Unter Privatisierung ist heute die Übertragung eines bestimmten Objekts oder Grundstücks auf das Eigentum der Bürger auf der Grundlage von Freiwilligkeit und Freiwilligkeit zu verstehen. Wohnräume, die von diesen Bürgern bewohnt werden, werden in der Regel sowohl in den staatlichen als auch in den kommunalen Wohnungsbestand des Landes überführt. Ist die Privatisierung von Wohnungen notwendig? Natürlich! Dies ist nichts weiter als eine hervorragende Gelegenheit, die Wohnung oder das Haus, die bzw. das Sie derzeit vom Staat mieten, zu erwerben.
Wofür ist Privatisierung?
Bei der Frage, ob Wohnraum oder Grundstück privatisiert werden sollen, müssen eine Reihe von Faktoren berücksichtigt werden. Wie in jeder Situation gibt es Vor- und Nachteile. Was gibt dem Bürger Privatisierung? Zuallererst ist dies seine Umwandlung in den Eigentümer der Immobilie. Aber genau von diesem Moment an hat eine Person die Möglichkeit, es zu verkaufen, zu tauschen, zu leasen. Zweitens wird ein Bürger nach der Privatisierung in der Regel zu einem potenziellen Eigentümer einer größeren Geldsumme. Für dieses Geld hat er die Möglichkeit, Wohnungen oder Grundstücke zu verkaufen. Drittens kann ein Bürger auf Wunsch die Qualität seiner eigenen Lebensbedingungen erheblich verbessern. Dies kann zum Beispiel durch den Verkauf von privatisiertem Wohneigentum und die Aufstockung des erhaltenen Betrags mit Geldern zum Kauf einer neuen Wohnung oder eines neuen Hauses geschehen. Viertens gibt es eine wichtige Nuance: Wenn der Bauträger an der Umsiedlung des Hauses beteiligt ist, stehen den Eigentümern der privatisierten Wohnungen genau die Wohnungen zur Verfügung, die das Unternehmen für sie kaufen kann. Der Rest wird nach dem Housing Code abgerechnet. Eigentümer von privatisierten Wohnungen verfügen somit über eine höhere Wohnqualität.
Vor- und Nachteile
Warum Privatisierung notwendig ist? Neben all den Vorteilen, die im vorherigen Kapitel erörtert wurden, sind einige Punkte zu beachten. Es ist wichtig, dass absolut alle Ausgaben, die für die Durchführung der Dokumentation vorgesehen sind, nicht mit dem Preis zu vergleichen sind, der beim Kauf einer neuen Wohnung nach dem Standardschema zu zahlen ist. Wenn wir uns dieses Thema genauer ansehen, können wir daraus schließen: Der Eigentümer kann Privatisierungswohnungen fast kostenlos erhalten.
Es sei jedoch daran erinnert, dass die Privatisierungsmaßnahme den potenziellen Eigentümer verärgern kann, da das privatisierte Haus nicht mehr gegen ein nicht privatisiertes ausgetauscht werden kann. Diese Tatsache kann durch die Tatsache erklärt werden, dass es sich um zwei völlig verschiedene Arten von Wohnungen handelt. Darüber hinaus ist es äußerst schwierig, das Eigentum aufzugeben und es wieder in staatliches Eigentum zu überführen, da der Papierkram und der gesamte Prozess die Komplexität und die Kosten einer beträchtlichen Energiemenge des Eigentümers mit sich bringen. Es ist wichtig, dass in Bezug auf bestimmte Kategorien von Bürgern das Privatisierungsverfahren seine Tücken hat. Warum ist die Privatisierung einer Wohnung notwendig? die Armen und ob es überhaupt gebraucht wird? Was steckt dahinter? Kann ein Rentner eine Wohnung privatisieren? Antworten auf diese und andere Fragen finden Sie in den folgenden Kapiteln.
Lohnt es sich, eine Wohnung für einen armen Bürger zu privatisieren?
Braucht die Privatisierung einer Wohnung einen armen Bürger? Dieses Thema ist sehr umstritten. Einerseits können die Armen eine Wohnung sicher privatisieren, sie dann verkaufen und eine kleinere Wohnung kaufen.Die Preisdifferenz wird in diesem Fall frei verwendet. Auf der anderen Seite ist hinter privatisiertem Wohnen eine erhebliche Erhöhung der Ausgabenseite des Bürgerhaushalts zu verzeichnen. Ab dem Zeitpunkt der Privatisierung verpflichtet sich der Hausbesitzer, nicht nur die Nebenkosten zu bezahlen, sondern sich auch aktiv an der Instandhaltung des gesamten Hauses zu beteiligen. Darüber hinaus muss der Hausbesitzer dem in letzter Zeit rasant wachsenden Staatsfonds Grundsteuer zahlen.
Wie bereits erwähnt, kann ein Bürger als Eigentümer einer Wohnung die Lebensbedingungen nicht mehr ohne Kosten verbessern. Wenn er also die Wohnung in eine größere umwandeln möchte, muss dies auf eigene Kosten erfolgen.
Privatisierung und Rentner
Warum Privatisierung notwendig ist Immobilienrentner und ist es überhaupt notwendig? Es ist anzumerken, dass für diese Kategorie von Menschen alle Vor- und Nachteile der Privatisierung eng mit ihrem eigenen Wohlbefinden im Verlauf des Lebens zusammenhängen. Als rechtlicher Eigentümer von Wohnungen hat ein Rentner die Möglichkeit, diese an seine Angehörigen zu vererben. Übrigens können in diesem Fall alle Ausgaben auf die Schultern der Erben fallen, und Rentner haben nur das Recht zu wohnen.
Die Medaille hat aber auch eine Kehrseite: Neben der Erhöhung der Kosten besteht in diesem Fall die Gefahr des Eigentumsentzugs. Wenn die Wohnung durch Naturkatastrophen oder einen Brand zerstört wird, kann der Staat diesen Verlust nicht kompensieren. Natürlich können Sie Ihr Zuhause versichern, aber auch dies ist nichts anderes als zusätzliche Kosten.
Kann man einen Schuldner aus einer privatisierten Wohnung räumen?
Braucht der Schuldner eine Privatisierung? Als Hausbesitzer sollte ein Bürger bedenken, dass er der volle Eigentümer der Immobilie ist. Wenn er Schulden hat (zum Beispiel für Bankdarlehen), kann das privatisierte Objekt verhaftet werden. Die Situation verschlechtert sich, wenn eine Person zusätzlich eine andere Wohnung hat. Zu diesem Zeitpunkt war die Möglichkeit, eine privatisierte Immobilie zu verlieren, groß.
Privatisierung von Grundstücken
Die vorstehenden Absätze befassen sich hauptsächlich mit der Privatisierung von Wohnungen und Häusern. Ist eine Landprivatisierung erforderlich? Natürlich! Grundsätzlich sind alle Rechtsgeschäfte mit Grundstücken nur unter dem Vorbehalt ihres Rechtsbesitzes möglich. Aus diesem Grund wurden im Landesgesetzbuch der Russischen Föderation allgemeine Regeln für den Privatisierungsprozess von Grundstücken festgelegt, je nach Zweck. Grundstücke im Staatsbesitz können demnach gegen eine bestimmte Gebühr sowohl an juristische Personen als auch an natürliche Personen übertragen oder verpachtet werden. Die Privatisierung von Grundstücken kann kostenlos und kostenpflichtig sein.
Freie Privatisierung
Was wird für die Privatisierung zu freien Bedingungen benötigt? Eine positive Antwort auf diese Frage ist unter folgenden Bedingungen möglich:
- Eigentümer von Immobilien, die aufgrund von Erbschaft oder Schenkung erworben wurden und sich auf bestimmten Grundstücken befinden, die sich nicht im Eigentum befinden;
- Bürger, die das Grundstück mietweise mit dem Ziel nutzen, sich selbst zu versorgen oder eine Wohnung zu gründen;
- Staatsbürger, denen der Staat laufend Land zum Recht auf Nutzung gewährt hat;
- Landprivatisierung in Bezug auf Garten- oder Garagenbaugenossenschaften.
Bezahlte Privatisierung
Warum ist eine Privatisierung erforderlich, und ist es sinnvoll, sie zu bezahlten Bedingungen zu organisieren? Wenn Ihr Fall nicht auf die im vorherigen Kapitel aufgeführten Fälle zutrifft, wird die Operation bezahlt. Dies sollte zuallererst die nach 2001 erhaltenen Grundstücke einschließen (in Übereinstimmung mit dem erlassenen Gesetz).Bei der Privatisierung von Grundstücken ist zu berücksichtigen, dass der Kaufpreis auf der Grundlage des Mindestgrundsteuersatzes für eine bestimmte Kategorie von Grundstücken berechnet wird (zum Zeitpunkt der Einreichung des Privatisierungsantrags). Daher wird die Frage der Erhebung einer bestimmten Gebühr für das Privatisierungsverfahren von den lokalen Behörden entschieden. Sie beruhen in der Regel auf Rechtsakten.
Landprivatisierung und zugehörige Dokumentation
Die für die Landprivatisierung erforderlichen Dokumente sind nachstehend aufgeführt:
- Handlungen auf staatlicher Ebene, der Vertrag über die Pacht von Grundstücken;
- Dokumentation für absolut alle Gebäude in diesem Gebiet (es ist angebracht, einen Kaufvertrag, eine Bescheinigung und eine Schenkung oder ein Erbe vorzulegen);
- Katasterplan, dessen Notwendigkeit sich ergibt, wenn das Land im Kataster eingetragen ist;
- technische Pässe für Einrichtungen;
- Auszug aus der Zulassungskammer;
- Reisepass des Landbesitzers.
Privatisierung der Wohnung. Welche Unterlagen werden benötigt (2017)?
Die Liste der heute für die Privatisierung einer Wohnung erforderlichen Basisdokumente enthält die folgenden Papiere:
- einen Haftbefehl oder einen sozialen Mietvertrag für eine Immobilie (falls der Eigentümer nicht über diese Unterlagen verfügt, können Sie diese in einem einzigen Informations- und Abrechnungszentrum erhalten);
- technischer Reisepass für den Wohnungsbau, für den der technische Grundriss und der Grundriss obligatorisch sind (Sie können dieses Dokument beim technischen Inventarbüro bestellen, wenn die Wohnung saniert wurde, muss es unbedingt legalisiert werden);
- Katasterausweis für die Wohnung, der folgende Angaben enthält: Grundriss, Fläche, Stockwerk und andere ebenso wichtige Angaben (diese Unterlagen sind im Kataster oder beim MFC erhältlich, die Papierherstellung dauert in der Regel fünf Tage);
- Auszug aus dem Hausbuch mit Angaben zu den aktuell in der Wohnung angemeldeten Personen (Sie können das Dokument im Passamt erhalten, hierfür müssen Sie dem Arbeitnehmer einen Pass und einen Haftbefehl für die Immobilie oder einen Sozialvertrag aushändigen).
Was noch
Zusätzlich zu den oben aufgeführten Dokumenten ist es für die erfolgreiche Privatisierung der Wohnung erforderlich, die folgenden Papiere vorzubereiten:
- Statements oder USRN im dritten Format, ausgestellt für jede Person, die am Privatisierungsprozess teilnimmt. Auszüge enthalten in der Regel Angaben zum Vorhandensein bestimmter Immobilien durch die beteiligten Parteien und Angaben, auf deren Grundlage sie erworben wurden.
- Bescheinigung über den Ausschluss der Teilnahme an der Privatisierung, ausgestellt nach dem zweiten Muster. Dieses Dokument wird auch für jede an der Privatisierung beteiligte Person erstellt. Er gibt an, ob der Bürger zuvor das Privatisierungsrecht ausgenutzt hat.
- Persönliches Konto für eine Immobilie. Dieses Dokument gibt die Schulden für Stromrechnungen an, die bezahlt werden müssen.
- Persönliche Unterlagen, bei denen Reisepässe (sowohl Originale als auch Fotokopien), gegebenenfalls eine Heiratsurkunde und Geburtsurkunden von Kindern erforderlich sind.