
Най-често възниква спор за това колко метра трябва да се оттеглиш от оградата на съседа. Ясно е, че поставяйки жилищна сграда в непосредствена близост до съседния парцел, ще създадете неудобство както за себе си, така и за вашите съседи. Ето защо, издигнете жилищна сграда, обратно от съседния парцел на 3 метра и пристъпете към строителството.
Освен това съществуващите правила за пожар гласи, че жилищните сгради трябва да бъдат разположени на максимално разстояние една от друга.
- ако и двете къщи са дървени, тогава разстоянието между тях трябва да бъде най-малко 15 метра;
- ако тухла, тогава е достатъчно 6 метра;
- тухла - дървото предполага вече 8-метрова пропаст.
Става ясно, че къщите, изработени от материали с повишена огнеустойчивост, изискват по-малко разстояние една от друга.
Но във всеки случай трябва да координирате мястото на строителството на къщата със съседите си, за да не впоследствие да харчите време и пари за съдебни дела. 
За да се оттеглите точно толкова, колкото е необходимо, за да се оттеглите от оградата по време на строителството, първо маркирайте основата на бъдещия дом и едва след това направете необходимите измервания.
Изграждането на гараж на обекта
Колко е нужно да се отдръпнете от оградата, за да изградите гараж? Между гаража и оградата се изисква да издържа поне 5 метра, като е забранено поставянето на гаража в една и съща равнина с оградата, а самата ограда трябва да бъде разположена най-малко на три метра от пътното платно. Но по въпроса колко метра трябва да са от гаража до оградата на съседа, важат малко по-различни правила. Законът гласи, че само един метър между вашия гараж и съседната ограда е достатъчен, при условие че в съседния парцел няма сгради. Ако съседният парцел е застроен, тогава трябва да се ръководите от необходимите стандарти за конкретни структури.
Ясно е, че когато решавате колко да се оттеглите от оградата по време на изграждането на гаража, човек трябва да се ръководи от същите правила, както при изграждането на къща, но трябва да се спазват някои практически съвети. Когато планирате изграждането на гараж (както и всеки друг), имайте предвид, че в непосредствена близост няма комуникации и високи насаждения. 
В допълнение, същите правила за пожарна безопасност изискват всички 6 метра между гаража и къщата на съседа. Следователно внимателно измервайте всички разстояния, за да не изпаднете впоследствие в двойна ситуация, когато ще ви бъде наредено да събарите сградата в съда.
Как да намалим пожарната безопасност по време на изграждането на гаража?
Съществуващите правила за пожарна безопасност могат да бъдат смекчени, ако:
- гаражът не се отоплява и отоплението не е предвидено там според проекта;
- електрическото окабеляване, използвано в гаража, отговаря на правилата TEEP;
- всички осветителни лампи са оборудвани със защитни сенници;
- в гаража има пожарогасител;
- на входа на гаража е оборудван пожарен щит и има цялата необходима противопожарна техника (например кутии с пясък).
Местоположението на банята спрямо сградата на апартамента
Когато решавате въпроса колко да се отклоните от оградата при изграждането на къща, не трябва да забравяте за останалите сгради. Най-важната сграда, която е обект на доста строги изисквания за поставяне, е баня, свързана с пожароопасни съоръжения. 
Има няколко вида вани: самостоятелни, прикрепени и разположени директно в къщата. Нека поговорим по-подробно за първия тип вани. Отделни сауни трябва да бъдат разположени на не по-малко от 8 метра както от собствените си, така и от съседните сгради, а един метър трябва да се поддържа до оградата, отново при условие че няма сгради на съседен обект.
Общи препоръки за изграждане на сгради
Когато избирате кое отклонение от оградата по време на строителството трябва да се спазва, е необходимо да се ръководите не само от нормите на закона, но и от практически съображения, а също така да се опитате да не влизате в открити конфликти със съседите. Дори след поддържането на всички необходими разстояния е възможно да доставите различни неудобства, така че ако се съмнявате в местоположението, обсъдете строителството със съседите си. И между другото, цялата координация със съседите трябва да бъде нотариално заверена, споразумение с думи не е достатъчно.
С документално споразумение е възможно да се издигнат някои сгради, например гараж, с една обща стена между съседите. Но като започнете подобно строителство, имайте предвид, че съседната земя може да бъде продадена, а новият собственик може да не хареса това местоположение. 
Имайки парцел до 12 декара, е възможно да се застрои не повече от 30% от общата площ, така че винаги се ръководете от целесъобразността на конструкцията на всяка сграда.
Не забравяйте, че всяко строителство на обекта трябва да бъде координирано, включително капитални басейни, пушещи помещения и др. Ето защо, внимавайте да получите подходящите разрешения своевременно, за да не докажете по-късно правата си върху него в съда.
Имайте предвид, че изискванията се прилагат не само за разстоянията между сградите, но и между строителството и големите многогодишни насаждения.
Оградата у дома. Инструкция за изграждане
Оградата не само очертава съседните райони, но и играе функционална роля.
Малко хора знаят, че местните власти могат да установят свои правила, които също ще регулират изграждането на огради. Затова преди строителството ще бъде полезно да попитате администрацията за тези нюанси, както и да получите писменото съгласие на всички съседи. Не забравяйте, че при смяна на собственика на сайта той може да изиска да разруши оградата.
Също така, неписаното правило определя, че стълбовете, върху които ще бъде изградена оградата, трябва да бъдат поставени ясно на границата между обектите или на мястото на собственика на оградата. В същото време напречните щанги не трябва да стърчат в чужбина на тяхната територия.
Освен това, когато планирате да издигнете празна ограда на вашия сайт, уверете се, че съседите ви няма да имат нищо против и получете писменото си съгласие за това. Не забравяйте, че изграждането на празна ограда може сериозно да затъмни съседния парцел и неговият собственик може да се обърне към съда, за да събори такава ограда.
И само след като получите всички необходими одобрения, можете да продължите директно към монтажа на оградата. 
Преговори със съседи
Следва стратегия стъпка по стъпка за преговори със собственици на съседни парцели.
- Съгласете план с вашите съседи. В случаите, когато планирате да инсталирате ограда отпред или отзад на сайта, такива одобрения не се изискват. Само огради, минаващи по границите на съседни парцели, подлежат на одобрение.
- Задайте граници на сайта и разход на материал. Ясно определете границата, където вашата територия завършва, според документите, които имате, така че в случай, че отговаряте на всички претенции на вашите съседи, напълно оборудвани. Също така предварително изчислете колко материали са ви необходими за изграждането. Това ще ви помогне да не се разсейвате от външни моменти при изграждането на оградата.
- Кажете на съседите си, че планирате ограда. Не е необходимо да ги информирате на официално ниво, достатъчно е да ги разкажете за това на срещата. Не забравяйте да изясните всички характеристики на бъдещата ограда, особено ако смятате, че съседите може да са недоволни от избрания тип ограда.
- Отидете на диалога. Ако съседите отправят някакви оплаквания относно височината или вида на вашата ограда, опитайте се да разрешите всички проблеми мирно. Малките детайли могат да бъдат незначителни, но могат да развалят отношенията.
- Уважавайте интересите на други хора и тогава те ще ви отговорят на същото.
