Понятията „разрушени и разрушени жилища“ не са ясно дефинирани в правната литература. Всъщност такива сгради се разпознават като сгради, в които незаменими структури, в които не са в ред. Амортизацията в такива къщи е около 70%. Проблемът с разрушените жилища е доста остър в страната днес. През 2007 г. този въпрос беше повдигнат от Путин. Президентът отбеляза, че преместването от разрушеното, разрушено жилище трябва да се извърши в рамките на 48 часа. Хората обаче са в тях от доста време. 
законодателство
Някои яснота в проблема бяха въведени от Федералния закон № 185 „За фонда за насърчаване на реформата в жилищното строителство и комуналните услуги“. Законът предвижда разрушаване на аварийните жилища, заплашващи срутване. Заедно с това, правителствено постановление № 47 е в сила днес. В съответствие с него беше одобрен Наредбата за признаване на обекта, неподходящ за живеене и подлежащ на разрушаване. Установените критерии обаче са много неясни. В отделни теми и градове на Русия се правят опити за формулиране на дефиниции на териториално ниво. Така според постановлението на московското правителство аварийното жилище е обект, чието техническо състояние е определено като изключително неподходящо за хората да останат в него (представлява заплаха за живота, може да се срине). В същото време е разработена специална техника за определяне на признаците на износена сграда.
Основните аспекти на проблема
Аварийното жилище в много региони остава горещ проблем. Елиминирането на такива съоръжения и евакуацията на хора от тях се считат за една от основните задачи на реформата на жилищните и комуналните услуги.Аварийните жилища не само развалят гледката на града като цяло. Тя представлява сериозна заплаха за населението. Към днешна дата законът задължава собствениците да извършват ремонтни дейности на помещения. Не всеки собственик обаче може да си го позволи. 
Програма за аварийно жилище: Актуални реалности
През 2010 г. беше приет закон, регламентиращ процедурата за евакуиране на хора от проблемни съоръжения. Но темата за жилищното настаняване в спешни случаи вече беше нараснала с множество митове и слухове. И днес повечето от тези хора, които притежават апартаменти в такива къщи, не знаят какво да очакват и на какво да разчитат. Един от основните въпроси, който ги интересува, е дали те ще успеят да подобрят условията си след планирана реконструкция. В този случай се прилага нормата на жилищния кодекс. В съответствие с него, ако сградата, в която се намират помещенията, разположени въз основа на договора за социално наемане, бъде призната за обект на разрушаване, на гражданите се предоставят други удобни помещения. Местната или държавната власт трябва да бъде отговорна за това. 
Програма за презаселване от аварийно жилище: закон
Регулирането в тази област се извършва от нормите на LCD. Ако жилището бъде признато за извънредно, а местният упълномощен орган прие нормативен акт за преселване на жителите, тогава на гражданите трябва да се предоставят апартаменти в съответствие с правния им статус. Какво означава това? В съответствие с чл. 89, стр. 1, жилището, което се предоставя на граждани по силата на социалноосигурително споразумение вместо спешно, трябва да бъде удобно по отношение на условията на съответното населено място (населено място). Той трябва да отговаря на всички изисквания и да бъде разположен в границите на тази територия. Ако други помещения се предоставят на собствениците, те трябва да бъдат равностойни или цената на обратно изкупуване се компенсира. Като еквивалентно жилище се разпознава, в което има толкова много стаи, а площта е не по-малка от предишната. 
съдебен спор
Често при преместване от аварийно жилище правителствените агенции предоставят помещения с по-малко стаи. В тези ситуации случаят може да отиде в съда. Органът, упълномощен да разглежда подобни спорове, трябва да вземе предвид всички факти и да установи тяхното съответствие с приложимите закони. Освен всичко друго, съдът установява площта на помещенията, състава на семейството, принадлежащи към един или друг пол. Така че, очевидно е, че хетеросексуалните роднини не могат да бъдат осигурени на мястото на двустаен апартамент. Например, това може да е брат и сестра. Трябва да се отбележи, че вътрешното законодателство не предвижда допълнителна такса за разликата в цената на размененото пространство. Покупната цена се определя в съответствие с резултатите от независима оценка по съгласие на страните. Тази позиция присъства в чл. 32 LCD 
Важен момент
От нормите на чл. 89, 86 и 82, че преместването от аварийно жилище не означава подобряване на условията. Така че от 2005 г. не е позволено предоставянето на по-голяма площ въз основа на броя на членовете на семейството. В съответствие със закона гражданите, които напускат проблемните помещения, трябва да бъдат снабдени с друго, което има толкова квадратни метра, колкото са притежавали. Това означава, че на тези, които са живели в общински апартаменти, могат да бъдат предложени апартаменти с обща площ. Аварийните жилища могат да бъдат заменени с помещения в нова сграда или въз основа на вторичен фонд. Основното условие за осигуряване на пространство е апартаментът да бъде от социалния фонд. използвате. Това означава, че жилищата трябва да бъдат собственост на държавата.
Процедурата за обявяване на помещенията за "неподходящи"
Тя е дефинирана в действащия Закон за жилищното настаняване и одобрена с правителствена наредба. За разпознаване на аварийно жилище е поканена специална комисия. Тя оценява състоянието на къщата и прави мнение. След това местните власти включват това съоръжение в опашката за ликвидация с предоставянето на други помещения на граждани, които ще го напуснат. Законът не определя времето за изчакване за преместване от разрушени жилища. Трябва да се каже, че заключението на комисията все още не служи като основа за ликвидирането на съоръжението и заминаването на гражданите. 
нюанси
Така законът не предвижда разширяване на района и подобряване на условията за лица, преместени от разрушени жилища. Правилата обаче предвиждат възможност за получаване на нова сграда по договор за социален заем, без да се чака на опашка. Това е посочено в чл. 57 LCD Но на практика от тези „бенефициенти“ се формират опашки. Трябва също така да се каже, че законът предвижда разпределение на жилищата по социален договор на бедните и други незащитени категории хора, тоест на тези, които не са приватизирали помещенията си. Те включват например ветерани от Втората световна война, военни, сираци, инвалиди и т.н. Тази разпоредба обаче не се прилага за програмата за презаселване. В този случай ще се прилагат общите правила, в съответствие с които могат да се получат привилегии за предоставяне на жилища. За да получите нова стая, трябва да се регистрирате. За да направите това, гражданин трябва да се свърже с жилищния отдел на мястото на регистрация (престой).
Алтернативен вариант
Не всички граждани, които напускат спешни жилища, се съгласяват да живеят в предоставените помещения, дори ако са изпълнени основните условия за тяхното осигуряване. Това се отнася за тези, които желаят да разширят района. В този случай те трябва да избират свои собствени опции, за да реализират това, като се има предвид размера на техния бюджет. При събарянето на спешно съоръжение на такива граждани може да бъде предложена изкупната стойност на помещенията. Предвид тази сума, те вече ще планират закупуване на нови помещения чрез сключване на обикновени споразумения с други собственици (покупка и продажба или замяна). 
В заключение
Експертите препоръчват да не се надявате на по-добри условия при преместване от разрушени апартаменти.В такива случаи е необходимо внимателно да се следи действието на упълномощените органи. По-специално трябва да се внимава да се осигури подходящо жилище. В противен случай трябва да се обърнете към съда и там вече да защитавате законните си интереси. Юристите обаче съветват да се прави това без забавяне. Исковете се предявяват в съответствие с общата процедура за гражданско производство.
