Per assegurar les condicions per complir les tasques de producció, qualsevol empresa necessita una quantitat suficient de capital. Les fonts de la seva formació són diverses. Els inversors proporcionen la seva gratuïtat temporalment recursos financers utilitzar les empreses amb fins de lucre per ambdues parts.
Al cap i a la fi, tant l'empresa com els creditors esperen una remuneració en forma de benefici i interessos nets al final del període de referència. La inversió és un procés molt important per a la producció, que permet augmentar els ingressos, desenvolupar-se i millorar. Cal familiaritzar-se amb com està passant això al món modern.
Concepte general
La inversió és una inversió a llarg termini de fons disponibles temporalment del propietari del capital en les activitats d’una empresa, organització amb l’objectiu de generar ingressos. Al final d’un determinat període, l’inversor el rep en forma d’interès, dividends.
Segons el tipus de finançament de l’empresa, hi ha fundadors de l’empresa i prestadors. El primer de la formació de l'empresa va aportar una propietat per desenvolupar el seu negoci principal. Administren l’empresa i al final del període d’informació obtenen un benefici de la venda de productes acabats.
Els creditors proporcionen el seu capital només durant un temps clarament especificat, després del qual retornen els recursos financers i també reben un benefici en forma d’interès. No participen en la gestió de l’empresa.
Com més gran sigui el risc de no retornar el capital, més gran serà el benefici que es promet a l’inversor. Per al registre de relacions de crèdit es conclou un acord d’inversió.
Tipus d’inversió
A més de les fonts de formació, es poden classificar les inversions financeres segons el principi de la seva direcció d’actuació. Els fitxers adjunts es distingeixen per aquest tipus:
- primària;
- ampliar;
- reinversió;
- per a la diversificació;
- per a actius fixos, etc.
La inversió de capital es fa amb una finalitat diferent. Quan es crea una nova empresa, són necessàries les injeccions inicials de fons i propietats.
En el curs de les seves activitats, l'empresa pot ampliar la seva producció i ocupar una gran part del mercat. Per fer-ho, s’actualitzen equips, tecnologies per al procés de fabricació dels productes, s’estan desenvolupant desenvolupaments científics per millorar la qualitat del producte.
En aquest cas, es necessiten fonts financeres addicionals. La promoció del producte també requereix capital. Això et permetrà realitzar promocions, pagar la feina d’assessors, etc.
De vegades és necessari realitzar reparacions d’equips, locals, que també requereixen inversions addicionals. Totes aquestes activitats són necessàries per obtenir més beneficis.
Planificació d’inversions
L’essència d’invertir és invertir una quantitat determinada de fons per obtenir el màxim benefici. Per fer-ho possible, cal abordar el procés amb molta cura.
Això ajuda la planificació de les inversions. Els resultats d'aquests informes són d'interès tant per al cap de l'empresa com per als prestadors. Aquest enfocament permet calcular quantes fonts financeres atretes pot obtenir el màxim benefici per part de l’empresa.
No obstant això, aquests càlculs són més aviat complicats a causa de la influència de molts factors sobre els valors predits.
Planificació de tasques
La inversió prevista (les inversions es calculen a partir de les dades existents per al futur període) tenen diversos objectius.
Aquest procés es defineix com a tasca d’augmentar els beneficis del prestatari i del prestador.
En la primera fase de la planificació, l'empresa determina la necessitat de diners per als inversors. Si s'ha identificat el fet de la necessitat d'atraure fonts financeres pagades, es consideraran possibles opcions per a la recerca de fons.
Es fa una avaluació dels inversors existents, s'analitzen les condicions en què estan preparats per a proporcionar el seu capital.
A continuació, s’assenyala la classificació dels prestadors existents. L’indicador de prioritat és el pagament per l’ús d’aquestes fonts.
Es fa el càlcul de l’eficàcia de les inversions. Amb la millor oferta, s’està desenvolupant un pla d’empresa. Aquest és el document acabat proporcionat a l’inversor. Si està d’acord amb els termes del capital, se signa un acord.
Conclusió d’un acord
Es conclou un acord d’inversió entre dues parts. Alguns tipus d'acords tenen més. Els principals participants en aquesta relació són l’inversor i el client.
El primer pot ser una persona física o jurídica. Proporciona els seus recursos financers de forma temporal gratuïta al prestatari en determinades condicions. Aquests recursos participen en les activitats principals de l’empresa i generen ingressos al propietari del capital en forma d’interès.
El client és responsable del funcionament dels fons dels inversors. El cap proporciona totes les condicions per al seu treball efectiu en el procés de producció.
Si, per exemple, es conclou un contracte de construcció, el contractista també hi participa. Està buscant un inversor i client, rebent una taxa pels seus serveis.
Condicions contractuals
Per protegir-se dels possibles riscos de pèrdua de fons, a la conclusió del contracte es consideren tots els matisos de la transacció. Han d’adaptar al client i al prestador.
Per tant, l'acord d'inversió (la inversió es fa en qualsevol indústria) implica una discussió de totes les qüestions de la transacció.
Els punts principals són les condicions per al pagament d’interessos. Es poden fixar o aproximar. En el primer cas, els ingressos de l’inversor no depenen de la quantitat de beneficis que l’empresa va aconseguir obtenir durant el període d’explotació. D’aquesta manera es garanteix la seguretat del finançament, es redueixen els riscos per al prestador. Tot i això, el benefici en aquest cas serà mínim.
Quan el contracte implica el pagament d’interessos per càlcul aproximat, el seu valor depèn de la quantitat de beneficis de l’empresa. Això augmenta el risc. Però, com a resultat, l’inversor pot obtenir una recompensa important.
En el contracte s’han d’especificar totes les condicions de pagament, les situacions del possible retard.
Transferència de fons
La inversió de fons que s’especifica en l’acord documental entre les parts pot comportar diferents maneres de transferir capital del prestador al client.
En el primer cas, l’import íntegre subministrat pel prestatari en el pla de negoci es transfereix a l’empresa íntegrament després de signar el contracte.
Però de vegades, per determinades raons, el capital es transfereix a l'empresa per parts. Aquesta situació és possible si l'inversor no confia plenament en el client. Per assegurar, el creditor paga els seus fons per quotes.
Una opció similar és possible si el pla de negoci encara està en fase de desenvolupament i només es necessita una quantitat determinada per a la seva implementació en producció.
Obligacions de les parts
El contracte ha de definir clarament les obligacions de les parts. El client supervisa el compliment de la planificació de treballs de capital que s’especifica al pla d’empresa. A petició de l’inversor, ha de proporcionar informació sobre la implementació del projecte, els seus costos. El prestatari també proporciona objectes d’inversió, solars, oficines, etc.
Prepara tota la documentació d’informació per al projecte, atrau les persones necessàries per concloure el contracte. És inacceptable fer despeses addicionals que no estiguin acordades pel pla d’empresa.
Una de les obligacions més importants del prestatari és amortitzar el creditor amb els interessos pagats a temps.
L’inversor, per la seva banda, ha de transferir el capital documentat al prestatari.
Nuances
En el procés d’inversió de finançament, és important complir totes les condicions de la legislació vigent. Si el contracte no s’executa incorrectament, hi ha el risc de no retornar fons al creditor. Per tant, en una qüestió així serà més correcte sol·licitar l’ajut d’un advocat professional.
Ajudarà a elaborar un acord correctament, explicarà alguns dels matisos, identifica riscos. Si el contracte ha estat elaborat pel client, té sentit consultar amb el seu advocat sobre la correcció de la seva preparació. Això garanteix el compliment de totes les lleis aplicables.
Si la consulta per algun motiu no és possible, heu de prestar atenció als punts principals. Es demana un document oficial. Ha d’indicar clarament el nombre del contracte, la data i l’hora de la seva conclusió. També hi hauria d’haver informació completa sobre les seves parts i la ubicació de l’empresa.
A continuació, cal parar atenció a la presència en el document de condicions importants, com ara el preu, els objectius del projecte, així com els pagaments. Els drets i obligacions de les parts s’han d’acordar plenament. Això és molt important a l’hora de signar qualsevol acord formal del tipus en qüestió.
Política d’inversions
Els préstecs són controlats pels serveis financers de l'empresa. El seu rendiment està sent constantment avaluat.
Investir és avui dia un instrument financer força utilitzat per a moltes indústries. Molt sovint, aquests recursos de l’empresa s’utilitzen per adquirir equips nous o reparar vells, per començar la construcció. Totes aquestes accions contribueixen a ampliar la producció o millorar la qualitat del producte.
Com més rendible va ser l’empresa durant l’any de reportatge, més té la capacitat d’atraure fonts de finançament pagades.
Els inversors només proporcionen el seu capital a organitzacions estables i altament qualificades. Per tant, per atreure capital prestat, és necessari optimitzar tots els indicadors de rendiment de l'empresa.
La inversió és una de les maneres d’enfortir la posició de l’empresa al mercat, ampliar la producció i millorar la qualitat del producte. El prestatari i el prestador es beneficien del treball de capital. El contracte fixa totes les condicions del seu acord.
