Hospodářská činnost každého z podnikatelských subjektů vyžaduje stálou registraci jejich závazků ve vztahu k sobě navzájem. Jsou legalizovány dohodami (smlouvami), za jejich provedení odpovídají dohodnuté strany. Veškeré vztahy mezi jednotlivými podnikatelskými subjekty se řídí smlouvou a rozhodným právem.
Rozhodnutí o předčasném ukončení dohod stran
Pod vlivem měnícího se trhu, v případě potíží nebo neschopnosti plnit své vlastní závazky v souladu s dohodami, nastane situace, kdy jedna ze stran vyžaduje předčasné ukončení smlouvy. Smlouva bude ukončena před dosažením stanovených lhůt, jakmile bude její plnění ekonomicky nevýhodné pro jednoho nebo všechny držitele smlouvy. Hlavní věcí není zaměňovat předčasné ukončení smlouvy s vyšší mocí, když jedna ze stran má vyšší moc k plnění svých povinností.
Ukončení smlouvy na návrh jedné ze stran
Ustanovení občanského zákoníku Ruské federace stanoví, že jednostranné odmítnutí splnit povinnosti vyplývající ze smlouvy je s výjimkou jednotlivých případů nepřijatelné. Pokud dohoda mezi smluvními stranami umožňuje jednostranné předčasné ukončení smlouvy, musí být její postup jasně definován a přísně dodržován, jinak se strany musí řídit občanským zákoníkem Ruské federace a dalšími zákony upravujícími hospodářské vztahy.
Registrace ukončení hospodářských vztahů
Každý případ ukončení hospodářských vztahů musí být formalizován dohodou. Pokud je to nutné, provést právně způsobilé předčasné ukončení smlouvy, vzorovou dohodu lze nalézt v právní literatuře. Z právního hlediska je dohoda mezi stranami o ukončení hospodářských vztahů před uplynutím původně sjednané doby platnosti rovněž smlouvou, což znamená, že se vztahuje na všechna pravidla pro zpracování obchodních dokumentů.
Navíc, pokud je smlouva uzavřena ústně, může být ukončení ústní, pokud je písemné, pak pouze písemné, je-li notářsky ověřené, pak musí být ukončeno notářsky ověřené, pokud byla vyžadována státní registrace, pak by informace o ukončení hospodářských vztahů měly být zapsány do odpovídajícího rejstříku.
Postup ukončení
Oznámení o rozhodnutí ukončit smlouvu před uplynutím sjednané doby platnosti se ostatním držitelům zasílá nejméně 30 dní předem. Jsou-li lhůty pro podání takové žádosti výslovně stanoveny dohodami nebo legislativními akty, je třeba přesně dodržet okamžiky podání a ukončení. V případě odmítnutí podepsat dohodu o ukončení smlouvy má strana, která odstoupení ukončila, právo podat opravný prostředek k soudu.
Pokud se rozhodne, že důvody pro ukončení obchodního vztahu jsou významné, jsou ukončeny ode dne uvedeného v původním oznámení. Zákon Ruské federace nestanoví, že by soud rozhodl o ukončení transakce, aniž by musel projít předběžným oznámením jiných subjektů dohody.
Ukončení dohody dohodou všech smluvních stran
V hospodářské praxi nastávají situace, kdy by všichni zadavatelé chtěli dosáhnout dohody o ukončení hospodářských vztahů. To zpravidla zjednodušuje proces vypracování dokladu o ukončení smlouvy, zejména pokud strany nezačaly s jeho plněním nebo jej úplně neprovedly, s výjimkou případů nevyřešených nároků. V takovém případě je nutné do dohody o předčasném ukončení smlouvy uzavřít všechny podmínky, po kterých si strany nebudou navzájem nárokovat.
Jiné případy ukončení obchodních vztahů
Ukončení závazků nastává během konkurzního nebo likvidačního řízení právnické osoby, která je jednou ze smluvních stran, jak je definováno v občanském zákoníku Ruské federace. Dohoda nebo smlouva může být ukončena z podnětu třetí strany. Orgány oprávněné pozastavit a zrušit svou činnost, zákony Ruské federace definovaly státní zastupitelství a daňovou službu. Úřady státního dozoru zasahují do plnění smlouvy v případech stanovených zákonem, kdy dohoda poškozuje stát, občany nebo jiné právnické osoby, jakož i v případě protiprávního jednání na základě smlouvy.
V každém případě se taková opatření používají pouze na základě soudního rozhodnutí. Seznam podmínek pro předčasné ukončení smlouvy mohou strany v době uzavření dohody rozšířit; v Ruské federaci podle zákona taková přímá omezení neexistují. V tomto případě vstoupí v platnost ustanovení zákonů o předčasném ukončení, pokud není v hospodářských dohodách stanoveno jinak.
Předčasné ukončení pojistné smlouvy
Ukončení smlouvy o pojištění rizik v souladu s občanským zákoníkem Ruské federace lze provést z podnětu každé ze stran. K ukončení pojištění v rámci pojistné smlouvy dochází v případě uplynutí platnosti pojištěného rizika. Pokud například hovoříme o pojištění transakcí nebo podnikatelské činnosti, bude důvodem jejich dokončení. V takovém případě může pojistitel požadovat určitou část pojistného stanoveného smlouvou v poměru k době trvání rizik. Z podnětu pojištěného předčasné ukončení pojistné smlouvy povoleno kdykoli, pojistné se však nevrací, pokud není dohodou stanoveno jinak.
V takovém případě je pojistník povinen jasně informovat pojistitele o ukončení smlouvy od určité chvíle a dosáhnout písemného potvrzení o ukončení. V opačném případě může druhá strana požadovat vrácení pojistného, které nebylo obdrženo za celé pojistné období, které bylo původně sjednáno, ačkoli v případě pojistné události může bývalá pojišťovna rovněž požadovat zaplacení pojistné smlouvy soudem. Zásada tak skončí až po vzájemném potvrzení stran.
Předčasné ukončení servisní smlouvy
Na návrh kterékoli strany dohody o poskytování placených služeb může být její účinek ukončen dříve, než bylo dohodnuto. Z podnětu zákazníka - s výhradou plné platby za práci a náklady, které dodavateli vzniknou v době ukončení dokumentu. Z podnětu dodavatele je možné předčasné ukončení servisní smlouvy za předpokladu, že zákazník je plně kompenzován za ztráty vzniklé v důsledku neplnění.
Ukončení dodacích smluv
Předčasné ukončení smlouvy o dodávce je možné rozhodnutím kteréhokoli z subjektů transakce. Na straně kupujícího za předpokladu, že:
- dodání zboží nedostatečné kvality bylo provedeno, neexistuje způsob, jak odstranit nedostatky z hlediska přijatelného pro kupujícího;
- dodavatel pravidelně narušuje dodací lhůtu zboží, čímž poškozuje obchodní aktivity a pověst kupujícího.
Dodavatel má zase v souladu s občanským zákoníkem Ruské federace příležitost jednostranně vypovědět smlouvu, pokud:
- kupující neustále porušuje platební podmínky;
- neustále chybí deklarované objemy zboží.
Okamžikem ukončení smlouvy je datum oznámení iniciující strany druhé strany, není-li v dohodách dříve uzavřených stranami uvedeno jinak.
Ukončení pracovního poměru
V souladu s zákoníkem práce Ruské federace je předčasné ukončení pracovní smlouvy na základě rozhodnutí zaměstnavatele možné, pokud:
- neuspokojivé dokončení zkušební doby s povinným oznámením zaměstnance nejméně 3 dny před ukončením smlouvy a povinné uvedení důvodů, proč zaměstnavatel považuje test za neúspěšný;
- snížení počtu pracujících, jakož i v souvislosti s likvidací obchodního subjektu;
- nekonzistentnost postavení zaměstnance na základě výsledků ověření nebo certifikace;
- opakované porušení disciplíny a pracovních povinností zaměstnancem;
- u vedoucích pracovníků může být důvodem propuštění změna vlastnictví podniku;
- prozrazení chráněných tajemství nebo osobních údajů jiných zaměstnanců;
- ztráta důvěry zaměstnavatele u pracovníků s přístupem k bohatství;
- trestné činy stanovené způsobem stanoveným zákonem;
- poskytování falešných dokladů nebo nepravdivých informací během zaměstnání;
- v ostatních individuálních případech stanovených právními předpisy platnými v Ruské federaci.
Pracovní poměr může být ukončen na žádost zaměstnance za předpokladu, že zaměstnavatel je písemně informován nejméně 2 týdny před časem odloučení, nestanoví-li právní řád Ruské federace jinak. Rovněž je možné ukončit pracovní poměr před vypršením smlouvy dohodou stran.
Ukončení pronájmu před termínem
Okamžitě upozorňujeme na skutečnost, že změny doby platnosti pronájmu vlastnických práv k pronajatému objektu nejsou důvodem pro přerušení nájmu a revizi jeho podmínek. Předčasné ukončení nájmu pronajímatelem je možné, pokud nájemce:
- Opakovaně porušoval podmínky pro užívání majetku stanovené ve smlouvě, nebo použil majetek pro jiné účely.
- Dva nebo vícekrát za sebou porušil platební podmínky za pronajatý majetek.
- Pronajatý majetek se výrazně zhoršil.
- Nevykonává údržbu a opravy pronajatého majetku v podmínkách a objemech stanovených ve smlouvě.
V případě, že ukončení nájemního smlouvy před termínem nevyhovuje nájemci, obrátí se na soud. Žádost o porušení příkazu k použití, platby, poškození, zničení pronajatého majetku může žalobce podat k posouzení v soudním řízení s nárokem na náhradu škody a ztráty.
Ukončení pronájmu v předstihu je možné na návrh nájemce za následujících podmínek:
- pronajímatel nestanovil podmínky pro převod, použití pronajatého majetku nebo přístup k němu;
- majitel neprovádí údržbu a opravy majetku stanovené podmínkami smlouvy;
- pronajatý majetek měl skryté vady, které bránily jeho zamýšlenému použití;
- majetek se dostal do stavu nevhodného pro provoz z důvodů mimo kontrolu smluvních stran.
Kterákoli ze stran má právo požadovat předčasné ukončení hospodářských vztahů v případě nespravedlivého plnění svých povinností druhou stranou, což vede ke značným ztrátám.Postup pro ukončení dohody předpokládá, že při zjištění okolností, které brání jejímu provedení, zasílající strana podá žádost o předčasné ukončení dohody, kterou musí druhá strana přijmout. Pokud nedojde k dohodě, je možné ukončení soudním příkazem. Je velmi důležité správně a přesně zdokumentovat všechna porušení smluvních závazků a vaše jednání. Tím se zabrání zbytečným obtížím v procesu předčasného ukončení nájmu.
Právní důsledky pro účastníky
Pokud byla podnájemní smlouva uzavřena na základě nájemní smlouvy, má zadavatel právo trvat na uzavření nájemní smlouvy s ním (výměnou za podnájemní dohodu) na celé zbývající období podle hlavního dokumentu. Toto právo nemá, pouze pokud soud prohlásí smlouvu o pronájmu za neplatnou.
Funkce ukončení smlouvy o pronájmu ubytování
Ruské právo interpretuje nájemní smlouvu jako zvláštní případ pronájmu, kdy je majetek převeden za účelem dočasného užívání na soukromou osobu. Současně se navrhuje předčasné ukončení nájemní smlouvy na návrh jedné ze stran. Majitel domu může provést rozpis z následujících důvodů:
- nezaplacení po dobu 6 měsíců;
- poškození budov nájemcem, jakož i osobami, za jejichž jednání odpovídá;
- místnost se stala nevhodnou k bydlení;
- jsou porušována práva ostatních obyvatel domu;
- zneužití bydlení.
Při podání žaloby k soudu se zpravidla rozhodne o odstranění uvedených vad nájemců v určité lhůtě (obvykle do jednoho roku). A pouze po opakovaném odvolání, za předpokladu, že důvody nároků nejsou odstraněny, může soud rozhodnout o předčasném ukončení nájemní smlouva a vystěhování nájemců z toho. Nájemce a osoby s ním žijící jsou zároveň povinni pronajaté prostory uvolnit.
