Titelunterlagen für die Wohnung. Dokumente beim Kauf einer Wohnung

Um das Eigentum an einer Wohnung zu registrieren, sollten bestimmte Aktionen durchgeführt werden, einschließlich der Erstellung von Dokumenten. Diese Papiere werden nach dem festgelegten Verfahren erstellt und haben das gesetzlich genehmigte Formblatt. Überlegen Sie weiter, welche Unterlagen der Eigentümer der Wohnung besitzt.

Allgemeine Informationen

Das Eigentum kann aus verschiedenen Gründen entstehen. Es kann Privatisierung, Austausch, Geschenk sein. Die Gründe können Dokumente für die Erbschaft der Wohnung sein. Gemäß den in den Quellen enthaltenen Informationen sind alle diese Papiere 22. Die Liste der Dokumente für die Wohnung sowie das Verfahren für deren Ausführung im Bürgerlichen Gesetzbuch, im Bundesgesetz über die Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen und in anderen Rechtsakten festgelegt.

Staatliche Registrierungsbehörde

Es ist das Haupttiteldokument. Seine Anwesenheit bestätigt, dass dieses Objekt einer bestimmten Person gehört. Die Eigentumsbescheinigung ist beim Federal Registration Service erhältlich. Geben Sie dazu Folgendes an:

• Reisepass
• Aussage.
• Die Zulassungsbescheinigung für die Wohnung.
• Auszug aus dem Hausbuch.
• Kopie des Katasterausweises.
• Der Vertrag ist die Grundlage für den Erwerb von Immobilienrechten.

Wenn die Eigenschaft ist in gemeinsames Eigentum die Zustimmung aller Interessenten ist erforderlich. Es muss notariell beglaubigt werden. Im Falle des Erwerbs von Immobilien während der Ehe sollte die Erlaubnis des Ehemanns / der Ehefrau vorliegen. Es muss auch notariell beglaubigt werden. Wenn das Eigentumsrecht einem völlig inkompetenten oder teilweise unfähigen Minderjährigen gehört, ist es erforderlich, von den Vormundschafts- und Treuhandbehörden einen Beschluss über die Veräußerung von Eigentum einzuholen. Wenn die Immobilie gespendet wurde, sollte eine entsprechende Vereinbarung in den Eigentumsunterlagen für die Wohnung enthalten sein. In seiner Abwesenheit müssen Sie einen Auszug aus dem Geschäftsbuch erstellen, sich an den Katasterdienst wenden und die erforderlichen Zertifikate erhalten.

Die BTI sollte auch eine Registrierungsbescheinigung für die Wohnung erhalten. Diese Papiere und eine Erklärung sind an die Registrierungskammer zu richten. Für die Registrierung des Zertifikats müssen Sie eine Gebühr entrichten.

Titeldokumente für eine Wohnung: Hauptkategorien

Wie oben erwähnt, kann Eigentum aus verschiedenen Gründen in den Besitz überführt werden. Nach Erhalt der staatlichen Zulassungsbescheinigung werden Unterlagen wie:

• Verträge. Für lebensabhängige Wartung, Tauschhandel, Eigenkapital, kostenlose Nutzung, Spenden und so weiter.
• Erbschein (nach Willen oder Gesetz).
• Gerichtsurteilwas in Kraft trat, und so weiter.

Beim Kauf von Immobilien sollten Sie die Unterlagen des Eigentümers überprüfen. Beim Kauf einer Wohnung ist es ratsam, deren Historie zu erfahren, ggf. einen Kontocode bei der Meldestelle und Notarinformationen anzufordern. Bei der Privatisierung von kommunalen Wohngebäuden wird ein Vertrag zur freien Eigentumsübertragung ausgestellt. Dieses Dokument enthält Informationen zur Eigentumsform (gemeinsam oder gemeinsam) von Personen, die die Privatisierung verweigert haben, aber das Recht haben, die Wohnung zu nutzen und darin zu leben. Die Wertpapierkategorie umfasst auch ein Zertifikat der bezahlten Einheit von ZhNK, ZhSK. Diese Art der Eigentumsunterlagen für die Wohnung muss vom Vorsitzenden unterschrieben werden Genossenschaft (Wohnen und finanziert oder Konstruktion), von einem Wirtschaftsprüfer zertifiziert. Sie haben auch eine Buchhaltungs-Chiffre.

Lebenslange Wartungsvereinbarung

Das Wesentliche dieser Vereinbarung ist, dass der Eigentümer der Immobilie zustimmt, die Immobilie in das Eigentum einer anderen Person zu übertragen. Gleichzeitig sollte letztere im Rahmen des Vertrags eine lebenslange Wartung mit Abhängigkeit gewährleisten. Die wesentlichen Vertragsbedingungen sind Gegenstand und Höhe der Miete. Fehlt einer von ihnen, wird der Vertrag für ungültig erklärt. Es sollte auch beachtet werden, dass die Miete mindestens 2 existenzsichernde Löhne betragen muss. Ein Annuitätenvertrag wird als Alternative zu Erbschaft oder Schenkung angesehen, da keine Steuern anfallen.

Bauinvestitionen

Auf diese Weise können beim Kauf von Wohnraum unterschiedliche Dokumente erstellt werden. Beim Kauf einer Wohnung durch Investition werden Verträge erstellt:

1. Teilnahme an der gemeinsamen Entwicklung. Diese Vereinbarung verpflichtet das Unternehmen, das Gebäude rechtzeitig zu errichten, und die andere Partei, den im Vertrag festgelegten Betrag zu zahlen und die Einrichtung abzunehmen.
2. Abtretung von Ansprüchen.
3. Über das Investieren. Entsprechend seinen Bedingungen zahlt der Einleger den Betrag und erhält das Wohnrecht.

Wenn wir solche Eigentumsdokumente für eine Wohnung als Investitionsvereinbarung und als Vereinbarung über eine Beteiligung betrachten, ist letztere vorzuziehen. Dies liegt an der Tatsache, dass er die staatliche Registrierung besteht. Und für einen Investitionsvertrag ist dieses Verfahren gesetzlich nicht vorgesehen.

Andere Papiere

Die Unterbringung kann an eine Einzelperson nach Erteilung einer befugten Stelle erfolgen. In diesem Fall ist das Titeldokument ein Vergleich oder direkt eine Gerichtsentscheidung. Die Echtheit der Handlungen wird anhand des Abrechnungscodes im Registrierungsdienst überprüft. Darüber hinaus ist zu prüfen, ob weitere Entscheidungen zu diesem Gehäuse getroffen wurden. Sie können Immobilienrechte auf verschiedene Arten erwerben. Dementsprechend wird es für jeden Fall eigene Eigentumsdokumente geben. Bei der Aufteilung des Vermögens zwischen Ehepartnern handelt es sich beispielsweise um eine Ehevereinbarung, eine Aufteilungsvereinbarung, ein Eigentumsrecht an einem Anteil.

Bei Erwerb von Immobilien im Rahmen einer offenen Auktion wird ein entsprechendes Zertifikat ausgestellt. Bei der Übertragung der gemeinsamen auf das gemeinsame Eigentum handelt es sich bei dem Titel um die Vereinbarung über die Zuteilung von Sachanteilen, deren Umverteilung oder Festlegung.

Abnahmebescheinigung

Dieses Dokument muss gemäß dem am 1. März 1996 genehmigten Verfahren zu den Titeldokumenten gehören. Dieses Gesetz wird von den Parteien der Transaktion unterzeichnet, nachdem die staatliche Registrierung durchgeführt, die Wohnung geräumt, Schlüssel und Konten übertragen wurden. Dieses Dokument bestätigt, dass die Parteien keine Ansprüche haben und die Vertragsbedingungen erfüllt sind.

Erforderliche Attribute

Nach Erhalt der Unterlagen für die Wohnung sollten Sie die Richtigkeit ihrer Registrierung überprüfen. Ein Stempel auf der staatlichen Registrierung ist ein obligatorisches Attribut von Wertpapieren. Außerdem sollten die Dokumente den Buchungscode Unified Register haben. Es reicht aus, nur die gesamte Geschichte der Entfremdung des Eigentums nachzuvollziehen.

Abschließend

Das bestehende Verfahren zur Verarbeitung von Dokumenten ist recht einfach. Die Situation bei ihrer Restaurierung ist etwas komplizierter. Manchmal ist das Sammeln des erforderlichen Papiers sehr problematisch. In einigen Fällen ist eine Testversion erforderlich.