Jak získat zemi zdarma od státu. Jak získat pozemky zdarma: právní systémy

Problémy s bydlením byly v naší zemi vždy akutní. Pokud v sovětských dobách, když pracoval v podniku od 3 do 10 let, bylo docela možné získat zdarma byt, ale nyní je to téměř nemožné. A aby bylo možné vydělat dostatečnou částku na nákup našeho vlastního bydlení, mnoho z nás bude muset celý život pracovat a možná částka bude vybrána podle stáří. Pak bude možné zakoupit si vlastní bydlení, pokud nedojde k další měnové reformě.

Ale všechno není tak smutné. Teoreticky může každý, kdo má ruské občanství, obdržet pozemky od státu zdarma. A na této zemi postavit dům vašich snů.

Jak získat pozemky zdarma? Právní systémy

V různých regionech mohou existovat některé rysy takových právních systémů, ale obecně jsou stejné v celé Ruské federaci. Na některých místech je snazší přistát, ale na některých místech těžší. Uvidíme, jaké možnosti jsou:

1. Aukci můžete vyhrát u místních úřadů poté, co jste dříve podali žádost o bezplatný web.
2. Mnohem riskantnějším, ale stále možným řešením je sebevzetí země žádného člověka a výstavba domu na ní.
3. Existuje několik kategorií občanů, kteří mají plné právo na bezplatné poskytování půdy od státu. Ale pro každou z těchto kategorií existuje fronta a vyvstává další otázka - jak dlouho to bude trvat?

Před použitím některého z těchto schémat musíte zjistit, který z nich je vhodný pro konkrétní vybraný region. Jedno schéma může fungovat ve vaší oblasti a jiné nemusí. Na místních úřadech se dozvíte, jak získat bezplatnou půdu od státu ve správné oblasti. Nyní podrobněji o každé z těchto možností.

Jak vyhrát aukci s místními úřady na pevnině?

Mohu získat zemi od státu zdarma? Odpověď na tuto otázku zní ano. Chcete-li to provést, musíte vyhrát aukci za pozemek, který se vám líbí. Postup je následující:

1. Je nutné najít pozemek, na který nikdo nenárokuje. Jinými slovy, nemělo by být zpracováno nikým, nemělo by mít katastrální pas. Také by nemělo mít břemeno, tj. patří státu. Můžete to zjistit od geodeta a získat od něj certifikát, který ukazuje, že tento web nemá žádné budovy. Získání půdy od státu je v tomto případě docela možné. Podobné informace o požadovaném místě lze získat na veřejné katastrální mapě Ruska (je k dispozici na internetu).
2. Dále vyhledejte oblast a oblast webu, která se vám líbí. Jdete do obce (místního úřadu) kraje a v rozdělení pozemkové distribuce napište žádost o přidělení půdy pro vás. Prohlášení musí uvádět, k jakému účelu bylo potřeba.
3. Odtud budete posláni do oddělení geodézie. Tam si objednáte kartografii a katastrální pas místa od odborníků. To není zdarma, ale stále levnější než nákup půdy za tržní hodnotu.
4. Poté, co je katastrální pas připraven, je v místních novinách zveřejněna publikace uvádějící, že tento pozemek byl vydražen a kdokoli si jej může koupit. Obvykle na to nikdo nenárokuje a vy požadovanou zemi vykoupíte téměř za nic. Ale přesto někdy existují i ​​další příchozí. V podobné situaci začíná nabídka a v aukci se může hodnota přidělení zvýšit.Existují případy, kdy dříve zbytečné zvyšování hodnoty půdy nad trhem. Pak to můžete odmítnout a pokusit se provést stejné manipulace s jiným webem.
5. Pokud jste aukci vyhráli, je vám tento pozemek pronajatý po dobu výstavby bytového domu, ale tentokrát je omezený. Pokud stavba potrvá déle, než je stanovená doba, náklady na pronájem pozemku se zdvojnásobí.
6. Nakonec byl dům postaven a uveden do provozu. Nyní máte právo vykoupit tento pozemek za 2,5% z katastrální hodnoty. To samozřejmě není zcela zdarma, ale dokonce dostupné pro lidi s minimálními příjmy.
7. Máte-li štěstí a koupili jste půdu, kterou potřebujete téměř za cent, pak uzavíráte závěry a dokumenty k prodeji pozemků a znovu se obraťte na místní úřady, abyste si konečně vytvořili vlastní vlastnictví.

Je zřejmé, že nalezení neobsazeného přidělení je snazší od velkých měst a hlavních silnic, ale taková místa jsou v oblastech s rozvinutou infrastrukturou. Jak získat zemi od státu zdarma - výše uvedené schéma vám to řekne. V závislosti na regionu se může mírně lišit. Například je možné uzavřít nájemní smlouvu pro vámi vybraný web. Taková dohoda se uzavírá také na místní správě, ale pravděpodobně bude muset být země ještě zaregistrována soudní orgány. Poté získejte stavební povolení a teprve poté konečně vykoupte pozemek a zaregistrujte na něm majetek.

Jak získat zemi od státu zdarma, mnoho rodin má zájem, zejména s malými příjmy. Existuje jiné schéma, jak dosáhnout požadovaného, ​​ale je riskantnější. Zvažte tuto možnost.

Vlastní zachycení pozemku a výstavba domu na něm

V různých regionech Ruské federace jsou volné pozemky. Navíc tato země byla dlouho prázdná a nikdo na ni nenárokuje. Můžete se pokusit svévolně zachytit tento web a postavit na něm obytný dům. Opakuji, tato možnost je velmi riskantní.

Pokud po určitou dobu (může se lišit od tří do deseti let v různých regionech a ještě více), nikdo nepotřebuje tuto stránku kromě vás a nikdo na ni nezpochybňuje vaše právo, pak můžete kontaktovat místní správu a, jak by měla jeho majetek. Chcete-li to provést, musíte se nejprve obrátit na místní úřady. Bude vybrána provize a bude posouzena vaše žádost. Dále bude komise rozhodovat o vlastnictví tohoto webu zdarma a až poté bude možné provést geodetický průzkum a získat katastrální pas.

Jaká je rizika zachycení půdy?

Možná se za pár let objeví majitel země nebo jeho dědic. Pak musíte žalovat a soud možná nebude ve váš prospěch. Kromě toho může z nějakého jiného důvodu místní úřady odmítnout převzít vlastnictví půdy, například pokud je určena pro zemědělskou práci, takže tento režim nemusí vždy fungovat.

Existují i ​​jiné možnosti, jak získat pozemky od státu zdarma, například dlouhodobý pronájem. Tato možnost je spolehlivější než předchozí.

Dlouhodobý pronájem

V mnoha regionech Ruska existují speciální programy, podle kterých si lidé mohou od státu pronajímat pozemky pro individuální bytovou výstavbu (IZHS). Takový pronájem je poskytován na 49 let, poté je v případě potřeby prodloužen. Tak to může být používáno několika generacemi. Tato možnost může být vhodná pro občany, kteří přemýšlejí, jak legálně a svobodně získat část státu od státu.

Například takový program existuje v Leningradské oblasti (LO). Lidé, kteří žili v místní správě 10 a více let, mají právo na vypracování dlouhodobého pronájmu pozemků v místní samosprávě.Náklady na takový pronájem jsou navíc poměrně malé - asi 300 rublů ročně.

Kdo může získat půdu zdarma?

Teoreticky může každý občan Ruské federace získat pozemek bez jakýchkoli velkých peněžních investic téměř zdarma. Budete muset platit pouze za provedení některých dokumentů, například za katastrální pas. Ale jen pro každou z preferenčních kategorií je řada a jak brzy se vejde - nikdo neví. Musíte se však pokusit, zejména pokud je otázka bydlení akutní. Jak získat volnou zemi v Rusku a kdo na ni má právo?

Které kategorie občanů mají nárok na bezplatnou půdu?

1. Rodiny s postiženými dětmi.
2. Velké rodiny.
3. Mladé rodiny.
4. Hrdinové Sovětského svazu, socialistické práce a Ruské federace.
5. Plní držitelé Řádu slávy a slávy práce.
6. Účastníci a zdravotně postižené druhé světové války.
7. Osoby, které získaly ocenění „Rezident obléhaného Leningradu“.
8. Rodinní příslušníci zesnulé osoby se zdravotním postižením nebo účastník druhé světové války, kteří byli na něm závislí a byli zdravotně postižení.
9. Každý občan, který je registrován u místní správy jako naléhavě potřebující bydlení, pokud v tomto regionu žije alespoň 5 let. V některých regionech se toto období zvyšuje. Například v LO musíte žít nejméně 10 let.
10. Mladí odborníci s vyšším a středním vzděláním, kteří pracují ve specializaci v oblasti zdravotnictví, školství, kultury a zemědělství, pokud pracují ve venkovských oblastech, mají právo na získání půdy v sídlišti, kde pracují. Věková hranice - až 35 let.
11. Občané Ruské federace, kteří pracují a žijí ve venkovských oblastech po dobu nejméně 5 let, mohou získat přidělení půdy ve stejné lokalitě.
12. Lidé v důchodovém věku, kteří žijí ve venkovských oblastech po dobu nejméně 5 let a kteří mají povolení k místnímu pobytu.
13. Dodavatelé vojenských služeb.

Seznam může být kratší nebo delší - vše záleží na regionu, ve kterém chcete web získat. Například v Novosibirské oblasti je tedy mnohem více kategorií příjemců než v Leningradské oblasti.

Jak získat půdu zdarma pro mladou rodinu?

Náš stát podporuje mladé rodiny. Za mladou rodinu se považuje manželství, v němž oba manželé ještě nedosáhli věku 35 let v době registrace půdy do nemovitosti. Zejména takové obavy o novou jednotku společnosti se odrážejí v zákoně, který rodině umožňuje získat přidělení půdy pro individuální bytovou výstavbu. Nyní konkrétně o tom, jak získat bezplatnou půdu od státu k mladé rodině.

1. Mladá rodina by měla zlepšit své životní podmínky, to znamená, že pro jednoho člena v místě, kde rodina v současné době žije, by měla být o jednu metru čtvereční méně, než vyžaduje federální standard. Tak například pro každou z rodiny tří nebo více, nejméně 18 m2. m
2. Musí být zdokumentována skutečnost, že rodina musí zlepšit své životní podmínky. Potřebujete shromáždit pomoc.
3. S těmito certifikáty jdete do místní obce, kde bude rodina zařazena na čekací listinu pro poskytnutí pozemku pro soukromé bydlení.
4. Čekání na hovor. Podívejte se na poskytované stránky. Po zahájení výstavby bude možné jej zaregistrovat.
5. Za papírování musíte zaplatit. Veškerá komunikace by měla probíhat na úkor rozpočtu města.

Zkoumali jsme několik možností, jak získat pozemky zdarma. Tipy v tomto článku by měly pomoci.

Mladá rodina může mimo jiné získat dotaci na zlepšení podmínek bydlení, ale toto je další téma.

Co hledat?

Při rozhodování o tom, jak získat zemi od státu zdarma, musíte nejprve věnovat pozornost přítomnosti komunikací v přístupném okolí.

• Existuje pohodlný přístup k webu.
• Dostupnost elektřiny v okolí.
• Kam přivést vodu a plyn.
• Existuje centralizovaný kanalizační systém atd.

Není-li veškerá komunikace nezbytná pro pohodlný život blízko, pak stojí za zvážení: je nutné vzít takový web, protože je velmi drahé přivést ho na vlastní pěst. Může se ukázat jako levnější koupit stejný pozemek, ale se všemi dostupnými linkami.

Kromě toho je důležité mít rozvinutou infrastrukturu v oblasti, kde chcete získat pozemky: v blízkosti byly obchody, lékárna, školka, škola, klinika a nemocnice. Je žádoucí, aby existovala dobrá dopravní spojení a nedocházelo k skládkám, pohřbům radioaktivních a chemických odpadů atd.

Všechna tato doporučení pomohou odpovědět na otázku, jak získat zemi od státu zdarma.

Jak získat pozemek na Ukrajině zdarma?

Nyní stručně pojďme na to, jak postup pro získání místa probíhá přes naše nejbližší teritoriální sousedy. Je možné získat bezplatný pozemek na Ukrajině zdarma?

Podle zemského zákoníku Ukrajiny je to možné, ale je zapotřebí trpělivosti, protože je to dlouhá papírování.

Nejprve musíte kontaktovat místní vládu nebo výkonný orgán s prohlášením o poskytnutí neobsazeného přidělení půdy. Velikost pozemku pro individuální bytovou výstavbu nesmí být větší než 0,1 ha.

K žádosti musí být přiložen grafický obrázek požadovaného místa a vyznačeno jeho umístění. Předložená žádost je posouzena do jednoho měsíce. Po uplynutí této doby musíte obdržet písemné povolení k rozvoji vašeho projektu nebo odmítnutí, ve kterém je uveden důvod.

Po získání povolení je třeba se obrátit na licencovaný úřad pro průzkum země. Uzavřete s ní dohodu, která stanoví podmínky pro rozvoj vašeho projektu správy půdy, který je schválen Kabinetem ministrů Ukrajiny.

Dále musí být schválený projekt předložen komisi zabývající se otázkami koordinace dokumentace územního řízení. Rozhodnutí je učiněno do tří týdnů.

Poté provize schváleného projektu spadá pod povinnou státní zkoušku. Jakmile je obdržen kladný závěr zkoušky, místní vláda nebo výkonný orgán rozhodne o poskytnutí vlastnictví půdy ve prospěch navrhovatele. Jak vidíte, je možné získat pozemky na Ukrajině zdarma, vše, co je potřeba, je trpělivost.