Povolení k uvedení zařízení do provozu. Akt uvedení objektu do provozu

V novém vydání Kodexu územního plánování se zásadně změnil dříve existující postup pro uvedení objektu do provozu. Pravidla jsou rovněž upravena nařízením o provádění GOS v Ruské federaci, vládním rozhodnutím č. 441. Dále prozkoumáme, jak probíhá realizace stavebních projektů.

Regulační rámec

Nařízení vlády č. 441 upravuje činnost federálního výkonného orgánu vydávajícího povolení k uvedení zařízení do provozu. Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj upravuje činnost autorizovaných úřadů v oblasti papírování pro objekty na zvláštních územích. Mezi tyto oblasti patří půda, na kterou se nevztahuje nebo není stanovena předpisy pro územní plánování, s výjimkou investičních projektů, u nichž je výkon státního znaleckého posudku projektových dokumentů nebo vydávání stavebních povolení přidělován jiným federálním výkonným institucím.

Obecná pravidla

Povolení k uvedení zařízení do provozu je vydáváno orgánem, který vydal stejný doklad pro stavbu zařízení. Chcete-li jej získat, musíte kontaktovat oprávněný orgán s prohlášením. Termín uvedení do provozu je 10 dní. Během této doby oprávněná organizace přijme a zkontroluje předložené dokumenty, provede nezbytné kontroly. Na základě výsledků těchto postupů je vydáno povolení k uvedení zařízení do provozu nebo je odmítnuto. V takovém případě by měl být tento důvod odůvodněn.

Činnosti před závěrečnou kontrolou

Přípravná fáze zahrnuje:

1. Spustí se test.
2. Jednotlivé zkoušky instalovaného zařízení, funkční spouštění jednotlivých systémů.
3. Převzetí investičního objektu (při provádění prací na základě smlouvy).

Při výstavbě a montáži konstrukcí je nutné provádět přechodné přejímání konstrukčních prvků a součástí zařízení, jakož i skryté práce. Funkční a individuální testy se provádějí za účasti zákazníka po dokončení instalace a konstrukce. Nedostatky a závady, které jsou povoleny během provozu, nedostatky zařízení zjištěné během zkušebních zkoušek, musí být odstraněny před zahájením komplexního spuštění. Během závěrečné kontroly by měl zákazník provést obecné zkoušky. V průběhu jeho provádění je kontrolován společný provoz hlavních a všech pomocných jednotek při zatížení. Komplexní testování systémů podle schémat, která nejsou v návrhu stanovena, není dovoleno.

Závěrečná kontrola

Některé žádosti jsou připojeny k žádosti. Jejich seznam je přísně upraven zákonem a nelze jej na žádost oprávněného kontrolního subjektu rozšířit. Prohlášení stavitele musí být doprovázeno závěrem o souladu stavby s požadavky technických předpisů a projektové dokumentace. Tento dokument vydává státní dozorový úřad. Před vydáním závěru o shodě však musí zařízení projít závěrečnou kontrolou. Na základě jeho výsledků je učiněno buď rozhodnutí o vydání příspěvku, nebo odmítnutí. Závěrečná kontrola se provádí po dokončení stavby, generální opravy, rekonstrukce. V závislosti na složitosti struktury je pro tento postup povolen až jeden měsíc.Závěr je vydán, pokud v zařízení nedošlo k žádným nesrovnalostem nebo porušení, nebo pokud byly odstraněny v předepsané lhůtě.

Oprávnění kontrolní organizace

Během závěrečného hodnocení kontrolní orgán u osob úředníků kontroluje dostupnost certifikátů jiných orgánů státní kontroly a dozoru, jakož i provozujících podniků poskytujících veřejné služby, o připojení vnějších sítí ke strukturám podle stálého schématu, plnění technických podmínek a jejich přijímání k údržbě.

Neautorizovaná montáž dílů

V tomto případě, stejně jako v případě, že developer včas neinformoval orgán státního dozoru o zahájení výstavby, musí kontaktovat nezávislou specializovanou organizaci, aby provedl podrobnou (instrumentální) studii strukturálních prvků stavby nebo celé budovy. Výsledky tohoto průzkumu jsou ve formě zprávy o nich. podmínka je poskytována orgánu státního dozoru. Jsou-li pozitivní, může se oprávněný orgán rozhodnout vydat prohlášení o shodě.

Co potřebujete k získání AIA?

Chcete-li to provést, kontaktujte vedoucí s prohlášením. K odvolání musí být přiloženy tyto dokumenty:

• Úkon závěrečné inspekce úředníkem pověřeného subjektu.
• Osvědčení o přejímce stavby zařízení na základě smlouvy.

Důležitý bod

Státní dozor je prováděn ode dne přijetí oznámení o zahájení prací do vydání AIA opraveného, ​​rekonstruovaného nebo vybudovaného zařízení podle požadavků technické předpisy projektová dokumentace a další dokumenty. To znamená, že byl vydán pozitivní závěr, pokud byla kontrolní opatření prováděna po celou dobu výstavby. Pokud nebyl dohled proveden vinou stavitele, má oprávněný subjekt právo odmítnout vydání AIA.

Akt uvedení objektu do provozu

Jedná se o dokument, který osvědčuje dokončení stavby, opravy, generální opravy nebo rekonstrukce stavby v plném rozsahu. Tento dokument musí splňovat stavební povolení. Forma, ve které je vypracována zpráva o uvedení do provozu zařízení, je schválena rozhodnutím vlády č. 698. Dále zvažujeme dokumenty, které je třeba poskytnout.

Uvedení do provozu: dokumenty

Seznam cenných papírů je stanoven v čl. 55, část 3 GrK. Seznam obsahuje:

1. Dokumenty o názvu země.
2. Doklady osvědčující nabytí práv na přidělení, kde byla stavba provedena.
3. Územní plán místa. Jeho forma je schválena usnesením vlády č. 840.
4. Stavební povolení. Měl by být vypracován v souladu s Art. 51 GrK. Doklady vydané před vstupem nového vydání v platnost jsou rovněž uznány za platné.
5. Závěr orgánu požární ochrany (jsou-li tato kontrolní opatření poskytnuta).
6. Schéma umístění opraveného, ​​rekonstruovaného nebo vybudovaného zařízení, inženýrské komunikační sítě v rámci pozemku, plánovací organizace místa.
7. Závěr orgánu státního dozoru (pokud se předpokládá provedení kontrolních opatření) ohledně souladu stavby se stanovenými požadavky a technickým plánem.

Informace podléhají bezdůvodnému přenosu

K uvedení nemovitosti do provozu musí být autorizovanému subjektu poskytnuty kopie:

1. Doklady potvrzující shodu stavebních parametrů s projektem a podepsané zákazníkem nebo přímo osobou provádějící jeho stavbu.
2. Akt přijetí předmětu. Poskytuje se, pokud je stavba prováděna na základě smlouvy.
3. Dokument potvrzující shodu konstrukce s výše uvedenými požadavky. Tento dokument musí být podepsán zákazníkem nebo dodavatelem.
4. Doklady potvrzující shodu objektu s technickými podmínkami. Tyto dokumenty jsou podepsány zástupci organizací odpovědných za používání inženýrských komunikačních sítí.

Technické účetnictví a zásoby

K jejich provedení musí být v pobočce FSUE v místě stavby předloženy následující dokumenty:

1. Územní plánování a projektová dokumentace s obecným rozvržením. Ten je k dispozici v měřítku 1: 2000 nebo 1: 500.
2. Výpis z EGRZKR (státní registr katastru nemovitostí) s plánem a katastrálním číslem pozemku.
3. Povolení k uvedení zařízení do provozu.
4. Důkaz o vlastnictví půdy.

Registrace

Tento postup provádí federální autorizovaný orgán v místě stavby. Pro státní registraci je nutné:

1. Název a základní dokumenty držitele autorských práv.
2. Stavební plán.
3. Osvědčení o registraci
4. Výpis ze státního registru zařízení rozvoje měst. Tento dokument je platný měsíc od data vydání.
5. Dokumenty potvrzující práva na web.
6. Stavební povolení a povolení k uvedení do provozu.