Viele Grundbesitzer denken nicht daran, dass der Zaun, der ihre "Hacienda" vor neugierigen Blicken schützen und das Eindringen von Unbefugten in das Territorium verhindern soll, ein Allerheiligstes des Privateigentums ist. Es muss in strikter Übereinstimmung mit dem Gesetz gebaut werden. Es gibt eine Reihe von Fällen, in denen der Bau einer Genehmigung bedarf. Wie hoch ist der Zaun zwischen benachbarten Abschnitten laut Gesetz? Diese Frage ist relevant.
Definieren Sie Besitzgrenzen
Es ist wichtig, die Grenzen ihrer und benachbarter Besitztümer korrekt zu bestimmen. Pedanterie ist in diesem Fall aktueller denn je: Das Leben ist lang, wandelbar und niemand weiß, wann ein Moment eintreten kann, der durch die trockene Formulierung „territoriale Ansprüche“ gekennzeichnet ist.
Der Präzedenzfall ist oft das Ergebnis der Tatsache, dass "jemand manchmal nicht ehrlich mit uns leben will" und "aus heiterem Himmel" versucht, mindestens einige benachbarte Zentimeter zu ergreifen. Aber manchmal ist das ein einfaches Missverständnis. In jedem Fall stört es nicht, sicher zu sein.
Dann kann niemand willkürlich einen Teil Ihres legitimen Hektars „ergreifen“. Das Vorhandensein ordnungsgemäß ausgeführter und ordnungsgemäß beglaubigter Papiere in den Händen des Eigentümers, die die Größe und die Grenzen eines bestimmten Standorts bestätigen, ist der Schlüssel zu seinem weiteren Wohlstand. Im Vergleich dazu sind die Höhe und andere Regeln und Vorschriften für die Installation des Zauns zweitrangig.
Was in die Datenbank gefahren wird - nicht sofort löschen
Sobald eine gemeinsame Meinung aller Beteiligten zu den Indikatoren erarbeitet ist, ist es notwendig, einen kleinen Sieg durch einen Akt der Koordinierung festzusetzen. Was mit einem Stift geschrieben ist, kann man nicht mit einer Axt schneiden.
Die Aussage gilt auch im Kontext eines schrittweisen Übergangs zu elektronischen Datenspeichern: Was in die Datenbank „getrieben“ wird, werden Sie nicht sofort löschen. Territoriale Architekturabteilungen sind in der Regel daran beteiligt, den Bürgern Informationen über die Grenzen des Standorts zu erteilen.
Vergessen Sie nicht die Normen für Zäune zwischen Nachbarn (welche Zäune können eingestellt werden). Fragen Sie die Experten, ob in Ihrem Fall Einschränkungen hinsichtlich der Art des Baumaterials bestehen. Sie sollten gewarnt werden, wenn Sie sich in der Nähe von Kommunikationsleitungen (Stromkabeln, Rohren usw.) befinden.
Messen Sie nicht vom Zaun bis zum Abendessen
Die Höhe des Zauns zwischen benachbarten Abschnitten ist gesetzlich sehr wichtig. Es sollte im Vorfeld festgelegt werden. Und nun zu den Regeln für den Bau des Zauns. Bundesgesetz besagt: Ein Haus (Wohngebäude) sollte nicht näher als 3 Meter vom Zaun entfernt sein. Wenn Sie Haustiere haben, müssen Sie einen weiteren Meter (insgesamt 4 Meter) von der Nachbargrenze entfernt "umziehen". Schuppen und andere Nichtwohngebäude können einen Meter von der Gebäudehülle entfernt sein. Dies gilt auch für die Garage. Dies sind Hygienevorschriften. Die Praxis zeigt, dass ihre strikte Einhaltung den Nachbarn hilft, viele akute Momente zu vermeiden.
Zusätzlich zu den sanitären Einrichtungen gibt es Brandschutzanforderungen. Deshalb wiederholen wir: Wohngebäude sollten nicht eng an den Zaun „gedrückt“ werden. Drei Meter! Plus drei, dass gesetzestreue Nachbarn sich zurückziehen. So bilden sich zwischen Ihren "Festungen" sechs geschätzte Meter, was für Feuerwehrleute (und Sie - noch weniger) durchaus geeignet ist.
Machen Sie einen Plan und folgen Sie ihm
Es ist wichtig, den Standort von Bäumen und Sträuchern zu berücksichtigen. Vom Zaun bis zu den Bäumen sollten zwei Meter sein (Minimum). Bei Sträuchern ist ein Meter zulässig.Überlegen Sie sich, bevor Sie mit dem Bau von Gebäuden und der Landschaftsgestaltung beginnen, einen Plan für deren Platzierung und befolgen Sie diesen.
Wie hoch ist der Zaun zwischen benachbarten Abschnitten laut Gesetz? Die Praxis zeigt, dass sich diese Frage in Russland noch nicht lohnt. Aber es gibt viele Streitigkeiten, gegenseitige Ansprüche, und sie werden nicht kleiner. Wir werden uns nicht irren, wenn wir sagen, dass eine große Anzahl gewöhnlicher russischer Hausbesitzer (insbesondere "Anfänger") sicher ist, dass es zwischen den Nachbarn "Streit" geben kann. Es ist nicht so.
Höher heißt nicht besser
Wie hoch sollte der Zaun zwischen den Nachbarn sein? Normen und Regeln sind diesbezüglich. Ihr großer "Lattenzaun" kann den angrenzenden Bereich verdecken. Seien Sie daher freundlich, respektieren Sie sich gegenseitig, bauen Sie einen Zaun mit einer Höhe von nicht mehr als eineinhalb Metern (dies ist die Regel). Wir hoffen, dass das Fehlen einer „Bastion“ dazu beitragen wird, langfristige freundschaftliche Beziehungen zu den Nachbarn aufzubauen.
Die abgeschlossenen Vorarbeiten für den Bau des Zauns sind gut. Und was ist mit der Situation mit den wichtigsten Dokumenten für den Standort - Kataster- und Grenzpläne? Sie bestimmen die Grenzen von Territorien und sollten in den Händen jedes Landbesitzers sein.
Trennlinie
Ein weiterer rechtlicher „Touch“: Beamte des Katasterdienstes (eine Organisation, die ein einheitliches System der Immobilienbuchhaltung einführt) helfen bei der Ausarbeitung eines Gesetzes über das Fehlen von Ansprüchen der Eigentümer benachbarter Grundstücke, dh sie erfassen und dokumentieren die durchgeführten Maßnahmen. Nach Überprüfung der Unterzeichnung durch die Parteien wird das Dokument genehmigt und wird zu einem wichtigen Bestandteil des „Portfolios“ der Landvermessung.
Es scheint, dass alles so gemacht wird, als ob es geschrieben wäre. Die Frage, wie hoch der Zaun zwischen den Nachbarn sein soll, haben Sie nicht mehr, bei Katasterpapieren ist alles in Ordnung, aber es kommt immer noch zu Missverständnissen. Die Trennlinie ist nicht hier, der Nachbar hat den Schuppen nicht dort gebaut - solche Auseinandersetzungen sind keine Seltenheit. Wenden Sie sich an einen professionellen Vermesser, der berechtigt ist, Aktivitäten durchzuführen, um die Rechtmäßigkeit des Eigentums an der Website bestimmter Personen festzustellen. Er wird als eine Art "Schiedsrichter" fungieren. Um das Bild zu vervollständigen, benötigt der Fachmann einen Lageplan und eine Leistungsbeschreibung. Auf der Grundlage dieser Daten wird er einen Gebietsplan mit Grenzmarkierungen erstellen.
Keine "Amateurauftritte"
Das erhaltene Dokument (Plan) muss von staatlichen Institutionen, die die Überwachung der Landnutzung durchführen, genehmigt und zertifiziert werden. Die Rechtzeitigkeit der Einreichung von Unterlagen liegt beim Gewissen der Landbesitzer. Wenn Sie nicht alle Feinheiten berücksichtigen, kann Ihr wunderbarer Zaun als illegales Bauwerk erkannt und abgerissen werden.
Fälle, in denen "eigenwillige Männer" gezwungen wurden, das errichtete Bauwerk im Namen des Gesetzes abzureißen, sind keine Seltenheit. In solchen Situationen kann man nicht mit Schäden rechnen, aber es stellt sich als solide heraus: Die Preise für Baumaterialien sind jetzt "beißend". Es ist also besser, nicht zu experimentieren, sondern zu wissen, wie hoch der Zaun zwischen benachbarten Abschnitten laut Gesetz ist und wie er aussehen sollte.
Studieren Sie SNiP (Bauvorschriften und Regeln für Baunormen) sorgfältig und handeln Sie erst dann. Wenn Sie die Vorbereitungsphasen gründlich und gemächlich durchlaufen, werden Sie sich vor Problemen schützen und gleichzeitig ein guter Berater für diejenigen, die gekommen sind, um das "Getreidefeld" nach Ihnen zu erobern.
Die wichtigsten Punkte von SNiP
- Wenn Sie Mitglied sind Gartenbaupartnerschaft, studieren Sie die Anforderungen für den Bau von Strukturen in diesem gemeinnützigen Verein.
- Das Recht, den Bau von Staustufen und anderen Bauwerken zu kontrollieren, wird entweder Personen aus der Verwaltung der Partnerschaft oder Mitarbeitern von Aufsichtsbehörden gewährt.
- Das Projekt sieht die maximale Länge des Zauns vor. Wenn Sie die Grenzen erweitern müssen, müssen Sie sich in dieser Angelegenheit an das Rathaus (lokale Behörden) wenden.
- Alle Bauphasen müssen in strikter Übereinstimmung mit dem Gesetz erfolgen. Plötzliche Streitigkeiten wurden auch ausschließlich im Rahmen der städtebaulichen Gesetzgebung beigelegt.
Über Zaunmaterialien
Also ist er kurz davor zu erscheinen - dein Zaun zwischen den Standorten. Die allgemeinen Anforderungen lauten wie folgt: Der Zaun zwischen Nachbarn sollte aus durchsichtigen oder durchscheinenden Materialien bestehen, und für diejenigen, die den üblichen Lattenzaun nicht mögen, ist es sinnvoll, sich auf das Maschennetz aus Polycarbonat zu konzentrieren.
Transparenter, haltbarer Polymerkunststoff ermöglicht es Ihnen, sofort drei Fliegen mit einer Klappe zu schlagen: das benachbarte Gebiet nicht zu sehen, sich nicht zu zeigen und sich selbst oder andere Menschen nicht zu stören. Es ist erwähnenswert, dass in verschiedenen Gartenbaupartnerschaften das Problem auf ihre eigene Weise angegangen wird.
Es gibt Organisationen, in denen niedrige offene Zäune empfohlen werden. Es gibt aber auch solche, bei denen Kapitalkonstruktionen nicht verboten sind. Es gibt auch Gärtnereien, bei denen keine Empfehlungen für "Alle zu Eins" gegeben werden. Aber auch in diesem Fall lohnt es sich zu bauen, ohne die im Land geltenden städtebaulichen Standards zu verletzen.
Wenn die Handlung IZHS
Bei der Erörterung eines Problems wie eines Zauns zwischen Nachbarn sollten die gesetzlichen Anforderungen nicht vereinfacht werden. Aber manchmal passiert das. Es wird angenommen, dass im Einzelwohnungsbau - Einzelwohnungsbau (Nichtwohnungsbau) - der Bau eines Zauns zwischen Nachbarn seine eigenen Merkmale hat. Einige behaupten voreilig, dass sie das Recht haben, in vier Metern zu schwingen, und erklären dies damit, dass es nicht nur um die Betten geht, sondern um die Unverletzlichkeit des persönlichen Lebens. Ebenso wenig wurden SNiPs für IZHS erfunden. Dort ist der Zweck des Grundstücks "Einzelbau" und die Kategorie "Siedlungsland", daher sind durchgehende Zäune nicht verboten, die Zustimmung der Nachbarn zur Errichtung des Bauwerks ist nicht erforderlich (behindert aber nicht das Gespräch mit ihnen).
Beachten Sie, dass Regeln Regeln sind, auch wenn sie in bestimmten Fällen variieren. Wenn Sie einen leeren Zaun von der Straßenseite oder von der Vorderseite Ihres Hauses aus bauen, hilft Ihnen das Gesetz! Richtig, die Höhe sollte 2,2 Meter nicht überschreiten. Beschlossen, einen 4-Meter-Rekord zu erreichen? Holen Sie sich die schriftliche Erlaubnis Ihrer Nachbarn.
Vorübergehend und dauerhaft
Zusätzlich zum stationären Bereich gibt es temporäre Zäune (der Bau ist im Gange, daher müssen Sie das Territorium vor Übergriffen und Passanten vor möglichen Verletzungen usw. schützen). In solchen Fällen werden oft Sektionszäune verwendet: Sie sind einfach zu installieren und zu demontieren.
Es gibt zwei Arten von temporären Barrieren: stationär (Maschennetz, verzinktes Profil) und mobil. Höchstwahrscheinlich sahen viele starke Stützpfeiler mit daran befestigten Laken. Eine solche Struktur kann bei Bedarf verschoben werden.
Erinnern Sie sich daran, dass der Bau immer drei Phasen umfasst: Markierung des Geländes, direkte Errichtung der Anlage und Landschaftsgestaltung. Leider gibt es häufig Fälle, in denen Plätze an Zäunen zu Mülltonnen werden. Dies darf nicht erlaubt sein.
Kaufen Sie keinen Hof, kaufen Sie einen Nachbarn
Jeder kennt das Sprichwort "Kaufen Sie keinen Hof, kaufen Sie einen Nachbarn." Sie betont, wie wichtig es ist, dass jemand jahrelang mit Ihnen zusammenlebt. Die Lebensqualität hängt direkt davon ab, was Sie jeden Tag „klare Augen“ sehen werden: Sauberkeit und Ordnung, gepflegte Blumenbeete oder ein verschmutzter Hof und ein mit Disteln bewachsener Garten.
Werden Sie sich jeden Tag "Tee und Zucker in einer Tasse servieren" oder "kämpfen" wie eine Katze und ein Hund? All diese und viele andere Faktoren weisen darauf hin, dass der Zaun streng individuell gestaltet ist. Es gibt Fälle, in denen es den Anschein hat, dass er völlig unnötig ist, so dass jeder verwandt ist.
Aber die Zeit vergeht wieder, viele Veränderungen. Daher kann eine bessere Lösung als ein ordnungsgemäß installierter Zaun, der allen „Sanpins“ entspricht, nicht erfunden werden. In jeder Situation fühlen Sie sich wohl und geschützt vor jedem Wetter - natürlich und zwischenmenschlich. In der Tat werden die wichtigen Regeln für die Installation eines Zauns zwischen Nachbarn nicht verletzt!
