Mnoho majitelů domů věří, že mohou uplatnit vlastnické právo, jak si přejí, podle vlastního uvážení. Ve většině případů je to pravda. To se týká zejména prodeje, pronájmu, darů. Když se však člověk rozhodne přestavět místnost, potřebuje koordinaci s řadou kontrolujících organizací. Budeme dále uvažovat o tom, jak legitimizovat sanaci sami. 
Proč je to nutné?
Nové plánování by mělo být legalizováno, pokud ovlivňuje zájmy nejen majitele domu, ale také jeho sousedů. Faktem je, že taková práce je často spojena s demolicí zdí. Ne všechny mohou být zničeny, protože některé jsou nosné. Demolice takové zdi ohrožuje kolaps budovy, strukturální změny. Pokud již byla práce hotová, ale neexistují žádná povolení, bude následné uplatnění vašeho práva nakládat s majetkem - prodávat, vyměňovat, darovat atd. - velmi problematické. V každém případě bude nutné legalizovat sanaci nebo vrátit prostory do původního stavu. Bez ohledu na to, že narušuje strukturu, můžete způsobit vážné poškození struktury.
Přípravná fáze
Před zahájením demontážních prací je nutné provést technickou prohlídku budovy nebo části, která má být přestavěna. Musí být provedeny povinné výpočty. V souladu s nimi je vypracován diagram. Poté by měla být sanace legalizována a teprve poté by měla být provedena demontáž. Pokud je dokumentace provedena po práci, je třeba pozvat technika a otevřít dokončovací vrstvy. Technik musí vyhodnotit stav nosných prvků, ověřit přítomnost zesílení, opravit data. 
Když nemůžete legitimizovat sanaci?
Mnoho majitelů požadavky ignoruje a vykonává práci bez koordinace s dozorovými službami. V těchto případech bude legalizace sanace bytu problematická nebo zcela nemožná z důvodu porušení zavedeného příkazu. Mnoho majitelů domů netuší, kde je nosná zeď a kde ne. Majitelé často vybaví koupelnu nad kuchyní sousedů, připojí chladné pokoje (balkon, lodžii) k teplým. To vše je porušením zavedených standardů a neumožňuje legalizovat přestavbu bytu. V některých případech lze situaci napravit. Za tímto účelem by mělo být vyvinuto několik systémů, které by pak měly být dohodnuty s úřady. Budete však muset provést novou opravu.
Kde legalizovat sanaci?
Pro demontáž je nutné získat souhlas úřadů. Poté, co dokončili práci, je třeba je předat přijímací komisi. S kladným znaleckým posudkem by měly být provedeny změny plánu ZISZ a titulních dokumentů. Chcete-li provést výpočty a sestavit schéma, měli byste kontaktovat příslušnou organizaci. Zaměstnanci odbornosti na bydlení budou poskytovat poradenství ve všech otázkách zájmu, určují čas, kdy dorazí přímo do zařízení, aby změřili a analyzovali stav struktur. Poté se společně s majitelem vyvine několik možností sanace. Majitel nemovitosti vybírá nejvhodnější a provádí opravy a stavební práce.
Cena
Mnoho majitelů zajímá, kolik stojí legalizace sanace. Cena se skládá z několika faktorů.Technický závěr o průměrných nákladech od 6 tisíc rublů. Cena bude dále záviset na typu prostoru, povaze práce, výsledku. Takže legitimizovat sanaci domu (převést nebytové prostory do obytných, například), budete muset zaplatit od 15 tisíc rublů za projekt a za povolení - od 89 tisíc. Chcete-li získat akt dokončení, budete muset zaplatit od 15.000 s. V plánu ZISZ bude tolik změn. V průměru je tedy možné legalizovat přestavbu domu na 140 tisíc rublů.
Požadovaný papír
Odborníci organizace odborníků poskytnou podrobné pokyny, jaké dokumenty budou zapotřebí. Sanace můžete legitimizovat následovně:
1. Získejte BTI:
- pro obytné prostory - datový list;
- u nebytových budov - půdorys, vysvětlení, formulář 1a (výpis z datového listu), formulář 5a (osvědčení o technickém stavu stavby).
Sladění (včetně dokončeného) sanace začíná návštěvou úřadu technických inventarizací. Instituce by měla obdržet výše uvedené dokumenty. Pokud práce již byla dokončena, pak články mohou posoudit, jak současný stav neodpovídá tomu, co je uvedeno v plánech. 
2. Objednávka v projekční službě:
- Plán sanace.
- Technický závěr.
Tyto dokumenty podléhají schválení autorizovanými organizacemi. Technický závěr je nezbytný pro stanovení možnosti demontáže a následných stavebních prací. V souladu s tím je zpracován projekt sanace. Je změněn vlastníkem, který má být proveden. Může to být nahrazení podlahy, pokládka hydroizolací, sešrotování a dělení budov, vytváření otvorů atd. Návrh by měl zahrnovat výpočty. V některých regionech existuje pořadí, ve kterém se můžete dohodnout na přestavbě náčrtu. To je povoleno, pokud se očekává jednoduchá práce.
3. Koordinovat přijaté dokumenty s úřady. Tato fáze je považována za nejdelší a nejdůležitější ze všech. V této fázi bude obtížné se obejít bez pomoci odborníků. Při koordinaci existuje mnoho nuancí, které vznikají hlavně v závislosti na konstrukčních prvcích budovy. 
4. Předání dokladů bytové inspekci. Tato služba zpravidla spolupracuje s okresní správou. Poté, co odborníci zváží předložené doklady, bude vydáno povolení nebo odmítnutí práce. Ten musí být motivován argumenty, ve kterých žadatel nemůže projekt realizovat.
5. Provádění prací na sjednaných cenných papírech, vyvolání provize, vypracování a podpis akceptačního aktu.
6. Změny plánu ZISZ a titulních dokumentů. Po obdržení certifikátu se musíte obrátit na Bureau of Technical Inventory. Na základě nového dohodnutého projektu je plán odpovídajícím způsobem upraven. Může být také nutné nahradit vlastnická práva. Například je to nutné, když se nebytové prostory převedou na obytné, změní se celková plocha nebo parametry jednotlivých místností. Obsah dokumentů uložených ve ZISZ by měl odpovídat skutečnému stavu struktury nebo prostor. Po reorganizaci se to samozřejmě nestane. 
Zvláštní příležitost
Jak je uvedeno výše, mnoho majitelů provádí sanaci, aniž by ji koordinovalo s autorizovanými orgány. To je považováno za porušení zavedeného postupu. V tomto případě je však nutné vykonanou práci legitimizovat, je-li to přípustné. Je třeba poznamenat, že skutečnost, že došlo k porušení samotného, ohrožuje vlastníka pokutou, pokud práce neměla vážné důsledky pro návrh a projekt je potenciálně koordinován. Pokud by byla přijata opatření, která by byla v rozporu se zákonem, situace by byla horší. V dodatku 1 k MRP, odstavec 11, je uveden seznam nepřijatelných akcí v místnosti.Pokud bude spáchán alespoň jeden z nich, bude majitel povinen částečně nebo úplně vyloučit provedené práce, uvést budovu nebo místnost do původního nebo koordinovaného stavu.
Důležitý bod
Dozorčí orgány mohou mít pochybnosti, že vlastník provedl práci v souladu se zákonem, SanPinami, SNiPami, standardy požární bezpečnosti. Pro jejich vyloučení je nutné získat technické stanovisko k bezpečnosti a přijatelnosti práce. Lze jej sestavit buď autory projektu domu, nebo organizacemi se souhlasem SRO. Volba dodavatele bude záviset na povaze změn a jejich rozsahu. 
Jak zjistit, zda je schválen stav pokoje?
V některých případech se stává, že se bydlení stává již dokončenou přestavbou. Chcete-li ověřit legálnost práce, měli byste kontaktovat ZINZ a vyžádat si datový list. Tento dokument bude zahrnovat půdorys, výkres samostatného bytu. Pokud jsou v diagramu červené čáry, pak to znamená, že práce nebyla odsouhlasena. Černé čáry označují, že je vše v pořádku. To však není vždy pravda. Předchozí vlastník mohl vykonávat práci, o které orgány dozoru nevědí. V tomto případě je vhodné projít všechny místnosti s plánem a zjistit, zda skutečný stav stěn a dalších konstrukčních prvků odpovídá výkresu.
