Kde a jak získat technický pas pro byt?

Každý, kdo má byt, musí mít na sobě všechny potřebné dokumenty, které umožní užívání bydlení podle uvážení vlastníka. Jedním z nich je technický pas. Co je to a jak je tento dokument sestaven, se dozvíte dále.

Základní koncept

Než získáte technický pas pro byt, měli byste pochopit, co to je. TP je tedy speciální dokument, ve kterém můžete vidět všechny základní informace o skutečném stavu obytných prostor. To znamená, že je zde uvedena nejen velikost každé místnosti a její umístění, ale také podlaha, na které se byt nachází atd.

Dokument podrobně popisuje i materiál, ze kterého byla budova postavena, vnitřní a vnější výzdobu místnosti. Kromě toho zde najdete počáteční náklady na bydlení, které je samozřejmě pod tržní cenou.

K čemu je dokument?

Předtím, než získáte technický pas pro byt, musíte zjistit, proč je to potřeba a zda je vůbec vyžadován. Existuje pouze jedna odpověď. Bez ní nemůžete se svým bydlením nic dělat. Například nemáte právo na výměnu, prodej, odkázání.

Můžete si to po výstavbě domu, kdy bude provedena počáteční inventarizace areálu. Ne každý má však štěstí, že si v nové budově pořídil byt. Někdy je třeba tento dokument obnovit, zejména pokud došlo k významným změnám v obytném prostoru. Může být vydán pouze majiteli objektu nebo jeho zástupcům.

Předtím, než získáte technický pas pro byt, zvažte podrobněji, proč je to stále nutné:

• V době získání hypotéky.
• Při podání žádosti o katastrální pas.
• Pro účtování plateb za bydlení a komunální služby. Bytová kancelář nebo sdružení majitelů domů často vypočítává částku platby podle velikosti prostoru, například ústředního topení.
• Pro registraci dalších osob v jejich životním prostoru.
• Realizovat a dohodnout se na sanaci. Je však třeba vzít v úvahu skutečnost, že nikdo vám nedovolí dotknout se kapitálových struktur, protože můžete způsobit vážné poškození celé budovy (objeví se trhliny, struktura bude méně odolná).

Dále zvažte otázku, jak získat technický pas pro byt.

Druhy datových listů

Je třeba poznamenat, že existuje několik typů těchto dokumentů:

1. Prostory TP. Toto je částečná informace o rozloze a uspořádání pokojů konkrétního bytu. To znamená, že se považuje za výpis z datového listu celé struktury.
2. TP budova. Již obsahuje úplné obecné informace o celé struktuře: rok stavby, použité materiály, počet podlaží a další informace.

Kam mám jít?

Jedinou organizací, která provádí tento postup, je Bureau of Technical Inventory. Navíc byste se měli určitě obrátit na místo bydliště, protože je to v městské správě, která obsahuje všechny údaje o vašich obytných prostorách. V této organizaci dostanete dokument zvláštního vzorku, který bude popisovat podrobné informace o vašem bytě.

Aby bylo možné použít ZISZ, je samozřejmě nutné připravit balíček papírů, bez kterého je tento postup nemožný. Příprava technického pasu samozřejmě trvá nějakou dobu. Stačí však dva až tři týdny.

Přirozeně budete také muset kontaktovat bytový úřad nebo sdružení majitelů domů a získat informace o osobním účtu.Pokud vy sami nemůžete postup provést, musíte také navštívit notářskou veřejnost, která může uvedené osobě prokázat plnou moc. V zásadě jsou tyto organizace zcela zanechány, aby dokončily registraci pasu.

Jaké dokumenty jsou potřeba?

Aby se pracovník BTI mohl s vaší záležitostí vypořádat, nestačí jen přijít k němu a vyjádřit jeho přání. Technický pas pro apartmán si můžete objednat, pouze pokud poskytnete potřebnou sadu dokumentů. Budete potřebovat:

1. Doklad o vaší totožnosti (cestovní pas).
2. Ověřená kopie a originál dokumentu, který potvrzuje vaše vlastnictví obytného prostoru.
3. Osobní účet z bydlení a komunálních služeb (pokud nebyl byt privatizován).
4. Originál a kopie úmrtního listu (pokud potřebujete vystavit dědictví).
5. Plná moc ověřená notářem (pokud se vy sami nemůžete účastnit řízení a váš zástupce udělá vše).
6. Osvědčení o zaplacení státní povinnosti. Jeho velikost se může lišit. Vše záleží na tom, jak rychle potřebujete TP.
7. Prohlášení. V něm uvedete účel tohoto postupu.

Tyto dokumenty pro technický pas bytu jsou hlavním seznamem, který lze doplnit. Úplný seznam byste se měli naučit na místní ZINZ.

Co je uvedeno v technickém pasu?

Nyní se podrobněji zamyslíme nad tím, jaká data by měla být v předkládaném dokumentu zaznamenána:

• Kraj, ve kterém se nachází váš domov.
• Oblast a úplná adresa označující číslo města, ulice, domu (nebo bloku).
• Patro, na kterém se nachází váš byt.
• Půdorys.
• Změny, které byly provedeny v areálu po dokončení stavby
• Jmenování životního prostoru.
• Celková plocha celého bytu jako celku a zejména každá místnost.
• Katastrální a inventární čísla.
• Rok výstavby budovy.
• Materiál, ze kterého jsou vyrobeny hlavní stěny, příčky a stropy.
• Vlastnosti generální opravy (pokud ano).
• Typ technické komunikace.

Jak vidíte, odborníci na ZINZ vykonávají velmi pečlivou práci. Pro rychlejší předložení dokumentu si můžete samozřejmě objednat technický pas pro byt na placeném základě. Samozřejmě, pokud váš management ZISZ takové služby poskytuje.

Platnost pasu

Tento parametr tedy není omezen platnými zákony. Toto tvrzení je však platné, pokud jste ve svém obývacím prostoru neprovedli žádné významné změny. Kromě toho je každých 5 let nutné byt znovu inventarizovat. Vlastníkovi se přirozeně zároveň vydá nový registrační certifikát. Tato norma však není přísná, proto se často neimplementuje.

Pokud jste provedli generální opravu, která zahrnovala převod stěnových příček, chystáte se prodat svůj majetek, darovat jej nebo odkázat někomu, pak budete muset znovu vydat technický pas pro byt.

Předložený dokument lze tedy považovat za dokument, který nemá stanovenou dobu použitelnosti. Proto je jeho omezení považováno za porušení zákona, což může znamenat odpovědnost.

Pořadí registrace

Takže technický pas bytu (již víte, kde ho získat) se skládá z několika fází:

1. Nejprve musíte napsat žádost a předložit všechny požadované dokumenty ZINZ. V případě potřeby budete muset počkat na příjezd technika, který provede všechna nezbytná měření.
2. Dále musíte zaplatit státní poplatek. Vše záleží na tom, jak rychle potřebujete tento dokument získat. Můžete ji zaplatit v kterékoli pobočce banky nebo v pokladně Úřadu technického inventáře.
3. Získání technického pasu pro byt zahrnuje kontrolu všech dat zaměstnanci BTI. Může to chvíli trvat.Dále obdržíte datum, kdy můžete získat datový list. V takovém případě by vám mělo být vydáno potvrzení o tom, že vaše dokumenty byly ZISZ přijaty.
4. V případě potřeby vám bude zaslán technik, který zaznamená všechna potřebná data.
5. Posledním krokem bude získání vyhledávaného dokumentu. Upozorňujeme, že potvrzení a cestovní pas musí být u vás.

Jak vidíte, získání technického pasu pro byt zahrnuje určitý postup.

Jaké potíže mohou nastat?

Nyní musíme zvážit otázku, s jakými problémy se setkáte v procesu získání osvědčení o registraci. Nejprve je třeba vzít v úvahu skutečnost, že některá osvědčení mají omezenou promlčecí dobu. Kromě toho za ně možná budete muset zaplatit.

Dalším problémem může být nedostatek jakýchkoli informací potřebných k získání předloženého dokumentu. Technický pas BTI pro byt může být samozřejmě vydán zdarma, ale zabere to více času.

Byrokracie je dalším problémem, se kterým je poměrně obtížné se vypořádat, ačkoli tento postup nelze považovat za obtížný.

Užitečné tipy

Před nákupem jakéhokoli bytu se pokuste zkontrolovat dostupnost technického pasu. Věnujte pozornost datu jeho provedení. Zjistěte, jaké změny byly provedeny v bytě, zda jsou v plánu vyznačeny. Pokud se něco nebere v úvahu, bude muset být datový list přepracován a transakce nákupu a prodeje může být zneplatněna. V tomto případě můžete snadno narazit na podvodníky.

Pokud chcete v obytném prostoru provést nějaké změny, nejprve je koordinujte s odborníky. Možná navrhovanou práci nelze provést, protože mohou poškodit celou budovu.

Do bytu můžete vydat technický pas (již znáte dobu platnosti) sami nebo za pomoci svého zástupce, kterému budete muset vydat plnou moc. Můžete také kontaktovat zvláštní agenturu nebo právníka. Budou dělat vše správně a rychle, ale služby takových specialistů budou stát hodně.

Vlastnosti TP

Technický pas bytu při prodeji je prostě nezbytný. Tento dokument by se však neměl zaměňovat s papírem, jako je půdorys. Je vázána na souřadnice bodů obratu budovy na zemi. To znamená, že plán je jednoduché schéma, které označuje pouze velikost a plochu bytu. Nejsou zde žádné další podrobné údaje.

Registrační osvědčení se také liší od katastru nemovitostí. Neexistují žádné náznaky v posledně jmenovaných, o nichž se mluví inventární hodnota bytu. A jsou povinné, pokud provedete notářské transakce. To znamená, že osvědčení o registraci se nepovažuje za povinné, ale bez něj není možné provést postup koupě a prodeje s bytem.

Předložený dokument je také velmi užitečný v případě, že máte bezohledné sousedy, kvůli kterým byl váš byt poškozen. Mohou však odmítnout zaplatit vám škodu. Technický pas vám pomůže prokázat počáteční stav obytného prostoru. Může být příležitostí k určení tržní hodnoty bytu. S tímto dokumentem se můžete obrátit na soud.

Nyní můžete bez obav kontaktovat ZINZ a zahájit postup pro získání osvědčení o registraci pro své bydlení. Hodně štěstí a trpělivosti!