Wo und wie bekommt man einen technischen Pass für eine Wohnung?

Jeder, der eine Wohnung hat, muss über alle erforderlichen Unterlagen verfügen, die die Nutzung der Wohnung nach Ermessen des Eigentümers ermöglichen. Einer von ihnen ist ein technischer Pass. Was das ist und wie dieses Dokument aufgebaut ist, erfahren Sie weiter.

Grundkonzept

Bevor Sie einen technischen Pass für eine Wohnung erhalten, sollten Sie verstehen, was es ist. TP ist also ein spezielles Dokument, in dem Sie alle Hintergrundinformationen über den aktuellen Zustand der Wohnräume einsehen können. Das heißt, es wird nicht nur die Größe jedes Zimmers und seine Lage angegeben, sondern auch die Etage, auf der sich die Wohnung befindet usw.

Das Dokument beschreibt im Detail auch das Material, aus dem das Gebäude gebaut wurde, die Innen- und Außendekoration des Raumes. Außerdem finden Sie hier die Anschaffungskosten für Wohnraum, die natürlich unter dem Marktpreis liegen.

Wofür ist ein Dokument?

Bevor Sie einen technischen Pass für eine Wohnung erhalten, müssen Sie herausfinden, warum er benötigt wird und ob er überhaupt benötigt wird. Es gibt nur eine Antwort. Ohne sie können Sie nichts mit Ihrer Wohnung anfangen. Zum Beispiel haben Sie nicht das Recht, es zu tauschen, zu verkaufen oder zu vererben.

Sie können es nach dem Bau des Hauses erhalten, wenn die Erstinventur der Räumlichkeiten durchgeführt wird. Allerdings hat nicht jeder das Glück, eine Wohnung in einem neuen Gebäude zu bekommen. Manchmal muss dieses Dokument wiederhergestellt werden, insbesondere wenn wesentliche Änderungen am Wohnraum vorgenommen wurden. Sie kann nur dem Eigentümer der Räumlichkeiten oder seinen Stimmrechtsvertretern ausgestellt werden.

Bevor Sie einen technischen Pass für eine Wohnung erhalten, überlegen Sie genauer, warum dies noch erforderlich ist:

• Zum Zeitpunkt des Erwerbs einer Hypothek.
• Bei der Beantragung eines Katasterausweises.
• Für die Erhebung von Zahlungen für Wohnen und Kommunaldienstleistungen. Häufig berechnet ein Wohnungsamt oder eine Hausbesitzervereinigung die Höhe der Zahlung nach der Größe der Räumlichkeiten, beispielsweise der Zentralheizung.
• Zur Registrierung anderer Personen in ihrem Wohnraum.
• Implementierung und Vereinbarung einer Sanierung. Es muss jedoch berücksichtigt werden, dass Sie die Kapitalstrukturen nicht berühren dürfen, da Sie das gesamte Gebäude schwer beschädigen können (Risse treten auf, die Struktur wird weniger haltbar).

Betrachten Sie als Nächstes die Frage, wie Sie einen technischen Pass für eine Wohnung erhalten.

Arten von Datenblättern

Es sollte beachtet werden, dass es verschiedene Arten dieser Dokumente gibt:

1. TP-Räumlichkeiten. Dies sind Teilinformationen über die Fläche und die Aufteilung der Räume einer bestimmten Wohnung. Das heißt, es wird als Auszug aus dem Datenblatt der gesamten Struktur betrachtet.
2. TP Gebäude. Es enthält bereits vollständige allgemeine Informationen über die gesamte Struktur: Baujahr, verwendete Materialien, Anzahl der Stockwerke und andere Informationen.

Wohin soll ich gehen?

Die einzige Organisation, die dieses Verfahren durchführt, ist das Bureau of Technical Inventory. Darüber hinaus sollten Sie sich unbedingt an den Wohnort wenden, da dieser in der Gemeindeverwaltung alle Daten zu Ihrem Wohnraum enthält. In dieser Organisation erhalten Sie ein Dokument mit einem speziellen Muster, das detaillierte Informationen zu Ihrer Wohnung enthält.

Um sich an die VZTA zu wenden, ist es natürlich erforderlich, ein Paket von Papieren zu erstellen, ohne das das Verfahren nicht möglich ist. Die Erstellung eines technischen Passes nimmt natürlich einige Zeit in Anspruch. Zwei bis drei Wochen reichen jedoch aus.

Natürlich müssen Sie sich auch an das Housing Office oder die Homeowners Association wenden, um Informationen über das persönliche Konto zu erhalten.Wenn Sie das Verfahren nicht selbst durchführen können, müssen Sie auch einen Notar aufsuchen, der der angegebenen Person die Vollmacht attestieren kann. Grundsätzlich bleiben diese Organisationen vollständig übrig, um die Registrierung des Passes abzuschließen.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Damit sich ein BTI-Mitarbeiter mit Ihrem Problem befasst, reicht es nicht aus, nur zu ihm zu kommen und seinen Wunsch zu äußern. Sie können einen technischen Reisepass für eine Wohnung nur bestellen, wenn Sie die erforderlichen Dokumente vorlegen. Sie benötigen:

1. Identitätsnachweis (Reisepass).
2. Eine beglaubigte Kopie und das Originaldokument, das Ihr Eigentum am Wohnraum bestätigt.
3. Persönliches Konto von Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen (wenn die Wohnung nicht privatisiert wurde).
4. Das Original und eine Kopie der Sterbeurkunde (falls Sie eine Erbschaft ausstellen müssen).
5. Eine notariell beglaubigte Vollmacht (wenn Sie selbst nicht am Verfahren teilnehmen können und Ihr Vertreter alles tut).
6. Bescheinigung über die Zahlung der staatlichen Abgabe. Ihre Größe kann unterschiedlich sein. Es hängt alles davon ab, wie schnell Sie TP benötigen.
7. Aussage. Darin geben Sie den Zweck dieses Verfahrens an.

Diese Dokumente für den technischen Pass der Wohnung sind die Hauptliste, die ergänzt werden kann. Sie sollten die vollständige Liste bei Ihrem örtlichen BTI erfahren.

Was ist im technischen Pass vermerkt?

Überlegen wir uns nun genauer, welche Daten in dem vorliegenden Dokument aufgezeichnet werden sollen:

• Der Landkreis, in dem sich Ihr Zuhause befindet.
• Das Gebiet und die vollständige Adresse unter Angabe der Stadt-, Straßen-, Haus- (oder Block-) nummer.
• Die Etage, auf der sich Ihre Wohnung befindet.
• Grundriss.
• Änderungen, die nach Abschluss der Bauarbeiten im Raum vorgenommen wurden.
• Bestimmung des Wohnraums.
• Die Gesamtfläche der gesamten Wohnung und insbesondere jedes Zimmers.
• Kataster- und Inventarnummern.
• Baujahr des Gebäudes.
• Das Material, aus dem die Hauptwände, Trennwände und Decken bestehen.
• Merkmale der Überholung (falls vorhanden).
• Art der technischen Kommunikation.

Wie Sie sehen, leisten BTI-Experten sehr sorgfältige Arbeit. Um das eingereichte Dokument schneller zu erhalten, können Sie natürlich einen technischen Pass für eine Wohnung gegen Entgelt bestellen. Natürlich, wenn Ihr BTI-Management solche Dienste anbietet.

Gültigkeit des Reisepasses

Dieser Parameter ist also nicht durch geltendes Recht beschränkt. Diese Aussage ist jedoch gültig, wenn Sie keine wesentlichen Änderungen in Ihrem Wohnraum vorgenommen haben. Darüber hinaus muss die Wohnung alle 5 Jahre neu inventarisiert werden. Gleichzeitig wird dem Eigentümer natürlich eine neue Zulassungsbescheinigung ausgestellt. Diese Norm ist jedoch nicht streng und wird daher häufig nicht umgesetzt.

Wenn Sie eine größere Renovierung durchgeführt haben, einschließlich der Verlegung von Trennwänden, werden Sie Ihr Eigentum verkaufen, es spenden oder jemandem hinterlassen. Dann müssen Sie den technischen Reisepass für die Wohnung erneut ausstellen.

Somit kann das eingereichte Dokument als ein Dokument betrachtet werden, das keine bestimmte Haltbarkeit aufweist. Daher wird die Beschränkung als Gesetzesverstoß angesehen, der eine Haftung nach sich ziehen kann.

Reihenfolge der Registrierung

Der technische Reisepass der Wohnung (Sie wissen bereits, wo Sie ihn bekommen können) wird in mehreren Schritten erstellt:

1. Zuerst müssen Sie einen Antrag schreiben und alle erforderlichen Dokumente an die VZTA übermitteln. Bei Bedarf müssen Sie auf die Ankunft eines Technikers warten, der alle erforderlichen Messungen vornimmt.
2. Als nächstes müssen Sie die staatliche Gebühr bezahlen. Es hängt alles davon ab, wie schnell Sie dieses Dokument erhalten müssen. Sie können es in jeder Bankfiliale oder an der Kasse des Bureau of Technical Inventory bezahlen.
3. Um einen technischen Pass für eine Wohnung zu erhalten, müssen alle Daten von BTI-Mitarbeitern überprüft werden. Dies kann einige Zeit dauern.Als nächstes wird Ihnen ein Datum zugewiesen, an dem Sie ein Datenblatt erhalten können. In diesem Fall sollte Ihnen eine Quittung ausgestellt werden, dass Ihre Dokumente von der VZTA akzeptiert wurden.
4. Bei Bedarf wird ein Techniker zu Ihnen geschickt, der alle notwendigen Daten aufzeichnet.
5. Der letzte Schritt besteht darin, das begehrte Dokument zu erhalten. Bitte beachten Sie, dass Quittung und Reisepass bei Ihnen sein müssen.

Wie Sie sehen, ist der Erwerb eines technischen Passes für eine Wohnung mit einem bestimmten Verfahren verbunden.

Welche Schwierigkeiten können auftreten?

Nun müssen wir uns überlegen, auf welche Schwierigkeiten Sie beim Erhalt eines Registrierungszertifikats stoßen. Zunächst ist zu berücksichtigen, dass einige Zertifikate eine begrenzte Verjährungsfrist haben. Außerdem müssen Sie möglicherweise dafür bezahlen.

Eine weitere Schwierigkeit kann darin gesehen werden, dass keine Informationen vorliegen, die zum Erhalt des eingereichten Dokuments erforderlich sind. Natürlich kann der BTI-Reisepass für eine Wohnung kostenlos ausgestellt werden, aber es wird mehr Zeit in Anspruch nehmen.

Die Bürokratie ist ein weiteres Problem, das nur schwer zu bewältigen ist, obwohl das Verfahren nicht als schwierig angesehen werden kann.

Hilfreiche Ratschläge

Überprüfen Sie vor dem Kauf eines Apartments die Verfügbarkeit eines technischen Reisepasses. Achten Sie auf das Datum seiner Ausführung. Informieren Sie sich über die Änderungen, die in der Wohnung vorgenommen wurden, ob sie im Plan markiert sind. Wenn etwas nicht berücksichtigt wird, muss das Datenblatt erneut erstellt werden, und die Kauf- und Verkaufstransaktion kann ungültig werden. In diesem Fall können Sie leicht auf Betrüger stoßen.

Wenn Sie beabsichtigen, Änderungen an Ihrem Wohnraum vorzunehmen, stimmen Sie diese zunächst mit Spezialisten ab. Möglicherweise können die vorgeschlagenen Arbeiten nicht ausgeführt werden, da sie das gesamte Gebäude schädigen können.

Sie können einen technischen Pass für die Wohnung (die Gültigkeitsdauer kennen Sie bereits) selbst oder mit Hilfe Ihres Vertreters ausstellen, an den Sie eine Vollmacht ausstellen müssen. Sie können sich auch an eine spezielle Agentur oder einen Anwalt wenden. Sie werden alles richtig und schnell machen, aber die Dienste solcher Spezialisten werden viel kosten.

TP-Funktionen

Der technische Reisepass der Wohnung ist beim Verkauf einfach erforderlich. Dieses Dokument sollte jedoch nicht mit Papier wie einem Grundriss verwechselt werden. Es ist an die Koordinaten der Umkehrpunkte des Gebäudes am Boden gebunden. Das heißt, der Plan ist ein einfaches Schema, das nur die Größe und Fläche der Wohnung angibt. Es gibt hier keine detaillierteren Daten.

Die Zulassungsbescheinigung unterscheidet sich auch vom Kataster. In letzteren gibt es keine Hinweise, die von sprechen Inventarwert der Wohnung. Und sie werden benötigt, wenn Sie notariell beglaubigte Transaktionen durchführen. Das heißt, die Registrierungsbescheinigung wird nicht als obligatorisch angesehen, aber ohne sie ist es unmöglich, den Kauf- und Verkaufsvorgang mit der Wohnung durchzuführen.

Das vorgestellte Dokument ist auch sehr nützlich, wenn Sie skrupellose Nachbarn haben, aufgrund derer Ihre Wohnung beschädigt wurde. Sie können sich jedoch weigern, Ihnen den Schaden zu zahlen. Mit dem technischen Reisepass können Sie den ursprünglichen Zustand des Wohnraums nachweisen. Es kann eine Gelegenheit bieten, den Marktwert der Wohnung festzustellen. Sie können mit diesem Dokument vor Gericht gehen.

Jetzt können Sie sich an die BTI wenden und mit dem Verfahren zum Erhalt einer Registrierungsbescheinigung für Ihre Wohnung beginnen. Viel Glück und Geduld!