Art 31 RF RF amb comentaris

Art 31, art. 69 RF RF consolidar els deures i drets dels parents propers del propietari o arrendatari de l’espai habitable. La primera norma revela el concepte de membres de la família del subjecte. Penseu més Art 31 RF RF amb comentaris.

Informació general

Art 31 del RF LC (redacció actual) estableix que els membres de la família del propietari són considerats per llei els seus pares i fills, així com el cònjuge que viu amb ell. Els dependents amb discapacitat i altres familiars, i en circumstàncies excepcionals, altres ciutadans, poden considerar-se propers si són introduïts pel propietari amb una qualitat adequada.

Drets i Responsabilitats

Com a segona part cT. 31 RF RF, tots els membres de la família del propietari legítim poden fer servir l'espai habitable de forma igualitària amb ell, tret que s'acordi el contrari entre ells. Han d’operar els locals d’acord amb la finalitat i garantir-ne la seguretat. Els membres de la família són limitats i són capaços, segons Secció 3, art. 31 RF RF, són responsables solidaris de les obligacions derivades del fet d’utilitzar habitatge. D'altres poden establir-se mitjançant acord establert entre ells i el propietari de l'objecte.

Finalització de la relació

Es detallen en part els detalls de l’exercici dels drets en una situació d’aquest tipus 4 cda. 31 RF RF. Tal com s’indica a la norma, quan finalitza la relació, el membre de la família del propietari perd l’oportunitat d’utilitzar-la. No obstant això, aquest dret es pot reservar mitjançant acord entre ells. A part això, Art 31 h 4 LCD estableix diverses circumstàncies davant de les quals un membre de la família pot continuar explotant l’habitatge després de la finalització de les relacions amb el propietari. Aquestes circumstàncies inclouen:

1. Falta de motius per a l'adquisició o l'exercici del dret d'utilitzar alguna altra propietat residencial.
2. La difícil situació financera d’un familiar.
3. Altres circumstàncies significatives a la vista de les quals un ciutadà no pot proveir-se d'habitatge.

El dret d’utilitzar l’objecte es conserva durant un període determinat d’acord amb una decisió judicial. En aquest cas, es pot carregar al propietari l’obligació de proporcionar altres locals a l’ex-cònjuge i a altres membres de la família a qui pagui pensió, a petició d’aquest.

Punts importants

Al final del període d’ús de l’habitatge establert per la decisió del tribunal autoritzat, realitzat tenint en compte les circumstàncies especificades a la quarta part Art 31 RF RF, es rescindeix el dret corresponent del membre de la família. D'altres poden establir-se com a part d'un acord entre ell i el propietari de l'objecte. Fins al final del termini especificat, el dret d’ús del parent anterior cessa amb la terminació simultània dels drets del propietari o sobre la base d’una ordre judicial, si han desaparegut les circumstàncies relacionades amb el que s’ha salvat.

Opcional

Un antic familiar del propietari que utilitza l'espai habitable d'acord amb una sentència judicial dictada tenint en compte les disposicions de la part 4, és responsable, compleix els deures i gaudeix dels drets estipulats a les parts 2-4. L’explotació del local es podrà realitzar d’acord amb l’acord. En aquesta situació, l'ex parent és responsable, compleix les obligacions establertes i gaudeix dels drets sobre la base del que estableix aquest acord.

Comentaris

Art 31 RF RF redueix significativament la composició dels membres de la família del propietari legal de l’espai habitable. En la legislació anterior, inclouien el cònjuge del propietari, així com els seus pares i fills.Els dependents amb discapacitat i altres familiars, així com altres persones, podrien ser reconeguts com a membres de la família si mantenien una llar comuna amb el propietari i convivissin amb ell. Examen de la primera part Art 31 RF RF amb comentaris els advocats, es pot assenyalar que els especialistes divideixen els ciutadans que s’indiquen en dues categories condicionades. En primer lloc, els parents del propietari són el seu marit / dona, així com els seus pares i fills. Aquesta és la primera diferència Art 31 RF RF 2016 de la legislació preexistent. La norma, en particular, no s’aplica als familiars dels fills del cònjuge (adoptats, per exemple), ni als pares de la dona / el marit. El matrimoni registrat d’acord amb les normes establertes per la llei tindrà importància jurídica. Perquè aquestes persones siguin reconegudes com a membres de la família Art 31 LCD, és necessari que convisquin amb el propietari del local. Al mateix temps, no importarà si condueixen una economia conjunta, si es donen suport, etc.

Altres ciutadans

Dependents amb discapacitat, altres parents, altres persones (en situacions excepcionals), segons Art 31 LCDels membres de la família poden ser reconeguts. Cal tenir en compte que el parentiu es caracteritza principalment per una cura i respecte mutu, interessos comuns, obligacions i drets personals i de propietat, responsabilitat, gestió conjunta. A més, el grau de relació no importa. Els dependents del propietari es poden atribuir als membres de la família, i estan exclusivament discapacitats, però no a aquells que el contenen. Es considera discapacitat els pensionistes, menors i persones amb discapacitat. En establir el cercle d’assignatures pertanyents a aquesta categoria, a l’hora d’aplicar Art 31 LC RF en pràctiques judicials s’utilitzen les disposicions de la Llei Federal núm. 173 (article 9, paràgrafs dos i tres). Proporcionen signes de la dependència d’un ciutadà, una llista de persones amb discapacitat.

Casos excepcionals

La resta de ciutadans, a Art 31 RF RF, poden ser reconeguts pels membres de la família davant de determinats fets legals. Només hi ha dos:

1. Allotjament compartit amb el legítim propietari de l’espai habitable.
2. La introducció per part del propietari d’aquestes persones com a parents.

La presència o absència del subjecte a petició del propietari del local al lloc de residència no serà circumstància determinant. El registre només servirà com a una de les proves del cas. Al mateix temps, el tribunal pot reconèixer el dret a la introducció de menors per part dels membres de la família del propietari legal de l’habitatge.

Drets

El propietari i els membres de la família són iguals en els aspectes d’utilitzar el local. Això vol dir que ningú té l’avantatge en el funcionament de determinades zones (cuina, habitacions, etc.) en termes d’accés a la instal·lació, etc. Tanmateix Art 31 LCD Suposa que el propietari i els parents poden establir el seu ordre d’ús. Per exemple, un acord pot estipular que un dels membres de la família operarà només algunes habitacions de la casa. El contracte corresponent es pot concloure tant abans de la introducció com després. A l’acord s’han d’aplicar les regles del codi civil sobre transaccions civils.

Responsabilitats

Atès que l'espai per a la vida està pensat per viure, els membres de la família haurien d'utilitzar-ho precisament per això. A la norma considerada hi ha una indicació de l’obligació de vetllar per la seguretat de l’objecte. No es pot considerar la imposició de costos per a treballs de manteniment, reparació, etc. Normalment, s'entén que els individus no haurien de fer accions que puguin provocar la destrucció / dany d'un objecte o el deteriorament de les seves característiques de qualitat. La tercera part tracta de les factures de serveis públics, tot i que la redacció utilitzada suggereix que es poden assignar altres responsabilitats als familiars.

Responsabilitat solidària

Significa que fins que no s'han complert les obligacions (en particular, per deduir les factures de serveis públics), és possible exigir la seva amortització parcial o total del propietari de l'objecte i de qualsevol altre parent legalment capaç. Els deutes poden ser pagats tant per un tema específic com per tots els deutors de forma conjunta (solidàriament). L’acompliment de qualsevol de les parts finalitza l’obligació íntegrament. Tanmateix, sorgeix entre el deutor i els deutors. El primer té dret a exigir el compliment de l’obligació d’altres persones en accions iguals, menys l’import que se li pugui atribuir. Per exemple, el propietari utilitza el local i els seus tres parents. El propietari va pagar 1.000 mil rubles. utilitats. Amb tres familiars, pot demanar 250 r.

Nuances

Cal tenir en compte que la responsabilitat solidària recau exclusivament en entitats totalment i parcialment capacitades. Les característiques d'aquests signes són revelades pel Codi Civil. Així doncs, un ciutadà es torna competent als 18 anys o abans d’aquesta edat si s’ha casat. La llei permet altres motius d’emancipació. El tribunal pot limitar la capacitat legal del ciutadà si posa la família en una situació financera difícil a causa de l’abús de drogues o alcohol.

Renúncia

Està permès per acord de les parts. Per exemple, un propietari d’edat avançada, quan introdueix familiars, estipula que la càrrega de pagar les factures de serveis públics recau en aquestes persones. Durant el funcionament del local es podrà concloure el corresponent acord. Les disposicions generals del Codi civil s'apliquen a la forma d'aquest acord.

Dificultats

Val a dir que l’acord sobre l’eliminació de la responsabilitat solidària comporta alguns problemes. Suposem que un propietari no paga factures de serveis públics. Quan presenta una declaració de reclamació, fa referència a un acord que preveu l'assignació d'aquesta obligació a un familiar. Malauradament, la legislació no conté instruccions directes al respecte. L’única sortida és demandar el parent obligat.

El punt 4 de l’art. 31 RF RF amb comentaris

La finalització de les relacions entre familiars pot ser deguda a diversos motius. Tanmateix, en tot cas, comporta la pèrdua dels drets d’habitatge. Els familiars són obligats a desallotjar del local. Les relacions es poden acabar amb la dissolució del matrimoni o la seva invalidació. Al mateix temps, les relacions familiars del propietari legal de l’objecte amb els fills no s’acaben en cap cas. Per tant, no poden convertir-se en "antics parents". A continuació, la conclusió que l'exdona amb fills en cas de dissolució del matrimoni amb el seu marit haurà de sortir fora, no té cap motiu. Els nens, malgrat l’acabament de les relacions entre pares, conserven el dret d’utilitzar l’habitatge on vivien.

Disputes

El tribunal té l’oportunitat (però no l’obligació) d’establir un període específic durant el qual l’antic familiar del propietari legal pugui utilitzar el local. A la quarta part de la norma que es considera, es fixen uns criteris que guien l’organisme autoritzat en la resolució de disputes. Un antic parent pot conservar el dret d'utilitzar l'habitatge si:

1. No hi ha cap motiu perquè adquireixi el dret d’utilitzar altres habitatges. Per exemple, un antic parent està a punt per comprar un altre habitatge, però no pot fer-ho, ja que no hi ha ofertes.
2. No hi ha cap motiu per exercir el dret d’utilitzar una altra habitació. Per exemple, l’antic familiar no té cap altre espai habitable, ha perdut el dret d’operar l’objecte on abans vivia, etc.
3. L’estat de propietat d’un ciutadà no permet adquirir un altre local.

Aquesta llista és més aviat il·lustrativa, ja que es superposa a una disposició més general que el tribunal té el dret a tenir en compte altres circumstàncies que mereixen atenció, en relació amb les quals el parent anterior no té lloc per viure. La instància pot estalviar l’oportunitat d’utilitzar l’espai habitable només per a un període determinat, per exemple, durant un any. No es pot indicar en la decisió conservació “perpètua”, ni “fins a la compra del pis”, etc. A més, el tribunal no pot establir que el termini es determini per acord. Per descomptat, es tindrà en compte. Tanmateix, la decisió hauria d’indicar un període específic.

Obligacions de manteniment

La seva presència té una importància especial en la resolució de disputes d’habitatge entre familiars. El tribunal pot imposar al propietari legal del local l’obligació de proporcionar als familiars amb qui s’hagin acabat les relacions amb un altre habitatge si els paga pensió. Tenint en compte aquesta regla, cal tenir en compte diversos matisos. En primer lloc, aquesta disposició cobreix la relació entre el propietari, l’antic cònjuge i els fills. Mentrestant, aquests últims no es poden considerar antics parents, com, de fet, els pares, si viuen junts. Tanmateix, independentment del que ha significat el legislador a l'hora de formular la norma, es desprèn de l'essència de la norma que s'aplica a tots els antics parents. En segon lloc, el procediment per a l'aplicació de les obligacions de manteniment està previst als articles 80-120 del Regne Unit. Segons les normes, els pares han de proporcionar menors i adults amb discapacitat. Els nens, majors d'edat i havent-se convertit en una persona capaç, estan obligats a proporcionar als pares que necessiten ajuda. Entre altres coses, el propietari del local pot estar obligat a proporcionar als seus familiars, a favor dels quals paga pensió, amb altres espais habitables. Al mateix temps, es pot proporcionar tant en el marc d’un contracte de lloguer comercial com en un acord d’ús gratuït. En la presa de la decisió pertinent, el tribunal ha de tenir en compte factors específics. La decisió ha de ser raonable i exigible. Si, per exemple, el subjecte no té fons suficients, no importarà la quantitat que s’adopti la resolució, no s’aplicarà. També és important recordar que la imposició de l'obligació de proporcionar allotjament als parents només és permesa sota sol·licitud. Normes previstes a l’art. 31 s'apliquen als casos en què les relacions entre familiars cessessin abans de l'entrada en vigor de la pantalla LCD.

Excepcions

Una norma important sobre l'aplicació de les disposicions del paràgraf 4 de la norma comentada es troba a l'article 19 de la Llei introductòria a la pantalla LCD. En concret, es va establir que no s’apliquen als antics familiars del propietari de l’objecte privatitzat si, en el moment de la privatització, aquestes persones tenien iguals drets amb l’entitat que va convertir la propietat en propietat, tret que la llei o el contracte ho prevegi el contrari. D’aquí es dedueix que la finalització de les relacions no condueix a la pèrdua dels drets d’habitatge. En conseqüència, no cal determinar el període per mantenir la capacitat d’utilitzar l’espai habitable, per obligar el propietari a proporcionar als parents altres locals. Tot i això, el propietari legal de l’objecte pot canviar-lo, donar-lo, vendre-lo o disposar-lo de manera diferent a la seva discreció. En aquest cas, els antics familiars, per descomptat, perden els drets sobre l’habitatge i no estan protegits per la llei.