Много е важно човек да знае, че има надежден покрив над главата си. Това обаче не винаги е така. Днес у нас има сгради, които по една или друга причина са в неравностойно положение. Никой не е безопасен от това. А причините за такава ситуация са както външни, така и вътрешни. Затова всеки трябва да знае концепцията за „спешни къщи“, както и как да предотврати появата на такава държава, какво трябва да прави държавата, ако сградата е получила такъв статус.
Какво е понятие?
Сега помислете за значението на самия термин. Спешните къщи са конструкции, в които повече от половината от помещенията и носещите конструкции са в състояние, което може да бъде опасно за живота и здравето на жителите. Тоест във всеки един момент те могат да се сринат.
Трябва да се отбележи, че спешните къщи стават такива поради външни влияния на околната среда или естествено износване по време на използването на помещенията. Ако не укрепите структурата, тогава те постепенно се разпадат и стават опасни. В този случай е необходимо да се извърши или реконструкция, или основен ремонт, или разрушаване на сградата, което изисква преселване на жителите.
По какви причини конструкцията става неизползваема?
Спешните къщи могат да станат такива поради различни фактори:
- Естествено: свлачища, излагане на вятър и дъжд при липса на ремонт, торнадо, геоложка смяна.
- Изкуствен. В този случай вече се забелязват човешки действия: повреда на основата на конструкцията поради изграждането на сгради, които не са предвидени от проекта; липса на ремонтни работи и неспазване на основните правила за грижа в домашни условия. Увреждане на конструкцията от гризачи, насекоми (дървени). Неправилната архитектура може да доведе до аварийно състояние на конструкцията (бяха направени неправилни изчисления, чуплив материал беше използван за строителство, фундаментът беше изграден върху неармирана почва).
В много отношения целостта на сградата зависи от човека. Точно достатъчно време за извършване на поддръжка. Друго нещо е, ако сградата е била разрушена от стихиите.
Какви са основанията за обявяване на спешна къща?
Трябва да се отбележи, че държавните органи не могат просто да извършат това действие. Следователно признаването на къща като извънредна се извършва в резултат на нейната проверка и издаване на информирани решения от специална комисия. Във всеки случай подобна структура е опасна за живота и здравето на хората, които живеят в нея. Има само няколко причини да се признае, че една къща не отговаря на стандарта на живот:
- Влошаването на състоянието на носещите и вторичните структури, свързани с промишлени или природни бедствия, освен ако, разбира се, унищожаването не може да бъде премахнато и целостта на конструкцията се възстанови.
- Промени в микроклимата на хола. В този случай строителството просто не отговаря на установените санитарни и епидемиологични стандарти. Това може да се случи и поради отрицателни външни влияния.
- Разрушаване на сградата поради физическо влошаване. В същото време страда здравината, стабилността и надеждността на конструкцията.
- Липса на инженерни комуникации, без които нормалният живот е невъзможен.
- Силно спускане на жилищна сграда: половината от първия етаж е под нивото на земята.
- Превишаване на допустимото ниво на шум в стаята (55 dB).
- Конструкцията е разположена в района на постоянно наводнение, което не може да бъде премахнато и предотвратено с никакви действия на специални комунални услуги.
Ако има поне едно от тези основания, признаването на къща като спешна ситуация трябва да се извърши незабавно, тъй като здравето или дори животът на много хора често зависят от решението на комисията (особено ако сградата е многостайна).
Какви органи вземат решения?
Сега трябва да помислите с кого да се свържете, ако считате помещенията неподходящи за живеене. Всички действия - признаване на жилищна сграда като аварийна, определяне на степента на нейното влошаване и представяне на препоръки за по-нататъшни действия от местните власти - се извършват от междуведомствена комисия. Тя се ръководи от действащото законодателство в жилищния сектор.
Освен това основното решение се взема от местната власт. Докладът от инспекцията и заключението на комисията трябва да се правят в три екземпляра. Тези документи напълно описват състоянието на структурата и обосноват решението. Освен това изпълнителният орган трябва да го изпълни в определен срок. Срокът се определя в зависимост от състоянието на сградата. Има моменти, в които не можете да чакате.
Какво решение може да бъде взето?
Сега трябва да помислим как местните власти могат да реагират. Аварийната жилищна сграда е доста разширяваща се концепция и затова решенията относно нейното възстановяване могат да бъдат различни. Всичко зависи от степента на износване на конструкцията:
- В помещението има малки щети, които не представляват заплаха за здравето и живота на човека. Той отговаря на санитарно-хигиенните изисквания и други норми, установени от закона. Такива повреди могат да бъдат поправени след щателен ремонт. Не се изисква сериозно възстановяване на структурата.
- Сградата има сериозни щети, които могат да бъдат отстранени чрез преустройство, основен ремонт или реконструкция. Такова възстановяване изисква сериозни финансови инвестиции, следователно комисията следва да определи възможността за укрепване на сградите.
- Конструкцията не отговаря на установените изисквания и е неподходяща за по-нататъшно пребиваване. В същото време вече не е възможно по някакъв начин да се поправи ситуацията.
- Поради влиянието на определени фактори, аварийната жилищна сграда може да не е подходяща за живеене и подлежи на разрушаване. Трябва да се извърши така, че падащата конструкция да не повреди съседни сгради.
Каквото и решение да бъде взето, то трябва да бъде възможно най-разумно. Факт е, че процедурата изисква изпълнението на определени документи, както и трудностите при преселване на семейства. Този въпрос обаче трябва да се разглежда отделно.
Функции на селище
Ако е невъзможно да живеете в сграда, защото тя може да се срути във всеки един момент, тогава хората имат възможност да получат друга стая, еквивалентна на старата. Жилищните домове се преселват в съответствие с процедурата, предвидена от RF LC. Срокът за представените действия зависи от степента на износване на конструкцията и се определя от решението на държавните органи. Ако презаселването трябва да се извърши спешно, тогава това се дава не повече от два дни. Решението на съответната комисия трябва да се изпрати на местната власт, собственика авариен корпус както и заявителя. Това се прави не по-късно от следващия ден след обработката на документа.
Що се отнася до характеристиките на преселването, всички те са предвидени в законодателството. Например, наемател не може да получи апартамент или къща, която ще има по-малко стаи, отколкото беше в старата сграда. Това отчита жилищната площ. Тоест, тя не може да бъде намалена, дори ако техническите помещения (баня, кухня) са много по-големи от предишните.
Общи апартаменти и частни жилища
Собствениците на общински апартаменти също имат право на преселване.Ако собственикът е подписал договор за социално наемане, то неговото преместване е компенсаторно. Със сигурност ще получи еквивалентен корпус. Що се отнася до частната собственост, властите имат право да не предоставят друг апартамент, но те са задължени да платят изкупната му стойност. Трябва да се отбележи, че жилищата могат да бъдат издадени във всяка област на града. Всичко зависи от възможностите и резервите на държавните органи.
По този начин преместването от спешните домове най-често се извършва, когато тези сгради са включени в адресната програма. В противен случай се осигуряват парични плащания на жертвата.
Какви документи са необходими?
Всяка процедура трябва да бъде придружена от издаване на определени документи, които показват нейната законосъобразност. Това е особено важно, ако се планира разрушаване на аварийни домове. Естествено, за това строителството първо трябва да се счита за неподходящо за живеене. За това са необходими следните документи:
- Изявление от собственика на помещенията в жилищно-комуналните услуги, очертаващо причините, които ще помогнат за разпознаване на сградата като аварийна.
- Документи, потвърждаващи правото на човек да управлява представеното съоръжение. Можете да изпратите удостоверение за частна собственост.
- Планът на помещенията и техният технически паспорт.
- Акт за проверка на проекта и заключението на междуведомствената комисия.
В допълнение към подадените документи все още можете да подавате жалби, жалби до администрацията, фото доказателства, изявления, които посочват незадоволителни условия на живот или опасност за здравето.
Какво е разрушена структура?
Спешните къщи, които ще бъдат съборени, се демонтират през периода, определен от държавния орган. Естествено, самата процедура трябва да протича в съответствие с всички норми. Има обаче структури, които все още могат да бъдат върнати към живот. Изтърканите и разрушени къщи не са едни и същи сгради. Тоест, въпреки всички разрушения, носещите конструкции не представляват опасност за живота и могат да бъдат укрепени. Разрушаването и преселването не се изискват тук.
В RF LCD няма представа за разрушена къща. Тя обаче може да бъде определена независимо. Както бе споменато по-горе, разрушените къщи са конструкции, които имат такава степен на износване, че конструкциите не представляват заплаха за живота и здравето. Тя се определя от местните власти.
Какви показатели са характерни за разрушена къща?
Стандартни показатели, които показват разрушеността на сградата: за каменна къща - 40% амортизация, за дървена - 65%. Дизайнът обаче има достатъчна стабилност, здравина и надеждност, въпреки че в същото време къщата не отговаря напълно на експлоатационните изисквания. С подходящи ремонти сградата може да бъде възстановена.
Естествено, разрушените къщи са много често срещани. Следователно не бива да се допуска такова разрушаване на сградата, за да може впоследствие върху нея да се приложи само разрушаване.
Основен ремонт или събаряне?
В някои случаи структурата може да бъде спасена от пълномащабно унищожаване. За това може да се направи основен ремонт. Естествено, само ако носещите конструкции позволяват това. Основният ремонт включва:
- възстановяване на всички необходими инженерни системи за осигуряване на нормално функциониране;
- ремонт на покриви и мазета;
- възстановяване на асансьорно оборудване или негова подмяна;
- изолация, декорация и ремонт на фасадата.
Характеристики на основния ремонт
Ако в една сграда целостта на носещите конструкции, покривът, както и инженерните системи е нарушена, тогава е непрактично да се възстанови. Факт е, че държавата ще харчи огромна сума пари и няма да може да гарантира, че структурата ще бъде ремонтирана. В този случай е по-лесно да разрушите сградата и да изградите нова.
Специални екипи от строители, които познават характеристиките на архитектурата на сградата, начините за нейното укрепване и са запознати с модерни материали, могат да направят ремонта. Такъв екип може да осигури жилищното бюро.Или е нает от наемателите на къщата.
Мога ли да получа помощ от държавата за ремонти?
Ако къщата е частна собственост, тогава, уви, ще трябва да извършите всички действия за възстановяване на структурата за ваша сметка. Ако наемателите са създали HOA или са избрали конкретна компания за управление на жилищна сграда, тогава държавата може да помогне с основен ремонт.
За да получите подкрепа, първо трябва да вземете решение за участие в рехабилитационната програма. В същото време управляващата организация е длъжна да събере необходимите документи и да изготви прогноза.
Освен това упълномощените лица подават заявление до администрацията на града или областта. Държавните органи въз основа на представените документи, които се разглеждат поне месец, вземат решение за издаване на необходимите средства.
Освен това експертите упражняват контрол върху разпределението на парите и тяхното използване. Средствата текат през хазната. Освен това всъщност се прави основен ремонт.
Това са всички характеристики на разпознаването на къщите като аварийни, особено на техния ремонт и разрушаване. Във всеки случай не забравяйте: ако това е във вашата сила, тогава се опитайте да не доведете жилището си до плачевно състояние. Успех
