Wie arrangiere ich ein Haus für eine Sommeramnestie? Land Amnestie: Bedingungen

In der Sowjetzeit wurden viele Sommerhäuser erworben, auf denen natürlich Häuser und alle Arten von Nebengebäuden gebaut wurden. Bisher entwarf niemand diese Gebäude wie erwartet, dies war in der Tat auch nicht erforderlich. Nun endlich beschlossen die Behörden, die Dinge in Ordnung zu bringen. Diese Häuser müssen als Eigentum registriert werden, da sonst diese Grundstücke und Gebäude verloren gehen können.

Land Amnestie 2020

Was ist eine Sommerresidenzamnestie und wie ist ihre Gültigkeit? Um die Gestaltung von Einsatzgebieten zu vereinfachen, werden die sogenannten Land Amnestie. Die Laufzeit ist begrenzt. Es ist durch das Bundesgesetz Nr. 93 verabschiedet und trat im Juni 2006 in Kraft. Die Sommeramnestie dauert bis März 2018. Ob es für einen längeren Zeitraum dauern wird, ist noch unbekannt.

Die Essenz der Amnestie von Sommerhäusern reduziert sich auf eine vereinfachte Registrierung des Eigentums an Grundstücken für besondere Zwecke und darauf befindlichen Wohngebäuden. Mitglieder von Garten- und Landgenossenschaften und Partnerschaften können ihre Grundstücke und Häuser kostenlos besitzen. Dies ist durch Änderungen des Landesgesetzbuches vorgesehen. Ein solches vereinfachtes Verfahren für die Registrierung von Grundstücken zum Eigentum wird bis Ende 2020 andauern. Nach einem solchen vereinfachten Schema ist es möglich, nicht nur Sommerhäuser, sondern auch Wohngebäude in städtischen Gebieten zu entwerfen.

Wie arrangiere ich ein Haus für eine Sommeramnestie?

Details zum Prozess der vereinfachten Registrierung aller Objekte, die sich auf dem Gebiet des Grundstücks befinden, werden weiter besprochen.

Wie arrangiere ich ein Haus für eine Sommeramnestie? Für die staatliche Registrierung von Wohngebäuderechten benötigen Sie folgende Unterlagen:

• Antrag auf Eintragung des Eigentums.
• Reisepass
• Technischer Pass eines Wohngebäudes oder eine Immobilienerklärung.
• Ein Dokument, das den Besitz des Grundstücks bestätigt, auf dem sich das Haus befindet. Dies kann eine Entscheidung über die Bereitstellung einer Landzuteilung, eine Bescheinigung über das Recht auf das Erbe des Grundstücks auf Lebenszeit, ein Auszug aus dem Haushalts- oder Haushaltsbuch sein.
• Katasterpass der Landzuteilung.
• Katasterpass eines Wohngebäudes.
• Eingang der Zahlung der staatlichen Abgabe.

Diese Unterlagen müssen beim Landesregister eingereicht werden. Danach prüfen die Standesbeamten alle eingereichten Informationen und Unterlagen und stellen nach 30 Tagen eine Eigentumsbescheinigung über das Wohneigentum aus.

Gründe für die Verweigerung der Eigentumsregistrierung

Die Registrierung eines Hauses unter einer Sommeramnestie kann nicht immer reibungslos verlaufen. Manchmal kann es geleugnet werden. Die Gründe für die Ablehnung der Eintragung von Immobilien sind am häufigsten:

• Nichtübereinstimmung von Daten zum Gebiet des Landbesitzes im Katasterpass und Dokumentation in der Abteilung der Katasterkammer.
• Nichtübereinstimmung der Angaben zu den Grundstücksgrenzen in der Eigentumsbescheinigung für das Grundstück und den Katasterplan.

Wie ordne ich dem Haus eine Adresse zu?

Jedes Haus benötigt eine Adresse, damit es identifiziert und registriert werden kann.

Die Gemeindeverwaltung hat das Recht, einem bestimmten Haus eine Adresse zuzuweisen. Dazu müssen Sie bei der örtlichen Gemeinde einen Antrag und Unterlagen einreichen, die den Besitz des Grundstücks und des Wohngebäudes bestätigen. Einen Monat später wird eine Adresse zugewiesen und der Antragsteller erhält eine offizielle Benachrichtigung darüber.

Danach muss der Eigentümer einen Katasterausweis für ein Wohngebäude mit einer neuen Adresse ausstellen.Diese Unterlagen werden erneut beim Rosreestr eingereicht und erhalten nach 30 Tagen eine neue Eigentumsbescheinigung mit der zugewiesenen Adresse.

Anerkennung eines bewohnbaren Gebäudes

Um ein auf dem Grundstück befindliches Gebäude als Wohngebäude auszulegen, ist die Entscheidung einer Sonderkommission erforderlich. Diese Kommission wird von der Gemeinde erstellt. Die Kommission für die Anerkennung eines für den Wohnungsbau geeigneten Gebäudes besteht aus Vertretern von:

• Gemeindeverwaltung.
• Für die örtliche Wohnungsaufsicht zuständige Behörde.
• Gesundheitliche und epidemiologische Kontrolle.
• Stellen, die für Brand-, Umwelt- und Arbeitsschutz verantwortlich sind.
• Büros, die die Registrierung und Bestandsaufnahme von Immobilien durchführen.
• Lokale Abteilungen für Architektur und Stadtplanung.
• Design- und Vermessungsorganisationen, die lizenziert sind.
• Darüber hinaus hat der Inhaber-Antragsteller, der behauptet, als Wohngebäude anerkannt zu sein, auch Stimmrecht.

Welche Kriterien sollte ein Wohnhaus erfüllen?

Die Registrierung eines Hauses unter einer Sommerresidenzamnestie erfolgt zwar nach einem vereinfachten Schema, erfordert aber auch erheblichen Aufwand und Geduld. Die Kommission, die das Haus als bewohnbar anerkennen sollte, entscheidet, nachdem sie das Gebäude inspiziert und alle Planungs-, Bau- und Konstruktionsunterlagen überprüft hat.

Kommen wir zu einer Frage wie den Anforderungen an Wohngebäude. Wohngebäude müssen folgende Kriterien erfüllen:

• Tragstrukturen (Wände) müssen zuverlässig und sicher sein, um die Erhaltung der Wärme zu gewährleisten. Bei Bedarf können die Wände isoliert werden.
• Das Gebäude muss zuverlässig vor dem Eindringen von Erde, Schmelze oder Regenwasser geschützt werden.
• Die Struktur sollte aus Materialien bestehen, die keine schädlichen Substanzen für die Umwelt und den Menschen abgeben, oder ihre Konzentration sollte minimal sein und die Anforderungen an Hygiene und Umwelt erfüllen.
• Ingenieurbauwerke (Wasserversorgung, Kanalisation, Gasversorgung, Heizung, Lüftung und Elektrizität) sollten bereits im Haus vorhanden sein oder diese ausführen können.
• Systeme, die eine unterbrechungsfreie Entwässerung gewährleisten, sollten für das Haus geeignet sein.
• Der Pegel von Vibration, elektromagnetischer Strahlung, Infraschall oder Schallwellen sollte die zulässigen Normen in einem Wohngebäude nicht überschreiten.

Welches Gebäude kann nicht als Wohngebäude anerkannt werden?

Wir wissen bereits, wie man ein Haus gemäß einer Sommerresidenzamnestie entwirft und welche Gebäude als Wohngebäude betrachtet werden können. Lassen Sie uns nun über jene Gebäude sprechen, die nicht als Wohngebäude betrachtet werden können. Das Hauptkriterium hierbei ist das Vorhandensein von Faktoren, die die menschliche Gesundheit schädigen und verhindern können, dass Menschen in einem solchen Gebäude leben. Dazu gehören:

• Physikalische Verschlechterung von Strukturen oder einzelnen Elementen, die zu einer Verletzung ihrer Festigkeit und Stabilität führt.
• Indikationen des Mikroklimas, die nicht den hygienischen und epidemiologischen Anforderungen entsprechen.
• Die Lage des Gebäudes im Bereich der technologischen Unfälle.
• Verformung einzelner Gebäudeteile durch Explosionen, Unfälle, Erdbeben, Brände oder Bodensenkungen.

Entscheidung der Kommission

Also, wie man ein Haus für eine Sommeramnestie arrangiert, haben wir herausgefunden. Nach Besichtigung des Gebäudes und Kenntnisnahme aller erforderlichen Unterlagen erstellt die Expertenkommission ein Gesetz und entscheidet innerhalb eines Monats über die Eignung oder Uneignung der Menschen zum Leben.

In einigen Fällen kann die Kommission zusätzliche Studien planen, um die Sicherheit zu bestätigen. Wenn die Kommission feststellt, dass das Haus nicht zum Wohnen geeignet ist, wird es rekonstruiert oder als beschädigt bezeichnet. Gegen diese Entscheidung kann jedoch ein Rechtsbehelf eingelegt werden.

Die Vorteile der Dekoration eines Hauses für eine Landamnestie

Es gibt positive Aspekte der Immobilienregistrierung in einem so vereinfachten System wie einer Sommeramnestie. Die Laufzeit beträgt bis 2020. Daher müssen diejenigen, die keine Zeit hatten, es zu benutzen, sich beeilen.Ob die Sommeramnestie verlängert wird, ist noch nicht sicher.

Zu den offensichtlichen Vorteilen dieses vereinfachten Entwurfsschemas für Wohngebäude gehören:

1. Fast kostenloser Papierkram. Es wird nur nötig sein, die staatliche Gebühr zu zahlen, die heute etwa 350 Rubel beträgt.
2. Die Möglichkeit, Immobilien, die Gegenstand des Einzelwohnungsbaus sind (Einzelwohnungsbau), ohne Aufforderung bei den zuständigen Aufsichtsbehörden anzumelden. Mit anderen Worten, wenn ein Grundstück für den individuellen Bau vorgesehen ist, können Sie sofort mit dem Bau des Hauses fortfahren, ohne die Erlaubnis des Architekten und der städtebaulichen Abteilung der Gemeinde einzuholen.
3. Die rasche Legalisierung des errichteten Hauses, das nach der Privatisierung in das Eigentum des Antragstellers übergeht, wonach mit dieser Immobilie etwaige Geschäfte getätigt werden können (Verschenken, Verkaufen, Übertragen durch Erbschaft).
4. Wenn das Grundstück für die Verwaltung der Nebengrundstücke bewilligt wurde und keine Unterlagen vorliegen, die das Eigentum bestätigen könnten, reicht es aus, nur einen Auszug aus dem Haushaltsbuch vorzulegen. Es wird von der Stadtverwaltung angefordert.
5. Geben die vorliegenden Grundstücke nicht die spezifische Grundlage des Gesetzes an, nach dem das betreffende Grundstück ausgestellt wurde, so gilt es aufgrund von Eigentumsrechten als ausgestellt.

Mögliche Schwierigkeiten

Die häufigsten Hindernisse bei der Gestaltung eines Hauses nach einer Sommerresidenzamnestie sind:

• Nachweis Ihrer Rechte an einem Wohngebäude. Die Eigentümer müssen sich an die zuständigen Behörden wenden, um die erforderlichen Erklärungen und Informationen zu erhalten.
• Erklärt die Kommission das Haus für nicht bewohnbar, muss der Eigentümer vor Gericht gehen. Dann wird der Prozess der Registrierung der Adresse und Registrierung erheblich verzögert.

Landamnestie ist zwar ein vereinfachtes System für die Registrierung von Immobilien, aber in Wirklichkeit stoßen Antragsteller immer noch auf einige Schwierigkeiten.