Gegenwärtig ist im Besitz von Grundstücken durch russische Staatsbürger die Zahlung von Steuern vorgesehen. Diese Gebühr wird als lokal betrachtet, was bedeutet, dass sie dem Stadtbudget zugute kommt. Die Steuerbemessungsgrundlage dafür wird nach dem geschätzten Grundstückswert am ersten Tag eines jeden neuen Jahres zugeteilt. Aber nicht jeder weiß, welche Grundsteuer er zahlen soll. Wir werden uns mit diesem Problem weiter unten befassen.
Der Inventarwert von Grundstücken wird als Wert des Grundstücks unter Berücksichtigung seiner Wertminderung sowie der Preisänderungen für verschiedene Bauprodukte bezeichnet.
Dieser Landwert wird von BTI festgelegt. In der Tat wird es vom Markt abweichen. Es ist geplant, die Steuereinnahmen zu erhöhen, indem der Preis des Katastergrundstücks so nah wie möglich am Markt festgelegt wird. Es wird auch an sie gebunden sein Grundsteuer.
Es ist zu berücksichtigen, dass es sich bei Einzelpersonen um Staatsangehörige der Russischen Föderation, Staatenlose und Ausländer handelt. Und einzelne Unternehmer sind Personen, die auf die vorgeschriebene Weise registriert wurden. Sie üben Tätigkeiten ohne Gründung einer juristischen Person aus. Darüber hinaus handelt es sich um private Sicherheitskräfte, private Notare und Privatdetektive. Einzelpersonen, die ihre unternehmerische Tätigkeit ausüben, aber als Einzelunternehmer nicht registriert sind, sind keine Einzelunternehmer.
Steuerzahler sind Organisationen, die auf die Zahlung einer einheitlichen Sozialsteuer umgestellt haben.
Auch einzelne Unternehmer und Organisationen, die auf das vereinfachte Steuersystem umgestellt haben und es in der vorgeschriebenen Weise anwenden, gelten als Steuerzahler der Grundsteuer.
Die Steuerzahler des Angeklagten für die ausgewählten Tätigkeiten sind nicht von der Zahlung dieser Art von Steuer befreit. In diesem Fall wird die Grundsteuer von den Eigentümern, Landnutzern und Grundbesitzern gezahlt. Darunter fallen nicht die Mieter, die Miete zahlen.
Steuerbemessungsgrundlage
Denken Sie daran, dass Grundsteuer auf dem Land von juristischen Personen wird für ein Jahr aus einer steuerpflichtigen Landfläche berechnet. Es umfasst Grundstücke, die von Bauwerken und Strukturen besetzt sind, Gebiete, die für ihre vollständige Instandhaltung erforderlich sind, sowie sanitäre und technische Zonen von Gegenständen, sofern sie nicht anderen Personen und Organisationen zur Nutzung zur Verfügung gestellt werden. Grundlage für die Bestimmung dieser Fläche ist ein Dokument, das das Eigentum, die Nutzung oder das Eigentum an Grundstücken bescheinigt.
Für Grundstücke, die für die Instandhaltung von Räumlichkeiten vorgesehen sind, die von verschiedenen Einzelpersonen oder Organisationen genutzt werden, wird die Grundsteuer für jedes Gebäude, das sie nutzen, separat berechnet. Dies sollte auch bei der Berechnung des Betrags berücksichtigt werden.
Für Grundstücke, die dazu bestimmt sind, das zu bedienen, was mehreren Personen gehört, wird allen Eigentümern eine Grundsteuer in Bezug auf die Größe ihres Anteils an diesen Gebäuden berechnet.
Für die landwirtschaftlichen Erzeuger von Gütern ist die Aufteilung des Bodens in nichtlandwirtschaftliche und landwirtschaftliche Flächen von großer Bedeutung. Darüber hinaus kann die Fläche der Grundstücke je nach Standort, Zusammensetzung und Qualität unterschiedlich abgerechnet werden, da es üblich ist, alle Arten von Gebieten zu unterschiedlichen Sätzen zu besteuern, was ebenfalls sehr günstig ist.
Steuerobjekte
Solche Objekte sind Grundstücke, deren Teile sowie Anteile (im Fall von gemeinsames Eigentum auf der Website), die Personen und Organisationen zur Verfügung gestellt werden, die Eigentum, Nutzung oder Besitz sind.
Die Steuerobjekte sind also:
- Ackerland, das den Bürgern für die Landwirtschaft (Bauern) zur Verfügung gestellt wird, sowie zusätzliche persönliche Landwirtschaft;
- landwirtschaftliche Flächen, die Produktionsgenossenschaften, Unternehmensverbänden und -partnerschaften, anderen gemeinnützigen und kommerziellen Organisationen, landwirtschaftlichen Bildungseinrichtungen, Abteilungen von Forschungsorganisationen sowie anderen Organisationen auf dem Gebiet der Produktion von Schutzplantagen, der landwirtschaftlichen Produktion, der Ausbildung, der Forschung und anderen damit zusammenhängenden Bereichen zur Verfügung gestellt werden mit der Landwirtschaft;
- landwirtschaftliche Flächen, die den Bürgern zur Verfügung gestellt werden, sowie deren Vereinigungen, insbesondere für Viehzucht, Gartenbau, Bau von Sommerhäusern und Gartenarbeiten;
- Rundfunk-, Kommunikations-, Informations- und Fernsehgebiete, die für die Tätigkeiten von Organisationen auf dem betreffenden Gebiet genutzt werden;
- Energie-, Industrie-, Kommunikations- und Verkehrsflächen, die für den Betrieb und die Instandhaltung von Organisationen im Hoheitsgebiet der jeweiligen Organe genutzt werden;
- Land für Weltraumaktivitäten;
- Land der Wasser- und Waldfonds;
- Gebiete von Erholungsbedeutung, die für die Organisation von Tourismus-, Erholungs-, Sport- und Fitnessaktivitäten von Menschen genutzt werden und bestimmt sind; Dazu gehören Bereiche, in denen sich Pensionen, Erholungsheime, Sport- und Sportunterrichtseinrichtungen, Campingplätze, Touristenlager, Zelt- und stationäre Touristenlager, Touristenparks, touristische Kinderstationen, Sport- und Kinderlager, Waldparks und andere Objekte mit ähnlichen Aktivitäten befinden .
Steuerzahler müssen sich daran erinnern, dass sie die Eigentümer aller oben genannten Landrechte erst nach der Registrierung sind. Daher muss das Datum, an dem die Person oder Organisation Rechte an der Site hat, als Datum für die Eintragung in das einheitliche staatliche Register angesehen werden.
Den Wert von Land in Frage stellen
In den meisten Regionen und Regionen ist der Wert des Katasters eines Grundstücks häufig viel höher als sein Marktwert, mit anderen Worten, er ist zu hoch. Dies liegt daran, dass die Berechnung auf der Grundlage der durchschnittlichen Kosten des Gebiets im Katasterviertel erfolgt, wenn der Standort des Gebiets nicht berücksichtigt wird. Aus diesem Grund wird die Grundsteuer überschätzt. Die Region Moskau ist eine Bestätigung dafür. In diesem Jahr waren die Grundstückseigentümer in der Nähe von Moskau nach Mitteilung der Steuer unangenehm überrascht, als sich der Steuerbetrag verzehnfachte.
Die Kosten des Gebiets können angefochten werden, indem die Kommission kontaktiert wird, um Streitigkeiten beizulegen. Das Gesetz nennt zwei Gründe für eine solche Überprüfung:
- die Niederlassung in Bezug auf die Landfläche, deren tatsächlicher Wert sich auf den Markt zum Zeitpunkt der Niederlassung bezieht;
- Falsche Informationen zu einer bestimmten Eigenschaft.
Die erste Position ist optimal, da Sie Zeit sparen und gleichzeitig den Inventarpreis senken können.
Um dies zu tun, müssen Sie:
- Auftragsbewertungsbericht eines Bewertungsunternehmens;
- ein Paket der erforderlichen Unterlagen beim Standesamt einreichen;
- Führen Sie die Prüfung dieses Berichts in Begleitung des Gutachters durch.
Zusätzlich zum Bericht müssen die folgenden Dokumente bei der Registrierung eingereicht werden:
- von einem Notar beglaubigte Kopien von Dokumenten, die das Recht auf Grundbesitz bescheinigen;
- Reisepass des Katasters des Ortes.
Grundsteuer: Satz, Leistungen, Auszahlungsverfahren
Es ist notwendig, mehrere Punkte zu berücksichtigen, um dieses Problem zu verstehen. Nach dem Kauf eines Grundstücks ist der Eigentümer verpflichtet, darauf eine Grundsteuer zu entrichten. Gleichzeitig werden die Pensionsleistungen regional abgegrenzt.Die Steuer wird von Personen gezahlt, die das Land gemäß dem Recht des lebenslangen Eigentums, der dauerhaften Nutzung oder des Eigentums besitzen.
Dieser Beitrag wird nicht gezahlt, wenn das Grundstück gemäß dem Recht auf dringende, aber unentgeltliche Nutzung oder Pachtvertrag Eigentum einer Person wird.
Steuersätze
Derzeit beträgt der Grundsteuersatz:
1. 0,3% des Katasterpreises für das Grundstück für:
- Land IZHS;
- landwirtschaftliche Gebiete;
- Land für die eigene Landwirtschaft.
2. 1,5% des Katasterpreises, wenn die Landfläche für andere Zwecke genutzt wird.
Es sind jedoch nicht alle Websites steuerpflichtig. Sie können zum Beispiel ein Haus auf einem Land kaufen, das zu Siedlungen gehört. Eine Steuerschuld entsteht in einem solchen Fall nicht.
Das Verfahren zur Berechnung und Zahlung von Steuern
Die Berechnung der Grundsteuer erfolgt durch die Steuerbehörde nach dem Standort des Grundstücks nach der Formel: Steuergröße = Grundstücksgröße x Inventarpreis x Zinssatz.
Informationen zum Wert des Grundstücks werden auf der Website des russischen Registers angezeigt. Nach der Eingabe Ihrer Katasternummer können Sie den Preis des Katasters herausfinden. Gleichzeitig sollten Informationen zu allen Steuersätzen an die Vertretung in der Gemeinde gesendet werden, zu der auch der Standort gehört. Unmittelbar nach der Klärung der Indikatoren müssen Sie nur den Wert dieser Steuer berechnen.
Unabhängig davon stellen wir fest, dass der Katasterpreis für jeden Eigentümer im Verhältnis zum jeweiligen Anteil berechnet wird, wenn sich das Land in gemeinsamem Eigentum befindet (das Grundstück hat mehrere Eigentümer).
Grundsätzlich ist jeder Eigentümer verpflichtet, die Grundsteuer nach seinem Wert sowie nach seinem Anteil zu zahlen.
Spätestens 30 Tage vor dem Zeitpunkt der Zahlung sendet jede Steuerbehörde eigenständig eine besondere Mitteilung an den Zahler am Ort der Registrierung. Darin werden die Steuerbemessungsgrundlage, der Steuerbetrag und das Datum der Zahlung dieser Gebühr angegeben. Folglich wird es ziemlich schwierig sein, die Frist für die Zahlung der Grundsteuer zu verpassen. Dies ist sehr praktisch für jede Person, die mit einer solchen Gebühr besteuert wird.
Grundsteuerzahlungen sollten nicht vor dem 1. November eines jeden Jahres eingehen. In Moskau sollte zum Beispiel die Grundsteuer vor dem 1. Dezember gezahlt werden.
Grundsteuervorteile
Einige Personengruppen sind in der Gesetzgebung als Eigentümer vertreten, die der Vorzugsbesteuerung unterliegen. Die Grundsteuer wird für sie unterschiedlich berechnet. Die detaillierteren Vorteile für jede Kategorie werden im Folgenden erläutert.
Grundsteuer für Senioren
Für diese Steuer sind die Steuerobjekte Wohngebäude, Wohnungen, Villen, Garagen, andere Räumlichkeiten, Strukturen, Anteile und Strukturen. Dabei spielt es keine Rolle, wie viel im Besitz eines von der Steuer befreiten Rentners ist.
Wenn ein Rentner einen Anteil am Vermögen besitzt, ist sein Steueranteil von der Steuer befreit. Wenn das Vermögen mit den Ehegatten verbunden ist, während einer von ihnen kein Rentner ist, ist der Teil, auf den der zweite (Rentner) Anspruch auf eine Scheidung hat, von der Steuer befreit, auch wenn dieses Vermögen im Steuerzeitraum beim ersten eingetragen wurde.
Grundsteuer für Senioren
In den frühen 90er Jahren haben Rentner diese Steuer nicht gezahlt. Aber dann wurde dieser Vorteil beseitigt. Im Jahr 2013 muss jeder Rentner eine Grundsteuer zahlen. Die Vorteile werden im Folgenden erläutert. Es ist zu bedenken, dass es von den Bundessteueraufsichtsbehörden nach den gesetzlichen Vorschriften an Land erhoben wird.
Um die Höhe der Gebühr zu bestimmen, sollten Sie mit einem Reisepass und diesem Dokument zum Inspektionsbüro kommen. Wenn es kein Papier gibt, das das Recht auf Landung bestätigt, sollte es zuerst beschafft werden. In diesem Fall zahlen die Mieter keine Grundsteuer.
Um die Steuer vom Eigentümer des Grundstücks zu erhalten, muss die Gemeinde dieses Gebiet in das Kataster einbeziehen. In diesem Fall wird der Zoll nur auf seinen geschätzten Wert aus der Zeit der Aufnahme dieses Grundstücks in das Kataster erhoben.
Der auf andere Weise ermittelte Grundstückspreis (Marktpreis, aufsichtsrechtlicher Preis, Anschaffungskosten usw.) ist keine Steuerbemessungsgrundlage. Wenn das Gebiet vor einem bestimmten Datum noch nicht in das Kataster aufgenommen wurde, kann die Grundsteuer für Rentner für den Zeitraum vor diesem Tag ebenfalls nicht erhoben werden.
Die Steuerbehörde kann auch verlangen, dass Sie in den letzten drei Jahren vor der Meldung Steuern zahlen, wenn diese Gebühr zu entrichten ist. Wenn Sie also 2014 ein Schreiben über die Zahlung der Grundsteuer seit 2006 erhalten haben, sollten Sie es nur für 2013, 2012 und 2011 bezahlen.
Vorteile für Senioren
Auf Bundesebene ist nur eine Personenkategorie vollständig von der Grundsteuer befreit - Vertreter der indigenen Minderheiten Sibiriens, des Fernen Ostens und der nördlichen Regionen - in Bezug auf das Land, auf dem sie ihr traditionelles Leben, ihre Landwirtschaft und ihren Handel führen (Rentierhaltung usw.). Infolgedessen wird die Grundsteuer für Rentner in anderen Regionen nach Bundessteuersätzen gezahlt.
Wer ist von der Grundsteuer befreit?
Die Liste der Bürger, die von dieser Steuer befreit sind, muss berücksichtigt werden:
- Helden der Union;
- Helden der Russischen Föderation;
- die Helden der sozialen Arbeit, aber auch die Herren des Ordens der Herrlichkeit, der Arbeit Herrlichkeit.
Änderung des Wertes der Parzelle pro Million Rubel
Für diese Bestandsänderung kann gelten:
- behinderte Kinder;
- Personen mit 1 und 2 Behinderungsgruppen;
- Veteranen oder Invaliden des Zweiten Weltkriegs, einschließlich Invaliden und Kriegsveteranen;
- strahlenexponierte Personen infolge der Mayak-Katastrophe und des Kernkraftwerks Tschernobyl, zusätzlich Sammlung radioaktiver Abfälle im Fluss Techa sowie Atomtests am sogenannten Semipalatinsk-Testgelände;
- Personen, die eine Strahlenkrankheit erlitten oder erlitten haben, dh alle, die infolge von Tests und Übungen in Bezug auf alle Arten von kerntechnischen Anlagen, einschließlich Kernwaffen mit Weltraumtechnologie, eine Behinderung erlitten haben;
- ehemalige Teilnehmer von Sonderveranstaltungen, die persönlich an der Erprobung von Kernwaffen und Kernwaffen sowie an der Beseitigung nuklearer Unfälle bei Waffen und militärischen Einrichtungen teilgenommen haben;
- Ein Elternteil oder Adoptivelternteil in einer großen Familie.
Befreiung von der Grundsteuer
Sie müssen auch die Gruppe von Personen berücksichtigen, die zu 100% von der Steuer befreit sind:
- Mitglieder jener Militärfamilien, die ihren Ernährer verloren haben;
- Grundsteuer wird nicht erhoben auf Personen, die Angehörige großer Familien sind, bei denen 3 oder mehr Kinder noch nicht volljährig sind, einschließlich der unter Vormundschaft, Vormundschaft und Vollzeitstudenten in Bildungseinrichtungen, unabhängig davon ihre organisatorischen und rechtlichen Formen, bis zum Zeitpunkt des Abschlusses, während des Militärdienstes, bis zu dem Zeitpunkt, bis sie 23 Jahre alt sind;
- Personen mit vorzeitiger Altersrente aufgrund von Abhängigkeiten, bei denen alle Familienmitglieder leben und die als behindert gelten, deren Invaliditätsgrad 2 und 3 beträgt, was ihre Arbeitsfähigkeit einschränken kann, sowie behinderte Personen, deren Position vor Anfang 2004 installiert;
- minderjährige Kinder.
Niedrigere Landsammlung
Dieses Recht hat:
- Bei 25% des festgelegten Beitragsbetrags - Arbeitnehmer von Unternehmen, die auf verschiedenen Ebenen aus dem Haushalt finanziert werden (wenn beide Ehegatten Arbeitnehmer dieser Unternehmen und Einrichtungen sind).
- In Höhe von 50% der festgestellten Steuer - Arbeitnehmer von Unternehmen finanziert aus dem Haushalt der sogenannten kommunalen Bildung.
Es ist anzumerken, dass es in letzter Zeit keine Bestimmung in Form einer Preissenkung für das Kataster eines Standorts gegeben hat.
Grundsteuer
Wenn wir den Übergang zu einer solchen Steuer in Betracht ziehen, die die Abschaffung von Land vorsieht, dann wird diese Maßnahme es ermöglichen, die beiden festgelegten Arten von Abgaben für Einzelpersonen zu einer gemeinsamen zu kombinieren. Dies wird voraussichtlich Ende dieses Jahres geschehen.
Die Anspruchsgruppen fallen also nur teilweise zusammen, haben aber auch ihre eigenen Besonderheiten. Aus diesem Grund sollte man sich an die Gemeinde wenden, um herauszufinden, ob man zur Kategorie der Leistungsberechtigten gehört, und um Informationen über den Zeitraum der Einreichung bei der Steuerbehörde zu erhalten, die dieses Recht bestätigt.
