Удължаването на договора може да се извърши по различни начини. В някои случаи разширяването е предвидено в закон. Като цяло изборът на метода, чрез който договорът ще бъде удължен, формулировката на съответните клаузи в документа - всичко това зависи от нивото на доверие между страните, от липсата или наличието на необходимост от проверка на различни факти. 
Основни моменти
Една от неразделните клаузи на договора е разпоредбата за условията. В същото време за определени транзакции тя ще бъде задължителна или съществена. Например, това се отнася до сключването на договор. За други транзакции такава строга рамка не е установена. Такъв е случаят с продажбата. Периодът, през който договорът е валиден и страните са обвързани с установени задължения, е от особено значение. Той определя периода, през който взаимодействието на участниците в оборота в рамките на сключената от тях сделка. Определянето на срока е особено важно в случаите, когато страните работят взаимно за първи път. По този начин те могат да оценят ангажираността и почтеността. Ако нещо не се хареса на някого, участниците могат да прекратят отношенията в края на определения период или преди да приключи, ако се установи възможността за ранен едностранно отказ.
Подновяване на договора: опции
До края на периода, предвиден при сключването на сделката, страните могат да решат да продължат сътрудничеството. В този случай трябва или да подпишете нова хартия, или да разширите предишната. Както показва практиката, често участниците в оборота забравят да предприемат подходящи мерки в края на посочения период. По-специално това се случва, ако има много такива споразумения. Този пропуск може да доведе до много неблагоприятни последици. Сред тях, по-специално, прекратяването на изпълнението на задължения във връзка с изтичането на срока на споразумението. За да се избегнат подобни инциденти, трябва да се вземат необходимите мерки навреме. Как може да бъде удължен договорът? Подновяването може да се извърши:
- По закон.
- Допълнително споразумение за удължаване.
- По подразбиране
- Ново споразумение.
Разгледайте опциите по-подробно. 
Общ ред
В някои случаи е препоръчително да се сключи споразумение с удължаване (примерен документ може да се намери в статията). Ако законът не предвижда разширяване на документа, страните по правило сами предвиждат този параграф. Това е позволено, ако условията за удължаване на договора не са определени със закон. Нормите могат да предписват ограничени срокове за определени сделки. Например, удължаването на договор за наем на парче гора, което е в общинска или държавна собственост, може да се извърши за не повече от 49 години. Такъв ред е установен в Кодекса за горите, чл. 72.
Дизайнерски нюанси
Как се фиксира удължаването на договора? Формулировката в документа може да е различна. Например, на хартията може да се посочи:
Това споразумение влиза в сила от момента на подписването и е валидно за година. В края на този период, ако нито една от страните не декларира отказ в рамките на тридесет дни, документът се счита за удължен с още 1 година. Така автоматично фиксиране на договора е фиксирано. 
Предсрочно прекратяване
Клауза за липсата на необходимост от подписване на допълнителна хартия, неограничен брой подновявания и т.н. може да бъде включена в условията на удължаване на договора.Също така в някои случаи се добавя разпоредба, че всяка (или една) страна може да откаже да изпълнява задължения и да упражнява права преди изтичането на документа. В този случай участникът, който иска да прекрати договора, изпраща второ писмо - уведомление за това.
Споразумение за разширяване на споразумението
На практика възникват ситуации, когато страните не планират да променят нищо в подписания документ. В тези случаи удължаването на договора се извършва чрез издаване на допълнителна хартия. Други точки обаче остават същите или някои разпоредби могат да бъдат коригирани заедно с разширяването без съществена промяна в съдържанието и структурата на документа. Подписването на допълнително споразумение е равносилно на правното значение на удължаването по подразбиране. Разликата е, че в този случай се съставя друг документ и се подписва от страните. 
Корпоративно одобрение
В някои случаи последователни големи сделки или такива, към които има интерес в ръководните органи на дружеството. В такива ситуации продължаването на договора също изисква одобрение. Ако първоначално документът съдържаше клауза за подновяване по подразбиране, тогава не е необходимо одобрение. Тук трябва да се изясни, че ако допълнителен документ промени няколко условия, с изключение на удължаването, все пак ще трябва да бъде получено одобрение.
Подновяване по закон
Това удължаване на договора спестява времето на страните по сделката. Има различни наредби, уреждащи този въпрос. По-конкретно, това може да е жилищният кодекс, федералният закон, правителствените разпоредби и т.н. Например:
- При липса на заявления от страните за прекратяване на договора за управление на жилищна сграда в края на посочения период, той се счита за продължен при същите условия и в същото време. Това изискване се съдържа в LCD, чл. 162.
- Споразумение за управление на доверието се счита за удължен за посочения период, ако собствениците на дялове не са поискали обратно изкупуване и ако тази разпоредба е предвидена от съответните Правила. Тази разпоредба е установена във Федералния закон № 156, който регламентира издаването на инвестиционни фондове.
- Срокът на валидност на договора за застраховка отговорност на туроператора се признава за продължен за едно и също време и при същите условия, освен ако страните по правоотношението декларират в рамките на три месеца преди изтичането на посочения период за промяна или прекратяване на отношенията или сключване на нов договор. Тази позиция е записана във Федералния закон № 132.
- Споразумението за снабдяване със студена вода се счита за удължено за същия период и при същите условия, ако в рамките на месец преди неговото приключване страните не декларират прекратяването или промяната на клаузите му или сключването на нова на други основания. Тази клауза се съдържа в образец на договор, одобрен с правителствен регламент № 645.
Ползи за юридическо подновяване
Такова автоматично разширение освобождава участниците в правни отношения не само от сключването на допълнително споразумение или нов договор. В този случай страните не трябва да включват съответните параграфи в изходния документ. Освен това, поради автоматичното удължаване според закона, се стабилизират и отношенията между изпълнителите, което може просто да забрави за изтичането на договора. Ако в нормите има необходими разпоредби, предприемачите може да не се разсейват от допълнителни действия, които ги разсейват от дейностите.
Нов договор
В случай, че изтичането на документа наближи, страните могат да съставят и подпишат ново споразумение. В същото време участниците могат да оставят всички елементи непроменени или да коригират нещо. Предишният договор ще престане да действа, а текущите отношения на участниците ще бъдат регулирани от новия договор.В съответствие с общо правило, договор или закон може да предвиди, че в края на определен период задълженията и правата на страните се прекратяват. Това се отнася например за договор за гаранция, наем, морска агенция и т.н. Документът може конкретно да посочи обстоятелствата, при които задълженията се прекратяват. Например в края продължителност на договора наемодателят елиминира необходимостта от осигуряване на сигурност за помещенията, използвани от контрагента, предоставяне на комунални услуги и т.н. Ако такива обстоятелства не са посочени в документа, тогава той действа по подразбиране до пълното погасяване на задълженията.
Необходимостта от нов договор
Препоръчително е да се сключи споразумение вместо предходното в случаите, когато страните планират да продължат сътрудничеството, но при различни условия. Например собственикът на помещенията, прехвърляйки го за използване, може да реши да промени съществено съдържанието и структурата на стандартната форма на договора. Така че един може да бъде изключен от тях и да се добавят други разпоредби. Например корекциите могат да се отнасят до клаузи за отговорност, допълнителни задължения, начини за изпълнение на условията, процедури за таксуване и т.н.
Алтернативен вариант
Можете да удължите валидността на документа, като изпратите писмо за удължаването на договора. Това е разрешено, ако първоначалният договор съдържа клауза. Само тогава кореспонденцията ще има правно значение. Страната, която желае да удължи договора, изпраща официално писмо до съдружника, като посочва подходящия период. В този случай обаче съществува риск от фалшифициране на наличието на такова известие или вероятност да се оспори фактът на получаване от недобросъвестен контрагент. 
В заключение
Вниманието към срока на валидност на договора ще помогне да се избегнат проблеми в бизнеса. Точката, в която е определен определен период, осигурява защита на участника, който в рамките на правни отношения прави инвестиции за последващо получаване на доход. Ако сделката е от еднократен характер, тогава в договора е непрактично по правило да се предписват дълги периоди. Ако страните изпълнят задълженията си, по-нататъшното му действие няма смисъл. Например, това се отнася за ситуацията, когато изпълнителят инсталира софтуера. В този случай обаче клиентът може да предложи дългосрочно сътрудничество. Тогава е необходимо да се сключи ново споразумение, в което се посочва периодът на неговата валидност, въвеждат се параграфи за подновяване (ако е необходимо). Във всеки конкретен случай участниците трябва да изхождат от характера на сделката, целта, която се очаква да бъде постигната при влизане в правни отношения. Ако по някаква причина условията на удължаването не са посочени в договора и срокът му на валидност е строго определен, документът трябва да бъде прегледан навреме и да се реши бъдещата му съдба.
