Quan el divorci és sovint el problema més difícil és la divisió de la propietat adquirida. Pot produir-se tant per acord voluntari del marit com de la dona, com en el jutjat.
A més, no tothom sap que és molt possible realitzar aquest procediment sense dissoldre el matrimoni en el procés de la vida familiar. Però tot i així, la divisió de la propietat després d’un divorci es practica més sovint.
Analitzem els termes bàsics.
La propietat comuna com a concepte
Segons la interpretació del Codi de família, només es consideren comuns els béns adquirits pel marit i la dona durant l'existència del matrimoni. Es tracta d’ingressos rebuts per cadascun d’ells de qualsevol tipus d’activitat legal, tots els pagaments socials - prestacions, pensions, etc. A més, els béns materials adquirits d’aquestes rendes tan comunes pertanyen a la propietat comuna.
Aquesta categoria inclou objectes mobles i immobles, dipòsits bancaris, accions, valors i molt més, així com una casa erigida i altres edificis.
Al mateix temps, no importa a qui es va adquirir un o un altre valor material. Una excepció només pot ser una situació quan un règim diferent de propietat es prescrigui oficialment en un contracte matrimonial.
Drets dels cònjuges
Si hi ha una divisió de la propietat conjunta, heu de ser conscients que els drets del marit i de la dona són iguals en aquesta situació. En cap cas s’hauria de perjudicar una d’elles (normalment la seva dona) que va criar fills en algun moment del temps, feia tasques domèstiques o no tenia ingressos independents per altres motius completament vàlids.
Quan es fa la divisió de la propietat comuna del marit i la seva dona, cal determinar la quota de cadascun d’ella. Per defecte, aquestes accions es prenen iguals, tret que s’acordi el contracte prenupcial altrament.
A la pràctica, sovint es plantegen disputes sobre qui va invertir quants diners en, per exemple, un pis comprat. Els marits solen centrar-se en els seus guanys més elevats, sobretot si l'esposa està asseguda amb el nadó a la baixa maternal. Però aquests arguments són completament infundents. Els drets dels cònjuges en aquest cas són iguals.
Què s’ha de compartir?
La secció estarà sotmesa a la propietat comuna de la qual disposen els cònjuges, així com a la que ostenta tercers en el moment del procediment de divisió. També es tenen en compte els requisits per a les obligacions generals de la família.
El Codi de família de la Federació Russa (més concretament, el seu article 34) proporciona una llista de béns objecte de divisió. Aquesta llista no és definitiva, pot incloure qualsevol "bé" que es pugui adquirir durant el període de la vida familiar, tant mòbils com immobles.
Qualsevol cònjuge abans del matrimoni podria tenir la seva pròpia propietat. Si es demostra que en el procés de vida familiar es van realitzar inversions, que van augmentar significativament el seu cost inicial (valor de consum), pot entrar a la categoria de propietat conjunta.
Què vols dir? Molt sovint es tracta de béns immobles. Suposem que, abans del matrimoni, el marit era propietari d’una petita casa. Al llarg dels anys de la vida familiar, mitjançant esforços conjunts, es va reparar l’habitatge a fons, es va construir una ampliació i es van actualitzar els equips d’enginyeria. Aquesta casa serà considerada comuna, fins i tot si el marit treballava i guanyava diners per a reparacions principalment i la dona es dediqués exclusivament a la criança de fills.
Propietat personal
És una cosa que pertany per separat a cadascun dels cònjuges i que no es pot dividir. Què li aplica? La resposta figura a l’article 36 de la RF CC. Això és tot el que tenia tothom abans del moment del matrimoni. Una altra categoria de béns personals és un regal o herència (és a dir.sobre les anomenades transaccions gratuïtes) d’un dels cònjuges. S’inclouen locals residencials que s’han convertit en propietat personal d’un dels cònjuges a conseqüència de la privatització. Per què? Sí, perquè segons la llei, la privatització (és a dir, la transferència gratuïta a la propietat) de qualsevol habitatge és una transacció gratuïta.
Tampoc haurà de compartir la propietat rebuda pel marit o la dona en virtut del contracte a favor de tercers. Ja que no es va adquirir a costa dels ingressos familiars generals. Per exemple, els pares compren un apartament al seu càrrec i transfereixen la propietat a la filla casada. L’esposa d’aquesta filla no té cap dret sobre aquest pis.
Què més no està sotmès a secció?
No cal dividir els béns adquirits en matrimoni a compte del marit o de la dona. Significa fons personals disponibles abans del matrimoni.
De la mateixa manera, els articles d'ús individual no estan sotmesos a divisió. Aquests inclouen sabates, roba, etc., excepte articles de luxe i joies. Tots els objectes personals necessaris, encara que es comprin en un matrimoni, són propietat de la persona que els utilitza.
Si la propietat va ser adquirida pel marit o la dona després que la relació familiar hagi cessat (com és el manteniment d’una llar comuna), també pertany a la categoria de béns personals.
I què no es considera propietat personal?
Aquest, per exemple, l’anomenat dret exclusiu que sorgeix com a resultat de qualsevol activitat intel·lectual realitzada durant el matrimoni. Estem parlant d’invencions, èxits de selecció, desenvolupament de nous dissenys industrials, etc. Hi ha una diferència entre el resultat d’aquesta activitat i la seva realització material: una pintura, una escultura, un model de tecnologia. Es relacionen aquestes coses, com els ingressos de l’autor propietat comuna.
Aquesta regla general no s'aplica si l'acord prenupcional preveu un règim diferent de disposició de béns.
Una excepció pot ser la situació en què el cost de les obres amb copyright és molt significatiu, cosa que determina els experts.
Propietat infantil
Tot el que s’adquireixi per satisfer les necessitats dels membres de la família menor no es pot compartir en un divorci. Les coses dels nens (sabates, roba, joguines, material escolar) queden a disposició del cònjuge amb qui el nen viurà després del divorci.
Si en nom del fill una aportació va aportar algun dels cònjuges a costa de la seva propietat comuna, pertany només al propietari menor d'edat i no pot aparèixer a l'apartat.
Analitzem ara com té lloc aquesta mateixa divisió de la propietat.
Hi ha tres opcions per al procediment. Els dos primers es relacionen amb mitjans pacífics de resolució, sense acudir als tribunals. La tercera opció és un apartat d'un procediment judicial.
Acord prenupcial
Aquest concepte és una novetat en la legislació nacional i fins ara no és especialment popular a Rússia. Només ens interessa la seva propietat. Des d’aquest punt de vista, un acord prenupcial és l’acord dels cònjuges sobre els seus drets i obligacions de propietat.
El seu objectiu principal és distingir clarament entre els drets del marit i la dona en termes materials en cas de divorci. A aquests efectes, es pot concloure un contracte matrimonial en qualsevol moment (abans del casament, durant el matrimoni). El principal és escriure-ho per escrit i assegureu-vos de notar.
Si els termes del contracte situen un dels cònjuges en condicions desfavorables, el tribunal pot invalidar-lo. Heu de ser conscients que sempre podeu impugnar les seves condicions: no hi ha cap estatut de limitacions per a reclamacions en aquesta matèria.
No es conclou un contracte matrimonial després de la dissolució del matrimoni, només durant el període de vigència.
Acord de compartició de la propietat dels cònjuges
Aquesta és la segona opció pacífica. Els cònjuges poden dividir la propietat per acord en qualsevol moment, tant en matrimoni com després de la seva finalització.Aquesta és la diferència del contracte matrimonial esmentat anteriorment, en què no és possible la divisió de la propietat després d’un divorci. L’acord està certificat per un notari a petició dels cònjuges.
Aquest acord preveu un gran grau de llibertat segons la llei. Els cònjuges poden estipular gairebé qualsevol variant del percentatge de participacions. És força difícil desafiar un acord voluntari des del punt de vista legal.
Atès que la divisió de la propietat (en matrimoni o en procés de divorci) és la més preferible pacíficament en qualsevol situació, les dues primeres opcions de divisió són òptimes. I només quan no es pot arribar a un compromís, té sentit remetre l'assumpte al tribunal.
Com es consideren els casos als tribunals?
L'elecció del tribunal competent depèn de si la divisió de la propietat té lloc simultàniament amb procediments de divorci o independentment de quant es valori la propietat disputada i si es divideix la propietat.
Si el preu de la demanda és de 50.000 rubles, aquesta controvèrsia pot ser resolta per la justícia de la pau. Si es tracta d’una quantitat més gran, el cas es remet al jutjat de districte.
La competència territorial del cas depèn de si la propietat es compartirà simultàniament amb el procediment de divorci. En aquest cas, el mateix tribunal hauria d’atendre ambdues reclamacions.
Es considerarà una demanda relativa a la divisió de la propietat al lloc de residència de l'acusat. En dividir béns immobles, heu de presentar-lo al jutjat al seu lloc.
Però tornem a l’acord voluntari sobre la divisió i intentem considerar alguns dels seus matisos.
Quan és?
Es pot establir un acord sobre la divisió de la propietat dels cònjuges tant en el matrimoni com després del divorci, en un termini de tres anys, que comença a partir del moment en què un dels cònjuges s’assabenta que es vulneren els seus drets.
Cònjuges (ex-cònjuges): subjectes de l'acord. El seu tema és la seva propietat adquirida conjuntament.
Cal destacar que el concepte de propietat conjunta també inclou obligacions de caràcter immobiliari respecte a tercers, per exemple, préstecs bancaris. Aquests actius negatius també estan sotmesos a divisió. Això no inclou obligacions personals sorgides abans del matrimoni, com ara els deutes hereditaris, ni el suport infantil per als fills de matrimonis anteriors, etc.
Els comuns són deutes derivats d’un matrimoni en interès de les necessitats de tota la família. Per exemple, un préstec per comprar un apartament compartit.
Forma i contingut del conveni
Abans d’elaborar un document d’aquest tipus, cal determinar la llista de propietats personals i la llista de propietats comunes (subjectes a divisió).
Un acord sobre la divisió de la propietat dels cònjuges ha d’incloure necessàriament la determinació de les accions de cadascun, l’obtenció d’objectes específics per al marit o la dona, desenvolupant un procediment per a utilitzar-los i posseir-los.
La forma del document depèn del tipus de propietat divisible. La seva part mòbil es pot dividir per un simple contracte escrit. La notarització és opcional.
S’han de descriure els articles amb la possibilitat d’identificar més i indicar el cost, per la qual cosa caldrà una valoració de l’immoble. Per regla general, els propis cònjuges determinen el valor de mercat ajustat per a la seva depreciació. És recomanable indicar la data de compra d’un article.
És possible dividir la propietat per valor de fins a 10 salaris mínims i de forma oral.
Secció immobiliària
Aquesta qüestió és una ordre de magnitud més greu i un acord sobre la divisió de la propietat dels cònjuges es fa només per escrit i està sotmès al registre de l'estat. Hauria de contenir tota la informació sobre l’objecte similar a les transaccions d’alienació de béns immobles.
En primer lloc, s'hauria de fer una avaluació detallada de l'immoble segons els preus del mercat existents, tenint en compte tots els possibles factors.
Si parlem de locals residencials, és immediatament necessari establir el procediment per utilitzar-los per evitar conflictes.
Com fer un acord? Hi ha un patró específic per això? La divisió de la propietat per acord es pot executar en un document de qualsevol forma. Tot i així, ha de contenir els cognoms, els cognoms, els patronímics dels cònjuges, els passaports i la informació sobre el lloc de residència. L’acord recull la propietat disponible i indica què es transfereix d’ella al marit i què a la dona. Cal presentar signatures de les parts i la data de la transacció.
