Tota persona necessita allotjament. Però no tothom té prou diners per adquirir-lo. Però hi ha una sortida - una hipoteca. El "VTB 24" rep bones crítiques, cosa que no sorprèn, ja que es troba en el quart lloc del rànquing dels millors bancs de Rússia, dels quals n'hi ha uns 600. I moltes persones, després d’haver decidit emetre un préstec específic per a la compra d’immobles, decideixen sol·licitar-ho.
Sobre condicions
En primer lloc, cal parlar de quin tipus d’hipoteca hi ha disponible en aquest banc. El "VTB 24" rep bones crítiques en gran mesura perquè els clients ofereixen tarifes favorables. Aquí, per exemple, quines condicions es proporcionen si està prevista la compra d’habitatge acabat:
- La tarifa és del 12,1% anual per als clients que reben sous amb una targeta VTB 24.
- 12,6% - per a persones habituals.
- El pagament inicial mínim és del 10% de l’import.
- L’import del préstec és de 600.000 a 60.000.000 rubles.
Suposem que una persona va decidir comprar un apartament acabat per 2.000.000 de rubles. Pot aprovar un import del préstec durant 10 anys per un import de 1.700.000 r, però només si els seus ingressos mensuals seran de 50.000 r. I haureu de fer un pagament inicial - 300 000 p. En aquesta situació, haurà de lliurar mensualment a la banca 24.488 rubles per pagar el deute.
Total de 10 anys, una persona donarà al banc 2 938 560 p. D’aquesta quantitat - es pagaran 1.238.560 rubles com a interessos.
I els requisits per als prestataris són mínims, a excepció de la quantitat d’ingressos, en funció de la qual es determini la quantitat que es pot emetre a una persona. Ha de tenir almenys 21 anys i durada total del servei - 12 mesos.
Adquisició d'apartaments en habitatges nous
Aquesta és l’oferta més popular. Per comprar una casa en una casa amb prou feines erigida, es sol tenir una hipoteca. VTB 24 rep res molt diverses sobre aquest servei.
En primer lloc, els clients tenen en compte la qualitat del servei. El personal és amable, competent i acollidor. Un determinat empleat sens dubte ajudarà el client a resoldre problemes relacionats amb la valoració de l’habitatge, negociacions amb representants de la companyia d’assegurances i “assumptes de paper” - amb el promotor, que també és el venedor en aquest moment.
El segon punt positiu: la companyia d’assegurances es pot seleccionar personalment de la llista proporcionada per l’empleat.
El tercer matís és l’alta competència dels empleats. El que fins i tot va poder sorprendre a alguns clients. Però és millor demostrar-ho tot amb claredat.
Exemple
Per tant, marit i dona prenen una hipoteca. Tot està elaborat per al cònjuge. El marit és un co-prestatari. El procediment té èxit: aproven el préstec. El mes següent, el cònjuge va al banc i, com a co-prestatari, paga un cànon durant els primers 30 dies. Al cap d'un temps, va trucar per preguntar-los si havien arribat els fons. A un empleat li interessa qui sigui la hipoteca. Resulta que al cònjuge. I a l’home se li nega la resposta, perquè no és el prestatari principal, i aquesta informació és confidencial.
I això és més aviat un avantatge que un menys. Tot i així, és agradable adonar-se que les dades estan protegides tan a fons.
Amb capital de maternitat
Estic content que avui la hipoteca VTB 24 estigui disponible amb condicions preferents. Les revisions de molts clients deixen clar si hi ha un benefici d’un préstec emès amb capital de maternitat o no. Aquesta és l’oferta més anunciada actualment.
Per tant, als clients interessats en el programa de Capital Hipotecari + Maternitat s’ofereixen tres opcions:
- Amortització del préstec concessional, que es va fer amb anterioritat.
- Pagament anticipat per l’apartament adquirit. Però això només és possible si el nen ja té 3 anys.
- Un augment de l’import d’una hipoteca per comprar béns immobles més cars.
Aquí teniu una hipoteca que ofereix VTB 24 Bank. Les revisions dels clients confirmen: aquestes són bones condicions. Però encara s’han de tractar primer. A continuació s’explica el que diuen els clients: el capital per maternitat és l’import que reemborsarà l’entitat de préstec, la seva part principal. Com a resultat, es redueix la quota mensual. Però pot haver-hi altres opcions. Necessitat parlar amb un empleat del banc. Junts serà possible calcular-ho tot i comprendre quina de les opcions és adequada per a un cas concret. Si el client té majúscules, un es pot cancel·lar per reduir el termini i l’altre per amortitzar els interessos.
Pagaments
També hi ha alguns consells pràctics útils. Pel que fa als pagaments mensuals, el millor és enllaçar-se amb el compte hipotecari de la targeta bancària; el banc automàticament es cancel·larà una quantitat fixa cada 30 dies. I el client només pot reposar-lo a temps.
Tot i que estudieu les revisions de VTB 24 Bank sobre les hipoteques, podeu concloure que la banca en línia és una forma igual de convenient de pagar. Les persones asseguren que quan us connecteu al banc d’Internet en qualsevol sucursal, us podeu estalviar de les molèsties innecessàries en el pagament.
D’altres creuen que el millor és pagar el deute a través d’un taulell de caixa o una oficina de correus a Rússia. En general, cada mètode és convenient a la seva manera.
Alivio anticipat del deute
Aquest és un altre tema que cal destacar l’atenció. Molta gent parla del seu amortiment anticipat de la hipoteca VTB 24. Les ressenyes sobre això no són dolentes. Els clients de molts altres bancs declaren per unanimitat que l’empresa financera no veu el benefici d’un reemborsament prematur del deute i es mostra reticent a fer-ho. Com que el benefici previst previst està determinat per pagaments clars, que no impliquen abans del termini i retards.
Però en el cas del VTB 24, és cert el contrari. Per reemborsar un préstec abans del termini, cal que us poseu en contacte amb la sucursal bancària i empleneu la sol·licitud adequada. Tot, sense comissions addicionals, restriccions a l’import i penalitzacions. Una atenció especial als clients del banc es destaca pel fet que se’ls ofereix tant l’amortització anticipada parcial com l’amortització completa.
L’única incapacitat: si una persona retorna el préstec íntegrament a principis del mes vinent, haurà de pagar els interessos per ell.
Per als empleats de l’estat
La hipoteca militar VTB 24 també és particularment popular. Hi ha ressenyes sobre aquest servei i la majoria són informatives. Ja que les persones que han aprofitat aquesta oferta donen consells amb entusiasme als altres, per al futur. I aquí és el que, segons ells, s’ha de seguir per tal d’obtenir el màxim de benefici possible per a tu mateix:
- Com més jove sigui el militar, millor. El tipus d’interès serà inferior. Comença en un 12,1% anual.
- La mida de la quantitat també depèn de l’edat. Per a un soldat de 21 anys, pot ser de 2.100.000 rubles (màxim). El període permès també és adequat: 14 anys. Per a un soldat de 41 anys, l’import del préstec serà com a màxim de 660.000 rubles. I només durant tres anys.
- L’antiguitat també hi té un paper. No pots elaborar un contracte i estar immediatament interessat en una hipoteca. Ha de servir almenys 12 mesos.
- Tanmateix, els avantatges del sistema hipotecari finançat només es poden fer servir després de tres anys de participació en ell. I es tracta d’una reducció automàtica del termini del préstec. Si als 20 anys el jove va signar un contracte, als 23 es va convertir en membre del NIS, només als 26 anys podrà emetre una hipoteca preferent.
Tot i això, atès tots aquests matisos per endavant, no hi haurà problemes. Només caldrà recollir tots els documents, presentar-los i esperar fins que la hipoteca aprovi la VTB 24. Les revisions asseguren que això es fa ràpidament: en quatre dies.
Per què escollir aquest banc?
Potser aquest tema és rellevant per a totes les persones que facin una tria.Per què és exactament VTB 24? Les revisions dels clients hipotecaris són molt encoratjants per moltes raons. A continuació, es mostra el que més nota la gent quan compara aquesta organització amb altres bancs coneguts:
- La VTB 24 no imposa serveis voluntaris addicionals de manera voluntària.
- També hi treballen especialistes competents, disposats a escoltar els desitjos dels clients, en qualsevol cas, la majoria de les persones que sol·liciten oficines de diferents regions i ciutats hi estan d’acord.
- Els empleats s’asseguren que les asseguradores estan presents al banc a la conclusió de la transacció, cosa que redueix les preocupacions dels clients.
- Es proporciona una àmplia llista de desenvolupadors acreditats.
- Hi ha moltes ofertes interessants i avantatjoses sobre la compra d’immobles al mercat primari i a cases en construcció.
Aquests són els matisos que destaca l’atenció de moltes persones interessades en la hipoteca que ofereix VTB 24 Bank. Les revisions dels clients permeten conèixer de forma efectiva els avantatges, que no imposen la publicitat, sinó persones reals i de confiança.
Requisits mínims
Aquest és un altre aspecte que crida l’atenció tots els que van prendre una hipoteca a VTB 24. Les revisions confirmen que el banc requereix un mínim de documents del client potencial.
Són especialment satisfets les persones que han emès un préstec dirigit d’aquesta naturalesa sense acreditació d’ingressos. No tots els bancs poden proporcionar aquest servei, una altra raó per la qual VTB 24 guanya! La mateixa empresa l’anomena “victòria sobre els tràmits”.
El tipus d’interès no és molt superior: el 12,6% anual. Edat: a partir de 25 anys, i el pagament mínim hauria de ser del 40%. I dels documents només cal un passaport i un SNILS. I és veritat. El més interessant és que en 24 hores una persona pugui obtenir l’aprovació d’una hipoteca a VTB 24. Les ressenyes confirmen aquest fet.
Sobre victòries sobre els tràmits
Molta gent no creu que es pugui emetre un préstec sense prova d’ingressos. Bé, si estem parlant de petites quantitats. Però està en joc comprar un apartament! I això és almenys diversos centenars de mil rubles, si és l’opció pressupostària, però normalment un parell de milions.
Però la conclusió és que “VTB 24” sempre va cap als seus clients. La hipoteca de dos documents rep crítiques positives. I aquí s’aconsellen les persones que reben aquest servei:
- Com més gran sigui l’import del pagament inicial, millor. Sí, el mínim és del 40%. Però si una persona té un 50% o més disponible, es considerarà un client responsable i solvent.
- No hi ha ingressos oficials? Aleshores no heu d’anar completament “desarmats”, ja que des d’algun lloc la persona aconsegueix diners. Llogo un dels apartaments? Podeu presentar un contracte amb l’inquilí com a prova. Funciona de forma remota? Un extracte de fons rebuts regularment a la targeta és adequat.
- Ha tingut alguna antiguitat? Fins i tot si una persona ha deixat de treballar, és millor portar un quadern de treball amb vosaltres.
I no hi ha "trucs", tal com asseguren els clients, aquí. El banc concedeix un préstec garantit per la propietat adquirida, de manera que té assegurança i indemnització en tot cas.
Oferta empresarial
Això és l'últim que m'agradaria observar amb atenció. Com a part d'una proposta de negoci, un empresari pot utilitzar els diners del banc per comprar propietats comercials. I absolutament qualsevol propòsit, ja sigui un magatzem, oficina o alguna cosa més. I les condicions, segons diuen les persones, són favorables: la taxa és del 13,5%, l'import és dels 4 milions i el termini és de fins a 120 mesos. I la baixa és només del 15%. No és estrany que molts empresaris recorrin a VTB 24.
Hipoteques sense abonaments, revisions, préstecs sense proves d’ingressos, ofertes preferents, tot això és molt interessant i útil. Sobretot avui dia, quan molta gent necessita serveis financers. Això es pot discutir durant molt de temps.Però, fins i tot basant-nos en la informació anterior, podem concloure que el VTB 24 no es troba sense raó en el quart lloc dels millors bancs de Rússia. I realment es pot confiar.
