Každý den v naší zemi probíhá mnoho transakcí. Jedná se o pronájem bytových a nebytových prostor a prodej movitého a nemovitého majetku a mnoho dalších. Ale ne všichni z nich nakonec získají právní právní status.
Neplatné transakce nezpůsobují žádné důsledky vyplývající z legálních transakcí a navíc zahrnují určité sankce. Podívejme se podrobněji na koncept a typy transakcí, které jsou neplatné.
Obecné informace
Transakcí se rozumí úkony právní povahy právnických a fyzických osob, jejichž cílem je změna, zřízení nebo ukončení občanských povinností a práv. Transakce jsou mnohostranné, dvoustranné a jednostranné. Koncepce a typy transakcí jsou zakotveny v občanském zákoníku. Lze je uzavřít ústně i písemně (jinými slovy notářsky ověřené). Aby bylo možné následně prokázat, že transakce byla skutečně dokončena, musí být samozřejmě zaznamenána písemně. Orální podání je velmi obtížné dokázat.
Notářská certifikace
Zvažte, v jakých případech je to nutné.
- Veškeré transakce prováděné právnickými osobami dvoustranně, jednostranně a mnohostranně, jakož i mezi nimi a jednotlivci.
- Transakce mezi občany za částku peněz, která překračuje minimální mzdu více než desetkrát. Stejně jako další transakce, jejichž notářské ověření musí být provedeno v souladu se zákonem.
Jinak mohou být zahrnuty do typů neplatných transakcí. Pokud se tato pravidla nedodrží, strany nejsou oprávněny odkazovat na takové dokumenty v případě sporu.
Náročné nabídky
Právní předpisy stanoví typ neplatného obchodu, který může zůstat platný, - sporné. Obchod Občanský zákoník Ruské federace je považován za sporný, pokud může být platný, dokud osoby, jejichž zájmy jsou ním dotčeny, nebo dokud některá ze stran nepožádala o uznání transakce za neplatnou. To znamená, že samotné strany se musí stát iniciátory uznání dokumentu za neplatné. Pak transakce způsobí všechny právní důsledky, stejně jako obvyklé.
Neplatné transakce
Občanský zákoník uznává neplatné transakce jako ne vždy sporné, někdy jsou absolutně neplatné, to znamená neplatné. Taková jednání nezpůsobují a nemohou mít za následek žádné právní důsledky požadované pro účast na transakci.
Transakce uzavřené v rámci podvodu, když jedna ze stran uvedla v omyl druhou stranu, například tím, že předloží falešné doklady, se považují za neplatné. Předpokládejme, že prodejce předloží kupujícímu falešný certifikát kvality.
Důvody pro prohlášení neplatnosti a neplatnosti transakce
Transakce prováděné občany, kteří jsou uznáni jako právně neschopní z důvodu skutečnosti, že objevili přetrvávající duševní poruchu (u soudu), a také do věku 14 let, nejsou dokončeni a nemají žádné důsledky, to znamená, že jsou absolutně neplatní .
Falešné a imaginární transakce Jinými slovy, perfektní pro daný druh a bez záměrů vyvolat doprovodné právní důsledky jsou považovány za neplatné. Jsou iniciováni, aby někoho zaváděli. Například lidé dávají dům svým darem domu svým blízkým, a proto tento majetek nelze zabavit, aby mohli platit výživné.
Sporné transakce jsou transakce, které jdou nad rámec pravomocí osob, které je spáchají, zatímco druhá strana si toho musí být vědoma.Dokud někdo nepožádá o prohlášení takového papíru za neplatný, považuje se to za sporné. Patří sem rovněž transakce s osobami ve věku od 14 do 18 let, které mají omezenou způsobilost k právním úkonům nebo s těmi, které byly po transakci prohlášeny za právně nezpůsobilé, a v době jeho dokončení to již bylo, ale bez oficiálního uznání soudem.
Rozpor s legislativními akty
Nesplnění transakce se zákonem je důvodem pro její zneplatnění. To je zakotveno v článku 168 občanského zákoníku. Tato norma zákona je použitelná ve všech případech, kdy obsah transakce a její výsledek jsou v rozporu s normami platné legislativy. Výjimkou jsou případy, kdy je možné prohlásit takový dokument za sporný na legislativní úrovni.
Aby byl výše uvedený článek přijat, když je transakce uznána za neplatnou, je nutná skutečnost, že řízení není v souladu se zákonem. Neexistence úmyslného viny stran nebo její přítomnost za použití sankcí za článek nemá právní hodnotu. Neznalost zákona ve skutečnosti nezbavuje osoby odpovědnosti.
Transakce na základě pronájmu nebo volného užívání bytu, které není převedeno na nebytový prostor v rámci postupu stanoveného zákonem pro tuto akci pro jakékoli potřeby, které nesouvisejí s bydlištěm lidí, je tedy neplatná. Předpokládejme, že se majitel bytového bytu rozhodl to někomu předat do obchodu. Tato transakce bude prohlášena za neplatnou, protože je v rozporu s článkem 288 občanského zákoníku Ruské federace.
Druhy neplatných transakcí zahrnují bilaterální restituci, jinými slovy návrat každé ze stran do původního stavu vlastnictví. V takovém případě musí být poškozený majetek vrácen spolu s peněžní náhradou.
Proti morálce a právnímu státu
Článek 169 občanského zákoníku stanoví jiný typ neplatného plnění - spáchaný úmyslně za účelem, který je zjevně v rozporu se základy současného práva a pořádku a morálky. Taková nevýznamná transakce musí splňovat následující kritérium: porušovat právní normy, jejichž cílem je zajištění právního státu (ochrana ústavního pořádku, svobody a lidská a občanská práva, ochrana země, bezpečnost v ekonomickém systému).
Například příkaz k zabití osoby nelze uznat za legální. Také smlouvy o prodeji léků jsou neplatné transakce. Důvody zneplatnění těchto cenných papírů jsou následující: distribuce těchto látek na území naší země je považována za nezákonný a společensky nebezpečný čin.
Další možnost - současně s porušením právního státu by transakce měla být v rozporu s veřejnou morálkou. To může zahrnovat porušení dlouhodobě věrných přesvědčení společnosti o tom, co je považováno za dobré a co je zlé, špatné a dobré, ctnost a zlozvyk.
Dalším důležitým znakem pro uznání neplatné transakce jako takové je přítomnost škodlivého úmyslu alespoň na jedné ze stran. Jinými slovy, alespoň jedna strana by si měla být vědoma, že tento postup bude mít přesně tuto povahu důsledků. Nebo alespoň jedna ze stran musí odhalit přání a podniknout kroky, aby k takovým důsledkům došlo.
Uplatňování sankcí podle článku 169 občanského zákoníku Ruské federace nastává pouze tehdy, pokud alespoň jedna ze stran transakce splnila své povinnosti podle ní. Dojde-li k úmyslům a provedení transakce stranami, vše, co z ní bylo získáno, se vyžádá ve prospěch Ruské federace. Pokud pouze jedna ze stran měla v úmyslu použít jednostrannou restituci, jinými slovy, strana provádějící transakci se záporným úmyslem by měla vrátit vše kvůli druhé straně.
Nežádoucí důsledky
Všechny typy neplatných transakcí mohou mít jeden ze tří negativních důsledků, a to:
- Bilaterální restituce.Jinými slovy, obnovení původního stavu dvou stran. Každá ze stran transakce je povinna poskytnout druhé straně vše, co v ní získala, a pokud to není možné, pak ve formě peněžní kompenzace.
- Jednostranná restituce. V tomto případě jedna strana provede návrat k druhé. Tento typ restituce se používá v případech, kdy veškerá chyba, u které se transakce ukázala jako neplatná, leží pouze na jedné ze stran. Například, pokud jedna strana nevěděla, že druhá strana nemá právní pravomoc dokončit řízení. Vše, co nevinná strana musela kompenzovat druhou, dává ve prospěch státu. Vinník nic nedostane.
- Prevence restitucí. Všechny obdržené oběma stranami, splatné v rámci transakce uznané jako neplatné, se shromažďují ve prospěch Ruské federace. To však nezbavuje právo jedné ze stran požadovat náhradu škody od vinníka za neplatnost transakce.
Další důsledky
Kromě hlavních důsledků znamenají některé typy neplatných transakcí závažnější sankce. Mohou to být majetkové závazky, které nahradí druhé straně skutečně vzniklou škodu, tj. Náklady na škodu a ztrátu majetku, náklady vzniklé v souvislosti se soudním sporem atd. V případě, že byla transakce prohlášena za neplatnou z důvodu úmyslného jednání proti morálce a zákon a pořádek mohou následovat trestní sankce. Podkopání ústavního systému země tedy stanoví trest ve formě skutečného uvěznění.
Promlčení
Promlčecí doba na žádost jedné ze stran pro uznání transakce, která je sporná, neplatná, je přesně dvanáct měsíců. Výpočet této lhůty začíná okamžikem, kdy se žalobce dozvěděl, že existují okolnosti, za nichž může být řízení zrušeno. Nebo když byla hrozba násilí zastavena, což sloužilo jako okolnost, díky níž žalobce uzavřel dohodu. Pro absolutně neplatnou transakci je promlčecí doba tři roky. Začíná ode dne, kdy některá ze stran začala plnit své závazky.
