Когато разводът често е най-трудният проблем е разделението на придобито имущество. Тя може да се случи както по доброволно съгласие на съпруга и съпругата, така и в съда.
Освен това, не всеки знае, че е напълно възможно да се извърши тази процедура без разваляне на брака - в процеса на семейния живот. Но все пак разделението на имущество след развод се практикува по-често.
Нека разгледаме по-подробно основните термини.
Обща собственост като понятие
Според тълкуването на Семейния кодекс, само имущество, придобито от съпруга и съпругата по време на съществуването на брака, се счита за обичайно. Това са доходи, получени от всеки от тях от всякакъв правен вид дейност, всички социални плащания - обезщетения, пенсии и др. В допълнение, материалните активи, придобити от същите тези общи доходи, принадлежат на обща собственост.
Тази категория включва движими и недвижими предмети, банкови депозити, акции, ценни книжа и много други, както и издигната къща и други сгради.
В същото време няма значение от чието име е придобита една или друга материална стойност. Изключение може да бъде само ситуацията, когато в брачния договор официално е предписан различен режим на собственост върху собствеността.
Права на съпрузите
Ако има разделение на съвместна собственост, трябва да сте наясно, че правата на съпруга и съпругата са равни в тази ситуация. В никакъв случай не бива да се предубеждава някой от тях (обикновено съпругата му), който отглежда деца в даден момент, вършеше домакинска работа или нямаше независим доход по други напълно валидни причини.
Когато се направи разделението на общото имущество на съпруга и съпругата, се изисква да се определи делът на всеки от него. По подразбиране тези акции се приемат равни, освен ако не е посочено друго в предварителното споразумение.
На практика често възникват спорове кой е инвестирал колко пари в, например, закупен апартамент. Съпрузите често се съсредоточават върху по-високите си приходи, особено ако съпругата седи с бебето в отпуск по майчинство. Но тези аргументи са напълно неозвучени. Правата на съпрузите в този случай са равни.
Какво трябва да се споделя?
Разделът е предмет на общото имущество, което е на разположение на съпрузите, както и на това, което се притежава от трети страни по време на процедурата за разделяне. Изискванията за общите семейни задължения също се вземат предвид.
Семейният кодекс на Руската федерация (по-точно член 34) предоставя списък на имуществото, подлежащо на разделяне. Този списък не е окончателен, той може да включва всяко „добро“, което може да се придобие през периода на семейния живот - както движимо, така и неподвижно.
Всеки съпруг преди брака би могъл да има свой имот. Ако се докаже, че в процеса на семейния живот са направени инвестиции в него, което значително е увеличило първоначалната му цена (потребителска стойност), тогава той може да премине в категорията на съвместната собственост.
Какво искаш да кажеш? Най-често става въпрос за недвижими имоти. Да предположим, че преди брака съпругът е притежавал малка къща. През годините на семейния живот, чрез съвместни усилия, жилището е цялостно ремонтирано, изградено е пристройка и е актуализирано инженерното оборудване. Такава къща ще се счита за често срещана, дори ако съпругът е работил и печели пари основно за ремонти, а съпругата се е занимавала изключително с отглеждането на деца.
Лична собственост
Това е нещо, което принадлежи отделно на всеки от съпрузите и не може да бъде разделено. Какво се отнася за него? Отговорът е даден в член 36 от СК на РФ. Това е всичко, което всички са имали преди момента на брака. Друга категория лична собственост е дар или наследство (т.е.относно т. нар. безвъзмездни сделки) от един от съпрузите. Това включва жилищни помещения, които са станали лична собственост на един от съпрузите в резултат на приватизация. Защо? Да, защото според закона приватизацията (тоест безплатният трансфер на собственост) на всяко жилище е безвъзмездна сделка.
Освен това няма да се налага да споделяте имущество, получено от съпруга или съпругата съгласно договора в полза на трети страни. Тъй като тя не е придобита за сметка на общия доход на семейството. Например родителите купуват апартамент за своя сметка и прехвърлят собствеността на омъжената дъщеря. Съпругата на тази дъщеря няма права върху този апартамент.
Какво друго не е предмет на раздел?
Не е необходимо да се разделят имоти, закупени в брака, за сметка на съпруга или съпругата. Това означава лични средства, налични преди брака.
По подобен начин предметите за индивидуална употреба не подлежат на разделяне. Те включват обувки, дрехи и др., С изключение на луксозни стоки и бижута. Всички необходими лични вещи, въпреки че са закупени в брак, остават собственост на лицето, което ги използва.
Ако имуществото е придобито от съпруга или съпругата след фактическото прекратяване на семейните отношения (каквото е и поддържането на общо домакинство), то също принадлежи към категорията на личната собственост.
И какво не се счита за лична собственост?
Това е например така нареченото изключително право, което възниква в резултат на всяка интелектуална дейност, осъществявана по време на брака. Говорим за изобретения, селекционни постижения, разработване на нови индустриални дизайни и др. Има разлика между резултата от такава дейност и нейното материално въплъщение - живопис, скулптура, модел на технология. Тези неща, като доходите на автора, се отнасят до обща собственост.
Това общо правило не се прилага, ако предварителното споразумение предвижда различен режим за разпореждане с имущество.
Изключение може да бъде ситуацията, когато цената на авторските произведения е много голяма, което се определя от експерти.
Детска собственост
Всичко, което е придобито за задоволяване нуждите на непълнолетните членове на семейството, не може да бъде споделено при развод. Детските неща (обувки, дрехи, играчки, ученически принадлежности) остават на разположение на съпруга / съпругата, с когото детето ще живее след развода.
Ако от името на детето вноска е направена от един от съпрузите за сметка на общата им собственост, тя принадлежи само на малолетния собственик и не може да се появи в секцията.
Нека сега помислим как се извършва това само разделение на собствеността.
Има три варианта за процедурата. Първите два от тях се отнасят до мирни средства за уреждане - без да се стига до съда. Третият вариант е раздел в съдебно производство.
Многогодишно споразумение
Тази концепция е новост във вътрешното законодателство и засега не е особено популярна в Русия. Интересуваме се само от частта му с имоти. От тази гледна точка, предбрачно споразумение е споразумението на съпрузите относно техните права и задължения на собственост.
Основната му цел е ясно да разграничи правата на съпруга и съпругата в материално отношение в случай на развод. За такива цели може да се сключи брачен договор по всяко време (преди сватбата, по време на брака). Основното е да го напишете писмено и не забравяйте да нотариално.
Ако условията на договора поставят един от съпрузите в съзнателно неблагоприятни условия, съдът може да го обезсили. Трябва да сте наясно, че винаги можете да оспорите условията му - няма давност за претенции по този въпрос.
Бракът не се сключва след прекратяването на брака - само през периода на неговата валидност.
Споразумение за споделяне на собственост на съпрузи
Това е вторият спокоен вариант. Съпрузите могат да разделят имущество по споразумение по всяко време, както в брака, така и след неговото приключване.Това е разликата от споменатия по-горе брачен договор, при който разделението на имущество след развод не е възможно. Споразумението се удостоверява от нотариус по искане на съпрузите.
Подобно споразумение предвижда голяма степен на свобода съгласно закона. Съпрузите могат да уговорят почти всеки вариант на съотношението на дяловете на собствеността. Доста трудно е да се оспори такова доброволно споразумение от правна гледна точка.
Тъй като разделението на имуществото (при брака или в процеса на развод) мирно е най-предпочитано във всяка ситуация, първите два варианта за разделянето са оптимални. И само когато компромис не може да бъде постигнат, има смисъл да се отнесе въпроса до съда.
Как се разглеждат делата в съда?
Изборът на компетентния съд зависи от това дали разделението на имуществото става едновременно с производство за развод или независимо от това колко се оценява спорният имот и дали имотът трябва да бъде разделен.
Ако цената на иска е 50 000 рубли, такъв спор може да бъде разрешен от справедливостта на мира. Ако става дума за по-голяма сума, делото се препраща към окръжния съд.
Териториалната компетентност на делото зависи от това дали имотът ще бъде поделен едновременно с производството за развод. В този случай един и същ съд трябва да разгледа и двата иска.
Съдебно дело относно разделянето на имуществото се разглежда по местоживеене на ответника. Когато разделяте недвижими имоти, трябва да го подадете в съда на неговото местоположение.
Но да се върнем на доброволното споразумение за разделението и да се опитаме да разгледаме някои от неговите нюанси.
Кога е?
Споразумение за разделяне на имуществото на съпрузите може да бъде съставено както при брака, така и след развода, в рамките на тригодишен период, който започва да започва от момента, в който един от съпрузите установи, че правата му са нарушени.
Съпрузи (бивши съпрузи) - субекти на споразумението. Предметът му е съвместно придобитото им имущество.
Трябва да се отбележи, че понятието за съвместна собственост включва и задължения от имуществен характер по отношение на трети лица, например банкови заеми. Тези отрицателни активи също подлежат на разделяне. Това не включва лични задължения, възникнали преди брака, като наследствени дългове, както и издръжка на деца за деца от предишни бракове и др.
Чести са дълговете, възникващи при брака в интерес на нуждите на цялото семейство. Например заем за закупуване на споделен апартамент.
Форма и съдържание на споразумението
Преди да се изготви такъв документ, се изисква да се определи списъка на личните и списъка на общо (подлежащо на разделяне) имущество.
Споразумението за разделяне на имуществото на съпрузите трябва задължително да включва определяне на дяловете на всеки от тях, обезпечаване на конкретни предмети за съпруга или съпругата, разработване на процедура за използването и притежаването им.
Формата на документа зависи от вида на делимото свойство. Подвижната му част може да бъде разделена с обикновен писмен договор. Нотариалното удостоверяване не е задължително.
Елементите трябва да бъдат описани с възможност за допълнителна идентификация и посочване на разходите, за които ще се изисква оценка на имотите. По правило съпрузите сами определят пазарната стойност, коригирана за амортизация. Препоръчително е да посочите датата на закупуване на определен артикул.
Възможно е да се раздели имущество на стойност до 10 минимални заплати и устно.
Секция за недвижими имоти
Този въпрос е с порядък по-сериозен и такова споразумение за разделяне на имуществото на съпрузите се сключва само в писмена форма и подлежи на държавна регистрация. Тя трябва да съдържа цялата информация за обекта, подобна на транзакции за отчуждаване на недвижими имоти.
На първо място трябва да се направи подробна оценка на имота, според съществуващите пазарни цени, като се вземат предвид всички възможни фактори.
Ако говорим за жилищни помещения, незабавно е необходимо да се установи процедурата за използването им, за да се избегнат допълнителни спорове.
Как да сключим споразумение? Има ли конкретен модел за това? Разделението на собствеността по споразумение може да се извърши в документ под всякаква форма. Той обаче трябва да съдържа фамилните имена, имената, отчетите на съпрузите, техните паспорти и информация за мястото на пребиваване. Споразумението изброява наличните имоти и посочва какво се прехвърля от него на съпруга и какво на съпругата. Подписите на страните и датата на сделката трябва да присъстват.
