Много собственици на земя не се замислят върху факта, че оградата, предназначена да защити техните „хасиенди“ от любопитни очи и да предотврати проникването на неоторизирани лица на територията, е свят на светите личности. Той трябва да бъде изграден в строго съответствие със закона. Има редица случаи, когато строителството изисква одобрение. Каква е височината на оградата между съседни секции по закон? Този въпрос е релевантен.
Определете границите на собственост
Важно е правилно да се определят границите на тяхното и съседното владение. В този случай педантичността е по-актуална от всякога: животът е дълъг, променлив и никой не знае кога може да възникне момент, който се характеризира със сухата фраза „териториални претенции“.
Често прецедентът е резултат от факта, че „някой понякога не иска да живее честно с нас“ и „извън сините“ се опитва да хване поне няколко съседни сантиметра. Но понякога това е обикновено неразбиране. Във всеки случай не се притеснява да бъде в безопасност.
Тогава никой няма да може произволно да „вземе“ парче от законния ви хектар. Наличието в ръцете на собственика на правилно изпълнени и надлежно заверени документи, потвърждаващи размера и границите на конкретен сайт, е ключът към неговото по-нататъшно проспериране. В сравнение с това височината и другите правила и разпоредби за инсталиране на оградата са второстепенен проблем.
Какво се задвижва в базата данни - не изтривайте веднага
След като се изработи общо становище на всички заинтересовани страни по отношение на показателите, е необходимо да се фиксира малка победа чрез акт на координация. Както се казва, това, което е написано с химикалка - не можете да го нарежете с брадва.
Твърдението е валидно и в контекста на постепенен преход към електронно съхранение на данни: това, което се „задвижва“ в базата данни - няма да го изтриете веднага. По правило териториалните архитектурни отдели участват в издаването на гражданите информация за границите на обекта.
Не забравяйте за нормите на оградите между съседите (коя ограда може да бъде поставена). Попитайте експертите дали има ограничения за вида на строителния материал във вашия случай. Трябва да сте предупредени за преминаване близо до комуникационни линии (захранващи кабели, тръби и т.н.).
Не измервайте на базата на ограда до вечеря
Височината на оградата между съседните секции по закон е много важна. Той трябва да бъде определен на предварителния етап. И сега за правилата за изграждането на оградата. Федералният закон гласи: къща (жилищна сграда) не трябва да е на по-малко от 3 метра от оградата. Ако имате домашни любимци, ще трябва да „преместите“ още един метър от границата на съседа (общо 4 метра). Навесите и другите нежилищни сгради могат да бъдат разположени на един метър от обвивката на сградата. Това важи и за гаража. Това са санитарни правила. Практиката показва, че стриктното им спазване помага на съседите да избегнат много остри моменти.
В допълнение към санитарните изисквания има изисквания за пожарна безопасност. Затова повтаряме: жилищните сгради не трябва да бъдат плътно „притиснати“ към оградата. Три метра! Плюс три, че спазващите закона съседи ще отстъпят. Така между вашите „крепости“ се оформят шест заветни метра, което е доста подходящо за пожарникарите (а вие - още по-малко).
Направете план и го следвайте
Важно е да се вземе предвид местоположението на дървета и храсти. От оградата до дърветата трябва да е на два метра (минимум). В случай на храсти е разрешен един метър.Преди да започнете строителството на сгради и озеленяване, обмислете план за тяхното поставяне и го следвайте.
Каква е височината на оградата между съседни секции по закон? Практиката показва, че в Русия този въпрос все още не си заслужава. Но има много спорове, взаимни претенции и те не стават все по-малки. Няма да се сбъркаме, ако кажем, че огромен брой обикновени руски собственици на жилища (особено „начинаещи“) са сигурни, че между съседите може да има каквато и да е „вата“. Това не е така.
По-високото не означава по-добро
И така, каква трябва да бъде височината на оградата между съседите? Нормите и правилата са в това отношение. Вашата грандиозна "пикетна ограда" може да затъмни прилежащата зона. Затова бъдете мили, уважавайте се един друг, изградете ограда с височина не повече от един и половина метра (това е правилото). Надяваме се, че отсъствието на „бастион“ ще послужи като начин за установяване на дългосрочни приятелски отношения със съседите.
Изпълнените предварителни задачи за изграждането на оградата са добри. А какво ще кажете за ситуацията с най-важните документи за обекта - кадастрални и гранични планове? Те определят границите на териториите и трябва да бъдат в ръцете на всеки собственик на земя.
Разделителна линия
Друг правен „щрих“: служители от кадастралната служба (организация, осъществяваща единна система за счетоводство на недвижими имоти) ще помогнат за съставяне на акт за отсъствието на претенции от собствениците на съседни парцели един към друг, тоест те ще записват и документират действията, които са се извършили. След проверка на подписването от страните, документът ще бъде одобрен и той ще се превърне в един от важните компоненти на „портфолиото“ на геодезията.
Изглежда, че всичко е направено така, сякаш е написано. Въпросът колко висока трябва да бъде оградата между съседите, вече нямате, с кадастрални документи всичко е наред, но все още възникват недоразумения. Разделителната линия не е тук, съседът е построил бараката не там - подобни спорове не са рядкост. Обадете се на професионален геодезист с право да провежда дейности за определяне на законността на собствеността върху сайта на определени лица. Той ще играе ролята на „арбитър“. За да завърши картината, специалистът се нуждае от план на сайта и техническо задание. Въз основа на тези данни той ще изготви териториален план, посочващ граничните ориентири.
Без "самодейни изпълнения"
Полученият документ (план) трябва да бъде съгласуван и заверен от държавните институции, осъществяващи надзор на използването на земята. Навременността на подаване на документи е в съвестта на собствениците на земи. Ако не вземете предвид всички тънкости, вашата прекрасна ограда може да бъде призната за незаконна структура и разрушена.
Случаите, когато „самоволните мъже“ са били принудени да събарят издигнатата конструкция в името на закона, не са рядкост. В такива ситуации не можете да разчитате на щети, но това се оказва солидно: цените на строителните материали вече „хапят”. Така че е по-добре да не експериментирате, а да знаете каква е височината на оградата между съседните секции по закон и как трябва да изглежда.
Внимателно изучавайте SNiP (строителни норми и правила, регулиращи стандартите за строителство на сгради) и едва тогава действайте. Преминавайки внимателно и непринудено през подготвителните етапи, вие ще се предпазите от проблеми и в същото време ще станете добър съветник за онези, които дойдоха да завладеят "царевичното поле" след вас.
Основните точки на SNiP
- Ако сте член градинарско партньорство, проучете изискванията за изграждането на конструкции, приети в това сдружение с нестопанска цел.
- Правото да контролират изграждането на баражни и други структури се предоставя или на лица от администрацията на партньорството, или на служители на надзорни държавни агенции.
- Проектът предвижда максималната дължина на оградата. Ако имате нужда от разширяване на границите, тогава по този въпрос трябва да се свържете с кметството (местните власти).
- Всички етапи на строителството трябва да се провеждат в строго съответствие със закона. Внезапните спорове също са разрешени изключително в рамките на законодателството в областта на градоустройството.
За материалите за огради
И така, той е на път да се появи - вашата ограда между сайтовете. Общите изисквания са следните: оградата между съседите трябва да се състои от прозрачни или полупрозрачни материали, а за тези, които не обичат обичайната ограда за пикет, има смисъл да насочат вниманието си към мрежестата мрежа, поликарбонат.
Прозрачна, издръжлива полимерна пластмаса ви позволява веднага да убиете три птици с един камък: да не виждате съседния район, да не показвате своя собствена и да не пречите на себе си или хората. Струва си да се отбележи, че при различни градинарски партньорства въпросът се подхожда по свой начин.
Има организации, където се препоръчват ниско отворени огради. Но има и такива, в които капиталовите конструкции не са забранени. Има и градинарство, където изобщо не са дадени препоръки за „всички до един“. Въпреки това, дори и в този случай, си струва да се строи, без да се нарушават градоустройствените стандарти, действащи в страната.
Ако парцелът IZHS
Когато обсъждаме проблем като ограда между съседите, законодателните изисквания не трябва да се опростяват. Но понякога това се случва. Смята се, че при индивидуалното жилищно строителство - индивидуално жилищно (нежилищно) строителство - изграждането на ограда между съседите има свои собствени характеристики. Някои неоснователно твърдят, че имат право да се люлеят на четири метра, обяснявайки това с факта, че става въпрос не само за леглата, а за неприкосновеността на личния живот. Подобно, SNiP не са измислени за IZHS. Там целта на земята е „индивидуално строителство“, а категорията е „земя на населени места“, поради което непрекъснатите огради не са забранени, не е необходимо съгласието на съседите да издигнат конструкцията (но не пречи да се говори с тях).
Имайте предвид, че правилата са правила, дори и да се различават в конкретни случаи. Ако изграждате празна ограда отстрани на пътя или от предната част на вилата си - законът ще ви помогне! Вярно, височината не трябва да надвишава 2,2 метра. Решихте да достигнете 4-метров рекорд? Вземете писмено разрешение от съседите си.
Временно и постоянно
В допълнение към стационарни има временни огради (строителството е в ход, така че трябва да защитите територията от посегателства и минувачи от възможни наранявания и др.). В такива случаи често се използват секционни огради: те са лесни за инсталиране и демонтиране.
Временните бариери са от два вида: стационарни (мрежеста мрежа, поцинкован профил) и мобилни. Най-вероятно мнозина видяха здрави опорни стълбове с прикрепени към тях листове. Такава структура може да бъде преместена, ако е необходимо.
Спомнете си, че строителството винаги има три етапа: маркиране на обекта, директно изграждане на съоръжението и озеленяване наоколо. За съжаление, има чести случаи, когато местата при оградите стават кошчета за боклук. Това не трябва да се допуска.
Не купувайте двор, купете съсед
Всеки знае поговорката „Не купувай двор, купи съсед“. Тя подчертава важността на някой, който ще живее с вас години наред. Качеството на живота директно зависи от това, което ще виждате „чисти очи“ всеки ден: чистота и ред, спретнати цветни лехи или застлан двор и градина, обрасла с бодили.
Ще „сервирате ли чай и захар в чаша помежду си“ или ще се борите всеки ден, като котка и куче? Всички тези и много други фактори показват, че оградата е строго индивидуален дизайн. Има случаи, когато изглежда, че той е напълно ненужен, така че всички са свързани.
Но, отново, времето минава, много се променят. Следователно не може да се измисли по-добро решение от правилно поставена ограда, отговаряща на всички „санпини“. Във всяка ситуация ще се почувствате комфортно и защитено от всякакво време - естествено и междуличностно. В крайна сметка важните правила за инсталиране на ограда между съседите не се нарушават!
