Wer und wie bestimmt die abgerissenen Häuser, die abgerissen werden sollen? Hausnotfallverfahren

Für eine Person ist es sehr wichtig zu wissen, dass sie ein zuverlässiges Dach über dem Kopf hat. Dies ist jedoch nicht immer der Fall. Heute gibt es in unserem Land Gebäude, die aus dem einen oder anderen Grund verfallen sind. Niemand ist vor diesem sicher. Und die Ursachen für eine solche Situation sind sowohl externe als auch interne. Daher sollte jeder das Konzept von "Notunterkünften" kennen und wissen, wie das Auftreten eines solchen Staates verhindert werden kann. Was sollte der Staat tun, wenn das Gebäude einen solchen Status erhalten hat.

Was ist ein Konzept?

Betrachten Sie nun die Bedeutung des Begriffs. Notunterkünfte sind Gebäude, in denen sich mehr als die Hälfte der Gebäude und Tragwerke in einem Zustand befindet, der für das Leben und die Gesundheit der Bewohner gefährlich sein kann. Das heißt, sie können jederzeit zusammenbrechen.

Es ist zu beachten, dass Notunterkünfte aufgrund äußerer Umwelteinflüsse oder natürlicher Abnutzung während der Nutzung der Räumlichkeiten so werden. Wenn Sie die Struktur nicht verstärken, fallen sie nach und nach auseinander und werden gefährlich. In diesem Fall müssen entweder Umbauten oder größere Reparaturen durchgeführt oder das Gebäude abgerissen werden, was die Umsiedlung der Bewohner erfordert.

Aus welchen Gründen wird die Konstruktion unbrauchbar?

Notunterkünfte können aufgrund verschiedener Faktoren zu solchen werden:

• Natürlich: Erdrutsche, Wind und Regen ohne Reparatur, Tornado, geologische Verschiebung.
• Künstlich. In diesem Fall sind menschliche Handlungen bereits erkennbar: Schäden am Fundament des Bauwerks durch den Bau von Gebäuden, die nicht im Projekt vorgesehen sind; Mangel an Reparaturarbeiten und Nichteinhaltung der Grundregeln der häuslichen Pflege. Schäden an der Struktur durch Nagetiere, Insekten (Holz). Eine unsachgemäße Architektur kann zu einem Notzustand der Struktur führen (falsche Berechnungen wurden durchgeführt, zerbrechliches Material wurde für den Bau verwendet, das Fundament wurde auf unbewehrtem Boden errichtet).

In vielerlei Hinsicht hängt die Integrität des Gebäudes von der Person ab. Gerade genug Zeit, um Wartungsarbeiten durchzuführen. Eine andere Sache ist, wenn das Gebäude durch die Elemente zerstört wurde.

Was sind die Gründe für die Erklärung eines Hausnotfalls?

Es sollte beachtet werden, dass staatliche Stellen diese Aktion nicht einfach ausführen können. Daher erfolgt die Anerkennung eines Hauses als Notfall aufgrund seiner Inspektion und der Erteilung fundierter Entscheidungen durch eine Sonderkommission. In jedem Fall ist eine solche Struktur für das Leben und die Gesundheit der Menschen, die in ihr leben, unsicher. Es gibt nur wenige Gründe, ein Haus als nicht lebenswert zu erkennen:

1. Die Verschlechterung des Zustands der tragenden und sekundären Strukturen im Zusammenhang mit Industrie- oder Naturkatastrophen, es sei denn natürlich, die Zerstörung kann nicht beseitigt werden, und die Integrität der Struktur wird wiederhergestellt.
2. Veränderungen im Wohnklima. In diesem Fall entspricht die Konstruktion einfach nicht den etablierten hygienischen und epidemiologischen Standards. Dies kann auch durch negative äußere Einflüsse auftreten.
3. Zerstörung des Gebäudes durch physische Verschlechterung. Gleichzeitig leidet die Festigkeit, Stabilität und Zuverlässigkeit der Struktur.
4. Fehlende technische Kommunikation, ohne die ein normales Leben nicht möglich ist.
5. Starkes Absinken eines Mehrfamilienhauses: Die Hälfte des ersten Stockwerks befindet sich unter der Erdoberfläche.
6. Überschreitung des zulässigen Geräuschpegels im Raum (55 dB).
7. Der Bau befindet sich im Bereich ständiger Überschwemmungen, die nicht durch Maßnahmen besonderer kommunaler Dienste beseitigt und verhindert werden können.

Wenn es mindestens einen dieser Gründe gibt, sollte die Anerkennung eines Hauses als Notfall sofort erfolgen, da die Gesundheit oder sogar das Leben vieler Menschen häufig von der Entscheidung der Kommission abhängt (insbesondere wenn es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt).

Welche Gremien treffen Entscheidungen?

Nun sollten Sie überlegen, an wen Sie sich wenden sollten, wenn Sie die Räumlichkeiten für nicht zum Wohnen geeignet halten. Alle Maßnahmen - die Anerkennung eines Wohngebäudes als Notfall, die Festsetzung des Verschlechterungsgrades und die Abgabe von Empfehlungen für weitere Maßnahmen der örtlichen Behörden - werden von einer abteilungsübergreifenden Kommission durchgeführt. Sie orientiert sich an der aktuellen Gesetzgebung im Wohnungswesen.

Darüber hinaus wird die Hauptentscheidung von der lokalen Regierung getroffen. Der Inspektionsbericht und der Abschluss der Kommission sind in dreifacher Ausfertigung zu erstellen. Diese Dokumente beschreiben den Zustand der Struktur vollständig und begründen die Entscheidung. Das ausführende Organ muss es innerhalb einer bestimmten Frist erfüllen. Die Laufzeit richtet sich nach dem Zustand des Gebäudes. Es gibt Zeiten, in denen Sie nicht warten können.

Welche Entscheidung kann getroffen werden?

Nun sollten wir überlegen, wie die lokalen Behörden reagieren können. Ein Notwohngebäude ist ein ziemlich erweiterbares Konzept, und daher können die Entscheidungen bezüglich seiner Wiederherstellung unterschiedlich sein. Es hängt alles vom Verschleißgrad der Struktur ab:

• Der Raum weist geringfügige Schäden auf, die keine Gefahr für die menschliche Gesundheit und das Leben darstellen. Es entspricht den hygienischen und hygienischen Anforderungen und anderen gesetzlich festgelegten Normen. Solche Schäden können nach einer gründlichen Reparatur behoben werden. Eine gründliche Sanierung der Struktur ist jedoch nicht erforderlich.
• Das Gebäude weist schwerwiegende Schäden auf, die durch Umbau, Renovierung oder Umbau beseitigt werden können. Eine solche Wiederherstellung erfordert ernsthafte finanzielle Investitionen. Daher sollte die Kommission die Durchführbarkeit einer Gebäudeverstärkung prüfen.
• Die Konstruktion entspricht nicht den festgelegten Anforderungen und ist für einen weiteren Aufenthalt ungeeignet. Gleichzeitig ist es nicht mehr möglich, die Situation irgendwie zu korrigieren.
• Aufgrund des Einflusses bestimmter Faktoren ist ein Notwohngebäude möglicherweise nicht zum Wohnen geeignet und wird abgerissen. Es muss so ausgeführt werden, dass die herabfallende Konstruktion benachbarte Gebäude nicht beschädigt.

Welche Entscheidung auch immer getroffen wird, sie muss so vernünftig wie möglich sein. Tatsache ist, dass das Verfahren die Vollstreckung bestimmter Dokumente sowie die Schwierigkeiten bei der Neuansiedlung von Familien erfordert. Dieses Problem muss jedoch separat betrachtet werden.

Abrechnungsmerkmale

Wenn es unmöglich ist, in einem Gebäude zu leben, weil es jederzeit einstürzen kann, haben die Menschen die Möglichkeit, einen anderen Raum zu bekommen, der dem alten entspricht. Wohnheime werden gemäß dem vom RF LC vorgesehenen Verfahren umgesiedelt. Der Zeitraum für die vorgestellten Maßnahmen richtet sich nach dem Abnutzungsgrad des Bauwerks und richtet sich nach der Entscheidung der staatlichen Stellen. Muss die Umsiedlung dringend durchgeführt werden, so beträgt diese Frist nicht mehr als zwei Tage. Die Entscheidung der zuständigen Kommission ist der örtlichen Behörde, dem Eigentümer, zu übermitteln Notunterkunft sowie der Antragsteller. Dies erfolgt spätestens am nächsten Tag nach Bearbeitung des Dokuments.

Die Umsiedlungsmerkmale sind alle in der Gesetzgebung vorgesehen. Zum Beispiel kann ein Mieter keine Wohnung oder ein Haus bekommen, die / das weniger Zimmer hat als im alten Gebäude. Dies berücksichtigt den Wohnbereich. Das heißt, es kann nicht reduziert werden, auch wenn die technischen Räume (Bad, Küche) viel größer sind als die vorherigen.

Gemeinschaftswohnungen und Privatwohnungen

Die Eigentümer von Wohngemeinschaften haben auch das Recht auf Umsiedlung.Unterzeichnete der Eigentümer einen Sozialmietvertrag, so ist sein Umzug entschädigungspflichtig. Er wird mit Sicherheit eine gleichwertige Unterkunft erhalten. Bei Privatbesitz haben die Behörden das Recht, keine weitere Wohnung zur Verfügung zu stellen, sie sind jedoch verpflichtet, den Rücknahmewert zu zahlen. Es sollte beachtet werden, dass Wohnraum in jedem Bereich der Stadt ausgestellt werden kann. Es hängt alles von den Fähigkeiten und Reserven der staatlichen Stellen ab.

Daher erfolgt der Umzug aus Notunterkünften am häufigsten, wenn diese Gebäude im Adressprogramm enthalten sind. Andernfalls sind Barzahlungen an das Opfer vorgesehen.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Jedes Verfahren sollte von der Ausstellung bestimmter Papiere begleitet sein, aus denen die Rechtmäßigkeit hervorgeht. Dies ist besonders wichtig, wenn der Abriss von Notunterkünften geplant ist. Dazu ist natürlich zunächst die Konstruktion als nicht zum Wohnen geeignet anzusehen. Dazu werden folgende Unterlagen benötigt:

1. Erklärung des Eigentümers der Räumlichkeiten im Wohn- und Gemeindewesen, aus der hervorgeht, welche Gründe dazu beitragen, das Gebäude als Notfall zu erkennen.
2. Dokumente, die das Recht einer Person bestätigen, die vorgestellte Anlage zu bedienen. Sie können eine Bescheinigung über das Privateigentum einreichen.
3. Der Plan der Räumlichkeiten und ihren technischen Pass.
4. Akt der Überprüfung des Entwurfs und des Abschlusses der Interagenten-Kommission.

Zusätzlich zu den eingereichten Unterlagen können Sie noch Beschwerden, Einsprüche bei der Verwaltung, Fotobeweise, Aussagen über unbefriedigende Lebensbedingungen oder Gesundheitsgefahren einreichen.

Was ist eine baufällige Struktur?

Zu zerstörende Notunterkünfte werden in dem von der Landesbehörde festgelegten Zeitraum abgebaut. Natürlich muss das Verfahren selbst unter Einhaltung aller Normen erfolgen. Es gibt jedoch Strukturen, die noch zum Leben erweckt werden können. Schäbige und heruntergekommene Häuser sind nicht dasselbe Gebäude. Das heißt, trotz aller Zerstörung stellen die tragenden Strukturen keine Lebensgefahr dar und können gestärkt werden. Abriss und Umsiedlung sind hier nicht erforderlich.

In der RF-LCD ist kein Hinweis auf ein heruntergekommenes Haus zu finden. Sie kann jedoch unabhängig bestimmt werden. Baufällige Häuser sind, wie oben erwähnt, Bauwerke, die so stark abgenutzt sind, dass sie keine Gefahr für Leben und Gesundheit darstellen. Sie wird von den örtlichen Behörden festgelegt.

Welche Indikatoren sind charakteristisch für ein heruntergekommenes Haus?

Standardindikatoren, die den Verfall des Gebäudes anzeigen: für ein Steinhaus - 40% Abschreibung, für Holz - 65%. Die Konstruktion weist jedoch eine ausreichende Stabilität, Festigkeit und Zuverlässigkeit auf, obwohl das Haus gleichzeitig die betrieblichen Anforderungen nicht vollständig erfüllt. Bei entsprechenden Reparaturen kann das Gebäude restauriert werden.

Verfallene Häuser sind natürlich weit verbreitet. Daher sollte eine solche Zerstörung des Gebäudes nicht gestattet werden, damit später nur noch ein Abriss vorgenommen werden kann.

Überholung oder Abriss?

In einigen Fällen kann die Struktur vor einer vollständigen Zerstörung bewahrt werden. Hierfür kann eine Überholung vorgenommen werden. Natürlich nur, wenn die tragenden Strukturen dies zulassen. Die Überholung umfasst:

• Wiederherstellung aller notwendigen technischen Systeme, um eine normale Funktion zu gewährleisten;
• Reparatur von Dächern und Kellern;
• Instandsetzung von Aufzugsanlagen oder deren Ersatz;
• Isolierung, Dekoration und Reparatur der Fassade.

Merkmale der Überholung

Wenn in einem Gebäude die Integrität der tragenden Strukturen, des Daches sowie der technischen Systeme verletzt wird, ist es unpraktisch, diese wiederherzustellen. Tatsache ist, dass der Staat viel Geld ausgeben wird und nicht garantieren kann, dass die Struktur repariert wird. In diesem Fall ist es einfacher, das Gebäude abzureißen und ein neues zu bauen.

Spezielle Bauteams, die die Merkmale der Architektur des Gebäudes kennen, Möglichkeiten zur Verstärkung des Gebäudes kennen und sich mit modernen Materialien auskennen, können die Reparatur durchführen. Ein solches Team kann das Housing Office zur Verfügung stellen.Oder es wird von den Mietern zu Hause gemietet.

Kann ich bei Reparaturen Hilfe vom Staat bekommen?

Wenn das Haus in Privatbesitz ist, müssen Sie leider alle Maßnahmen durchführen, um die Struktur auf eigene Kosten wiederherzustellen. Wenn die Mieter eine HOA erstellt oder ein bestimmtes Unternehmen für ausgewählt haben Verwaltung von Wohngebäuden, dann kann der Staat bei der Überholung helfen.

Um Unterstützung zu erhalten, sollten Sie sich zunächst für eine Teilnahme am Rehabilitationsprogramm entscheiden. Gleichzeitig ist die geschäftsführende Organisation verpflichtet, die erforderlichen Papiere einzusammeln und einen Kostenvoranschlag zu erstellen.

Darüber hinaus reichen autorisierte Personen einen Antrag bei der Stadt- oder Bezirksverwaltung ein. Staatliche Stellen entscheiden auf der Grundlage der eingereichten Unterlagen, die mindestens einen Monat gültig sind, über die Ausgabe der erforderlichen Mittel.

Darüber hinaus üben Experten die Kontrolle über die Zuweisung von Geldern und deren Verwendung aus. Das Geld fließt durch die Staatskasse. Darüber hinaus wird eine umfassende Überholung durchgeführt.

Das sind alle Merkmale, die das Erkennen von Häusern als Notfall kennzeichnen, insbesondere ihre Reparatur und ihren Abriss. Denken Sie auf jeden Fall daran: Wenn es in Ihrer Macht steht, versuchen Sie, Ihre Wohnung nicht in einen bedauerlichen Zustand zu versetzen. Viel glück