Mit dem Übergang der Binnenwirtschaft zu Marktbeziehungen nimmt die Zahl der Menschen allmählich zu. Steuern zahlen auf dem Grundstück. Für die gesetzgeberische Festlegung der Berechnungs- und Erhebungsmethoden wird das zuvor verabschiedete Gesetz verwendet.
Einzelbesteuerungsgesetz
Er wurde 1991 aufgenommen, danach erfuhr er mehrere Ergänzungen und Änderungen. Darüber hinaus wurde eine Anweisung zur Anwendung des Grundsteuergesetzes für natürliche Personen erstellt Personen.
Nach diesen Dokumenten müssen alle Bürger unseres Landes, Personen ohne Staatsbürgerschaft sowie ausländische Staatsbürger, die eine Immobilie in Russland besitzen, die Steuer auf Eigentum von Einzelpersonen entrichten.
Eigentumsgruppen
Steuerpflichtiges Vermögen kann in verschiedene Gruppen eingeteilt werden. In diesem Fall besteht die erste Gruppe aus Wohngebäuden, Hütten, Wohnungen, Garagen sowie anderen Strukturen, Gebäuden und Räumlichkeiten. Als Hauptnachteil dieser Formulierung betrachten die meisten Experten das Fehlen klarer Definitionen des Begriffs Struktur, Struktur und Prämissen.
Die nächste Gruppe umfasst bewegliche Sachen, einschließlich Hubschrauber und Flugzeuge, Motorschiffe und -boote, Yachten, Motorboote und andere Fahrzeuge der Luft-Wasser-Kategorie, ausgenommen Ruderboote.
Es sei daran erinnert, dass die Steuer auf Eigentum von Einzelpersonen nicht von PKW und LKW erhoben wird, sofern deren Eigentümer eine Transportsteuer an den Staatshaushalt zahlen.
Die Grundsteuer wird jährlich gezahlt, auch wenn der Eigentümer diese Immobilie nicht betreibt. Sie müssen verstehen, dass die Grundlage für die Zahlung nicht die Tatsache der aktiven Nutzung ist, sondern das dokumentierte Eigentum an dieser Immobilie. Im Übrigen gilt nur der Eigentümer als Zahlungspflichtiger.
Steuerpflicht
In der Russischen Föderation ist laut Steuergesetzgebung das Alter eines Steuerpflichtigen bei der Bestimmung seines Status unerheblich. Daher ist es nicht verwunderlich, dass ein kleines Kind, in dessen Namen ein Teil des Vermögens privatisiert wurde, auch eine Vermögenssteuer auf natürliche Personen entrichten muss.
In diesem Fall wird die Zahlungspflicht den Erziehungsberechtigten oder den Eltern des Kindes übertragen, bis dieses volljährig ist. Befindet sich die Immobilie im Miteigentum, so ist jeder Eigentümer verpflichtet, nur einen Teil davon zu zahlen, der dem Anteil der ihm gehörenden Immobilie nach deren Besitz entspricht Berechnung der Grundsteuer Einzelpersonen.
Gleiche Verpflichtungen werden in diesem Fall bei der Zahlung abgetreten, wenn eine gemeinsame besteht gemeinsames Eigentum. Nur eine Person kann Steuerzahler werden, wenn die Parteien, die am gemeinsamen Eigentum beteiligt sind, zustimmen.
Das Ignorieren der Steuerzahlung beruht auf Unkenntnis des Gesetzes sowie auf Nachlässigkeit und Zahlungsverzug. Manchmal werden Bürger nicht umgehend über die Steuer am nächsten Tag der Steuerzahlung informiert. Aus diesem Grund sind die Steuerzahler verwirrt und vergessen, wann und was sie bezahlen müssen. Gleichzeitig ist die Notwendigkeit, zum Finanzamt zu gehen, um Ihre Schulden herauszufinden, für die Bürger in erster Linie beängstigend.
Eine solche Verzögerung hat negative Folgen: Die Steuer erhebt den Betrag vor Gericht.Wenn der Steuerzahler die gerichtliche Handlung nicht freiwillig ausführt, wird sie zur Zwangsvollstreckung an die FSSP Russlands weitergeleitet.
Um unangenehme Protokolle im Zusammenhang mit Gerichtsverfahren und dem erzwungenen Einzug von Forderungen zu vermeiden, sollte die Forderung nach persönlicher Vermögenssteuer durch Zahlung der Zahlungsrückstände rechtzeitig überprüft werden.
Jährlicher Steuersatz
Ihre Grenzen werden für verschiedene Arten von Immobilien auf gesetzlicher Ebene festgelegt, während die lokalen Regierungen klare Steuersätze festlegen. Vertreter der Kommunen können den Satz nach verschiedenen Kriterien differenzieren.
Bei der Ermittlung der Steuersätze für das Vermögen von natürlichen Personen lohnt es sich, den steuerlichen Wert zu ermitteln. Derzeit wird davon ausgegangen, dass hierfür der Inventarwert herangezogen werden muss.
BTI kann es feststellen. Es gibt auch so etwas wie Gesamtkosten des Inventars. Sie gibt die Gesamtzahl der Inventarkosten von Räumlichkeiten, Strukturen und Strukturen an, die sich auf dem Gebiet der Selbstverwaltungseinrichtung befinden. Der Steuersatz wird jährlich als Prozentsatz des am 1. Januar geltenden Mindestlohns festgelegt.
Berechnung der Grundsteuer
Seit Anfang dieses Jahres wurde das Steuergesetzbuch geändert, um die Höhe der Steuer zu bestimmen
- 0,5% für Neben- oder Nichtwohnräume;
- 0,1% des Wohnraumpreises;
- 0,3% für Flächen, die zur Deckung der Bedürfnisse landwirtschaftlicher Organisationen bestimmt sind, sowie für persönliche Grundstücke.
Diese Berechnung gilt, wenn das gesamte Eigentum des Eigentümers im Gesamtwert 300 Millionen Rubel nicht überschreitet. Wenn Immobilien eines Eigentümers einen nominalen Gesamtwert von mehr als 300 Millionen Rubel haben, beträgt der Steuersatz:
- 0,5% für jedes Kapitalobjekt;
- 1,5% des Landes, unabhängig von seinem Zweck.
Wenn die vorzeitige Besteuerung auf einer vom tatsächlichen Marktwert erheblich abweichenden Ermittlung des VZTA beruhte, muss die neue Grundsteuer für natürliche Personen heute auf der Grundlage des Katasterausweises der Immobilie berechnet werden. Dort wird der von Rosreestr eingegebene Nennwert des Objektes angezeigt.
Persönliche Vermögenssteuervorteile
Es lohnt sich, noch eine Sache zu klären. Ungeachtet der Tatsache, dass diese Steuer von allen Ausländern und Staatsbürgern der Russischen Föderation gezahlt werden muss, gibt es Kategorien von Staatsbürgern, die dem Gesetz über die Besteuerung des Eigentums von Personen unterliegen.
Unter ihnen sind die Helden der UdSSR; Personen, die den Orden des Ruhms halten; aktive Teilnehmer am Zweiten Weltkrieg und am Bürgerkrieg; diejenigen, die während der Liquidation des Unfalls von Tschernobyl Strahlung ausgesetzt waren; behinderte Menschen der ersten beiden Gruppen; auch behinderte Kinder, aber auch einige andere, insbesondere solche, die unter verschiedenen Strahlenwirkungen gelitten haben.
Personen mit Leistungsanspruch in Steuerbehörden die erforderlichen Unterlagen selbst einreichen. Bei vorzeitiger Beschwerde durch eine Person ist auf Antrag des Steuerpflichtigen eine Neuberechnung des Steuerbetrags alle 3 Jahre möglich.
Leistungen für Rentner werden für die Grundsteuer von natürlichen Personen erbracht - sie werden nicht erhoben, wenn sie eine Rente erhalten.
Darüber hinaus enthält die Norm des Gesetzes keine Verweise auf eine bestimmte Rente, beispielsweise auf eine Invalidenrente, das Alter oder eine andere Form.
Wenn ein Steuerpflichtiger eine während des Zeitraums der dritten Invalidengruppe zugewiesene Rente erhält, ist eine Person folglich vom Zeitpunkt der Gewährung der Rente an von der Grundsteuer befreit. Zuvor muss er jedoch die örtlichen Behörden schriftlich benachrichtigen.
Bei der Beantragung der Vermögenssteuer für natürliche Personen sind die geltenden Normen zu berücksichtigen:
- Wenn das Recht auf das Privileg erscheint, wird die Steuer innerhalb eines Jahres nach dem Monat neu berechnet, in dem dieses Recht entstanden ist.
- Personen, die Anspruch auf Leistungen haben, legen den Steuerbehörden unabhängig alle erforderlichen Unterlagen am Aufenthaltsort der auf ihnen eingetragenen Immobilien vor;
- Die Verrechnung des Betrags der zu viel gezahlten Steuer aufgrund einer Neuberechnung des Steuerbetrags erfolgt für den Zeitraum dieser Neuberechnung in der vorgeschriebenen Weise;
- Im Falle eines unzeitigen schriftlichen Antrags auf Gewährung dieser Leistung wird der Betrag auf Antrag des Steuerpflichtigen für höchstens drei Jahre neu berechnet.
In diesem Fall sind von der Zahlung dieser Steuer befreit:
- Teilnehmer des Zweiten Weltkriegs;
- Helden der Russischen Föderation, UdSSR, außerdem Personen mit Ruhmesorden;
- Invaliden der ersten beiden Gruppen und der Kindheit;
- Personen, die an verschiedenen Nuklearversuchen teilnehmen, zusätzlich zur Beseitigung von Unfällen im Zusammenhang mit nuklearer Kontamination;
- Menschen, die im Jahr 1957 bei der Vereinigung Mayak der Strahlung ausgesetzt waren, darüber hinaus diejenigen, die nach dem Kernkraftwerk Tschernobyl der Strahlung ausgesetzt waren;
- Darüber hinaus Militärpersonal, das aus organisatorischen Gründen sowie aus gesundheitlichen Gründen aus dem Dienst entlassen wurde und eine Dienstzeit von mehr als zwanzig Jahren hat.
Darüber hinaus wird auch die Grundsteuer von Privatpersonen für Rentner nicht gezahlt.
Zur gleichen Zeit haben die folgenden Bürger der Russischen Föderation Privilegien auf die Grundsteuer für Einzelpersonen:
- Militärpersonal, das seinen internationalen Dienst in Afghanistan verrichtete;
- Angehörige von Beamten und Militärangehörigen, wenn diese im Rahmen ihrer Dienstpflichten verstorben sind;
- Eigentümer von Kreativstudios, Werkstätten, Ateliers, Galerien, Bibliotheken, Museen und anderen kulturellen Organisationen, die Besuchern offen stehen und deren Eigentümer Künstler, aber auch Volkskünstler sind.
Grundsteuer für Besitzer von Kindern
Wenn das Eigentum einem minderjährigen Kind mit Eigentumsrecht gehört, sollte die Grundsteuer von seinen Eltern (Erziehungsberechtigten, Adoptiveltern, Treuhändern) gezahlt werden.
Ein Kind im Alter von 14 bis 18 Jahren tätigt mit Zustimmung der Adoptiveltern, der Eltern und des Treuhänders eine Transaktion, mit Ausnahme von Transaktionen, die es selbstständig tätigen kann.
Eltern (Treuhänder, Erziehungsberechtigte, Adoptiveltern) als Vertreter von Kindern mit steuerpflichtigem Vermögen sind befugt, dieses Vermögen zu verwalten und gleichzeitig die Steuerpflicht zu erfüllen.
Grundsteuer für Rentner
Sie sind von der Grundsteuer auf der Grundlage von Art befreit. 4 S. 2 des Gesetzes. Die Anzahl der Objekte in diesem Fall, die dem Rentner gehören, spielt keine Rolle, daher zahlen sie im Allgemeinen keine Vermögenssteuer auf Einzelpersonen.
Rentner müssen die Steuer beantragen, während sie Dokumente einreichen, die das Recht des Bürgers auf Leistung bestätigen. Das wichtigste Belegdokument ist eine Rentenbescheinigung.
Die Steuerpflicht wird Personen und Organisationen auferlegt, die Grundstücke besitzen.
Grundsteuervorteile
Das Gesetz unterscheidet Kategorien von Steuerzahlern, für die auf Bundesebene eine Reduzierung der Bemessungsgrundlage um den steuerfreien Betrag (10.000 Rubel) vorgesehen ist. Hierzu zählen insbesondere die Helden der Russischen Föderation, der Sowjetunion, Teilnehmer am Zweiten Weltkrieg usw.
Es ist erwähnenswert, dass Grundsteuer Es handelt sich um eine lokale Steuer, die durch gesetzliche Vorschriften und Gemeindekörperschaften festgelegt wird. Gleichzeitig können auch Leistungen festgelegt werden.
Mit anderen Worten, ob ein Rentner eine Leistung hat, hängt direkt vom Standort seines Standorts sowie vom Inhalt des normativen Gesetzes der Gemeinde ab.
In einigen Gemeinden gibt es Leistungen für Rentner, die einen Ort mit ständiger Registrierung im Bezirk haben. Hier werden jedoch einige Anforderungen an die sogenannten „Begünstigten“ gestellt. Zum Beispiel, um Vorteile für einen Standort in zu erhaltenKorolev in der Moskauer Region muss ein Rentner die Kriterien erfüllen, dass er "dauerhaft wohnhaft, arbeitslos und in Wohngebäuden auf dem Land der Stadt Korolev registriert ist".
Gleichzeitig besteht für diese Kategorie ein Privileg in Form einer Steuerermäßigung von 50 Prozent für einen Teil des Grundstücks, der 1200 Quadratmeter nicht überschreitet. Die Grundlage für das Privileg ist ein Reisepass, eine Rentenbescheinigung, ein Arbeitsbuch sowie weitere Dokumente, die den Status „nicht erwerbstätig“ bestätigen.
Die Steuern auf das Vermögen von natürlichen Personen werden auf der Grundlage der Dokumente, die den Anspruch auf Grundsteuervorteile bestätigen, um einen nicht steuerpflichtigen Betrag gemindert (am Ort des Grundstücks bei der Steuerbehörde eingereicht). Die Liste der Unterlagen richtet sich in diesem Fall nach den Anforderungen, die dem Leistungsgegenstand vorgelegt werden. Die Bedingungen und das Verfahren für ihre Einreichung werden durch normative Rechtsakte festgelegt.
Steuerbedingungen
Diese Steuer wird zu Beginn des laufenden Jahres berechnet. Wenn im Laufe des Jahres Leistungen auf die Grundsteuer von Einzelpersonen angerechnet wurden, ist ein Bürger von der Zahlung ab dem Monat befreit, in dem sie entstanden sind.
Wenn ein solches Recht verloren geht, beginnt der Bürger ab dem Beginn des Monats, der auf den Verlust folgt, Steuern zu zahlen. Wenn Eigentum zerstört oder veräußert wird, werden ab dem Monat, in dem die Änderung eingetreten ist, keine Steuern mehr erhoben.
Luxussteuer
Für jede Liegenschaft wird der Höchstsatz festgelegt (Gesamtkatasterwert - mehr als 300 Millionen Rubel).
Der erhöhte Steuersatz für teure Immobilien wird angewendet, unabhängig davon, wer als Eigentümer aller dieser Einrichtungen (Einzelpersonen oder Organisationen) gilt, und unabhängig von der Anzahl der Eigentümer.
Wenn der Mindeststeuersatz für Immobilien (Gebäude, Grundstücke, Wohngebäude, Gebäude sowie Nichtwohngebäude von Privatpersonen) angezeigt wird, wird davon ausgegangen, dass der Steuersatz vom Gesamtkatasterwert jeder Immobilie des Bürgers abhängt.
