Molts propietaris consideren que poden exercir el dret de propietat tal com desitgen a criteri propi. En la majoria dels casos, això és cert. En particular, això s'aplica a les vendes, arrendaments i donacions. Però quan una persona decideix remodelar la sala, necessita coordinació amb diverses organitzacions de control. Considerem més endavant la manera de legitimar la vostra reurbanització. 
Per què cal això?
La reordenació s’ha de legalitzar si afecta els interessos no només del propietari de l’habitatge, sinó també dels seus veïns. El fet és que aquest treball sovint s’associa amb l’enderrocament de les parets. No tots es poden destruir, ja que alguns porten càrrega. La demolició d'un tal mur amenaça amb l'enfonsament de l'edifici, canvis estructurals. Si el treball ja s'ha realitzat, però no hi ha permisos, l'exercici posteriorment del seu dret a disposar de béns (per vendre, intercanviar, donar, etc.) serà molt problemàtic. En qualsevol cas, caldrà legalitzar la reurbanització o retornar el local al seu estat original. Interferint sens dubte amb l'estructura, pot causar danys greus a l'estructura.
Fase preparatòria
Abans d’iniciar els treballs de desmuntatge, cal realitzar una inspecció tècnica de l’edifici o de la part que se suposa que s’ha de remodelar. Cal fer càlculs obligatoris. D'acord amb ells, s'elabora un esquema. Després d'això, s'hauria de legalitzar la reurbanització i només cal procedir al desmantellament. Si la documentació s’executa després de l’obra, cal convidar a un enginyer i obrir les capes d’acabat. El tècnic ha d’avaluar l’estat dels elements portadors, verificar la presència d’amplificació, arreglar les dades. 
Quan no es pot legitimar la reurbanització?
Molts propietaris ignoren els requisits i realitzen treballs sense coordinació amb els serveis de supervisió. En aquests casos, legalitzar la reurbanització de l’habitatge serà problemàtic o completament impossible a causa d’una violació de l’ordre establert. Molts propietaris no tenen ni idea d'on és i on no. Sovint, els propietaris equipen un bany a la cuina dels veïns, uneixen habitacions fredes (balcó, loggia) a les càlides. Tot això és una violació dels estàndards establerts i no permet legalitzar la reurbanització d’un pis. En alguns casos, es pot corregir la situació. Per a això, haurien de desenvolupar-se diversos esquemes que haurien de ser acordats amb les autoritats. Tot i això, haurà de fer una reparació nova.
On legalitzar la reurbanització?
Per al desmuntatge és necessari obtenir el consentiment de les autoritats. Després d'això, finalitzats, han de ser lliurats al comitè d'acceptació. Amb una opinió positiva d’experts, s’haurien de fer canvis al pla de BTI i als documents del títol. Per realitzar càlculs i elaborar un esquema, heu de contactar amb l’organització competent. Els empleats de l’Experiència en l’habitatge assessoraran sobre totes les qüestions d’interès, designen el moment en què arribaran directament a la instal·lació per mesurar i analitzar l’estat de les estructures. Després d’això, juntament amb el propietari, es desenvoluparan diverses opcions de reurbanització. El propietari de la propietat selecciona el més adequat i fa treballs de reparació i construcció.
Preu
Molts propietaris estan interessats en quant costa legalitzar la reurbanització. El preu consta de diversos factors.La conclusió tècnica sobre els costos mitjans de 6.000 rubles. A més, el preu dependrà del tipus de local, de la naturalesa de l'obra, del resultat. Per tant, per legitimar la reurbanització de la casa (transferiu locals no residencials a residencials, per exemple), haureu de pagar de 15 mil rubles per al projecte i del permís: de 89 mil. Per obtenir un acte de finalització, haureu de pagar des de 15.000 p. Hi haurà tants canvis en el pla BTI. Així, de mitjana és possible legalitzar la reurbanització d’una casa per 140 mil rubles.
Paper obligatori
Els experts de l'organització expertaran les instruccions detallades sobre els documents que es necessitaran. Podeu legitimar la reurbanització de la següent manera:
1. Obtén BTI:
- per a locals residencials - fitxa de dades;
- per a edificis no residencials - planta, explicació, formulari 1a (extret del full de dades), formulari 5a (certificat de l'estat tècnic de l'estructura).
La reconversió (inclosa la remodelació) comença amb la visita a l'Oficina d'inventari tècnic. La instància hauria de rebre els documents anteriors. Si el treball ja s’ha fet, els treballs poden valorar com l’estat actual no coincideix amb el que s’indica als plans. 
2. Ordre al servei de disseny:
- Pla de reurbanització.
- La conclusió tècnica.
Aquests treballs estan subjectes a l'aprovació de les organitzacions autoritzades. Cal establir una conclusió tècnica per establir la possibilitat de desmuntar i fer obres de construcció posteriors. D’acord amb ell, s’elabora un projecte de reurbanització. El propietari l'ha modificat. Pot ser que substitueixi el terra, posi impermeabilització, desballestant i construint envans, creant obertures, etc. El disseny ha d'incloure càlculs. En algunes regions, hi ha un ordre en què es pot acordar una reurbanització d’un croquis. Això es permet si s’espera un treball senzill.
3. Coordinar els documents rebuts amb les autoritats. Aquesta etapa és considerada la més llarga i important de totes. En aquesta etapa serà difícil fer-ho sense l’assistència de professionals. Quan es coordina, hi ha molts matisos que sorgeixen principalment en funció de les característiques de disseny de l’edifici. 
4. Presentació de documents a la inspecció d’habitatge. Com a regla general, aquest servei funciona amb l’administració del districte. Després que els experts tinguin en compte els treballs presentats, s’emetrà un permís o denegació de realitzar treballs. Aquesta última ha de ser motivada, amb arguments en els quals el sol·licitant no pot implementar el projecte.
5. Realització de treballs en valors acordats, convocatòria d’una comissió, elaboració i signatura d’un acte d’acceptació.
6. Modificacions del pla i documents del títol BTI. Després de rebre el certificat, cal que us poseu en contacte amb l’Oficina d’Inventari Tècnic. A partir del nou projecte acordat, el pla es modifica en conseqüència. També pot ser necessari substituir els drets de propietat. Per exemple, això és necessari quan un local no residencial es converteix en un residencial, l’àrea total o els paràmetres de les habitacions individuals canvien. El contingut dels documents emmagatzemats a la ITV hauria de correspondre a l'estat real de l'estructura o locals. Després de la reorganització, és clar, això no passarà. 
Ocasió especial
Com s'ha esmentat anteriorment, molts propietaris realitzen la reurbanització sense coordinar-ho amb les autoritats autoritzades. Es considera que és una violació del procediment establert. Tanmateix, en aquest cas, cal legitimar el treball realitzat, si això és admissible. Cal assenyalar que el fet de la violació amenaça el propietari amb una multa si l’obra no comportava conseqüències greus per al disseny i el projecte pot ser coordinat. Si es prenguessin mesures contraries a la llei, la situació seria pitjor. A l’apèndix 1 del MRP, clàusula 11, s’indica una llista d’accions inacceptables a la sala.Si es compromet almenys un d’ells, el propietari estarà obligat a eliminar parcialment o completament l’obra realitzada, per portar l’edifici o la sala al seu estat original o coordinat.
Punt important
Les autoritats de supervisió poden tenir dubtes que el propietari realitzi els treballs d’acord amb la llei, SanPinami, SNiPami, normes de seguretat contra incendis. Per excloure’ls, és necessari obtenir una opinió tècnica sobre la seguretat i l’acceptabilitat de l’obra. Pot ser compilat pels autors del projecte d’habitatge o per organitzacions amb aprovació del SRO. L'elecció del contractista dependrà de la naturalesa dels canvis i del seu abast. 
Com esbrinar si s’acorda l’estat de l’habitació?
En alguns casos, passa que l’habitatge es converteix en l’habitatge ja reurbanitzat. Per verificar la legalitat de l’obra, us heu de posar en contacte amb l’ITI, sol·licitant una fitxa de dades. Aquest document inclourà un plànol, un dibuix d’un apartament independent. Si hi ha línies vermelles al diagrama, això indica que el treball no va ser consensuat. Les línies negres indiquen que tot està en ordre. Tot i això, no sempre és així. L’anterior propietari podria realitzar treballs que les autoritats supervisores no coneixen. En aquest cas, és recomanable recórrer totes les habitacions amb un pla i veure si l’estat real de les parets i altres elements estructurals correspon al dibuix.
