V Ruské federaci bylo vydáno několik legislativních aktů, které občanům umožňují převzít vlastnictví různých druhů nemovitostí. Mohou to být pozemky, domy i byty. Jaká jsou specifika postupů týkajících se získání vlastnictví každého druhu majetku? Pokud je privatizace bydlení před námi - jaké dokumenty jsou pro její provedení nezbytné?
Vlastnosti privatizace půdy
Začněme studiem specifik registrace vlastnictví půdy. Toto jsou nejčastěji dachy, které občané dostali během sovětské éry. Poté se předpokládalo, že příslušný typ nemovitosti bude občanem trvale využíván. Když se v Ruské federaci objevil institut soukromého vlastnictví, byly vytvořeny nezbytné právní mechanismy pro registraci letních obyvatel do jejich osobního vlastnictví.
Hlavní mechanismy privatizace půdy
Ruské právo stanoví tři hlavní mechanismy, v nichž může být půda v soukromém vlastnictví. Zvažte je a potom jaké dokumenty jsou potřebné k privatizaci země. Poskytnutí nezbytných zdrojů příslušným orgánům je nejdůležitější podmínkou pro úspěšné uplatňování práva občana na registraci půdy jako majetku.
Zaprvé je to mechanismus, který získal neoficiální název „letní amnestie“. Objevilo se po přijetí federálního zákona v roce 2006, podle kterého majitelé chalup, kteří využívali pozemky na neomezenou nájem od státu, dostali příležitost stát se majiteli příslušných území zjednodušeným způsobem, a co je nejdůležitější - zdarma. Privatizace půdy jako součást "Country amnesty" možné do roku 2018.
Za druhé, jedná se o použití mechanismu stanoveného v čl. 3 odst. 2.7 spolkového zákona č. 137 ze dne 25. října 2001, který zavedl zemský zákon Ruské federace. Tento scénář stanoví, že osoba, která ve skutečnosti vlastní dachu jako člen zahradnického sdružení, ji může legálně zaregistrovat jako majetek.
Zatřetí, získává se pozemek k užívání z důvodů stanovených zemským zákoníkem Ruské federace, různými spolkovými zákony a regionálními právními předpisy. Je jich mnoho. Například, v souladu s federálním zákonem č. 5 z 9. ledna 1997, mohou Hrdinové socialistické práce přijímat pozemky, stejně jako občané s titulem Úplný rytíř Řádu práce slávy. V souladu s federálním zákonem č. 4301-1 ze dne 15. ledna 1993 mohou být majiteli pozemků Hrdinové Sovětského svazu, Ruská federace a také občané, kteří jsou držiteli titulu Úplný rytíř Řádu slávy.
Privatizace: nuance praxe
Existuje mnoho dalších důvodů, proč získat pozemky od státu zdarma. Mezi nejvyhledávanější patří první dva. Důvodem je zejména skutečnost, že v SSSR byla praxe poskytování občanů individuálním zahradním pozemkům velmi rozšířená. Protože instituce soukromého vlastnictví v Sovětském svazu dlouho neexistovala, měli občané právo vlastnit příslušná území na základě pronájmu. S příchodem instituce soukromého vlastnictví zákonodárce vyvinul mechanismy, podle kterých mají občané právo stát se plnými vlastníky svých dach.
Občané označili jeden ze stávajících mechanismů za „amnestii chalupy“.Důvodem je podle právníků skutečnost, že mnoho majitelů chalup, které disponují de facto pozemkem - zabývajícím se rostlinnou výrobou, stavbou domů a jiných předmětů, k tomu nemělo právní nárok. Zvažte tento mechanismus podrobněji. Jaký je postup registrace chaty jako nemovitosti? Pokud je privatizace půdy před námi - jaké dokumenty k tomu potřebujete?
Vlastnosti "country amnesty"
Osoba, která v zákonodárném řádu obdržela od státu za SSSR pozemek, se tak může stát jeho vlastníkem v rámci „letní amnestie“. Současně se může také zmocnit budov, které se mu podařilo postavit na relevantním území - dům, garáž, lázeňský dům atd. Občan má v zásadě právo neprovádět privatizaci, ale v tomto případě nebude moci chalupu nakládat jako s majetkem - prodávat, pronajímat, provádět další akce povolené majitelům.
Registrace půdy v rámci „letní amnestie“ bude sestávat ze dvou hlavních fází - registrace samotné země, jakož i zadávání údajů o budovách ve stanoveném pořadí do státních registrů. Podívejme se na ně podrobněji.
Registrace půdy
Jaké dokumenty jsou potřebné pro privatizaci půdy, s níž občan skutečně disponuje? Zaprvé jsou to zdroje, které potvrzují skutečnost, že příslušné území má občan k dispozici zákon. Může se jednat o rozhodnutí obecního úřadu, že takové místo je poskytováno osobě k použití.
Existují také možné scénáře, ve kterých už je vlastnictví chaty dané osoby zdokumentováno, ale ve státních registrech z jakéhokoli důvodu neexistují žádné informace. V tomto případě mohou být zdrojem smlouvy o prodeji.
Registrace domů a budov
Má-li být privatizace provedena doma, jaké doklady jsou potřebné k provedení tohoto postupu? Současná legislativa předpokládá, že je možné zaregistrovat právo na dům na pozemku pouze tehdy, pokud jste pro něj dříve vydali katastrální pas. Pro získání příslušného dokumentu musí občan kontaktovat ZINZ nebo jinou autorizovanou strukturu. Pokud jde o nebytové prostory - například garáže, bude stačit připravit prohlášení v předepsané podobě. Naplňuje jej samotný majitel.
Po prostudování toho, jaké dokumenty jsou potřebné pro privatizaci chalup a jejich shromáždění, by je měl občan vzít do územní správy Rosreestru. V některých případech je možné kontaktovat Multifunkční centrum, které poskytuje veřejné služby. Úřady odpovědné za registraci vlastnictví příslušné nemovitosti musí dokončit všechny postupy do 18 dnů od obdržení dokumentů od žadatele.
Privatizace pro členy chalup zdarma
Druhý hlavní mechanismus privatizace půdy je založen na mechanismu, ve kterém může osoba skutečně disponovat s příslušným územím jako člen zahradnického sdružení. Je možné privatizovat letní dům pomocí tohoto schématu do 31. 12. 2020. Jaké dokumenty jsou potřebné k privatizaci letního domu prostřednictvím dotyčného mechanismu?
Privatizace místa v chatě: dokumenty
Nejprve bude muset občan připravit žádost v předepsané podobě. Je nutné k němu přiložit územní schéma pozemku v katastrálním plánu. Tento dokument je volitelný, pokud byl projekt geodézie již schválen nebo pokud jsou potřebné informace již ve státním katastru nemovitostí. Dalším důležitým dokumentem je zápis z jednání účastníků zahradnického sdružení, který odráží rozdělení pozemků mezi občany nebo jiný zdroj podobného účelu.
Bude také nutné vyžádat si některé zdroje od předsedy zahradnického sdružení. Mezi těmi - osvědčení o tom, že pozemek je přidělen občanům, jakož i kopie knihy potvrzující status partnerství. Možná budete také potřebovat kopii informací z obecného plánu zahradnického sdružení, které zobrazí stránku, která je registrována v majetku a sousedních územích.
Nezbytné zdroje pro osobu musí být přiděleny příslušnému obecnímu úřadu. Pokud k problému správně přistoupíte, jaké dokumenty potřebujete k přípravě na privatizaci, neměly by se při provádění daného postupu vyskytnout žádné zvláštní obtíže. V některých případech se však mohou objevit. S čím by to mohlo souviset?
Privatizace letní rezidence: nuance
Problémy s registrací vlastnických práv mohou být zaprvé způsobeny tím, že hranice zahradnického sdružení, v jehož struktuře se pozemek nachází, jsou nesprávně definovány - jako alternativa se částečně shodují s územími, která jsou již zahrnuta ve státním registru. Problémy mohou také nastat, pokud zahradnické sdružení nebude řádně koordinovat využívání půdy s obcí. Mohou se také vyskytnout chyby v dokumentech, které letní obyvatel poskytl příslušným orgánům.
Je třeba poznamenat, že možnost získat pozemek od občana je poskytována zdarma nejen v Ruské federaci, ale také v jiných státech. Občané Ukrajiny tak mohou od státu získat spiknutí, aby mohli provádět soukromé zemědělství. Jaké dokumenty jsou potřebné k privatizaci pozemku na Ukrajině? Jak někteří právníci poznamenávají, většina zdrojů pochází z těch, které potvrzují skutečnost, že území nárokované občanem nepatří nikomu na základě soukromého vlastnictví, tj. Jeho jediným vlastníkem je stát.
Jaké dokumenty jsou potřebné pro privatizaci půdy v rámci důvodů stanovených v čl. 3 odst. 2.7 spolkového zákona č. 137, jsme studovali. Občané Ruské federace se tak mohou stát majiteli chat a předměstských území. Ruské právo však také umožňuje občanům privatizovat byty. Jaká jsou specifika registrace bytových prostor jako nemovitosti? Jaké zdroje by měl občan připravit před provedením tohoto postupu? Jaké dokumenty jsou potřebné k privatizaci místnosti ve společném bytě na základě specifik tohoto typu obytných prostor?
Privatizace bytu: obecné body
Právní předpisy Ruské federace definují mechanismy, podle kterých může osoba žijící v bytě na základě smlouvy o společenském pronájmu vlastnit dům. Toto právo může občan uplatnit do konce roku 2016. Hlavním legislativním aktem upravujícím dotčený postup je federální zákon č. 1541-1 „O privatizaci“, který byl přijat dne 4. července 1991.
Občan může vydat vlastnictví domu a použít jej na základě sociálního pronájmu pouze jednou. Je důležité, aby souhlas s provedením odpovídajícího postupu udělili všichni příslušní občané, kteří s ním žijí v bytě. Pokud mezi nimi jsou děti od 14 do 18 let, musí také schválit privatizaci v souladu s normami 54. článku bytového zákoníku. Pokud se osoba odmítne účastnit řízení, musí své přání potvrdit.
Zvažte co jaké dokumenty jsou potřebné k privatizaci bytu shromáždit a předložit příslušným orgánům.
Privatizace bytu: dokumenty
Standardní seznam zdrojů lze rozdělit do několika typů.
- Zaprvé se jedná o dokumenty, které osvědčují totožnost občana: cestovní pas, rodný list.Jsou-li zájmy osoby předepsaným způsobem poskytovány někým jiným, budou také nutné doklady prokazující její totožnost.
- Za druhé, jedná se o dokumenty týkající se bytu. Zaprvé se jedná o sociální pracovní smlouvu nebo o ověřenou kopii. Mezi dokumenty dané kategorie patří také prohlášení, podle kterého se předpokládá ukončení práva nakládat s bytem na základě dohody se státem. Budete také potřebovat kopii bytu. Dalším důležitým dokumentem je katastrální pas nebo formulář 7.
- Zatřetí mohou být zapotřebí dokumenty, jejichž ustanovení je stanoveno právními předpisy upravujícími právní vztahy týkající se nezletilých občanů. Mezi ně patří povolení orgánů vykonávajících opatrovnictví a svěřenectví a prohlášení nezletilého občana o souhlasu s privatizací.
Privatizace bydlení: nuance
Jaký může být seznam zdrojů, pokud je místnost privatizována? Jaké dokumenty jsou v tomto scénáři potřebné? Téměř stejné. Postup privatizace samostatné místnosti - jedná-li se o obecní byt, však může být poněkud jednodušší, protože nemusí být vyžadován souhlas vlastníků jiných bytových prostor.
V některých případech může být zapotřebí dalších dokladů, pokud dotyčná osoba změnila místo pobytu nebo státní občanství. K privatizaci budete také potřebovat potvrzení o zaplacení státní daně. Pokud se osoba obrátí na služby zprostředkujících organizací, může být také nutné vypracovat plnou moc pro odborníky, kteří v nich pracují.
Poměrně komplikovaným a odpovědným procesem je privatizace bytu. Jaké dokumenty jsou potřebné, studovali jsme. Kam mají směřovat? Problematikou privatizace bytů se nejčastěji zabývají příslušné úřady obecních úřadů. Tam byste měli přiložit potřebné dokumenty.
Po provedení nezbytných prací obecními úřady bude muset osoba podepsat dohodu o privatizaci. Poté si můžete zaregistrovat vlastnictví bytu nebo pokoje v Rosreestru.
