Jeden Tag werden in unserem Land viele Transaktionen durchgeführt. Dies ist die Vermietung von Wohn- und Nichtwohngebäuden sowie der Verkauf von beweglichen und unbeweglichen Sachen und vielen anderen. Aber nicht alle von ihnen erhalten irgendwann einen legalen Status.
Ungültige Transaktionen haben keine Konsequenzen aus Rechtsgeschäften und ziehen darüber hinaus gewisse Sanktionen nach sich. Lassen Sie uns das Konzept und die Art der ungültigen Transaktionen genauer untersuchen.
Allgemeine Informationen
Unter einer Transaktion sind Handlungen juristischer Personen und Personen zu verstehen, die darauf abzielen, bürgerliche Pflichten und Rechte zu ändern, einzuführen oder zu beenden. Transaktionen sind multilateral, bilateral und unilateral. Das Konzept und die Art der Transaktionen sind im Bürgerlichen Gesetzbuch verankert. Sie können sowohl mündlich als auch schriftlich (notariell) abgeschlossen werden. Um später nachzuweisen, dass die Transaktion tatsächlich abgeschlossen wurde, muss dies natürlich schriftlich festgehalten werden. Oral ist extrem schwer zu beweisen.
Notarielle Beglaubigung
Überlegen Sie, in welchen Fällen dies erforderlich ist.
- Alle Transaktionen von juristischen Personen auf bilateraler, einseitiger und multilateraler Ebene sowie zwischen diesen und natürlichen Personen.
- Transaktionen zwischen Bürgern für einen Geldbetrag, der den Mindestlohn mehr als zehnmal übersteigt. Sowie andere Transaktionen, deren Beglaubigung in Übereinstimmung mit dem Gesetz durchgeführt werden muss.
Andernfalls können sie in den Typen ungültiger Transaktionen enthalten sein. Wenn diese Regeln nicht befolgt werden, sind die Parteien nicht berechtigt, im Streitfall auf solche Papiere zu verweisen.
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Die Gesetzgebung sieht die Art der ungültigen Transaktion vor, die gültig bleiben kann. umstritten. Deal Das Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation wird als streitig anerkannt, wenn es gültig ist, bis die Personen, deren Interessen davon betroffen sind, oder eine der Parteien die Anerkennung der Transaktion als ungültig beantragt haben. Das heißt, die Parteien selbst müssen die Initiatoren der Anerkennung des ungültigen Dokuments werden. Aus der Transaktion ergeben sich dann alle rechtlichen sowie die üblichen Konsequenzen.
Ungültige Transaktionen
Das Bürgerliche Gesetzbuch erkennt ungültige Transaktionen als nicht immer streitig an, manchmal sind sie absolut ungültig, dh nichtig. Derartige Handlungen haben und können keine rechtlichen Konsequenzen für die Teilnahme an der Transaktion nach sich ziehen.
Betrügerische Geschäfte, bei denen eine der Parteien die andere irregeführt hat, beispielsweise durch Vorlage falscher Dokumente, werden als nichtig anerkannt. Angenommen, ein Verkäufer legt einem Käufer ein falsches Qualitätszertifikat vor.
Gründe für die Nichtigerklärung der Transaktion
Transaktionen, die von Bürgern getätigt werden, die aufgrund der Feststellung einer anhaltenden psychischen Störung (vor Gericht) sowie unter 14 Jahren als rechtlich inkompetent eingestuft wurden, werden nicht abgeschlossen und haben keine Konsequenzen, das heißt, sie sind absolut ungültig .
Fake und imaginäre Transaktionen mit anderen Worten, perfekt für die Art und ohne die Absicht, die damit verbundenen rechtlichen Konsequenzen zu ziehen, gelten sie als ungültig. Sie werden initiiert, um jemanden in die Irre zu führen. Zum Beispiel schenken Menschen ihren Angehörigen ein Haus im Rahmen einer Schenkungsurkunde, und daher kann dieses Eigentum nicht beschlagnahmt werden, um Unterhaltsverpflichtungen zu erfüllen.
Umstrittene Transaktionen sind solche, die über die Autorität der Personen hinausgehen, die sie begangen haben, während die andere Partei darüber informiert sein muss.Solange nicht jemand darum bittet, ein solches Papier für ungültig zu erklären, wird es als streitig angesehen. Dies schließt auch Transaktionen mit Personen im Alter von 14 bis 18 Jahren ein, die in ihrer Rechtsfähigkeit eingeschränkt sind oder mit Personen, die nach der Transaktion für rechtsunfähig erklärt wurden und zum Zeitpunkt ihres Abschlusses bereits solche waren, jedoch ohne offizielle gerichtliche Anerkennung.
Widerspruch zu Rechtsakten
Die Nichteinhaltung des Gesetzes bei der Transaktion ist der Grund für die Ungültigmachung. Dies ist in Artikel 168 des Bürgerlichen Gesetzbuchs verankert. Diese Rechtsnorm gilt für alle Fälle, in denen der Inhalt der Transaktion und das Ergebnis den Normen der geltenden Gesetzgebung widersprechen. Eine Ausnahme bilden Fälle, in denen es möglich ist, ein solches Papier auf legislativer Ebene für streitig zu erklären.
Damit der obige Artikel übernommen wird, wenn die Transaktion als ungültig anerkannt wird, ist die Nichteinhaltung des Gesetzes erforderlich. Das Fehlen einer vorsätzlichen Schuld der Parteien oder deren Anwesenheit bei der Anwendung der Sanktionen des Artikels hat keinen rechtlichen Wert. In der Tat befreit die Unkenntnis des Gesetzes Personen nicht von der Haftung.
Daher ist eine Transaktion im Rahmen eines Mietvertrags oder einer freien Nutzung einer Wohnung, die nicht im gesetzlich festgelegten Verfahren für diese Aktion für Bedürfnisse, die nicht mit dem Wohnsitz von Personen zusammenhängen, an einen Nichtwohnsitz übertragen wird, nichtig. Angenommen, der Eigentümer einer Wohnung hat beschlossen, diese an jemanden für ein Geschäft zu übergeben. Diese Transaktion wird für nichtig erklärt, da sie im Widerspruch zu Artikel 288 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation steht.
Arten von ungültigen Transaktionen beinhalten eine bilaterale Rückgabe, dh die Rückkehr jeder Partei zu ihrem ursprünglichen Eigentumsstatus. In diesem Fall muss das beschädigte Eigentum zusammen mit dem Geldersatz erstattet werden.
Gegen Moral und Rechtsstaatlichkeit
Artikel 169 des Bürgerlichen Gesetzbuches begründet eine andere Art von ungültigem Geschäft - absichtlich begangen mit einem Zweck, der offensichtlich den Grundlagen der gegenwärtigen Rechtsordnung und Moral widerspricht. Eine solche unbedeutende Transaktion muss das folgende Kriterium erfüllen: Verstoß gegen Rechtsnormen, die auf die Gewährleistung der Rechtsstaatlichkeit abzielen (Schutz des Verfassungssystems, Freiheiten und Menschenrechte und Bürgerrechte, Landesverteidigung, Sicherheit im Wirtschaftssystem).
Beispielsweise kann ein Befehl zum Töten einer Person nicht als legal anerkannt werden. Außerdem sind Arzneimittelverkaufsverträge ungültige Transaktionen. Die Gründe für die Ungültigmachung dieser Sicherheiten lauten wie folgt: Die Verbreitung dieser Substanzen auf dem Territorium unseres Landes wird als rechtswidrige und sozial gefährliche Handlung anerkannt.
Eine weitere Option - gleichzeitig mit der Verletzung der Rechtsstaatlichkeit sollte die Transaktion gegen die öffentliche Moral verstoßen. Dies kann einen Verstoß gegen die seit langem in der Gesellschaft vorherrschenden Überzeugungen beinhalten, was als gut und was als böse, schlecht und gut, als Tugend und als Laster anerkannt wird.
Ein weiteres wichtiges Zeichen für die Anerkennung einer ungültigen Transaktion ist das Vorhandensein böswilliger Absicht bei mindestens einer der Parteien. Mit anderen Worten, mindestens eine Seite sollte sich bewusst sein, dass dieses Verfahren genau diese Art von Konsequenzen hat. Oder mindestens eine der Parteien muss einen Wunsch offenbaren und Maßnahmen ergreifen, damit solche Konsequenzen eintreten.
Die Anwendung von Sanktionen nach Artikel 169 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation erfolgt nur, wenn mindestens eine der Parteien der Transaktion ihre Verpflichtungen aus diesem Gesetz erfüllt hat. Wenn die Parteien die Absicht und Ausführung der Transaktion beabsichtigen, wird alles, was darauf eingeht, zugunsten der Russischen Föderation geltend gemacht. Wenn nur eine der Parteien die Absicht hatte, wird eine einseitige Rückerstattung angewendet, mit anderen Worten, die Partei, die die Transaktion mit negativer Absicht ausführt, sollte alles zurückgeben, was der anderen Seite zusteht.
Unerwünschte Folgen
Alle Arten ungültiger Transaktionen können eine der folgenden drei negativen Folgen haben:
- Bilaterale Rückgabe.Mit anderen Worten, die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands von zwei Parteien. Jede der Parteien der Transaktion ist verpflichtet, der anderen Partei alles zu geben, was sie in Form von Sachleistungen erworben hat, und wenn dies nicht möglich ist, in Form eines Geldausgleichs.
- Einseitige Rückgabe. In diesem Fall kehrt eine Partei zur anderen zurück. Diese Art der Rückerstattung wird in Fällen angewendet, in denen der gesamte Fehler, der sich als ungültig herausgestellt hat, nur bei einer der Parteien liegt. Zum Beispiel, wenn eine Partei nicht wusste, dass die andere nicht die gesetzliche Befugnis hatte, das Verfahren abzuschließen. Alles, was die unschuldige Partei der anderen entschädigen musste, gibt sie zugunsten des Staates. Der Täter erhält nichts.
- Verhinderung der Rückgabe. Alle von beiden Parteien erhaltenen Beträge, die aufgrund einer als ungültig anerkannten Transaktion fällig werden, werden zugunsten der Russischen Föderation eingezogen. Dies hebt jedoch nicht das Recht einer der Parteien auf, vom Schuldigen eine Entschädigung für die Ungültigkeit der Transaktion zu verlangen.
Zusätzliche Konsequenzen
Zusätzlich zu den Hauptfolgen führen einige Arten ungültiger Transaktionen zu schwerwiegenderen Sanktionen. Dies können Eigentumspflichten sein, um die andere Partei für den tatsächlich erlittenen Schaden zu entschädigen, dh Aufwendungen für Beschädigung und Verlust von Eigentum, Aufwendungen im Zusammenhang mit Rechtsstreitigkeiten usw. Für den Fall, dass die Transaktion aufgrund eines vorsätzlichen Verstoßes gegen die guten Sitten für ungültig erklärt wurde und Recht und Ordnung können strafrechtliche Sanktionen folgen. Die Untergrabung des verfassungsmäßigen Systems des Landes sieht also eine Bestrafung in Form einer echten Inhaftierung vor.
Verjährung
Die Verjährungsfrist auf Verlangen einer der Parteien für die Anerkennung der Transaktion, die streitig ist, beträgt genau zwölf Monate. Die Berechnung dieser Frist beginnt ab dem Zeitpunkt, an dem der Kläger Kenntnis von Umständen erlangt hat, unter denen das Verfahren für ungültig erklärt werden kann. Oder als die Androhung von Gewalt gestoppt wurde, die als der Umstand diente, durch den der Kläger einen Deal machte. Für eine absolut ungültige Transaktion beträgt die Verjährungsfrist drei Jahre. Sie beginnt an dem Tag, an dem eine der Parteien begonnen hat, ihren Verpflichtungen nachzukommen.
