Die Begriffe "baufälliges und baufälliges Wohnen" sind in der Rechtsliteratur nicht klar definiert. Tatsächlich werden solche Gebäude als Gebäude anerkannt, bei denen nicht ersetzbare Strukturen nicht in Ordnung sind. Die Abschreibung in solchen Häusern beträgt ca. 70%. Das Problem des verfallenen Wohnens ist im heutigen Land ziemlich akut. Im Jahr 2007 wurde diese Frage von Putin aufgeworfen. Der Präsident weist darauf hin, dass der Umzug aus baufälligen, baufälligen Wohnungen innerhalb von 48 Stunden erfolgen sollte. Die Leute sind jedoch schon seit geraumer Zeit in ihnen. 
Gesetzgebung
Etwas Klarheit in das Problem brachte das Bundesgesetz Nr. 185 „Über den Fonds zur Förderung der Reform des Wohnungsbaus und der Versorgung“. Das Gesetz sieht den Abriss von Notunterkünften vor und droht den Zusammenbruch. Gleichzeitig gilt heute das Regierungsdekret Nr. 47. In Übereinstimmung damit wurde die Verordnung über die Anerkennung des zum Leben ungeeigneten und dem Abriss dienenden Gegenstands gebilligt. Die festgelegten Kriterien sind jedoch sehr vage. In einzelnen Fächern und Städten Russlands wird versucht, Definitionen auf territorialer Ebene zu formulieren. Nach dem Erlass der Moskauer Regierung ist Notunterkunft ein Objekt, dessen technischer Zustand als äußerst ungeeignet für den Verbleib von Personen definiert ist (lebensbedrohlich, kann einstürzen). Gleichzeitig wurde eine spezielle Technik entwickelt, um die Anzeichen eines abgenutzten Gebäudes zu bestimmen.
Die Hauptaspekte des Problems
Notunterkünfte sind in vielen Regionen nach wie vor ein heißes Thema. Die Beseitigung solcher Einrichtungen und die Evakuierung von Menschen stellt eine der Hauptaufgaben der Reform des Wohnungsbaus und der kommunalen Dienstleistungen dar. Notunterkünfte beeinträchtigen nicht nur die Sicht auf die Stadt insgesamt. Dies ist eine ernsthafte Bedrohung für die Bevölkerung. Bisher sind die Eigentümer gesetzlich verpflichtet, Reparaturarbeiten auf dem Gelände durchzuführen. Allerdings kann es sich nicht jeder Besitzer leisten. 
Notunterkunftsprogramm: Aktuelle Realitäten
2010 wurde ein Gesetz verabschiedet, das das Verfahren zur Evakuierung von Menschen aus problematischen Einrichtungen regelt. Aber das Thema Notunterkunft war zu dieser Zeit bereits mit einer Menge Mythen und Gerüchten gewachsen. Und heute wissen die meisten Menschen, die Wohnungen in solchen Häusern besitzen, nicht, was sie erwarten und worauf sie zählen sollen. Eine der wichtigsten Fragen, die sie interessiert, ist, ob sie ihre Bedingungen nach einem geplanten Wiederaufbau verbessern können. In diesem Fall gilt die Norm Housing Code. Demgemäß werden den Bürgern andere komfortable Räumlichkeiten zur Verfügung gestellt, wenn das Gebäude, in dem sich die auf der Grundlage des Sozialmietvertrags errichteten Räumlichkeiten befinden, als abbruchgefährdet anerkannt wird. Die örtliche oder staatliche Behörde sollte dafür verantwortlich sein. 
Neuansiedlungsprogramm aus notunterkünften: gesetz
Die Regelung in diesem Bereich erfolgt nach den Normen des LCD. Wenn die Wohnung als Notfall anerkannt ist und die örtliche Behörde ein normatives Gesetz zur Umsiedlung von Bewohnern verabschiedet hat, sollten die Bürger entsprechend ihrer Rechtsstellung mit Wohnungen ausgestattet werden. Was bedeutet das? In Übereinstimmung mit Art. 89. Es muss alle Anforderungen erfüllen und sich innerhalb der Grenzen dieses Gebiets befinden. Wenn den Eigentümern andere Räumlichkeiten zur Verfügung gestellt werden, ist dies gleichwertig oder der Rücknahmepreis wird erstattet. Als gleichwertiges Gehäuse wird anerkannt, in dem es so viele Räume gibt, und die Fläche ist nicht kleiner als die vorherige. 
Prozessführung
Bei einem Umzug aus Notunterkünften stellen Behörden häufig weniger Räume zur Verfügung. In diesen Situationen kann der Fall vor Gericht gehen. Die zur Prüfung solcher Streitigkeiten befugte Behörde muss alle Tatsachen berücksichtigen und feststellen, ob sie den geltenden Gesetzen entspricht. Das Gericht ermittelt unter anderem den Bereich der Räumlichkeiten, die Zusammensetzung der Familie, die dem einen oder anderen Geschlecht angehören. Es ist also offensichtlich, dass heterosexuelle Verwandte anstelle einer Zweizimmerwohnung nicht zur Verfügung gestellt werden können. Zum Beispiel könnte es ein Bruder und eine Schwester sein. Es ist zu beachten, dass in den nationalen Rechtsvorschriften keine zusätzliche Gebühr für die Differenz der Kosten für den Austausch von Speicherplatz vorgesehen ist. Der Kaufpreis richtet sich nach den Ergebnissen einer unabhängigen Bewertung im Einvernehmen der Parteien. Diese Position ist in Art. Vorhanden. 32 LCD 
Wichtiger Punkt
Aus den Normen der Kunst. 89, 86 und 82 besagt, dass der Umzug aus Notunterkünften keine Verbesserung der Bedingungen bedeutet. Daher ist es seit 2005 nicht mehr erlaubt, einen größeren Bereich basierend auf der Anzahl der Familienmitglieder bereitzustellen. Den Bürgern, die das Problemgelände verlassen, muss nach dem Gesetz ein anderes zur Verfügung gestellt werden, das über so viele Quadratmeter verfügt, wie sie besitzen. Dies bedeutet, dass diejenigen, die in Gemeinschaftswohnungen lebten, Wohnungen mit einem gemeinsamen Bereich angeboten werden können. Notunterkünfte können durch Räumlichkeiten in einem Neubau oder auf Basis eines Zweitfonds ersetzt werden. Die Hauptbedingung für die Bereitstellung von Platz ist, dass die Wohnung aus dem Sozialfonds stammen soll. verwenden. Das bedeutet, dass der Staat das Wohneigentum haben sollte.
Das Verfahren für die Erklärung der Räumlichkeiten "untauglich"
Es ist im aktuellen Wohnungsrecht definiert und durch staatliche Vorschriften genehmigt. Zur Anerkennung von Notunterkünften wird eine Sonderkommission eingeladen. Sie bewertet den Zustand des Hauses und macht eine Meinung. Danach nehmen die lokalen Behörden diese Einrichtung in die Liquidationswarteschlange auf und stellen den Bürgern, die sie verlassen, andere Räumlichkeiten zur Verfügung. Das Gesetz sieht keine Wartezeit für den Umzug aus heruntergekommenen Wohnungen vor. Es ist anzumerken, dass der Abschluss der Kommission noch nicht als Grundlage für die Liquidation der Einrichtung und den Abzug der Bürger dient. 
Nuancen
Das Gesetz sieht daher keine Ausweitung des Gebiets und keine Verbesserung der Bedingungen für Personen vor, die aus verfallenen Wohnungen umgesiedelt werden. Die Regeln sehen jedoch die Möglichkeit vor, ein neues Gebäude im Rahmen eines Sozialdarlehensvertrags zu erhalten, ohne anstehen zu müssen. Dies ist in Art angegeben. 57 LCD In der Praxis bilden sich jedoch Warteschlangen aus diesen „Begünstigten“. Es sollte auch gesagt werden, dass das Gesetz die Zuteilung von Wohnraum im Rahmen des Sozialversicherungsabkommens für arme und andere ungeschützte Personengruppen vorsieht, dh für diejenigen, die ihre Räumlichkeiten nicht privatisiert haben. Dazu gehören zum Beispiel Veteranen des Zweiten Weltkriegs, Militärpersonal, Waisen, behinderte Menschen und so weiter. Diese Bestimmung gilt jedoch nicht für das Neuansiedlungsprogramm. In diesem Fall gelten die allgemeinen Regeln, nach denen Privilegien für die Bereitstellung von Wohnraum erworben werden können. Um ein neues Zimmer zu bekommen, sollten Sie sich registrieren. Dazu muss sich ein Bürger an die Wohnungsabteilung am Ort der Registrierung (Aufenthalt) wenden.
Alternative Option
Nicht alle Bürger, die Notunterkünfte verlassen, sind einverstanden, in den dafür vorgesehenen Räumlichkeiten zu leben, auch wenn die Grundvoraussetzungen für ihre Versorgung erfüllt sind. Dies bezieht sich auf diejenigen, die das Gebiet erweitern möchten. In diesem Fall müssen sie ihre eigenen Optionen wählen, um dies angesichts der Größe ihres Budgets zu realisieren. Beim Abriss einer Notfalleinrichtung kann diesen Bürgern der Rücknahmewert der Räumlichkeiten angeboten werden. In Anbetracht dieses Betrags planen sie bereits den Kauf eines neuen Gebäudes durch den Abschluss von gewöhnlichen Vereinbarungen mit anderen Eigentümern (Kauf und Verkauf oder Tausch). 
Abschließend
Experten empfehlen, beim Umzug aus heruntergekommenen Wohnungen nicht auf bessere Bedingungen zu hoffen.In solchen Fällen ist es erforderlich, die Tätigkeit der zugelassenen Stellen sorgfältig zu überwachen. Insbesondere ist darauf zu achten, dass eine angemessene Unterbringung gewährleistet ist. Ansonsten sollten Sie vor Gericht gehen und dort bereits Ihre berechtigten Interessen verteidigen. Anwälte raten jedoch dazu, dies unverzüglich zu tun. Ansprüche werden nach dem allgemeinen Zivilverfahrensverfahren geltend gemacht.
