Правото на доверие е обяснено в първата част на Гражданския кодекс. Част 2 от кода съдържа гл. 53. Той обобщава информация относно отношенията, възникнали в областта на доверителното управление. Разгледайте подробно тази институция. 
Обща информация
В първата част на Гражданския кодекс има едно общо правило (член 209, параграф 4), споменават се някои отделни случаи на възникване на доверителни отношения. Те включват:
- Чл. 38 Граждански кодекс. Обяснява доверителното управление на собствеността на обекта от 14-18 литра.
- Чл. 43 и 43. Те описват връзката на доверие в материалните ценности на гражданин, който е признат за изчезнал.
- Чл. 41. Тази норма предвижда управление на доверието на имуществото на възрастен, над който се извършва покровителство.
дефиниция
Управлението на доверието е независима инициативна дейност на човек, която е насочена към запазване и повишаване на поверените му ценности. В някои случаи той предвижда минимизиране или предотвратяване на загуби, които могат да възникнат при всякакви обстоятелства. Дейностите могат да бъдат изразени не толкова в мерките за сигурност, колкото в администрирането на делата на клиента.
Доверителното управление може да бъде насочено не само към увеличаване и придобиване на материални ценности. Целта на дейността в някои случаи е извършването на рационални разходи за поддържането им в правилна форма и работа, изплащане на задължения, плащане на данъци, наемане на работници и др. Тя винаги има търговски характер, тъй като често е насочена към генериране на доход. Пример е управление на доверие на недвижими имоти, което е част от наследството.
специфичност
В рамките на отношенията, възникващи в областта на доверителното управление, законодателството определено решава въпроса за правата на собственост. Той не спира, не е спрян и не се прехвърля на образуванието, извършващо горните дейности. В този случай собственикът може да спечели от имота, който е прехвърлен на управлението, или да определи лицето, което ще го направи вместо него. Възможността за извършване на определени правни или действителни действия с материални ценности преминава към друго образувание, но е под контрола на законния собственик. 
Същността на института
Разглежданите отношения формират допълнителни начини собственикът да се възползва от предметите, които му принадлежат. Законният собственик поверява изпълнението на правомощията си на друго образувание - управителя. Собственикът за известно време отказва независимото им изпълнение, обаче, предвижда запазването на ползите от експлоатацията на материалните ценности. Разбира се, предприятието, което извършва управленската работа, получава правото на подходящо възнаграждение. Това всъщност е смисълът на въпросната институция. Обобщавайки горното, можем да направим следния извод. Доверителното управление на имуществото е независима дейност на субекта в най-ефективното изпълнение на правните възможности, възложени му от името на собственика в интерес на последния или в полза на друго лице, посочено от законния собственик.
цели
Споразумението за управление на доверие предполага, че едната страна предоставя материални активи на другата за определен период. Последният от своя страна приема определени задължения с тях. Те се състоят в ефективното управление на поверения имот в интерес на собственика или друго лице, посочено от него. Необходимостта от подобна сделка може да се дължи на различни причини. В някои случаи собственикът счита за недостатъчно опитен или неспособен ефективно да използва определени предмети, които му принадлежат по закон.
Намеренията му могат да се изразят в желанието да оказва помощ на други хора за сметка на имуществото си без значителни притеснения. Въпросната институция често се използва и за обединяване на капитали. В такива транзакции участват няколко лица. Учредителите прехвърлят имуществото си на доверителното управление на едно образувание. Той го използва в интерес на всички тези индивиди. По принцип въпросната институция може да бъде създадена за постигане на всяка цел, която не е в противоречие със закона. 
условия
Както бе споменато по-горе, управителят получава възможност да упражнява правомощието да използва, поръчва, притежава собственост. Самите те остават при собственика. В същото време в срока на договора за управление на доверие той не може да осъществи способността си да се разпорежда, използва и да притежава собственост, прехвърлена на доверие. Материалните активи, които са предмет на сделка, трябва да са собственост на лицето. Притежателите на други права на собственост, например икономическо управление, оперативно управление, не могат да участват в разглежданите отношения. Тези категории вече предполагат упражняване на правомощията на собственика. Те не могат да бъдат вторични, извършени във втората връзка.
Доверително споразумение за активи
Трябва да е в писмена форма. Споразумението може да бъде под формата на единен документ и подписано от страните в реално време. Разрешено е да се сключва чрез обмен на документи чрез средства за комуникация. Договорът за доверие на активи се класифицира като реален. Това означава, че за влизането му в сила е необходимо не само подписването на документа, но и действителното предоставяне на материални активи.
Важен момент
Законът поставя високи изисквания към споразуменията, в съответствие с които се осъществява доверително управление на недвижими имоти. На първо място се обръща специално внимание на формата им. Споразумението може да бъде сключено в опростена писмена форма само чрез съставяне на един документ, който е одобрен от страните по сделката. Това действие обаче не е достатъчно.
Законодателството предписва да се извършват всички подходящи действия по отношение на изпълнението на споразумението, предвидено в договора за продажба на обекта. По-конкретно, говорим за приложения към споразумението. Те са: акт за прехвърляне, инвентаризационен лист, баланс, становището на независим одитор, независим оценител (ако е необходимо) и така нататък. Списъкът с приложенията ще зависи от вида на обекта (земя, жилищна сграда, офис сграда и др.), Както и от изискванията на закона или участниците в сделката. 
регистрация
Това е още една особеност на съставяне на споразумение за управление на доверие на недвижими имоти. Държавната регистрация трябва да се извършва по същите правила, които са предвидени за продажбата. В момента тази процедура се провежда в съответствие с Федералния закон № 122. В допълнение към описанието на нейната процедура се посочва, че доверителният акт подлежи на държавна регистрация. Неспазването на установената форма, както и изискванията за държавна регистрация, води до недействителност на сделката.
Обвързващо споразумение
Обикновено актът за доверие е безплатен, тоест той се сключва по преценка на страните. Законодателството обаче предвижда няколко случая, когато е задължително. По-специално това изискване се прилага за органите по настойничество и попечителство, ако влезе в сила съдебно решение, което предвижда необходимостта от постоянно управление на имуществото на образувание, обявено за изчезнало. Наред с това съгласието на лицето, което ще извършва съответните дейности, е задължително при всички обстоятелства.
класификация
Договорът за доверие може да бъде платен или безвъзмезден. Това го отличава от договор за комисионна или агенция, в който изплащането на възнаграждение е предпоставка за транзакцията. Договор за управление на доверие ще се счита за безплатен, ако е установено в закона или в него, че синдикът действа безплатно. Ако условията на възнаграждението са определени в условията на споразумението, транзакцията е трудна. Такова споразумение се счита за взаимно. Безвъзмездното споразумение принадлежи към категорията на едностранното. Това се дължи на факта, че основателят (собственикът) получава само правата и не носи отговорност за втората страна по сделката. 
Управление на доверието на ценни книжа
За да се гарантира ефективната работа на фондовия пазар, се създават специализирани организации. Те се наричат професионални членове. Едно от тези предприятия може да бъде компания, която има лиценз за извършване на дейности по управление на доверие. Необходимостта от него може да възникне, когато:
- Формиране на пенсионни и инвестиционни фондове, други колективни инвеститори, чиито активи трябва да се наблюдават професионално.
- Натрупване на големи спестявания от населението и предприятията. Доверителното управление на парите в такива случаи неизбежно трябва да бъде изолирано от основните дейности на собствениците на капитали.
- Финансиране на образование, медицински проекти, благотворителност.
документиране
Доверителното управление на ценните книжа се извършва в съответствие със споразумението. Учредителят предоставя предмета на сделката за определен период от време. Той се установява по взаимно съгласие и преценка на страните. Доверителното управление на средствата, както и други споменати по-горе обекти, се осъществява в интерес на собственика или посочените от него субекти (бенефициенти). Извършвайки дейностите, посочени в споразумението, лице може да предприеме каквито и да било действия в рамките на споразумението. Документът трябва да определя:
- Съставът на обектите, които трябва да бъдат прехвърлени на доверие.
- Името (името) на субекта, в чиито интереси се извършва съответната работа.
- Форма и размер на възнаграждението.
- Срокът на валидност на споразумението. Не трябва да е повече от 5 години.
След получаване на активите под управление, упълномощеният субект сключва сделки за продажба от свое име. Той носи отговорност пред бенефициента и учредителя за неизпълнени задължения. Доверителното управление на пари или други активи предполага възможността на собственика да поиска обезщетение за вреди или загубени печалби. Оторизираното лице се отваря и води задбалансова сметка всеки клиент. Това е необходимо, за да се осигури отделно отчитане на капитала и ценните книжа, получени от учредителя, от техните собствени. 
преназначаване
Допуска се в определени случаи. Доверителното управление може да се извършва от името на, ако:
- Това е предвидено в условията на споразумението.
- От основателя е получено писмено указание за извършване на такива действия.
- Възникнали извънредни обстоятелства и преназначаването било насочено към защита интересите на трета страна (бенефициент), но в настоящата ситуация не е възможно да се получи писмено разрешение на основателя в кратък срок.
Инвестиционни банки
Като правило те осъществяват доверително управление на компанията, фонда и други организации. Икономическата същност на работата на инвестиционните банки се състои в това, че те осигуряват по-голяма ефективност в сравнение с дилърите и брокерите. Това се дължи на факта, че повече професионални служители работят в такива структури, изпълнявайки различни функции не само в банковото дело, но и в инвестициите. Поради широкия обхват от дейности, такива организации извършват по-малко разходи за операции. Ефективността се определя и от едновременното присъствие на инвестиционни банки на различни пазари в много страни.
Основни задачи
Функциите, изпълнявани от управителя, са да създаде портфолио от акции или други ценни книжа и след това да го използва в интерес на собственика. Активите имат различни инвестиционни характеристики. Например, те включват показатели за надеждност, ликвидност и рентабилност. Когато инвестира в ценни книжа, инвеститорът си поставя конкретни цели.
В съответствие с тях, формирането на портфолиото. Трябва да се изготви така, че активите да не загубят стойността си, а напротив, да реализират печалба. За да реализира задачите и да постигне целите, мениджърът трябва да анализира финансовото състояние на емитентите и инвестиционното качество на ценните книжа. Обобщавайки и прогнозирайки, той дава предпочитание на определени активи, прави определени сделки. 
заключение
Прехвърлянето на доверително управление на собственост е доста ясно регламентирано от закона. За тази процедура се предвижда процедура, съответстваща на сделката за покупко-продажба. В същото време обаче собственикът не губи правата си върху имота, а само предоставя възможност на управителя да го притежава, да се разпорежда, да го използва. Последният от своя страна действа в интерес на определения от него правомерен собственик или образувание. Страните по отношенията задължително сключват споразумение.
Писмено се уточняват правата, задълженията и отговорностите на страните. Споразумението установява размера и формата на възнаграждение на предприятието, което упражнява правомощията, ако сделката е обременителна. При липса на тези условия споразумение от този тип ще се счита за незаключено. Когато се предоставя на доверителното управление на недвижими имоти, споразумението трябва да бъде регистрирано от упълномощени органи.
В този случай самата процедура трябва да се проведе в съответствие с правилата, подобни на тези, установени за сделката за покупко-продажба. Подаването по общи правила не е позволено. Изключенията, предвидени в закона, са изчерпателни. Доверителното управление се счита за една от формите за извличане на пасивна печалба от собственост. В същото време както законният собственик на активите, така и предприятието, което упражнява предоставените му правомощия, получават облаги.
Доверително споразумение за активи
