Срокът на договора е периодът от време, през който неговите норми остават валидни за участниците. Разгледайте правилата за изчисляване на условията в гражданското право, моментите на началото и прекратяването на споразумението.
Какво е това?
Законът не определя какъв е срокът на договора. Но по-често се разбира като период от време, през който са валидни нормите на съгласие. Освен това, ако е необходимо, по-нататъшното функциониране на определени точки и задължения се договаря отделно след изпълнение на задълженията.
Функции за регулиране
Как се регулира терминът на Гражданския кодекс на Руската федерация? Чл. 425 съдържа основните разпоредби, които са разработени от разпоредбите на кодекса за специфични договори.
Всички други нормативни актове в този брой се основават изцяло на Гражданския кодекс. Свободата на страните по този въпрос е ограничена, например те имат право да определят датата на започване или прекратяване на споразумението въз основа на предложените от закона варианти. Невъзможно е да измислиш нещо свое.
Валидност на клаузата на споразумението
Какво трябва да вземете предвид, за да не се объркате в условията на договора. В Гражданския кодекс има правила за тяхното изчисляване. Те се броят в дни, месеци и години. Стартът се маркира с конкретна дата или събитие. Ако за изпълнение на споразумението са отпуснати няколко месеца, той се прекратява в съответния ден от последния месец.
Ако няма такава дата, тогава последният ден е последният ден на съответния месец.
Момент на заключение
Важна е началната дата на споразумението - правата и задълженията, имущественото състояние на страните зависи от него. Законът предлага няколко варианта:
- дата на подписване на документа от представители на двете страни
- дата на вписване в регистъра на правата на собственост (важи за недвижими имоти и транспорт);
- координиране на съществените условия чрез кореспонденция (обичайната процедура за подписване е изключена);
- влизане в сила на съдебно решение за сключване на споразумение чрез съд или регистриране на споразумение.
Също така в закона първият ден от срока на споразумението се счита за действие, което се счита за приемане на условията на споразумението. Например, човек използва предоставената услуга, без да подписва никакви документи. Ако клиентът не декларира несъгласие с факта на сключването и случаят не попада под изключението от правилото, договорът се счита за сключен. Ако всичко е ясно с началото на периода на валидност, как да настроите крайната дата?
Момент на завършване
Правото и практиката разграничават няколко варианта за изтичане на договора на Гражданския кодекс на Руската федерация:
- Изпълнение на задълженията от страните.
- Прекратяване на споразумението от страните по взаимно съгласие.
- Отказ на страната от по-нататъшно сътрудничество едностранно, ако това право е предвидено със споразумение или закон.
- Прекратяване на споразумението с решение на съда (датата се счита за влизане в сила на съдебен акт).
Изоставяне и суспензивни условия
Срокът на договора в Гражданския кодекс на Руската федерация е позволено да бъде обвързан с настъпването на обстоятелства, а не с дати.
Прекратяващо условие - обвързва възникването на права и задължения с вероятността от конкретно събитие.
Условното условие е свързано с обстоятелства, които прекратяват отношенията на страните по сделката, като е вероятно и възникването им.
Ако дадена страна е улеснила настъпването или е възпрепятствала настъпването на събитие, това ще се счита за възникнало или не настъпило, в зависимост от ползата на ответника.
Ако страните по споразумението се споразумеят за събития, които трябва да настъпят, правилата за суспензивни и позорни условия не се прилагат.
Пример за суспензивно условие е закупуването на автомобил да е обвързано с получаването на премия от потенциален купувач, което може да не му се даде.
Пример за условно състояние е пристигането на дъщерята на собственика. Апартаментът е бил отдаден под наем преди вероятната си поява.
Подновяване на договора
Какво казва Гражданският кодекс на Руската федерация за удължаване на договора? В закона няма общо правило. Има само правила, свързани с конкретни договори. Въпреки това могат да бъдат разграничени няколко общи правила:
- споразумението се подновява автоматично, ако страните не декларират отказа си за подновяване в определеното време;
- Споразумението продължава да е валидно при декларация за удължаване от поне една страна по установения начин.
На участника може да бъде дадено ограничено време за извършване на тези действия.
Вече отделните нюанси могат да бъдат свързани с определени споразумения.
Характеристики на лизинга
Срокът на лизинга съгласно Гражданския кодекс на Руската федерация се определя от страните или разпоредбите. Ако страните по споразумението не са постигнали общо становище относно неговия срок на валидност, тогава той се счита за подписан за неопределено време. Достатъчно е страната да изпрати писмо за отказ месец преди планираното прекратяване на сделката.
По отношение на земята максималният период за наем е 49 години. Ако никоя от страните не е отказала договора, той се прекратява след изтичане на определения срок. Ако е зададен по-кратък период от време, подобно правило работи. Ако страните имат намерение, те подписват ново споразумение.
Наемателят има право да поиска от собственика на имота да подпише ново споразумение с него, ако с добросъвестност спазва постигнатите по-рано споразумения. Допустимо е подписването на нова сделка с изменените условия.
Законът предвижда, че продължителното използване на имота на наемателя без възражения от собственика дава основание да се смята, че споразумението ще бъде подновено при същите условия. Ако собственикът на имота не иска да удължи споразумението, той изпраща предварително писмо за подготовката на имота за прехвърляне. Нюансите не свършват дотук. Например прехвърлянето във временна собственост върху територии, запазени за мащабно строителство.
Агентска връзка
Как се регламентира терминът на агентско споразумение в Гражданския кодекс на Руската федерация? Текстът на закона указва правото на страните да го откажат, ако няма споразумение за периода на неговата валидност. Ако агентът бъде обявен за некомпетентен изцяло или частично или той е обявен в несъстоятелност, споразумението се прекратява автоматично.
В същото време агентът и принципалът се подчиняват на нормите на услугите. Страните имат право да прекратят отношенията по всяко време, подлежащи на възстановяване на разходи или загуби, в зависимост от това кой е инициирал прекратяването на отношенията.
Често прекратяването на споразумението не е свързано със загуби или разходи на страната и не се правят разплащания.
В заключение
Как се урежда срокът на валидност на договора в Гражданския кодекс на Руската федерация? Чл. 425 очертава аспектите, по-точното регулиране е характерно за разпоредбите за конкретни видове сделки. Страните имат определен избор при формулирането на правила за прекратяване или удължаване на договора.