Různí jednotlivci se musí pravidelně zabývat situací, kdy příbuzní nebo jiní lidé z různých důvodů chtějí na ně převést nemovitost. V takové situaci informace o jak vydat dárkový certifikát pro byt, kolik stojí tento postup a jaké akce jsou spojeny s jeho prováděním.
Požadovaná dokumentace
Než začnete hovořit o nákladech, musíte věnovat pozornost dokumentům, bez nichž není proces darování možný. Tady je tedy to, co musíte připravit před návštěvou notáře:
- Souhlas manžela (certifikovaný), který pomůže urychlit proces, pokud je nemovitost společná.
- Pas dárce i hotové.
- Dárková dohoda. V tomto případě se musíte postarat o přítomnost několika případů. Jejich přesný počet je určen počtem účastníků transakce. Každý z účastníků transakce dostane samostatný dokument a jedna smlouva musí být předložena registrační komoře.
- Doklady potvrzující vlastnictví převáděného nemovitosti dárcem.
- Výpis z knihy domů. Měl by obsahovat informace o počtu občanů, kteří jsou registrováni v konkrétním bytě. Není to vždy povinné, ale aby se předešlo náhlému zaváhání, je lepší se postarat o její přítomnost.
- Ověřená plná moc. Vyžadováno, pokud je kterákoli ze stran transakce zastoupena třetími stranami.
- Věnujte pozornost těmto případům, kdy osoba, která se účastní soudního sporu, ještě nedosáhla plnoletosti nebo je nekompetentní, je třeba poznamenat, že v takové situaci budete potřebovat povolení vydané opatrovnickými orgány. Stejné pravidlo platí i tehdy, když opatrovníci vychovatelky vychovali.
Ve většině případů stačí tento seznam jako dárkový certifikát. Registrační komora však někdy může vyžadovat další dokumentaci, takže je rozumné nejprve konzultovat kvalifikované právníky, kteří mohou vzít v úvahu všechny rysy konkrétní situace.
Doba zpracování
Kromě otázky, kolik stojí dárek, musíte věnovat pozornost nadcházejícím nákladům, abyste mohli správně vypočítat dobu trvání celého postupu.
Po předání všech potřebných dokladů registrátorovi obdrží každý z účastníků transakce potvrzení, ve kterém je uvedeno datum podpisu žádosti o převod nemovitosti a další související informace. Každý obdrží také samostatné kopie smluv. Pokud jde o certifikát, je vydáván pouze pro hotové. Pokud je tedy byt nebo dům převeden do vlastnictví několika občanů, obdrží každý z nich certifikát.
Při návratu k časovým nákladům je třeba poznamenat, že takový postup v průměru trvá 7 dní. Existují však situace, kdy registrační orgán nemá čas investovat v podobném období.
Komplikace, které zpomalují proces, mohou zahrnovat registraci nemovitosti s hypotékou, velké množství vlastníků nemovitostí, zajištěné půjčky a další podobné okolnosti. Výsledkem je, že hotovost obdrží certifikát při návštěvě registračního úřadu. K tomu musí vzít s sebou originál cestovního pasu a potvrzení, které se vydá poté, co jsou dokumenty předány registrátorovi.
Kolik stojí notářská smlouva o darování
Nyní má smysl hovořit přímo o ceně služby.Bude obtížné určit přesnou částku, protože rozsah nákladů závisí na mnoha faktorech. Neméně důležitá je například otázka, kdo převede majetek na majetek - dítě, bratr, rodiče nebo jiné příbuzné.
Obecně byste se však měli spolehnout přibližně na následující schéma:
- písemná smlouva o daru bude stát asi 2000 rublů;
- jedná-li se o převod vlastnictví nemovitosti, může notář požádat o 0,3% inventární hodnoty majetku, když je dán blízkým příbuzným;
- pokud je hotový outsider, zvyšuje se částka na 1%;
- stojí za zvážení státní povinnost, která se vybírá za převod vlastnictví (500 rublů);
- stejná částka bude muset být zaplacena za registraci vlastnických práv.
Stojí za zmínku, že pokud je cena bytu v rozmezí 1 až 10 milionů rublů, budete muset zaplatit 10 tisíc rublů plus 0,75% z částky, která přesahuje 1 milion rublů. Pokud máte co do činění s nemovitostmi, které stojí více než 10 milionů, budete muset dát 77500 na zaplacení státní daně a 0,5% z částky přesahující 10 milionů.
Když se zabýváte tím, kolik stojí notářské služby - kolik musíte zaplatit za potvrzení smlouvy, nezapomeňte na právní pomoc a technickou práci, kterou může tento úředník poskytnout. Mluvíme o tiskových smlouvách, právním posouzení dokumentů a dalších postupech, za které musíte také zaplatit. To vše bude stát asi 4000 rublů.
Co jiného je darováno
K převodu vlastnictví více než nemovitosti je možné použít darovací listinu. Je to také relevantní v případech, kdy konkrétní jednotlivec hodlá převést na příbuzného předměty používané v obchodních činnostech, pozemek, různé lodě, auta, garáž atd.
Samozřejmě musíte zjistit, kolik stojí darovací smlouva od notáře, s přihlédnutím ke každému jednotlivému případu. Je důležité zajistit, aby veškerá dokumentace byla kompilována správně a aby zobrazené informace byly zobrazeny správně.
Jak nezaplatit
Při používání notářských služeb byste měli vždy věnovat pozornost jejich nákladům. Smlouva o darování notáře se uzavírá podle tarifů schválených v daňovém zákoně, které jsou stejné ve všech regionech země. V případě doplňkových služeb však mohou právníci stanovit vlastní ceny, protože nejsou regulovány zákonem.
Je důležité pochopit, co přesně je zahrnuto v kategorii doplňkových služeb, abychom získali představu o tom, kolik je dárková smlouva s notářem bez dodatečných pracovních nákladů:
- Příjem a konzultace s klientem;
- vypracování smlouvy a její následný výpis;
- poskytnutí požadovaného počtu kopií smlouvy;
- platba souvisejících služeb.
S takovými informacemi nebude zbytečné zajistit, aby notář nepožadoval nepřiměřenou platbu.
Závěr
Dárková smlouva je nadále skutečným způsobem převodu majetku na příbuzné nemovitosti a nejen. Hlavní věcí je před samotným postupem ponořit se, kolik stojí notářská dohoda o dárcovství a zahájit již připravený proces.