Správa důvěry cenných papírů. Smlouva o majetku

Právo na důvěru je vysvětleno v první části občanského zákoníku. Část 2 kódu obsahuje ch. 53. Shrnuje informace o vztazích vznikajících v oblasti správy důvěry. Zvažte tuto instituci podrobně.

Obecné informace

V první části občanského zákoníku existuje jedno obecné pravidlo (čl. 209 odst. 4), jsou zmíněny některé jednotlivé případy vzniku vztahů důvěry. Mezi ně patří:

1. Art. 38 občanského zákoníku. Vysvětluje důvěryhodnost správy majetku subjektu o objemu 14–18 litrů.
2. Art. 43 a 43. Popisují vztah důvěry v hmotný majetek občana, který je uznán jako chybějící.
3. Art. 41. Tato norma stanoví správu důvěry majetku dospělého, nad nímž je vykonávána patronace.

Definice

Správa důvěry je nezávislá iniciativní činnost osoby, jejímž cílem je zachování a posílení hodnot, které jí byly svěřeny. V některých případech stanoví minimalizaci nebo prevenci ztrát, které se mohou vyskytnout za jakýchkoli okolností. Činnosti nelze vyjádřit ani tak „bezpečnostními“ opatřeními, jako je správa záležitostí klienta.

Správa důvěry může být zaměřena nejen na zvyšování a získávání materiálních hodnot. Cílem činnosti je v některých případech implementace racionálních výdajů na jejich udržování ve správné formě a provozu, splácení dluhů, placení daní, najímání pracovníků atd. Vždy má obchodní charakter, protože je často zaměřena na vytváření příjmu. Příkladem je správa důvěry nemovitostí, která je součástí dědictví.

Specifičnost

V rámci vztahů vznikajících v oblasti správy důvěry legislativa definitivně řeší otázku vlastnických práv. Nezastaví se, není pozastavena a nepřevádí se na subjekt provádějící výše uvedené činnosti. V tomto případě může majitel profitovat z majetku, který je převeden na správu, nebo určit osobu, která to pro něj udělá. Schopnost provádět určité právní nebo skutečné úkony s podstatnými hodnotami přechází na jinou entitu, ale je pod kontrolou oprávněného vlastníka.

Podstata institutu

Zvažované vztahy vytvářejí další způsoby, jak vlastník těžit z předmětů, které mu patří. Zákonný vlastník svěřuje plnění svých pravomocí jinému subjektu - vedoucímu. Majitel na určitou dobu odmítá jejich nezávislé provedení, stanoví však zachování výhod plynoucích z využívání hmotných hodnot. Subjekt, který vykonává řídící činnost, má samozřejmě právo na přiměřenou odměnu. To je ve skutečnosti význam dané instituce. Shrnutím výše uvedeného můžeme vyvodit následující závěr. Správa majetku v majetku společnosti je nezávislá činnost subjektu při co nejefektivnější realizaci právních možností, které mu byly svěřeny jménem majitele v zájmu majitele nebo ve prospěch jiné osoby uvedené zákonným vlastníkem.

Cíle

Smlouva o správě důvěry předpokládá, že jedna strana poskytuje hmotné aktivum druhé straně na určité období. Ten zase s nimi přijímá určité závazky. Spočívají v efektivní správě svěřeného majetku v zájmu vlastníka nebo jím určené osoby. Potřeba takového obchodu může být způsobena různými důvody. V některých případech se majitel považuje za nedostatečně zkušeného nebo neschopného efektivně využívat určité předměty, které mu ze zákona patří.

Jeho úmysly mohou být vyjádřeny v touze poskytovat pomoc ostatním na úkor svého majetku bez významných obav. Dotčená instituce se také často používá při sdružování kapitálu. Tyto transakce zahrnují několik osob. Zakladatelé převádějí svůj majetek do správy důvěry jedné entity. Používá ji v zájmu všech těchto jednotlivců. Obecně může být dotyčná instituce zřízena k dosažení jakéhokoli cíle, který není v rozporu se zákonem.

Podmínky

Jak bylo uvedeno výše, správce má příležitost uplatnit pravomoc používat, objednávat, vlastnit majetek. Oni sami zůstávají u majitele. Zároveň si v době trvání smlouvy o správě důvěry nemůže uvědomit svou schopnost nakládat, používat a vlastnit převedený majetek. Hmotná aktiva, která jsou předmětem transakce, musí být ve vlastnictví osoby. Držitelé jiných vlastnických práv, například ekonomického řízení, provozního řízení, se nemohou účastnit uvažovaných vztahů. Tyto kategorie již znamenají výkon zmocnění majitele. Nemohou být sekundární, prováděné ve druhém odkazu.

Smlouva o majetku

Musí to být písemně. Dohoda může mít formu jediného dokumentu a být podepsána stranami v reálném čase. Je možné uzavřít výměnou dokumentů prostřednictvím komunikačních prostředků komunikace. Smlouva o důvěře majetku je klasifikována jako skutečná. To znamená, že pro jeho vstup v platnost je nutné nejen podepsání dokumentu, ale také skutečné poskytnutí hmotného majetku.

Důležitý bod

Zákon klade vysoké nároky na dohody, v souladu s nimiž je prováděna správa nemovitostí. Nejprve je věnována zvláštní pozornost jejich formě. Smlouvu lze uzavřít jednoduchou písemnou formou pouze sestavením jednoho dokumentu, který potvrdí strany transakce. Tato akce však nestačí.

Legislativa stanoví, že bude vykonávat veškerá příslušná opatření týkající se plnění dohody stanovené pro smlouvu o prodeji předmětu. Hovoříme zejména o přílohách dohody. Jsou to: listina o převodu, soupis, rozvaha, názor nezávislého auditora, nezávislý odhadce (je-li to nutné) atd. Seznam žádostí bude záviset na typu objektu (pozemek, obytná budova, administrativní budova atd.), Jakož i na požadavcích zákona nebo účastnících transakce.

Registrace

To je další rys uzavření dohody o správě nemovitostí v oblasti správy majetku. Státní registrace by měla být prováděna podle stejných pravidel, která jsou stanovena pro prodej. V současné době je tento postup prováděn v souladu s federálním zákonem č. 122. Kromě popisu jeho postupu uvádí, že svěřenecká listina podléhá státní registraci. Nedodržení zavedeného formuláře, jakož i požadavky na státní registraci, vede k neplatnosti transakce.

Závazná dohoda

Obvykle je důvěrný list zdarma, to znamená, že se uzavírá na základě uvážení stran. Právní předpisy však stanoví několik případů, kdy je to povinné. Tento požadavek se vztahuje zejména na opatrovnické a správcovské orgány, pokud nabylo účinnosti soudní rozhodnutí, které stanoví potřebu trvalého řízení majetku prohlášeného subjektu za ztracený. Spolu s tím je za všech okolností povinný souhlas osoby, která bude provádět příslušné činnosti.

Klasifikace

Smlouva o svěřenectví může být zaplacena nebo bezdůvodná. Tím se odlišuje od smlouvy o provizi nebo agentuře, ve které je výplata odměny předpokladem transakce. Smlouva o správě důvěry bude považována za bezplatnou, pokud je v zákoně nebo v ní stanoveno, že správce jedná zdarma. Pokud jsou podmínky odměny stanoveny v podmínkách smlouvy, je transakce nevýhodná. Taková dohoda se považuje za vzájemnou. Bezdůvodná dohoda patří do kategorie jednostranných. Důvodem je skutečnost, že zřizovatel (vlastník) dostává pouze práva a neodpovídá za druhou stranu transakce.

Správa důvěry cenných papírů

Pro zajištění efektivního fungování akciového trhu jsou vytvářeny specializované organizace. Říkají se jim profesionální členové. Jedním z takových subjektů může být společnost, která má licenci k provádění činností správy důvěry. Potřeba může vzniknout, když:

1. Tvorba penzijních a investičních fondů, další kolektivní investoři, jejichž aktiva by měla být sledována profesionálně.
2. Akumulace velkých úspor obyvatelstvem a podniky. V takových případech musí být svěřenecká správa peněz nevyhnutelně izolována od hlavních činností vlastníků kapitálu.
3. Financování vzdělávání, lékařské projekty, charita.

Dokumentace

Správa důvěry cenných papírů se provádí v souladu s dohodou. Zakladatel poskytuje předmět transakce na určité časové období. Je stanovena vzájemnou dohodou a uvážením stran. Správa svěřeneckých fondů, jakož i dalších výše uvedených předmětů, se provádí v zájmu vlastníka nebo jím určených subjektů (příjemců). Při provádění činností uvedených v dohodě může osoba podniknout jakékoli kroky v rámci dohody. Dokument by měl definovat:

1. Složení objektů, které mají být přeneseny do důvěry.
2. Jméno (jméno) subjektu, v jehož zájmu je příslušná práce vykonávána.
3. Forma a výše odměny.
4. Doba platnosti dohody. Nemělo by to být déle než 5 let.

Po obdržení spravovaných aktiv uzavírá oprávněná osoba prodejní transakce vlastním jménem. Je odpovědný příjemci a zřizovateli za nesplněné závazky. Důvěryhodná správa peněz nebo jiných aktiv znamená, že majitel může požadovat náhradu škody nebo škody ušlý zisk. Oprávněná osoba se otevře a vede podrozvahový účet každý zákazník. To je nezbytné k zajištění odděleného účetnictví kapitálu a cenných papírů přijatých od zakladatele, od jejich vlastního.

Změna přiřazení

V některých případech je to povoleno. Správa důvěryhodnosti může být prováděna jménem, ​​pokud:

1. To je stanoveno v podmínkách dohody.
2. Od zakladatele byl přijat písemný pokyn k provedení takových akcí.
3. Nastaly mimořádné okolnosti a cílem přeřazení bylo chránit zájmy třetí strany (příjemce), ale v této situaci není možné získat písemné povolení zřizovatele v krátkém čase.

Investiční banky

Zpravidla provádějí správu důvěry společnosti, fondu a dalších organizací. Ekonomická podstata fungování investičních bank spočívá v tom, že poskytují vyšší efektivitu ve srovnání s obchodníky a makléři. Důvodem je skutečnost, že v takových strukturách pracuje více profesionálních zaměstnanců, kteří vykonávají různé funkce nejen v bankovnictví, ale také v oblasti investic. Vzhledem k širokému rozsahu činností tyto organizace provádějí nižší provozní náklady. Účinnost je také určována současnou přítomností investičních bank na různých trzích v mnoha zemích.

Klíčové úkoly

Funkce, které správce vykonává, jsou vytvoření portfolia akcií nebo jiných cenných papírů a jejich následné využití v zájmu vlastníka. Aktiva mají různé investiční vlastnosti. Zahrnují například ukazatele spolehlivosti, likvidity a ziskovosti. Při investování do cenných papírů si investor stanoví konkrétní cíle.

V souladu s nimi, vytváření portfolia. Mělo by být sestaveno tak, aby aktiva neztrátala na hodnotě, ale naopak aby dosahovala zisku. Pro realizaci úkolů a dosažení cílů musí manažer analyzovat finanční situaci emitentů a investiční kvalitu cenných papírů. Souhrnně a předpovídá, dává přednost určitým aktivům, provádí určité transakce.

Závěr

Převod majetku na správu majetku je zcela jasně upraven zákonem. Pro tento postup je stanoven postup odpovídající prodejní a nákupní transakci. Současně však majitel neztrácí svá práva k majetku, ale poskytuje pouze příležitost pro správce, aby jej vlastnil, nakládal s ním a používal jej. Ten naopak zasahuje do zájmů oprávněného vlastníka nebo jím definované entity. Strany vztahu nutně uzavírají dohodu.

Písemně jsou upřesněna práva, povinnosti a odpovědnosti stran. Dohoda stanoví výši a formu odměny subjektu, který vykonává pravomoci, pokud je transakce nevýhodná. Pokud nebudou tyto podmínky splněny, bude dohoda tohoto typu považována za neuzavřenou. Pokud je smlouva podřízena správci nemovitostí, musí být registrována autorizovanými subjekty.

V tomto případě by měl být postup proveden podle pravidel podobných pravidlům stanoveným pro transakci nákupu a prodeje. Předkládání podle obecných pravidel není povoleno. Výjimky stanovené zákonem jsou vyčerpávající. Správa důvěry je považována za jednu z forem získávání pasivních zisků z majetku. Současně získají výhody jak zákonný vlastník aktiv, tak subjekt, který vykonává pravomoci, které mu byly uděleny.

Smlouva o majetku