Kostenlose Landnutzung: Vertrag, Rechte, Modell und Bedingungen

Das Recht zur unentgeltlichen dringenden Nutzung eines Grundstücks gilt als verbindlich. Es ist im LC vorgesehen. Die Gesetzgebung definiert ihr Wesen und ihre Spezifität. Betrachten wir sie genauer.

Allgemeine Informationen

Kostenlose Vereinbarung Die Nutzung eines Grundstücks, von dem im Artikel ein Beispiel vorgestellt wird, wird ähnlich einem Darlehensvertrag abgeschlossen. In Übereinstimmung mit seinen Bedingungen verpflichtet sich ein Unternehmen, den Gegenstand für eine bestimmte Zeit einem anderen zu geben oder zu geben. Dieser wiederum hat es nach Ablauf der festgelegten Frist in der Form zurückzugeben, in der es eingegangen ist oder die vertraglich festgelegt wurde, unter Berücksichtigung seiner normalen Abschreibung.

Vertrag über die unentgeltliche Nutzung von Grundstücken: Merkmale

Die von den Parteien geschlossene Vereinbarung weist eine Reihe von Besonderheiten auf. Die erste davon ist die Unentgeltlichkeit. Dies bedeutet, dass der Eigentümer keine Zahlung für den Betrieb der Anlage erhält. Vertragsgegenstand ist die Zuteilung oder ein Teil davon, über die im staatlichen Immobilienkataster Angaben gemacht werden. Der Vertrag über die unentgeltliche Nutzung des Grundstücks muss eine Reihe von Pflichtangaben enthalten. Insbesondere enthält es Informationen, die die Zuteilung mit Sicherheit charakterisieren. Ein weiteres Merkmal der Vereinbarung ist die Dringlichkeit. Dies bedeutet, dass der Betrieb der Anlage zeitlich begrenzt ist. Am Ende der vereinbarten Frist wird die Zuteilung zurückgegeben.

Ausführung einer Vereinbarung

Der Vertrag kommt schriftlich zustande. In der Vereinbarung sind folgende Angaben zu machen:

1. Name der Parteien. Wenn Organisationen den Vertrag unterzeichnen, werden die abgekürzten und vollständigen Namen, der Name der befugten Person und die Dokumente, auf deren Grundlage er gültig ist, angegeben. Wenn der Vertrag mit einem Bürger geschlossen wird, sollte er die Daten des Passes, des Vornamens, des zweiten Vornamens und des Nachnamens sowie das Geburtsdatum angeben.
2. Beschreibung angelegt. Hier ist das Gebiet, die Adresse, die Katasternummer, der Name der Landkategorie und die zulässige Art des Betriebs anzugeben.
3. Gültigkeitsdauer. Die Parteien können eine bestimmte Nutzungsdauer für die Website vereinbaren. Das Ende der Periode kann an jedes Ereignis gebunden sein. Wird beispielsweise ein Servicebereich zur Verfügung gestellt, so entsteht eine unentgeltliche Nutzung im Rahmen der Arbeitsbeziehungen. Dementsprechend muss ein Bürger bei Entlassung die Zuteilung zurückgeben.
4. Rechtsstatus der Parteien und Haftung. In diesem Abschnitt empfehlen Experten, die spezifischsten Informationen, Bedingungen und Umstände anzugeben. Besonderes Augenmerk muss auf die Verantwortung der Parteien gelegt werden. Natürlich ist es nicht möglich, alle Fälle festzulegen, es ist jedoch erforderlich, die Fälle, in denen bestimmte Handlungen der Probanden als Verstöße angesehen werden, so genau wie möglich anzugeben. Es sollte auch möglich sein, Verluste zu kompensieren, die sich aus der nicht ordnungsgemäßen Erfüllung von Bedingungen ergeben. Dadurch werden Konfliktsituationen vermieden.

Wenn die Vertragsparteien die beabsichtigte Nutzung des Hoheitsgebiets festlegen, sollte dies auch im Dokument vermerkt sein. Der Vertrag enthält Informationen über die Einrichtungen, die auf der Website vorhanden sind. Vereinbarungen mit einer Gültigkeitsdauer von weniger als einem Jahr oder ohne Angabe von Gründen unterliegen nicht der staatlichen Registrierung.

Zulässige Kategorien

Das Recht zur unentgeltlichen Nutzung des Grundstücks erstreckt sich auf bestimmte Gebiete. Dazu gehören Zuteilungen:

1. Im Besitz der Gemeinde oder des Staates. Die Übertragung des Grundstücks zur freien Nutzung in solchen Fällen erfolgt durch die Exekutivstrukturen der Staatsmacht oder der lokalen Regierung an juristische Personen (staatliche Institutionen, Zentren des kulturellen und historischen Erbes der Staatsoberhäupter der Russischen Föderation, deren Autorität aufgehoben wurde). Objekte werden für einen Zeitraum von höchstens einem Jahr in Betrieb genommen.
2. Organisationen oder Bürger anderer Personen in Form einer offiziellen Zuteilung für die Zeit der Arbeitsbeziehungen. Die kostenlose Bereitstellung eines Grundstücks auf diese Weise erfolgt durch Angestellte von Unternehmen bestimmter Wirtschaftszweige, darunter Angestellte von Verkehrsverbänden, der Forstwirtschaft, von staatlichen Institutionen, die Nationalparks und Naturschutzgebiete verwalten, sowie von im Jagdbereich tätigen Strukturen.
3. Eigentum von Organisationen und Bürgern - an andere juristische Personen und Personen gemäß der Vereinbarung.

Die Kategorien von Arbeitnehmern von Unternehmen, die Anspruch auf die Gewährung von amtlichen Zuteilungen zur unentgeltlichen Verwendung haben, sowie die Bedingungen für die Übertragung von Grundstücken sind durch Bundes- und Regionalgesetze festgelegt.

Merkmale der Umsetzung von rechtlichen Möglichkeiten

Die unentgeltliche, dringende Nutzung von Land durch religiöse Organisationen im Besitz des Staates oder der Gemeinde wird vorbehaltlich bestimmter Vorschriften vollständig durchgeführt. Grundstücke für den Bau von Gebäuden, mit denen die Ziele einer juristischen Person verwirklicht werden, werden während der Bauphase bewirtschaftet. Wenn den Organisationen zeitweilige Strukturen für religiöse Zwecke zur Verfügung stehen, erfolgt die unentgeltliche dringende Nutzung der unter ihnen liegenden Grundstücke zur selben Zeit wie die angegebenen Gebäude.

HBC

Die unentgeltliche Nutzung von Grundstücken des Staates oder der Gemeinde sowie von Wohnungsbaugenossenschaften erfolgt in vollem Umfang in folgenden Fällen:

1. Der Bau von Mehrfamilienhäusern, die einer wirtschaftlichen Klasse zugeordnet sind.
2. Wenn HBC aus Personen mit 3 oder mehr Kindern erstellt wird.
3. Wenn die Genossenschaft zur Unterbringung von Bürgern gebildet wird, die Angestellte von Universitäten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsorganisationen und Kultur sind.

Optional

Die unentgeltliche Nutzung von Grundstücken, die staatliches oder kommunales Eigentum sind, erfolgt vollständig in Fällen, die im Forstgesetzbuch festgelegt sind. Eine ähnliche Regelung gilt für Kontingente, die vorübergehend an Personen vergeben werden, mit denen ein Vertrag über die Errichtung von unbeweglichen Gegenständen geschlossen wurde. Darüber hinaus sollte der Bau vollständig auf Kosten des Budgets der administrativ-territorialen Einheit erfolgen.

Die Gründe für die rechtliche Möglichkeit

Die unentgeltliche Nutzung des Bodens erfolgt gemäß:

1. Beschluss (Verwaltungsakt) der territorialen Selbstverwaltung oder der staatlichen Exekutivstruktur.
2. Nach Vereinbarung zwischen den Unternehmen.
3. Die Entscheidung der Organisation, in der der Bürger in Arbeitstätigkeiten tätig ist, über die Übertragung der amtlichen Zuteilung auf sein Ersuchen.

Kündigung von Rechten

Die Gründe sind:

1. Die Entscheidung des Eigentümers des Grundstücks.
2. Vereinbarung der Parteien der Beziehung.
3. Das Ende des Zeitraums der freien Nutzung.
4. Die Ablehnung des Subjekts, das die Zuteilung von seinem Betrieb erhalten hat.
5. Urteil

Der Vertrag kann auch gekündigt werden, wenn der Kreditnehmer (das Unternehmen, das den Standort betreibt) verstirbt oder die Organisation, die als Vertragspartei auftritt, liquidiert wird.

Verantwortlichkeiten von Grundstücken

Die unentgeltliche Nutzung des Bodens sollte in Übereinstimmung mit dem beabsichtigten Zweck des Gebiets und nur mit den zulässigen Methoden erfolgen. Die Aktivitäten von Bürgern und Organisationen dürfen der Natur keinen Schaden zufügen. Personen, die Grundstücke betreiben, sind verpflichtet, Grenzzeichen und andere besonders festgelegte Zeichen in ihnen beizubehalten. Die Probanden sollten Aktivitäten zum Schutz von Gebieten, Wasser und Waldgegenständen durchführen, einschließlich Brandschutzmaßnahmen. Personen, denen die Grundstücke zur unentgeltlichen Nutzung übergeben wurden, sind verpflichtet, den Betrieb rechtzeitig aufzunehmen, sofern in den jeweiligen Vereinbarungen bestimmte Fristen festgelegt sind. Unternehmen müssen die Anforderungen von erfüllen städtebauliche Vorschriften normative Dokumente, die hygienische, ökologische und brandschutztechnische Regeln definieren. Zu den Aufgaben von Organisationen und Einzelpersonen gehört die Durchführung von Maßnahmen zur Verhinderung von Verschlechterung, Unordnung, Verschmutzung und Verschlechterung der Bodenfruchtbarkeit auf Grundstücken der entsprechenden Kategorien.

Wichtige Punkte

Das Gesetz sieht eine Haftung für das Risiko einer versehentlichen Beschädigung der Website vor. Sie wird der die Zuteilung betreibenden Stelle zugewiesen. In diesem Fall ist es jedoch notwendig, seine Schuld zu beweisen. Die Verantwortung für das Thema wird vergeben, wenn:

1. Das Grundstück wurde ohne Zustimmung des Eigentümers an Dritte vermietet.
2. Die das Grundstück betreibende Stelle hätte den Schaden verhindern können, ergriff jedoch keine geeigneten Maßnahmen.
3. Das Land wurde nicht in Übereinstimmung mit den von den Parteien vereinbarten Zwecken oder Bedingungen genutzt.

Wenn die Vereinbarung keine Gültigkeitsdauer hat, können die Parteien die Fortsetzung der Beziehung verweigern, indem sie sich spätestens 1 Monat darüber informieren. Der Darlehensgeber (derjenige, der das Land zur Nutzung zur Verfügung stellt) haftet für Schäden, die Dritten durch die Ausnutzung des angegebenen Kontingents durch den Begünstigten entstehen, wenn er nicht nachweisen kann, dass die zweite Partei die Schuld trägt. Beispielsweise wurde beim Ausheben des Grabens eine Säule ausgehoben und er kniff die Augen zusammen. Nach einem Sturmwind fiel er auf die Baustelle eines Nachbarn. In diesem Fall ist der Eigentümer (Kreditgeber) unschuldig. Der Schadenersatz wird der Stelle auferlegt, die eine unentgeltliche Verwendung vorgenommen und gegen die Sicherheitsvorschriften verstoßen hat.

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