Подвижни и неподвижни неща: концепция, примери

Законът за собствеността съществува от древни времена. Той е от голямо значение за хората, които участват във връзки, свързани с циркулацията на материалните ценности. Понятието законодателство движимо и недвижимо имущество. Нека разгледаме тези категории по-подробно.

Обща информация

На първо място трябва да се определи концепцията за самото нещо. Тълкуването на този термин може да бъде в три аспекта: правен, философски и всекидневен. В последния случай нещото се нарича „отделен предмет“. Във философски аспект той се нарича независимо, наистина съществуващо явление. Много мислители са съгласни с мнението, че всичко, което няма истинско същество, е въображаемо и илюзорно. Следователно това не може да се разглежда като нещо. Правното тълкуване на термина е в много отношения съответстващо на философското. Тълкуването на дефиницията обаче има няколко характеристики.

Правен аспект

Трябва да се каже, че в нормативните актове не е налице положителна правна консолидация на понятието „нещо”. Значително изключение от тази разпоредба е германското гражданско право. Той подсилва дефиницията на „нещо”, представяйки го като материален предмет. В нормативните актове на Руската федерация терминът също не е фиксиран.

Подвижни и недвижими неща: специфики на закона

Тази класификация е приета от повечето правни системи, работещи в света днес. По онова време подобно разделение беше категорично отхвърлено от съветската правна доктрина. В началото на 20-те. от миналия век видовете движими и недвижими имоти се считат за буржоазни категории и нямат практическа стойност. В резултат на това тези термини не бяха открити в регулаторните документи до 90-те години. След достатъчно продължителна почивка законът за собствеността беше променен. Категориите, отхвърлени по-рано, отново бяха въведени в него. Подвижните и недвижимите предмети бяха разграничени от закона на РСФСР и основите на Гражданския кодекс от 1991 г. Но само в съвременното гражданско законодателство тази класификация получи сравнително пълно въплъщение.

особеност

Подвижни и неподвижни неща съществуват още от древен Рим. Тази класификация се основава на естествените свойства на обектите. Тези характеристики носят разликите, в които всъщност материалните ценности принадлежат към една или друга категория. Каква е разликата между движимите и неподвижните неща? Основна особеност на последното е тяхната неразривна връзка със земята. Освен това самата тя също се смята за недвижима собственост. Същата категория включва сгради, многогодишни насаждения, надземни участъци, структури и др. Тук трябва ясно да разберете границата на разделяне на подвижни и недвижими неща. Едни и същи артикули могат да принадлежат към една или втора категория. Например, многогодишните насаждения, които се отглеждат в специални ферми за последваща трансплантация, не се считат за неподвижни. Също така конструкциите, използвани за изграждането на жилищна сграда, не принадлежат към тази категория.

Специални елементи

В някои случаи разделянето на движими и недвижими предмети се извършва независимо от комуникацията със земята. В такива ситуации разграничението се извършва на законодателна основа. Така например, недвижимите имоти включват космически обекти (орбитални станции, кораби, изкуствени спътници и т.н.), кораби, самолети и вътрешни навигационни кораби. Тези материални активи подлежат на задължителна държавна регистрация. Такива обекти могат не само да се движат в пространството, без да се засяга тяхното предназначение, но и са специално проектирани за това.Приписването им на недвижими имоти се дължи на високата им цена. В тази връзка законодателството налага повишени изисквания към гражданското им обращение.

Фирми

Те се разглеждат като имотни комплекси и се отнасят и до недвижими имоти. Предприятията се използват за извършване на икономически, предприемачески и други разрешени от закона дейности. В състава на такъв имотен комплекс има всички видове материални активи, които се използват в съответствие с целите на неговото създаване. Те включват, наред с други неща, земя, суровини, инвентар, структури, оборудване, сгради, продукти, дългове. Материалните активи на компанията също включват права върху средства за индивидуализация (име на марката, марки за услуги, марки и др.)

допълнително

Други имоти могат да се прилагат и за недвижими имоти. Например, в съответствие с разпоредбите на закона, уреждащ основите на държавната жилищна политика, тази категория включва апартаменти, мрежи от инженерна инфраструктура и др. Всички други неща, които не са пряко свързани със законодателството за недвижими имоти, са подвижни. Сред тях, наред с други неща, са ценни книжа, пари в брой.

Собственост на движими и недвижими неща

Законодателството установява определени изисквания за сделки с определени вещи. Движимото и недвижимото имущество се отличава от основанията за възникване. Има и различни причини, поради които се формират определени правни възможности. По-специално право на собственост за движимите обекти, като правило, възниква в съответствие с договора, а за недвижимите имоти - не само по споразумение, но и след държавна регистрация. Тази процедура е регламентирана в чл. 131 от Гражданския кодекс на Федералния закон, определящ реда за регистрация, както и редица други регулаторни актове.

USRR

Средствата за движимо и недвижимо имущество се регистрират в различни регистри. За последното е предоставен Единният държавен регистър. Този регистър съдържа информация за текущи и прекратени права върху определени материални ценности, кратко описание на тях, информация за собствениците. Съгласно параграф 2 на чл. 12 от Федералния закон, уреждащ държавната регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него, като неразделни елементи на Единния държавен регистър действа „Случаи“. Те включват основни документи. Задължителни елементи са и „Книги за счетоводство“. Те съдържат информация за:

• Документи за обекти на недвижими имоти, приети за регистрация.
• Кандидатът.
• Притежател на авторските права
• Удостоверения за държавна регистрация на закона.
• Запитвания и извлечения от USRR и т.н.

Що се отнася до подвижни предмети, например превозни средства, регистрацията им се извършва в КАТ. Този орган има собствена информационна база, която отчита цялата информация за обекта, неговия собственик и други данни. Регистрацията на средства не се извършва в рамките на гражданския оборот. Капиталът може да се урежда по разплащателните сметки на граждани и организации, може да бъде в свободно обращение. В някои случаи обаче появата на средства се предхожда от сключването на договора. Това може да бъде договор за заем, договор за доставка на стоки или предоставяне на услуги и т.н.

Прозрачност на информацията

Органът, който записва обекти, е длъжен да предоставя информация за тях на лица, които са представили документ за самоличност и изявление или друг акт, удостоверяващ техните правомощия. Откритостта на информацията защитава интересите на различни субекти. Публичността на информацията за недвижими имоти например ви позволява да защитите правата на наематели, купувачи, заложници и др. Освен това законът защитава интересите на собствениците на имоти. Така например, други субекти могат да получават само определена информация. В допълнение, по искане на собственика се предоставя информация за лицата, които искат информацията.

Граждански оборот

В съответствие с общата процедура нещата могат свободно да се движат от един предмет на друг, да се отчуждават въз основа на различни транзакции. Придобиването на материални активи се извършва и по правилата на универсалното правоприемство (наследяване, преустройство на юридическо лице) или по други начини. Те участват в различни отношения (абсолютни и относителни), тъй като не са ограничени в оборота. Стойността на движимото и недвижимото имущество може да бъде различна. Тя се задава или от самите собственици, или се определя от пазарните условия.

ограничения

Те са инсталирани за определена категория неща от съображения за обществена и държавна сигурност, за да се гарантира здравето на гражданите и т.н. Например, разпределението на минните разпределения за разработване на минерални находища е по закон на държавата. Те могат да бъдат предоставени на юридически лица само за притежание или използване. Някои обекти, ограничени в обращение, могат да бъдат прехвърлени в имота. В тези случаи обаче се изисква специално разрешение. Такива неща, например, включват оръжия, психотропни лекарства, мощни отрови и др. На територията на Русия циркулацията на валутни материални ценности, скъпоценни метали и скъпоценни камъни също е ограничена, с изключение на бижутата и техния скрап.

За придобиването на определени обекти не е необходимо да се получават специални разрешителни. За да завършите транзакциите с тях обаче, трябва да бъдат изпълнени определени условия. Например при закупуване и разпореждане с културно-исторически паметници е необходимо да се спазва реда на преференциалното придобиване от държавата. Ограниченията или тежестите за недвижими предмети са предписани в документите за собственост. Например апартамент, отдаден под наем за 2 години, не може да бъде продаден без да се информира наемателят. Освен това законът изисква регистрацията на самия лизинг по примера на сделка за покупко-продажба.

оттегляне

Законодателството забранява използването на определени предмети в гражданското обращение. Иззети са такива съществени ценности, които в съответствие с нормативните актове не могат да участват в определени сделки. Те включват на първо място държавна собственост, която е в обществена употреба. Сред тях са пътища и реки, обществени сгради и сгради, дивата природа, националните библиотеки, културните институции и т.н. Обектите, които по принцип могат да бъдат прехвърлени на други субекти, но не в съответствие с основанията на гражданското право, също не действат като обекти на гражданско обращение. Например такива стойности включват архивни материали. Има категория неща, използването на които в рамките на гражданскоправни отношения не е само изрично забранено от закона. За нарушаване на изискванията към субектите, предвидени юридическа отговорност. Например, в циркулацията на гражданското право е забранено използването на устройства за определени видове хазарт, порнографски материали, фалшиви платежни документи и банкноти, наркотични вещества, произведени в занаятчийски условия, нерегистрирано оръжие и т.н.