Семейният кодекс признава за съпрузи само тези граждани, които са сключили брак в деловодството. От този момент нататък възникват определени задължения и права между мъж и жена.
Семейният кодекс урежда само онези отношения, които между съпрузите са възникнали именно в брака. Съжителството на мъж и жена без факта на официална регистрация на създаването на семейство не е брак. Това се нарича съжителство. Следователно семейното право урежда отношенията на омъжените граждани, както и имуществените и неимуществените задължения. Следователно, лица, които са в официално регистриран брак, е по-лесно да разрешават имуществени спорове, възникнали между тях, например разделянето на апартамент по време на развод или парцел.
Причини за развод
Законът предвижда случаи на развод, ако има някои обстоятелства:
- Смъртта на съпруг или съпруга. Също така, когато съпруг или съпруга са обявени за мъртви.
- Изявления на двамата съпрузи или на един от тях. Също така, по искане на настойника на съпруга или съпругата, признат за юридически некомпетентен, е възможно развод.
Съсобственост на съпрузите - това е ...
Съпрузите имат право да използват, да притежават и да се разпореждат обща собственост. Под обсъжданото понятие се разбира имущество, придобито или придобито от съпрузи в брак. Какво важи законът за него?
- Доходи от труд. Също така, средства, получени в хода на предприемаческа, интелектуална дейност.
- Недвижими и движими вещи, придобити за сметка на съвместни доходи, включително депозити, акции, дялове в капитала и др. Няма значение от чие име е придобито това или онова имущество или от кого са внесени средствата. Ако един от съпрузите не е имал доходите си, но в същото време е бил ангажиран с домакинство, деца и др. По време на брака, то това не го лишава от правото на обща собственост. Следователно, ако съпругът или съпругата имат апартамент, придобит по време на брака като недвижим имот, този факт влияе на разделението на апартамента, когато съпрузите са разведени. Това е ситуация, в която те не могат да се споразумеят сами.
Какво е свойството на всеки съпруг?
В допълнение към общата собственост, съпруг или съпруга могат да имат и отделна собственост. Такава доброта е собственост, която е принадлежала на всеки от съпрузите преди брака. Освен това се отнася до имущество, получено като подарък или по наследство както по време на брака, така и преди регистрацията му. Това включва и стоки, придобити чрез безвъзмездни транзакции. Отделни вещи, които включват дрехи, обувки и др., Също са собственост на съпруга / съпругата, който ги е притежавал. Изключение правят бижутата, както и други луксозни стоки. Тези неща са предмет на раздел.
Развод споделена собственост
Общото имущество на съпрузите може да бъде разделено след развод или по време на брака. В този случай акциите на съпруга и съпругата се считат за равни, освен ако в договора не е посочено друго условие. Основата е изискването на един от съпрузите, предвиждащо разделяне на имуществото при развод. Апартамент, автомобил, поземлен имот и друга собственост на съпруг и съпруга могат да бъдат разделени чрез съдебен процес или по взаимно съгласие. Този договор не е необходимо да се сключва устно. Трябва да е нотариално заверено.
Ако имуществото се прехвърли на един от съпрузите по време на разделянето на имуществото на цена, надвишаваща дължимия му дял, на другата страна може да бъде присъдено подходящо обезщетение.Например, ако разделянето на апартамент по време на развод се извършва в съдебно производство, тогава в компетенцията на този орган е да остави апартамента, например, на съпруга, която ще бъде задължена да плати на съпруга си съответната сума пари.
Ако съпрузите, които са били женени, са придобили определено имущество през периода на пребиваване отделно, съдът може да признае този имот като собственост на всеки от тях.
Разделяне на жилища в случай на развод
Разводът от разделянето на апартамента може да не създава проблеми на съпрузите и съдебната бюрокрация в някои случаи:
- Ако между съпруг и съпруга се сключи предбрачно споразумение, уреждащо процеса на разделяне на апартамента.
- Съпрузите независимо определят акции чрез мирни преговори. След това е достатъчно да сключите споразумение за делбата, като го удостоверите с подписи.
Ако апартаментът е дарен и на двамата съпрузи, без да се определят дяловете, тогава той се разделя наполовина в случай на развод.
Купеното в брака жилище (няма значение от името на един от съпрузите или двамата) се разделя по равно в случай на развод.
Можете също така да обмените един апартамент за два или повече, като сключите договор. Възможността за продажба на жилища и наполовина на получената сума от тази транзакция е възможна.
Раздел за ипотечен апартамент за развод
Раздел ипотечни апартаменти има свои собствени характеристики. Обмислете ги. Ако заемът за ипотечния апартамент не бъде изплатен изцяло, тогава разделът възниква в зависимост от условията, посочени в договора за заем. Например, ако в документа е посочена солидарна отговорност, тогава съпрузите независимо се договарят за решение. След това се обръщат към банката, която ще състави допълнително споразумение към споразумението за ипотека. също солидарна отговорност може да се раздели на две отделни задължения за заем, а правото на собственост между разведени съпрузи - по равно. Друг вариант е да се прехвърли отговорността на банката по ипотечния договор на един от съпрузите, като се раздели еднакво частта от апартамента пропорционално на сумата, платена заедно.
Ако мъж и жена, които живеят заедно, отглеждат деца, поддържат общо домакинство, без да регистрират брак, тогава семейното законодателство не защитава подобни отношения. Как да разделим апартамент и друго съвместно придобито имущество в такава ситуация? Това ще реши съдът.
Случаи, когато ипотечното жилище не се дели
Има само два варианта, когато частта от апартамента не е предвидена за развод. Първият начин е лична ипотека. При този вид кредитиране апартаментът се купува с личните пари на един от съпрузите. И това се случва преди регистрирането на брака или през неговия период. Това имущество не се счита за придобито заедно и следователно не подлежи на разделяне в случай на прекратяване на съюза. Такова лично благо на един от съпрузите включва средства, получени преди брака, както и по време на периода на съюз. Но те трябва да бъдат получени от продажбата на имущество, придобито преди брака.
Вторият вариант е военна ипотека. В случай на разглеждания вид кредитиране, средствата, предавани на военните по финансираната ипотечна програма, са насочени и следователно не се считат за активи, придобити заедно. Тоест съпруг или съпруга, които не са членове на въоръжените сили, нямат право да кандидатстват за част от такъв апартамент.
Но ако за закупуването на това жилище бяха използвани допълнителни средства, които бяха получени от съпруга на военния човек, то в тази ситуация гражданите имат право да искат цялата инвестирана сума.
Раздел на приватизиран апартамент в случай на развод
Ако апартаментът е приватизиран за един от съпрузите, тоест това е негова собственост, то втората страна не може да използва това жилище след развод, дори ако гражданинът е регистриран там.След като се обърне към съда с изявление за разделяне на приватизирания апартамент, този орган може да определи само конкретния период на пребиваване в приватизирания апартамент. След договорения период съпругът, който не е собственик, е длъжен да я освободи.
Разделянето на апартамент по време на развод, в приватизацията на който са участвали и двамата членове на семейството, се извършва на същите основания като за жилища, закупени с общи средства.
Секция на общински жилища
Разгледаният вид жилище е собственост на общината (държавата). Не принадлежи на никой от съпрузите. Следователно, това не е общо свойство. Такива жилища са предвидени за семейството да живее на социален трудов договор. Бившите съпрузи, разположени в един и същи апартамент, имат равни задължения и права да го ползват. Това се отнася и за плащането на комунални услуги и т.н. Но в този случай разделянето на имущество след развод не може да се извърши. Жилището е собственост на общината. Не е възможно да го споделяте между съпрузи. Има само разделяне на правата и отговорностите за използването на жилища между бивши съпрузи от за изменение на договора социално наемане. Възможна е и обмяна на общински апартамент за два отделни жилищни помещения за всеки от съпрузите. Така разделението на апартамента след развод е възможно.
