Bürgerschaftliches Versprechen: Konzept und Typen

Die zivilrechtliche Verpfändung gilt als eine der beliebtesten Möglichkeiten, Verpflichtungen abzusichern. Der Eigentümer der Immobilie erhält einen Vorteil gegenüber anderen Kreditgebern. Dies bedeutet, dass, wenn der Schuldner mehrere Verpflichtungen akzeptiert und diese nicht erfüllt hat, die Interessen des Subjekts, das die Verpfändung angenommen hat, zuerst erfüllt werden. Das Zivilrecht hat jedoch einige Ausnahmen. In gesetzlich vorgeschriebenen Fällen wird ein solcher Vorteil nicht gewährt oder eine Person kann ihn mit bestimmten Einschränkungen nutzen. Wir betrachten weiter das Konzept und Arten von Sicherheiten im Zivilrecht.

Die vorteile

Das Konzept der Verpfändung im Zivilrecht geht davon aus, dass die Ansprüche der Gläubiger auf die Verpflichtungen der liquidierten juristischen Person, die durch Eigentum gesichert sind, auf Kosten der Beträge gedeckt werden, die sie aus ihrer Veräußerung erhalten haben. Die Ausnahme bilden Unternehmen, für die zuvor eine Schuld entstanden ist. Die Interessen des Gläubigers des Eigentums werden in erster Linie nach der Rückzahlung der Verpflichtungen gegenüber den Bürgern gewahrt:

• Gesundheit oder Leben, durch die die liquidierte Person Schaden verursacht hat;
• Entschädigung für immaterielle Schäden, Zahlung von Gehältern und Leistungen gemäß Arbeitsvertrag, Vergütung der Urheber von Erzeugnissen geistiger Tätigkeit.

In Übereinstimmung mit der allgemeinen Regel im Fall von unsachgemäße Erfüllung von Verpflichtungen Schuldner wird der Wert des Eigentums für die Rückzahlung der Forderungen des Unternehmens ausgegeben, das die Verpfändung hält. Zivilrechtlich ist es gestattet, einen Gegenstand zu verkaufen und den Erlös an einen Gläubiger zu senden. Der Betrag kann ganz oder teilweise gezahlt werden.

Sicherheit (Krippe): Zivilrecht

Die betrachtete Form der Sicherungsverpflichtungen weist eine Reihe von Besonderheiten auf. Als nächstes werden die Hauptmerkmale des Versprechens betrachtet. Spickzettel:

1. Für fremdes Eigentum gilt das Zivilrecht des Inhabers.
2. Die rechtlichen Möglichkeiten des Faches richten sich nach dem Fach. Dies bedeutet, dass bei Übergabe der Immobilie an die Immobilie, bei wirtschaftlicher Führung an eine andere Person weiterhin eine Verpfändung (Hypothek) auf die Immobilie besteht.
3. Das Zivilrecht zu diesem Thema beruht auf einer grundlegenden Verpflichtung.

Die Produktivität der betrachteten Kategorie aus den Beziehungen, die sie bietet, besteht darin, dass sie entsteht, sofern eine anfängliche Übereinstimmung zwischen den Subjekten besteht. Liegt keine grundsätzliche Verpflichtung vor, so liegt keine Verpfändung vor. Im Zivilrecht besteht die Abhängigkeit der Kategorie von der Beziehung darin, dass es sich um eine ausschließlich gültige Anforderung handelt. Im Falle der Unwirksamkeit der Hauptpflicht wird die Vereinbarung über die Übergabe des Gegenstands an den Gläubiger als gleich anerkannt.

Wichtige Punkte

Soweit die Beziehung durch Grundpfandrechte gesichert ist, ergeben sich zivilrechtliche Ansprüche nach Maßgabe des Vertrages. Dieses Dokument ist ähnlich wie der Hauptvertrag erstellt. Insbesondere wenn die Vereinbarung, von der die Beziehungen ausgehen, notariell beglaubigt wurde, muss die Verpfändung das gleiche Verfahren durchlaufen. Im Falle der Beendigung der Hauptpflicht erlischt der Vertrag über deren Bereitstellung.

Unterschied zu anderen Kategorien

Der Begriff der Sicherheit im Zivilrecht weist spezifische Merkmale auf. Es muss von anderen gleichnamigen Kategorien unterschieden werden, die in anderen Gesetzgebungsbereichen (Strafverfahren, Zoll usw.) verwendet werden. Darüber hinaus sollten Sie es nicht mit bestehenden Bräuchen mischen. In letzterem Fall ist die Verwendung des Begriffs „Verpfändung“ oftmals völlig rechtswidrig.Zum Beispiel beim Beschlagnahmen von Ausweispapieren. In dieser Situation ist von Sicherheiten keine Rede.

Quellen des Auftretens

Wie erscheint ein Versprechen? Das Zivilrecht der Russischen Föderation liefert zwei Quellen für sein Auftreten. Sicherungsverpflichtungen ergeben sich in der Regel aus dem jeweiligen Vertrag. Eine Verpfändung im russischen Zivilrecht kann kraft Gesetzes entstehen. Die Praxis zeigt jedoch, dass solche Fälle recht selten sind. Gleichzeitig muss der einschlägige Rechtsakt Angaben enthalten zu:

1. Eine Verpflichtung, die durch eine Verpfändung gesichert ist.
2. Gegenstand der Vereinbarung.
3. Rechtliche Fakten, deren Vorhandensein das automatische Eintreten einer Sicherheitspflicht bestimmt.

Für eine Verpfändung aufgrund des Gesetzes gelten ähnliche Regeln wie für Situationen, in denen sie vertraglich vorgesehen ist, sofern die behördlichen Vorschriften nichts anderes vorsehen.

Beziehungsteilnehmer

Vertragsparteien einer zivilrechtlichen Verpflichtung:

1. Der Eigentümer der Immobilie ist derjenige, auf den der die Verpflichtung erbringende Gegenstand übertragen wird - der Gläubiger.
2. Ein Pfandgläubiger ist eine Person, die materielle Werte überträgt. Es tritt in der Regel als Schuldner der ursprünglichen Verpflichtung auf. Es ist jedoch möglich, dass es sich bei einem Dritten um einen Dritten handelt. Ein Beispiel ist die folgende Aufgabe im Zivilrecht. Eine JSC-Verpfändung ist Eigentum des Unternehmens und wird zur Sicherung der Verpflichtungen der Produktionsgenossenschaft übertragen. Letztere sind aufgrund einer Vereinbarung mit der Bank entstanden. In diesem Fall tritt die Genossenschaft als Schuldner der ursprünglichen Verpflichtung auf. Der Verpfänder ist gemäß der Sicherheitsvereinbarung ein Dritter - JSC. Der Eigentümer oder das Unternehmen, das den Geschäftsbetrieb durchführt, kann auch als dieser Teilnehmer auftreten. In letzterem Fall erfolgt die Übertragung von Grundstücken als Verpfändung mit Zustimmung des rechtmäßigen Eigentümers.

Gegenstand der Vereinbarung

Gegenstände der materiellen Welt, die eine Person besitzt, können als Sicherheit im Zivilrecht übertragen werden und dienen dazu, ihre Bedürfnisse zu befriedigen. Vertragsgegenstand dürfen keine aus dem Verkehr gezogenen Werte sein. Dazu gehören insbesondere:

• Einige Pestizide.
• Chemische Waffen.
• Psychotrope Verbindungen.
• Agrochemikalien.
• Suchtstoffe usw.

Wichtige Bestimmungen der Vereinbarung

Der Vertrag ist eine wesentliche Voraussetzung für die Entstehung von Beziehungen zur Sicherstellung von Verpflichtungen. Die Angabe des Gegenstands einer Verpfändung ist eine der wichtigsten Bedingungen für deren Erfüllung. Bei der Übergabe des Materialwertes werden seine qualitativen und quantitativen Eigenschaften angegeben, sein Name wird angegeben. Anhand der in der Vereinbarung festgelegten Zeichen wird das Ding identifiziert, das sich von der Masse ihres Gleichen abhebt. Vertragsgegenstand können bestimmte rechtliche Möglichkeiten eigentumsrechtlicher Art sein. In diesem Fall muss angegeben werden, welche spezifischen Rechte übertragen werden, aus welchen Beziehungen sie stammen, welchen Inhalt sie haben usw. Bestimmte Arten von zivilrechtlichen Verpfändungen werden unter Einbeziehung anderer Merkmale des Gegenstands in den Vertrag aufgenommen. Zum Beispiel für die Konstruktion, Gebäude, Räumlichkeiten unter anderem die Adresse des Ortes des Objekts angegeben. Bei der Beschreibung des Themas müssen die Rechte an der Sache beschrieben werden: Wirtschaftsführung oder Eigentum. Außerdem wird der Name der Behörde angegeben, die dieses Objekt registriert und registriert hat (z. B. bei einer Hypothek).

Notenfach

Es wird in Übereinstimmung mit der Vereinbarung zwischen den Parteien der Beziehung durchgeführt. Wird eine kommunale oder staatliche Immobilie verpfändet, erfolgt die Beurteilung nach den Vorgaben oder dem Verfahren des Bundesgesetzes. Wird das in Bearbeitung befindliche Objekt übergeben, ist das Kriterium der Marktwert. Die Bewertung des Grundstücks erfolgt in Übereinstimmung mit den einschlägigen Rechtsvorschriften.Der Wert der Sicherheit wird von den Parteien vereinbart.

Andere Bedingungen

Der Vertrag sollte bestimmen, welche der Parteien das verpfändete Eigentum halten wird. Die Vereinbarung beschreibt auch die Art der gesicherten Verpflichtung. Beispielsweise ist eine Verpfändung aus einem Kaufvertrag entstanden. In der Vereinbarung sind der Verkäufer und der Käufer sowie der Gegenstand der Transaktion angegeben. Der Vertrag sollte den Umfang des Anspruchs enthalten, der von der Unterkunft bereitgestellt wird. Im Falle eines Verkaufs handelt es sich um den Preis des Objekts. Sind die Sicherheiten aus dem Darlehensvertrag entstanden, so sind in dem Vertrag die Höhe des Darlehens und die Zinsen anzugeben, die für die Verwendung der Mittel zu zahlen sind. Eine weitere zwingende Voraussetzung ist die Angabe der Frist zur Erfüllung der Verpflichtung. Beim Kauf und Verkauf ist es die Zeit der Übergabe des Objekts an den neuen Eigentümer und der Zahlung des Kaufpreises im Falle eines Darlehens - das Datum der Rückzahlung des Kapitals und der Zinsen darauf.

Erklärung

Der Inhalt der Verpflichtung, die Größe der Anforderungen und die Frist für deren Erfüllung bedürfen keiner gesonderten Vereinbarung. Sie sind von Natur aus die Bedingungen des ursprünglichen Vertrags, daher kann kein Teilnehmer der Beziehung sie in irgendeiner Weise ändern. Gleichzeitig können diese Elemente nicht als optional betrachtet werden. Gemäß dem allgemeinen Verfahren ist die Zustimmung der Teilnehmer unter diesen Bedingungen beim Abschluss eines Pfandvertrages nicht erforderlich. Der Eintritt dieses Vertrages bestimmt sich jedoch nach dem Bestehen der Verpflichtung, die von der Immobilie gestellt wird.

Letzteres wird wiederum mit Zustimmung der Teilnehmer durchgeführt. Insoweit ist das Wesentliche der durch die Verpfändung gesicherten Verpflichtung in der Verpfändungsvereinbarung anzugeben. Darüber hinaus legen die Teilnehmer bei Einigung darüber, welche spezifische Anforderung durch den Eigentumsübergang unterstützt wird, deren Wert fest. In der Vereinbarung kann beispielsweise festgelegt werden, dass die Sicherheit nur die Zahlung der Hauptschuld ohne Zinsen vorsieht. Es ist auch zu beachten, dass Ansprüche gegen den Schuldner, ausgedrückt in Form einer Zwangsvollstreckung des ihnen übertragenen Eigentums, nur geltend gemacht werden können, wenn die Verpflichtung nicht innerhalb des festgelegten Zeitrahmens erfüllt wird. In diesem Zusammenhang muss der Vertrag die Frist angeben, innerhalb der die Ansprüche zu begleichen sind. Fehlt ein Vertrag unter mindestens einer dieser Bedingungen, so gilt er als nicht abgeschlossen.

Pfandgegenstand in einem Pfandhaus: Zivilrecht

Diese Beziehungen werden von Art geregelt. 358 Bürgerliches Gesetzbuch. In Übereinstimmung mit der Norm kann die Annahme von Sachen als Sicherheit im Rahmen der unternehmerischen Tätigkeit von speziellen Organisationen - Pfandhäusern - durchgeführt werden. In diesen Fällen werden in der Regel kurzfristige Verpflichtungen übernommen. Ein Darlehensvertrag wird durch ein Sicherheitsticket ausgestellt. In diesem Fall werden die Sachanlagen auf den Gläubiger übertragen. Sie sind bewegliche Objekte. Die aufnehmende Organisation ist ihrerseits verpflichtet, die übergebenen Gegenstände in voller Höhe in Höhe ihrer Schätzung zugunsten des Schuldners auf eigene Kosten zu versichern. Sie richtet sich nach dem Wert von Gegenständen der gleichen Art und Qualität, die zum Zeitpunkt ihrer Übergabe im Handel festgestellt wurden. Das Pfandhaus kann die verpfändeten Sachen nicht entsorgen und verwenden. Der Verleiher haftet für Beschädigung und Verlust der ihm übergebenen Gegenstände, wenn er nicht nachweisen kann, dass der Schaden durch höhere Gewalt entstanden ist. Wenn der Schuldner das Darlehen nicht zum festgesetzten Zeitpunkt zurückgibt, kann das Pfandhaus nach Ablauf der Frist von einem Monat die verpfändete Sache in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise verkaufen.

Besondere Beziehungskategorie

Heutzutage werden zunehmend Hypothekenverträge zwischen Unternehmen abgeschlossen. Diese Beziehungen werden durch das Bürgerliche Gesetzbuch und das Bundesgesetz Nr. 102 geregelt. Gemäß Artikel 30 Absatz 2 des vorgeschriebenen Gesetzes erfolgt die staatliche Registrierung einer Hypothek gleichzeitig mit der Registrierung von mit einer Verpfändung belasteten Eigentumsrechten, sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.Für das Verfahren ist es erforderlich, eine Hypothek, eine Kopie davon und die darin als Anhänge angegebenen Dokumente in zweifacher Ausfertigung vorzulegen. Jede Aufzeichnung des Rechts, seiner Belastung / Einschränkung und Transaktion mit dem Objekt wird durch die entsprechende Registrierungsnummer identifiziert. Es tritt beim Empfang von Dokumenten auf und entspricht eingehenden Nummern.

Merkmale des Vertrages

In der Hypothekenvereinbarung muss der Sicherheitenwert des Gegenstands angegeben sein. Es ist nicht der Marktwert der Immobilie. Dies ist darauf zurückzuführen, dass diese Indikatoren möglicherweise nicht miteinander korrespondieren, da die Sicherheitsbewertung von den Parteien vereinbart wird und die Teilnahme an diesem Experten nicht erforderlich ist. Diese Bestimmung gilt jedoch nicht für Verträge, deren Gegenstand Grundstücke sind. Dies ist darauf zurückzuführen, dass nach zwingende Norm Art. 67 Bundesgesetz Nr. 102 darf die Sicherheitenbewertung der Zuteilung nicht unter ihrem normativen Wert liegen. Nach Absatz 1 der Kunst. Gemäß Artikel 9 dieses Gesetzes enthält der Vertrag Angaben zu Umfang, Inhalt und Dauer der Erfüllung der Hauptverpflichtung. In diesem Fall kann die Feststellung der Höhe der Forderungen schwierig sein, wenn die Verpfändung eine Rückzahlung der dem Schuldner im Rahmen einer Kreditlinie gewährten Beträge vorsieht. In dieser Situation kann bei direktem Vertragsabschluss die genaue Höhe der Forderung nicht angegeben werden. Die Bedingung für die Verzinsung der Mittelverwendung ist für den Inhalt der Verpflichtung relevanter. Fehlt diese Klausel sowohl im Darlehens- als auch im Hypothekenvertrag, gelten die Bestimmungen von Art. 809 Bürgerliches Gesetzbuch. Werden im Darlehensvertrag, nicht aber im Sicherungsdokument Zinsen angegeben, so gilt letzteres als nicht abgeschlossen.

Gültigkeitsdauer

Ein Hypothekenvertrag muss Angaben zu dem Zeitraum enthalten, in dem die besicherte Verpflichtung erfüllt werden muss. Bei Streitigkeiten darüber, ob diese Bedingung in der Vereinbarung erfüllt ist oder nicht, richten sich die Gerichte in der Regel nach den Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs über die Berechnung der Fristen. Insbesondere kann ein Zeitraum entweder durch Angabe einer Kalendernummer oder durch Feststellung eines unvermeidlichen Ereignisses festgelegt werden. Beispielsweise hat das Gericht bei der Prüfung eines Rechtsstreits anerkannt, dass die Bedingung, dass der Hypothekenvertrag gültig ist, bis der Schuldner die Darlehensverpflichtungen vollständig und der Hypothekengeber einvernehmlich zurückgezahlt hat, nicht als Bedingung für die Frist für die Rückzahlung von Forderungen gelten kann. In Übereinstimmung mit Art. 190 Bürgerliches Gesetzbuch, die im Rahmen der Transaktion festgelegte Laufzeit bestimmt sich nach der Kalendernummer oder dem Ende des Zeitraums, berechnet in Jahren, Monaten, Tagen, Wochen, Stunden. Ein Zeitraum kann durch Angabe eines Ereignisses festgelegt werden, das unweigerlich eintreten wird. In Anbetracht dieser Regel gilt die in der Sicherheitenvereinbarung festgelegte Bedingung, dass der Zeitraum der Sicherheit mit der Laufzeit des Darlehensvertrags zusammenfällt, nicht als Bedingung für die Fälligkeit der Forderung.

Optional

Der Hypothekenvertrag muss den Ort seiner Ausführung angeben. Dies soll für die Beauftragten von Wert sein. Diese Unternehmen können möglicherweise anschließend beurteilen, welches bestimmte Recht für die Beziehung zwischen den ursprünglichen Parteien als anwendbar angesehen werden kann. In der Zwischenzeit gehen die Gerichte davon aus, dass die Voraussetzung für die Angabe des Erfüllungsortes des Hauptvertrags erfüllt ist, wenn die Vereinbarung über die Sicherung der Verpflichtung die ursprüngliche Anforderung enthält. Und er wird seinerseits einen entsprechenden Absatz hinzufügen.