La noció de “competència del propietari” implica, segons la llei, la capacitat de posseir determinades propietats, incloure-la a la pròpia finca, de fet, posseir-la, tenir-la en el propi balanç, etc.
Institut de Dret de la Propietat
La propietat és el concepte més concret i absolut del dret a utilitzar una cosa. Per aquest motiu, està revestit de formes jurídiques específiques i subjecte a les lleis incondicionals de l’ús de la propietat. La propietat i els drets incondicionals sobre aquesta no tenen un valor pràctic complet en l'absència de la seva protecció per part de la llei.
El contingut dels drets de propietat com a "mesura de poder legal" d'un ciutadà significa que el propietari té dret a posseir, utilitzar i disposar de les seves coses. El principal que caracteritza aquesta situació és la capacitat del propietari d’exercir poders d’acord amb la seva pròpia discreció.
La propietat humana com a grup financer es considera la base de tot el concepte de relacions socials. Des d’un punt de vista legal, la propietat depèn del model de distribució, intercanvi i ús dels béns materials. La llei persegueix les violacions de la propietat privada i dels poders d'un ciutadà, que constitueixen una amenaça social més gran. Un dels principals problemes plantejaven les autoritats policials: protegir les llibertats del propietari i de la persona en general, així com la seva propietat contra atacs il·legals.
En el context de les reorganitzacions financeres que s’estan duent a terme a l’estat, les institucions de dret civil de la jurisprudència de propietat estan atraient cada cop més interès dels representants de l’àmbit de la pràctica científica i defensora. Això es deu a factors rellevants. Les relacions de mercat en l'economia nacional actual es distingeixen per la redistribució actual del capital i la propietat. Les configuracions legals d'aquesta redistribució i els instruments legals són les institucions de propietat.
Classificació
El concepte i l’essència dels drets de propietat fixen les relacions financeres tant d’una societat com d’un ciutadà en particular, és a dir, el dret a la propietat privada s’ha convertit en una de les varietats dels drets de propietat en general.
Classificació de la base de propietat:
- la primera categoria de principis per a l’exercici del dret de propietat està formada per les regles per assegurar l’equilibri d’interès individual i públic, el principi de raonabilitat, bona fe i justícia en l’exercici dels drets de propietat;
- la segona categoria és la base per a la protecció dels drets de propietat, al qual es pot afegir el principi de la inviolabilitat de la propietat.
Contingut de propietat
Els poders del propietari poden tenir una naturalesa diferent. Entre ells, el més important és el dret de propietat individual.
El contingut de la propietat del propietari és el següent: el propietari és titular dels drets de propietat, ús i disposició dels seus propis. Què vol dir això?
- la propietat del propietari sobre la propietat és la capacitat de tenir una cosa en una possessió individual;
- dret d’ús: la capacitat de beneficiar-se d’una cosa;
- l’autoritat del propietari de disposar és la capacitat de determinar el destí més d’una cosa: vendre-la, llogar-la, donar-la, etc.
Principis
Una posició intermèdia entre les regles de venda i protecció de la jurisdicció de la propietat és la norma de limitació d’aquest poder, que estableix els estàndards per a l’exercici dels drets de propietat, ja que mostra la prohibició que un ciutadà realitzi operacions específiques en relació amb la propietat personal. D’altra banda, s’estableixen restriccions a l’interès de protegir les necessitats socials, inclosa la jurisprudència de la propietat d’altres entitats de les operacions il·legals del propi propietari.
La regla de raonabilitat i bona fe dels participants en les relacions públiques s’estén als temes de les relacions de propietat individual. La propietat ajuda a establir justícia a la societat. Aquest és l’argument més important a favor seu. La justícia pública sovint s’equiparava a la distribució dels béns disponibles prèviament i a la desigualtat, a la injustícia.
El principi de protecció de l'autoritat d'una persona no implica que en cas de violació es protegi automàticament. Tot i que el dret de propietat té la possibilitat real de protecció. A més d’aquest tipus d’oportunitats, cal protegir el dret un gran nombre de circumstàncies i condicions que existeixen fora de l’àmbit de la llei protegida.
Restriccions de propietat
Les restriccions es poden manifestar en prohibicions, per exemple, per realitzar accions específiques actives als propietaris. En exercir aquests drets sobre un animal, no es permet un tractament cruel.
La restricció també s’expressa per arreglar circumstàncies estrictament específiques del seu comportament en exercici de l’autoritat. La propietat de la terra es pot limitar a causa de l'establiment de circumstàncies especials de protecció del medi ambient, l'estalvi de cobertura de sòl fèrtil, l'inici i el final de la construcció o desenvolupament de la terra.
A més dels drets, el propietari té responsabilitats específiques, que s’anomenen la càrrega de mantenir la propietat. El propietari, en particular, ha de:
- mantenir la propietat en condicions adequades;
- realitzar accions en matèria de propietat personal prescrites per instruccions veterinàries, sanitàries, contra incendis, epidemiològiques i altres;
- Pagar impostos, taxes i taxes legals;
- complir altres condicions procedents d’organismes municipals autoritzats.
Responsabilitat per violació dels drets de propietat
Les persones que ocupen relacions socials són responsabilitats administratives.
La qualificació d’un delicte de vegades depèn del mètode d’influència il·legal en el tema dels drets de propietat. Així, V. E. Mikhalukova escriu que els estudis del problema dels atacs a vehicles permeten introduir, en particular, els següents requisits pràctics. La incautació il·legal d’un vehicle, que va acompanyat de la seva posterior destrucció o dany, deixant-lo sense vigilància, ha de ser qualificada no com a robatori, sinó com a segrest.
L’apropiació il·legal d’un cotxe, que s’acompanya del seu desplaçament des del lloc (independentment de si el motor està en marxa o apagat) o amb un moviment insignificant quan el vehicle encara es troba al camp de vista del seu propietari, s’ha de caracteritzar com a robatori.
Si l’objectiu de la persona culpable es basa en el desig de prendre possessió dels elements del cotxe, l’eina o altres valors que hi ha al cotxe, l’acte s’ha de qualificar tant com a confiscació il·legítima d’un vehicle (sense propòsit de robatori) com en un enfrontament contra el robatori de valors rellevants.
El poder de disposició fa referència al propietari, subjecte al dret de gestió econòmica o al dret de gestió puntual.
Quan caduquen els drets
El seu final pot ser, per exemple, la conclusió d’un contracte de venda, obsequi, préstec o canvi de relació jurídica en cas de lloguer d’habitatges. La disposició de la propietat és també el consum del propietari o la seva liquidació, si el ciutadà ho considera adient.
L'autoritat per a la propietat està interrompuda:
- prèvia denegació de la propietat d'una persona privada;
- mort o liquidació de béns;
- en cas de pèrdua de propietat dels béns en altres casos previstos per la llei.
Un refús obligatori de la propietat és permès per un determinat article com a excepció només per motius d'una necessitat social, subjecta a circumstàncies i a un règim determinat per la llei, amb una indemnització real i absoluta del preu de la propietat alienada, així com d'acord amb una ordre judicial.
Conclusió
Així doncs, resumint el descrit, es pot assenyalar que la propietat com a institució de dret té una història de formació centenària. L’aparició de les seves principals categories es va produir a l’Imperi Romà.
El dret de propietat com a llei de propietat constitueix la base legal i la base de la circulació de materials estàndard. La corresponent disposició de la inviolabilitat de la propietat depèn en certa mesura de l’estabilitat de tota la facturació civil.