Všechny vztahy v ekonomickém obratu jsou zpravidla budovány na smluvním základě. Kromě toho je podmínka dohody nezbytným předpokladem a musí být dohodnuta stranami. Co dělat, pokud potřebujete smlouvu ukončit s předstihem? O tom, jak správně provést takovou operaci - v článku.
Ukončení a ukončení smlouvy - různé právní kategorie
Je třeba rozlišovat ukončení dohody od uplynutí její platnosti:
- Smlouva zaniká uplynutím doby v ní uvedené. Ukončení smlouvy nevyžaduje další dokumentaci.
- Smlouva může být ukončena před plánovaným termínem dohodou stran nebo jednostranně za podmínek stanovených zákonem. Takové akce musí být písemné.
Ukončení dohody dohodou stran
Předpokládejme, že potřeba smlouvy zmizela a strany se rozhodly ji ukončit. Za tímto účelem se uzavírá dvoustranná doplňková dohoda k hlavnímu dokumentu o ukončení smlouvy.
Taková dohoda se stává nedílnou součástí smlouvy a je sepsána stejným způsobem jako hlavní dokument. Sestavuje se ve stejných originálech podle počtu smluvních stran a je podepsán všemi stranami. Od okamžiku podpisu je smlouva neplatná.
Když je smlouva ukončena před plánovaným termínem
Ne vždy se však strany dohodly - častěji se vyskytují situace, kdy musí být smlouva jednostranně porušena bez souhlasu protistrany. Jednostranné ukončení smlouvy je zpravidla zakázáno, pokud není výslovně stanoveno. Podmínky předčasného ukončení mohou být dvou typů:
- upřesněno v samotné smlouvě;
- zakotvené v právu.
Zákazník může například ukončit smlouvu o poskytování služeb, pokud dodavatel nezačal plnit své povinnosti před určitým datem a smlouva ztratila pro zákazníka zájem. Nájemní smlouva může být ukončena, pokud mají prostory významné nedostatky, které majitel při uzavření nájemní smlouvy neoznámil.
Legislativa se zavádí předčasné ukončení smlouvy na základě soudního rozhodnutí a z jiných důvodů - hodně závisí na povaze samotné smlouvy, na jejím předmětu a počátečních podmínkách.
Oznámení o ukončení: ukázka
Pokud nastanou podmínky, za kterých si jedna ze stran přeje smlouvu ukončit, musíte o tom protistranu písemně informovat. Oznámení o ukončení smlouvy před termínem (její obsah) do značné míry závisí na typu primární dohody. Níže je šablona, kterou lze použít v různých případech, přepracovat a doplnit pro vaše vlastní potřeby.
Oznámení o ukončení smlouvy o poskytování služeb č. 5 ze dne 13.5.2014
Předseda představenstva as "Audit"
Sharko V.I.
Rex LLC tímto oznamuje, že smlouva o poskytování služeb uzavřená 13. května 2014 s JSC Audit je naší stranou jednostranně ukončena od 20. července 2014 v souvislosti s nedodržením auditu JSC podle bodu 3.1. dohoda o načasování první fáze poskytování služeb.
Uzavřená smlouva ztratila kvůli zákazníkovi zpoždění, v souvislosti s nímž žádáme, abyste ji považovali za ukončenou od 07/20/2014. Konečné dohody mezi stranami jsou prováděny v souladu s ustanovením 7.1 Smlouvy, což je akt.
Toto oznámení je nedílnou součástí smlouvy č. 5 ze dne 13.5.2014.
Ředitel Rex LLC
Alexandrov A.I.
Postup oznamování
Oznámení je učiněno v souladu se všemi pravidly. obchodní korespondence: vystavené na formuláři a ověřené podpisem první osoby - ředitele nebo jeho zástupce. K oznámení můžete připojit podpůrné dokumenty a v samotném dopise vytvořit odkazy na regulační právní akty a ustanovení uzavřené dohody.
Výpovědí skutečně končí smluvní vztah, a proto skutečnost a datum jejího dodání mají důležitý právní význam.
Právní poradenství: zašlete dopis se seznamem přiložených a poštovních oznámení - takže obdržíte řádný důkaz o doručení oznámení adresátovi a můžete dokumentovat datum takového doručení. Tyto nuance jsou zvláště důležité, protože se často navrhuje, aby byla smlouva považována za ukončenou od okamžiku, kdy příjemce obdrží oznámení.
Oznámení o ukončení pronájmu
Při pronájmu nemovitosti smluvní strany stanoví ve smlouvě možnost předčasného ukončení nájmu. Například pronajímatel může jednostranně pozastavit pronájem bytu, pokud potřebuje bydlení pro svůj vlastní pobyt.
Druhým důležitým bodem nájmu stanoveného přímo v právních předpisech je právo pronajímatele ukončit nájem, pokud nájemce nezaplatil nájemné po dobu 2 po sobě jdoucích měsíců.
Pronajímatel může obdržet oznámení o ukončení smlouvy ze strany nájemce, pokud se u bydlení ukázalo, že má významné vady, v důsledku čehož nemůže být byt použit k zamýšlenému účelu.
Další možností, ve které nájemce může zahájit ukončení smlouvy, majitel neposkytl sjednaný majetek k užívání a doba jeho převodu vypršela.
Předčasné ukončení pracovní smlouvy
Pracovní smlouva je zvláštní druh právního vztahu upraveného zvláštními právními předpisy. Přestože se pracovní smlouva liší od občanskoprávních dohod, jedním z jejích předpokladů zůstává termín.
Pracovní smlouva se obvykle uzavírá na dobu neurčitou, to znamená, že zaměstnanec je najat od určitého data, ale do data, kdy není uvedeno. Pracovní poměr tedy trvá, dokud některá ze stran neoznámi jejich ukončení. V tomto případě je obtížné hovořit o předčasném ukončení smlouvy, protože její doba nebyla stanovena.
Další možností je pracovní smlouva na dobu určitou nebo písemná smlouva, jejíž platnost trvá určitou dobu. V takovém případě může vzniknout potřeba předčasného ukončení právních vztahů: zaměstnanec se může nacházet lépe a zaměstnavatel je například nucen vytvořit prostor pro zaměstnance, který opustil mateřskou dovolenou.
V tomto případě zašle zúčastněná strana další písemné oznámení o ukončení pracovní smlouvy, které uvádí důvody ukončení vztahu a ukončení smlouvy.
Doba oznámení o ukončení smlouvy
Samozřejmě, pokud bylo rozhodnuto o předčasném ukončení smlouvy, ať už se jedná o obchodní dohodu nebo pracovní smlouvu, musíte o tom předem informovat druhou stranu. Právní předpisy nestanoví společnou lhůtu pro takové oznámení, ale smlouva sama o sobě může obsahovat zvláštní podmínku uvádějící dobu oznámení a dokonce odpovědnost za zpoždění.
Pracovní smlouva může v závislosti na dohodách stran obsahovat povinná cvičení pro zaměstnance a může zahrnovat možnost ukončení smlouvy kdykoli po dohodě stran.
Obchodní dohoda se nejčastěji považuje za ukončenou okamžikem doručení písemného oznámení protistraně, jak je uvedeno v textu. Je proto důležité poradit se s právníkem a správně zaslat oznámení poštou: správný přístup ochrání práva odesílatele před možnými spory v budoucnosti.V oznámení s vrácenou poštou bude tedy uvedeno, kdo a kdy byl dopis přijat, a soupis jednoznačně potvrdí obsah obálky.
Kompetentní přístup ve smluvních vztazích je nejlepší ochranou vašich vlastních zájmů!
