Инвестициите са ключови както на микро, така и на макро ниво. Тези средства действат като един от основните фактори за икономическо развитие. Инвестиционните потоци определят бъдещето на държавата, нейното отделно образувание и всяко предприятие. 
Основни функции
Инвестициите са размяна на определена справедлива стойност за възможно несигурно бъдеще. В областта на обучението на икономисти, изучаването на това явление е един от най-важните етапи. Като се има предвид ролята на инвестициите в широк смисъл, трябва да се отбележи, че те осигуряват икономическо развитие и финансиране на икономическия растеж на страната. Интензивността на тези процеси до голяма степен зависи от това колко бързо се мобилизират финансови ресурси за посрещане на нарастващите нужди на самата държава и компаниите, опериращи в нея, както и на частни лица. По този начин инвестиционната активност и икономическият растеж са взаимозависими явления.
стратегия
Едно от ключовите условия за устойчив икономически растеж е активирането на инвестиционната политика на държавата. Тази стратегия включва система от мерки, която определя структурата, обема и посоката на капиталовите инвестиции, увеличението на дълготрайните активи, както и тяхното актуализиране в съответствие с най-новите постижения на технологиите и науката. Инвестиционна политика регулира и стимулира процеса на финансиране, създава условия за устойчиво развитие на социално-икономическия сектор на страната, региона, определена индустрия, предприемачество като цяло. Най-важните области, предвидени в стратегията, включват:
- Засилване на държавната подкрепа в развитието на приоритетни области на икономиката.
- Формиране на институционалната и правна среда, благоприятна за стимулиране на инвестиции в реалния сектор.
- Координация на стратегията на регионите и федералния център.
Правен аспект
Най-важното условие за засилване на инвестициите е усъвършенстването на механизма на неговото правно регулиране. Основните закони в тази област са Федерален закон № 39 и Федерален закон № 160. Първият регулира инвестиционната дейност в Руската федерация под формата на инвестиции, вторият предоставя условията за разпределение на чуждестранните средства. Правните основи са заложени и в Гражданския кодекс.
Реална инвестиция
Тези средства са невъзможни без финансови инвестиции. Последните от своя страна получават логично заключение при изпълнението на първия. В момента се правят реални инвестиции:
- Най- материалните запаси.
- В дълготрайните активи.
- Нематериални активи.
класификация
В зависимост от целите на финансирането се разграничават следните видове реални инвестиции:
- Задължително. Тези средства се изпращат по искане на държавата. Такива инвестиции са необходими за извършване на стопанска дейност. Тази категория включва средства за подобряване на екологичната безопасност на дадена компания, подобряване на условията на труд до определено стандартно ниво и т.н.
- За повишаване на ефективността. Такива инструменти могат да намалят производствените разходи чрез модернизиране на технологиите и оборудването, подобрявайки качеството на администрацията и труда. Финансирането в тази посока повишава конкурентоспособността на компанията.
- В разширяването на производството. Такива реални инвестиции на предприятието допринасят за увеличаване на продукцията на съществуваща база.
- В нова продукция. Такова финансиране ви позволява да разширите обхвата на компанията чрез създаване на нови компании за производство на друг продукт или предоставяне на други услуги.
специфичност
Всяка форма на реална инвестиция, като правило, е дългосрочно мащабно финансиране. Инвестирането на активи в оборудване и земя, изграждането на нови конструкции или сгради се характеризира с доста дълъг период на изплащане. Но без реални инвестиции няма да има производство. За да се съберат средства, в допълнение към собственото предложение на компанията, е необходимо да се обоснове нуждата им, да се представят технически и икономически изчисления. Ефективността на реалните инвестиции се осигурява от постоянен мониторинг на разработения финансов проект. Този процес е ключов за ефективността на прилагането на стратегията на компанията. По време на мониторинга се извършва оценка на ефективността на реалните инвестиции, постигнатите резултати се сравняват с планираните. В зависимост от резултатите проектът се коригира.
Функции за изпълнение
Реалните инвестиции действат като основен инструмент за прилагане на разработената стратегия за развитие на компанията. Основната цел на този процес е осигурена чрез изпълнението на ефективни финансови проекти. Освен това самото стратегическо развитие е пряко съвкупност от реализирани планове. Анализът на реалните инвестиции показва, че именно такава инвестиция осигурява успешното навлизане на компанията на нови регионални и стокови пазари и постоянно увеличаване на нейната стойност. Този метод на финансиране е тясно свързан с оперативната дейност на компанията.
Компетентното управление на реалните инвестиции ни позволява да решим проблемите с увеличаването на обема на производството и продажбите, разширяването на асортимента на продуктите, подобряването на тяхното качество и намаляване на текущите разходи. Заедно с това показателите за предстоящия оперативен процес, както и потенциалът за разширяване на дейностите до голяма степен ще зависят от финансовите проекти, изпълнявани от компанията. Реалната инвестиция допринася за по-високо ниво на рентабилност.
Способността за генериране на значителна норма на възвръщаемост е един от стимулите за продължаване на предприемаческата дейност. Реализираните инвестиции осигуряват на компанията постоянен поток от нетни парични средства. Той се формира за сметка на нематериални активи и амортизация от дълготрайните активи, дори когато експлоатацията на проектите не носи доход. Разглежданите активи се характеризират с високо ниво на антиинфлационна защита. Както показва практиката, в условията на инфлация темпът на растеж на цените на обектите на реални инвестиции не само съответства, но и често надминава темповете му. 
Отрицателни черти
Оценката на реалните инвестиции показва висок риск от моралното им остаряване. Той съпътства дейности както на етапа на изпълнение на проекта, така и на етапа на последващото им функциониране. Интензивният технологичен процес създаде тенденция към повишаване нивото на този риск в хода на реални инвестиции. Инвестираните активи се характеризират с най-малка ликвидност. Това се дължи на тясната целева ориентация на повечето инвестиционни форми. Като непълни, те практически нямат алтернативна употреба в икономиката. В тази връзка, да се компенсира неправилното управление на реалните инвестиции е много проблематично.
Придобиване на имуществени комплекси
Това е една от областите, в които се правят реални инвестиции.Придобиването на имуществени (интегрални) комплекси е операция на големи компании, чрез която се осигурява регионална, стокова или секторна диверсификация на дейностите. Резултатът от тази форма на инвестиция по правило е „синергичен ефект“. Тя се състои в увеличаване на съвкупната цена на активите на двете фирми (в сравнение с тяхната балансова стойност) поради способността за по-ефективно използване на общия финансов потенциал и намаляване на оперативните разходи, допълване на продуктовата гама и технологията на произвежданите продукти, споделяне на търговската мрежа на различни регионални търговски етажи и други подобни фактори , 
строителство
Тази инвестиционна операция е свързана с изграждането на нови съоръжения със завършени технологични цикли за типичен или индивидуален проект в специално определени зони. Компанията прибягва до ново строителство в случай на драстично увеличаване на операциите си в бъдеще, регионалната, секторната или стоковата диверсификация (създаване на дъщерни дружества, клонове и т.н.).
реконструкция
Тази форма на инвестиране осигурява значителна трансформация на целия производствен процес, основан на съвременни научни и технологични постижения. Реконструкцията се извършва съгласно обширен план за радикално увеличаване на производствения потенциал на компанията, въвеждане на енергоспестяващи съвременни технологии, значително повишаване на качеството на произвежданите продукти и т.н. По време на този процес отделни сгради и помещения могат да се разширят (ако не може да се монтира ново оборудване в съществуващите), на обекта, който се ликвидира на територията на дружеството, могат да бъдат изградени конструкции и сгради със същото предназначение, експлоатацията на които по бъдещи икономически и технологични причини не е практическа. 
модернизация
Инвестиционната операция от този тип е свързана с подобряване и привеждане на текущата част от основните производствени активи в състояние, което съответства на текущото ниво на технологичните процеси. Това се постига чрез конструктивни промени в основния комплекс от оборудване, машини и механизми, които се използват от компанията в процеса на работа. Препрофилирането се счита за производно на модернизацията. По време на тази инвестиционна операция се извършва пълна промяна на производствените технологии за производство на нови продукти.
Еднократно обновяване на хардуера
Тази форма на инвестиция се отнася до подмяната (поради физическо износване) или допълненията (поради увеличените обеми и необходимостта от повишаване на производителността на труда) на съществуващия комплекс от машини с техните отделни нови видове, които не променят общата схема на процеса. Актуализацията характеризира главно простото възпроизвеждане на активната част от дълготрайните активи.
Проблем с избора
Изброените по-горе форми за инвестиции могат да бъдат сведени до три основни области:
- Капиталови инвестиции.
- Иновативно инвестиране.
- Инвестиране в растеж на текущите активи.
Изборът на конкретен вариант се определя от целите на стоковата, индустриалната или регионалната диверсификация на дейностите на компанията, насочени към увеличаване на обема на оперативната печалба, възможността за въвеждане на технологии за спестяване на труд и нови ресурси, които намаляват разходите, потенциала, който имат източниците на реални инвестиции (капитал в пари и други условия, които се привличат за извършване на инвестиции). 
Дългосрочна сигурност
Такива инвестиции се правят за период от 3 години или повече. Ефективното регулиране на компанията гарантира успешното й развитие в конкурентна среда.Това пряко се отнася до сложния процес на дългосрочни инвестиции. Бързото и правилно провеждане на събития в тази област позволява на компанията не само да не загуби основните си предимства в конкуренцията за задържане на пазара за продажба на своите продукти, но и да подобри съществуващите производствени технологии. Това от своя страна допринася за по-нататъшното ефективно функциониране и растежа на печалбата.
Всички основни регулаторни функции се осъществяват в рамките на разработения стратегически план, осигуряващ прилагането на основната концепция. Разпределението на ресурсите, координацията на работата на различни отдели, организацията на структурата и връзките с пазара позволяват на компанията да постигне целите си, като използва оптимално наличните средства. Разработването на дългосрочна инвестиционна стратегия е доста сложен процес. Това се дължи на влиянието на много външни и вътрешни фактори върху финансовото и икономическото състояние на компанията.
Напоследък моделите, които допринасят за оценка на инвестиционните перспективи на предприятията, стават все по-популярни. Основните задачи в тази област са подборът на варианти за решение, прогнозиране на приоритетни насоки и идентифициране на резерви за повишаване на рентабилността на компанията като цяло. Доста популярно е използването на различни видове матрици, формирането и анализа на модели на първоначални системни фактори. Всяка конкретна ситуация ще определя конкретна линия на поведение с дългосрочни инвестиции.
