Колко струва договор за нотариално дарение? Колко е дарение

Периодично различните лица трябва да се справят със ситуация, в която роднини или други хора по различни причини искат да прехвърлят недвижими имоти върху тях. В такава ситуация, информация за как да издадете сертификат за подарък за апартамент, колко струва тази процедура и какви действия са свързани с нейното изпълнение.

Необходима документация

Преди да говорите за цената, трябва да обърнете внимание на документите, без които процесът на дарение не е възможен. И така, ето какво трябва да подготвите, преди да посетите нотариус:

1. Съгласието на съпруга (сертифицирано), което ще помогне за ускоряване на процеса, ако имотът е съвместен.
2. Паспортът на дарителя, както и на стопанина.
3. Споразумение за подарък. В този случай трябва да се погрижите за наличието на няколко инстанции. Точният им брой се определя от броя на участниците в сделката. На всеки от участващите в транзакцията се дава отделен документ и един договор трябва да бъде представен в регистрационната камера.
4. Документи, потвърждаващи собствеността на дарителя върху прехвърленото недвижимо имущество.
5. Извадка от домашната книга. Той трябва да съдържа информация за броя на гражданите, които са регистрирани в определен апартамент. Не винаги е задължително, но за да се избегнат внезапни колебания, е по-добре да се погрижите за неговото присъствие.
6. Нотариално заверено пълномощно. Задължително, ако някоя от страните по сделката се представлява от трети страни.
7. Обръщайки внимание на случаите, когато завършеният все още не е навършил пълнолетие или е некомпетентен, заслужава да се отбележи, че в такава ситуация ще ви е необходимо разрешение, издадено от органите по настойничество. Същото правило е валидно, когато пазителите донесат извършеното.

В повечето случаи този списък е достатъчен за сертификат за подарък. Но понякога Регистрационната камара може да поиска допълнителна документация, така че има смисъл първоначално да се консултира с квалифицирани юристи, които могат да вземат предвид всички особености на конкретна ситуация.

Време за обработка

В допълнение към въпроса колко струва подаръкът, трябва да обърнете внимание на предстоящите разходи, за да изчислите правилно продължителността на цялата процедура.

След като всички необходими документи бъдат предадени на регистратора, всеки от участниците в сделката ще получи разписка, в която се посочва датата на подписване на заявлението за прехвърляне на недвижими имоти и друга свързана информация. Също така, всеки получава отделни копия от договорите. Що се отнася до сертификата, той се издава само на получателя. Съответно, ако апартамент или къща се прехвърлят в собственост на няколко граждани, всеки от тях получава сертификат.

Връщайки се към времевите разходи, заслужава да се отбележи, че средно такава процедура трае 7 дни. Но има ситуации, когато регистриращият орган няма време да инвестира в подобен период.

Усложненията, които забавят процеса, могат да включват регистрация на недвижими имоти с ипотека, голям брой собственици на имоти, обезпечени заеми и други подобни обстоятелства. В резултат на това получателят получава сертификат, когато посещава органа по регистрация. За целта трябва да вземе със себе си оригиналния паспорт и разписка, която се издава след прехвърлянето на документите на регистратора.

Колко струва договор за нотариално дарение

Сега има смисъл да говорим директно за цената на услугата.Ще бъде трудно да се назове точната сума, тъй като мащабът на разходите зависи от много фактори. Например въпросът кой ще прехвърли имота в имота - дете, брат, родители или други роднини - не е най-малко важен.

Но като цяло трябва да разчитате на приблизително следната схема:

• договор за подарък в писмен вид ще струва около 2000 рубли;
• ако става въпрос за прехвърляне на собствеността върху недвижим имот, нотариусът може да поиска 0,3% от инвентарната стойност на имота, когато се дава на близки роднини;
• ако крадецът е аутсайдер, сумата се увеличава до 1%;
• заслужава да се вземе предвид държавното мито, което се начислява за прехвърляне на собствеността (500 рубли);
• същата сума ще трябва да бъде платена за регистрация на права на собственост.

Струва си да се отбележи фактът, че ако цената на апартамента е в диапазона от 1 до 10 милиона рубли, ще трябва да платите 10 хиляди рубли плюс 0,75% от сумата, която надвишава 1 милион рубли. Ако трябва да се занимавате с недвижими имоти, които струват повече от 10 милиона, ще трябва да дадете 77500, за да платите държавното мито и 0,5% от сумата над 10 милиона.

Когато се занимавате с това колко струват нотариалните услуги - колко трябва да платите за удостоверяване на договора, не забравяйте за правната помощ и техническата работа, които този служител може да осигури. Говорим за договори за печат, правна оценка на документи и други процедури, за които също трябва да платите. Всичко това ще струва около 4000 рубли.

Какво друго е дарено

Подарък може да се използва за прехвърляне на собствеността върху повече от недвижими имоти. Той е подходящ и в случаите, когато конкретен индивид възнамерява да прехвърли, да речем, на свой роднина предметите, използвани в търговски дейности, парче земя, различни кораби, коли, гараж и др.

Разбира се, трябва да разберете колко струва споразумение за дарение от нотариус, като вземете предвид всеки отделен случай. Важно е да се уверите, че цялата документация е съставена правилно и че показаната информация се показва правилно.

Как да не преплатим

Използвайки услугите на нотариусите, винаги трябва да обръщате внимание на тяхната цена. Договорът за нотариално дарение се изпълнява съгласно тарифите, одобрени в Данъчния кодекс, които са еднакви във всички региони на страната. Но в случай на допълнителни услуги, адвокатите могат да определят собствените си цени, тъй като те не са регулирани от закона.

Важно е да се разбере какво точно е включено в категорията на допълнителни услуги, за да имате представа колко е договор за подарък с нотариус без допълнителни разходи за работа:

• Приемане и консултация с клиента;
• съставяне на договор и последващото му изброяване;
• осигуряване на необходимия брой копия от договора;
• заплащане на свързани услуги.

С такава информация няма да е излишно да се уверим, че нотариусът не иска неразумно плащане.

заключение

Договорът за подарък продължава да бъде действителен начин за прехвърляне на собственост на роднини на недвижимия имот и не само. Основното е преди самата процедура да се задълбочи колко струва споразумението за нотариално подарък и да започнете вече подготвения процес.