Insolvenzverfahren können von Unternehmen oder Einzelpersonen eingeleitet werden, die Zahlungen an Gläubiger nicht selbstständig abwickeln können. Um diesen Prozess zu implementieren, müssen Sie sich bei der Bank bewerben. Oft wird während der Durchführung dieses Verfahrens die Verschuldung neu organisiert oder umstrukturiert, was dazu führt, dass das Unternehmen oder der Bürger nicht als zahlungsunfähig anerkannt wird, weshalb Kredite leicht weiter zurückgezahlt werden können. In der Regel muss jedoch auf ein Insolvenzverfahren zurückgegriffen werden, das in der Veräußerung von Eigentum des Schuldners besteht. Das korrekte Verfahren für den Verkauf von Konkursimmobilien besteht aus mehreren Schritten. Der bestellte Manager ist an diesem Prozess beteiligt. Nach dem Verkauf der Immobilie wird die Schuld auf Kosten des Erlöses beglichen.
Insolvenz-Konzept
Das Verfahren setzt voraus, dass die Person oder Firma für zahlungsunfähig erklärt wird. Aufgrund einer solchen Entscheidung werden bestehende Schulden gegenüber verschiedenen Gläubigern zurückgezahlt. Hierfür wird das dem Schuldner zur Verfügung stehende Bargeld oder Geld auf den Konten verwendet. Falls erforderlich, wird ein Insolvenzverfahren im Zusammenhang mit dem Verkauf von Eigentum eines Bürgers oder Unternehmens eingeleitet.
Das Insolvenzverfahren umfasst die Durchführung mehrerer Stufen:
- Beim Gericht wird ein Antrag auf Insolvenz des Schuldners gestellt, und der Kläger kann eine staatliche Einrichtung, ein direkter Nichtzahler oder ein Gläubiger sein.
- alle Anzeichen einer Insolvenz werden identifiziert;
- Es wird die Möglichkeit geboten, Umstrukturierungen vorzunehmen, für die die Kreditgeber die Kreditbedingungen erhöhen und die Kreditbelastung des Kreditnehmers verringern.
- Wenn der Schuldner gegen die Bestimmungen der Verträge verstößt, wird das Konkursverfahren fortgesetzt. Zu diesem Zweck wird der Verkauf des Konkursvermögens von Einzelpersonen oder Unternehmen durchgeführt.
- Oft ziehen es die Kreditgeber vor, eine Vergleichsvereinbarung mit den Schuldnern zu treffen.
Wenn ein Insolvenzverfahren durchgeführt wird, wird vom Gericht ein Manager ernannt, der sich mit allen Fragen im Zusammenhang mit diesem Verfahren befasst. Das Verfahren für den Verkauf von Grundstücken von Insolvenzverwaltern und Schuldnern ist strikt einzuhalten, da hiervon die Rechtmäßigkeit der Anerkennung von Insolvenzen von Bürgern und Unternehmen abhängt.
Nutzung elektronischer Schulden
Seit 2010 werden im Rahmen des Verfahrens zur Veräußerung von Konkursimmobilien elektronische Plattformen für diese Zwecke eingesetzt. Das Verfahren wird vom bestellten Finanzmanager oder mit Hilfe von eingeladenen Spezialisten durchgeführt.
Nachdem eine elektronische Plattform für das Bieten ausgewählt wurde, werden alle Probleme im Zusammenhang mit dem Verkauf nur über die Site des ausgewählten Dienstes gelöst. Daher wird gemeinsam mit den Eigentümern festgelegt, wie die Teilnahmeanträge eingereicht werden, wie der Preis festgesetzt wird und wann die Angebote stattfinden.
Der Betreiber des ausgewählten Standorts muss von der Schlichtungsstelle akkreditiert sein.
Wie wird die Immobilie verkauft?
Das Verfahren für den Verkauf von Vermögen von Konkursschuldnern ist für alle Bürger gleich. Das Verfahren umfasst die Durchführung mehrerer aufeinanderfolgender Phasen. Der Verkauf von Konkursimmobilien beinhaltet daher die Durchführung von Maßnahmen:
- Zunächst bewertet ein unabhängiger Gutachter alle vom Schuldner gehaltenen Immobilien.
- Die Werte werden in verschiedene Kategorien unterteilt, um zu bestimmen, welche Gegenstände verkauft werden können und welche beim Eigentümer verbleiben, da es sich um seine persönlichen Gegenstände oder die einzige Wohnung handelt.
- Unterlagen, die Informationen über das Verfahren, die Bedingungen und Regeln für den Verkauf von Werten enthalten, werden dem Gericht vorgelegt
- Der Nennwert aller Gegenstände, die versteigert werden, ist vorgeschrieben.
- das Datum der Versteigerung ist festgelegt, und das Verfahren sollte innerhalb der nächsten 6 Monate durchgeführt werden, obwohl diese Frist durch eine Entscheidung des Schiedsgerichts verlängert werden kann, wenn gute Gründe vorliegen;
- Schmuck, Immobilien und Luxusgüter werden auf öffentlichen Auktionen verkauft;
- wenn die Gegenstände nicht innerhalb der vorgeschriebenen Frist verkauft werden, werden sie den Gläubigern wegen der Zahlung von Schulden angeboten;
- lehnen die Gläubiger die Liegenschaft ab, so ist sie dem Schuldner durch Ausstellung der Abnahmebescheinigung zurückzugeben.
Wenn der Bürger nach dem Verkauf der Werte noch Schulden hat, werden diese abgeschrieben, woraufhin er für bankrott erklärt wird. Das Verfahren für den Verkauf von Insolvenzobjekten wird vom bestellten Finanzmanager überwacht, so dass es nicht möglich ist, gegen das Gesetz zu verstoßen und Gebote auf keinen Fall zu vermeiden.
Was wird nicht funktionieren, um zu verkaufen?
Vor dem direkten Bieten wird eine Analyse aller Immobilien durchgeführt, die dem Schuldner gehören. Der Verkauf von Vermögen von Insolvenzverwaltern kann nur in Bezug auf bestimmte Werte erfolgen, daher gibt es Gegenstände, die den Bürgern nicht abgenommen werden können.
Infolgedessen darf der Schuldner nicht ohne Wohnsitz oder persönliche Gegenstände bleiben. Aus diesem Grund sind folgende Posten nicht in der Insolvenzmasse enthalten:
- Produkte, die in Haushalten oder Haushaltswaren verwendet werden;
- verschiedene Auszeichnungen oder Medaillen;
- der einzige Wohnort eines Bürgers und seiner Familie, aber die Ausnahme wird die Situation sein, wenn ein solches Eigentum in einer Hypothek gekauft wurde;
- verschiedene Gegenstände und Mechanismen, die von Menschen mit Behinderungen benutzt werden;
- Instrumente für die Umsetzung der beruflichen Arbeit, die dem Bürger ein Einkommen sichern;
- Vieh und Tiere sowie Strukturen, die zu ihrer Erhaltung bestimmt sind;
- Brennstoff zur Beheizung von Wohngebäuden während der Heizperiode.
Oft gibt es Situationen, in denen die Manager verbotene Posten in die Insolvenzmasse aufnehmen. Unter solchen Umständen ist das korrekte Verfahren für den Verkauf von Konkursvermögen verletzt, so dass ein Bürger den Manager vor Gericht verklagen kann. Alle diese Fälle sind individuell, daher kann ihr Ausgang nicht vorhergesagt werden.
Was sollen Gläubiger tun, wenn der Schuldner kein Eigentum hat?
Der Verkauf von Konkurs- und Schuldnern der Sberbank oder anderer Gläubiger wird als ideale Option für die Zwangsabholung von Geldern von Nichtzahlern angesehen. Oft müssen sich die Kreditgeber jedoch damit abfinden, dass ein bestimmter Kreditnehmer einfach keine Immobilien besitzt, die versteigert werden könnten.
Selbst unter solchen Umständen kann ein Bürger für insolvent erklärt werden, das Verfahren ist jedoch erheblich vereinfacht, da das Inventar unverzüglich erstellt wird und kein Insolvenzverfahren eingeleitet wird. Alle Schulden eines Schuldners unter diesen Bedingungen werden abgeschrieben, danach wird es offiziell für zahlungsunfähig erklärt.
Folgen des Versteckens von Eigentum
Das Verfahren für den Verkauf von Vermögen von Bankrotten und Schuldnern sieht vor, dass zunächst eine Bestandsaufnahme der Werte der Bürger vorgenommen wird. Oft versuchen Menschen auf unterschiedliche Weise, ihr Eigentum zu verstecken oder es schnell zu verkaufen oder zu spenden. Solche Handlungen verstoßen gegen das Gesetz und führen daher zu erheblichen negativen Konsequenzen für den Schuldner. Dazu gehören:
- ein Bürger bleibt immer noch ein Schuldner, daher gibt es Hindernisse, ihn für bankrott zu erklären;
- finanzielle Verpflichtungen gegenüber anderen Unternehmen oder Einzelpersonen werden nicht abgeschrieben;
- Es ist wahrscheinlich, dass Gerichtsvollzieher anfangen, sich gegenüber einem solchen Schuldner zu verhalten, indem sie viele Instrumente einsetzen, mit denen es möglich ist, den erforderlichen Betrag vom Nichtzahler mit Gewalt einzuziehen.
Wenn ein Bürger für bankrott erklärt wird, hört er auf, ein Schuldner zu sein, so dass alle verbleibenden Schulden abgeschrieben werden.Durch dieses Verfahren ist es möglich, sich gegen zusätzliche Provisionsabgrenzungen oder Klagen der Gläubiger abzusichern.
Die Nuancen des Prozesses
Jede Person, die vorhat, Konkurs anzumelden, sollte wissen, wie der Verkauf von Konkursobjekten abläuft. Das Schiedsgericht befasst sich mit allen Fragen im Zusammenhang mit der Anerkennung von Personen und Unternehmen, die zahlungsunfähig sind.
Insolvenzverfahren können sowohl in einer Situation durchgeführt werden, in der der Schuldner eine Privatperson ist, als auch unter den Bedingungen, dass das Unternehmen kein Zahler ist. Das Verfahren weist mehrere Unterschiede auf, wird jedoch standardmäßig von den folgenden Nuancen begleitet:
- Das Verfahren wird erst vom Finanzmanager eingeleitet, nachdem die Person vom Gericht für bankrott erklärt wurde.
- eine vorläufige Bestandsaufnahme der verfügbaren Immobilie ist erforderlich, und der optimale Preis für jeden Gegenstand wird bestimmt;
- Bei der Auktion werden zunächst die teuersten Objekte verkauft, die durch Immobilien oder Autos repräsentiert werden, und dann werden Luxusgüter und andere Gegenstände verkauft.
- Oft reichen die nach dem Bieten eingegangenen Beträge noch nicht aus, um die Schulden zu begleichen, daher werden die Schulden belastet.
- Finanzmanager erhalten eine Vergütung für ihre Arbeit, die von der Höhe der Schulden abhängt und 2 bis 7 Prozent dieses Wertes betragen kann.
- Wenn ein Mensch keine wertvollen Dinge hat, werden seine Schulden einfach abgeschrieben, da es keine Möglichkeit gibt, den erforderlichen Betrag von ihm zurückzugewinnen.
Mit Hilfe elektronischer Gebote wird Konkursmasse verkauft. Der Handelssaal wird vom Finanzmanager ausgewählt.
Welche Verbote gelten für den Schuldner?
Insolvenzverfahren werden innerhalb von sechs Monaten gehalten. In diesem Fall ist die ordnungsgemäße Veräußerung des Konkursvermögens zu beachten. Das Bieten ist die letzte Stufe dieses Verfahrens. Während der gesamten Dauer des Verfahrens werden dem Schuldner bestimmte Verbotsmaßnahmen auferlegt. Dazu gehören:
- es ist verboten, das Land zu verlassen;
- Ein Bürger kann nicht über das Eigentum verfügen, daher werden alle Arbeiten mit ihm ausschließlich vom bestellten Manager ausgeführt.
- Das maximale Konkurseinkommen entspricht den Lebenshaltungskosten für jedes Familienmitglied.
- Alle Ausgabenvorgänge werden vom Manager kontrolliert.
Wird das Objekt nicht rechtzeitig verkauft, ist eine Verlängerung bis zum Verkauf des letzten Wertgegenstands zulässig.
Handlungen nach dem Verkauf von Immobilien
Wird das Verfahren zur Veräußerung von Vermögen von Insolvenzverwaltern eingehalten, so wird am Ende der Frist das gesamte Vermögen des Schuldners veräußert. Danach werden folgende Aktionen ausgeführt:
- legt fest, wie viel Gewinn nach dem Bieten erzielt wurde;
- es berechnet, welche Vergütung dem Manager gezahlt wird, wobei die ihm entstandenen Verluste und die für das Verfahren aufgewendete Zeit berücksichtigt werden;
- Berechnung der Prozesskosten für die Durchführung dieses Falls.
Nach Abzug des Managergehalts und der Rechtskosten werden die Schulden des Bürgers beglichen. Hierfür werden Gelder auf die Konten der Gläubiger überwiesen, was im Verfahren für den Verkauf von Konkursvermögen vorgesehen ist. Wenn Sie bieten, können Sie einen relativ großen Betrag gewinnen, der häufig ausreicht, um alle Schulden zu begleichen. Verbleiben Schulden, müssen diese abgeschrieben werden.
Welche Schulden sind unmöglich loszuwerden?
Das Insolvenzverfahren ermöglicht es vielen Bürgern, zahlreiche Schulden wirklich loszuwerden, wenn das Verfahren für den Verkauf des Eigentums von Insolvenzschuldnern befolgt wird. Gleichzeitig gibt es aber auch Schulden, die auf jeden Fall von einem Bürger zurückgezahlt werden müssen. Dazu gehören:
- Unterhaltszahlungen;
- Schulden von Versorgungsunternehmen;
- Entschädigung für moralische Schäden;
- Entschädigung für Schäden an der Gesundheit oder am Leben der Bürger.
Diese Liste kann durch unterschiedliche regionale Vorschriften geändert werden. Beispielsweise muss ein Konkurs die Geldstrafen der Verkehrspolizei bezahlen. Der Insolvenzstatus ermöglicht es Ihnen daher nur, Forderungen von privaten Kreditgebern und Banken loszuwerden. Wenn die Kreditgeber den Konkurs dennoch zur Überweisung zwingen, kann der Bürger einen Antrag bei der Polizei oder dem Gericht stellen.
Wie finden Ausschreibungen statt?
Das Ausschreibungsverfahren ist Standard und wird vom designierten Manager durchgeführt. Sie sollten den Verkauf von bankrottem Eigentum durchführen. Der Handelssaal wird von diesem Spezialisten ausgewählt. Danach werden folgende Aktionen ausgeführt:
- die Wettbewerbsmasse wird bestimmt;
- Gebotsdatum ist festgelegt;
- Informationen werden in offenen Quellen veröffentlicht;
- Bewerbungen werden von allen Bürgern und Unternehmen entgegengenommen, die an der Auktion teilnehmen möchten, und sie müssen eine Teilnahmegebühr entrichten.
- Es finden direkte Ausschreibungen statt, bei denen alle Teilnehmer den Preis für verschiedene Immobilien bis zum Verkauf erhöhen können.
- der Käufer überweist Geld auf ein spezielles Konto;
- Weitere Teilnehmer müssen die gekauften Werte beim Manager abholen.
Das Verfahren für den Verkauf von insolventen Immobilien kann von Standort zu Standort leicht variieren, die gleichen Schritte werden jedoch standardmäßig durchgeführt. Wenn es nicht möglich ist, alle Werte auf einer Auktion zu verkaufen, können sie wiederholt werden. Der Verkauf der Insolvenzimmobilie der Sberbank erfolgt in der Regel an einem Standort, der dieser Organisation gehört. In diesem Fall müssen Sie keine Fremdfirmen gewinnen.
Wie ist die Insolvenz abgeschlossen?
Schuldner und Manager müssen das korrekte Verfahren für den Verkauf von insolventen Immobilien genau einhalten. Das Schiedsgericht kann das Verfahren anfechten, wenn unterschiedliche Fehler oder erhebliche Mängel festgestellt werden. Daher werden nach dem Ende der Gebote und Abrechnungen mit den Gläubigern die folgenden Aktionen ausgeführt:
- Ein Finanzmanager erstellt einen Bericht.
- es wird dem Schiedsgericht zur Genehmigung vorgelegt;
- diesem Bericht sind weitere Unterlagen beigefügt, die als Bestätigung für den Verkauf von Eigentum einer Privatperson dienen;
- Es muss ein Verzeichnis der Forderungen der Gläubiger erstellt werden, aus dem hervorgeht, welche Forderungen zurückgezahlt wurden.
- Nach Prüfung des Berichts schließt das Gericht das Insolvenzverfahren ab, für das es die entsprechende Feststellung erhält. Danach gilt das Insolvenzverfahren als abgeschlossen.
Wird das Verfahren zum Verkauf des Vermögens von Insolvenzverwaltern befolgt, so ist der Bürger nach dem Verfahren von allen sonstigen Verpflichtungen befreit. Gläubiger, die ihr Geld nicht erhalten haben, können ihm gegenüber keine Ansprüche oder Ansprüche geltend machen.
Fazit
Die Insolvenz eines Einzelnen wird als komplexer Vorgang angesehen, bei dessen Durchführung häufig auf Insolvenzverfahren zurückgegriffen werden muss. Es geht um die Verwirklichung der Werte eines Bürgers. Das Verfahren wird nur auf gerichtlichen Befehl durchgeführt. Das Verfahren für den Verkauf von Konkursimmobilien wird von einem bestellten Manager überwacht.
Nach der Umsetzung der Werte werden die Schulden des Bürgers zurückgezahlt. Wenn für diesen Vorgang nicht genügend Geld zur Verfügung steht, werden die verbleibenden Schulden abgeschrieben. Insolvenz ist daher eine ideale Wahl für Menschen, die kein Eigentum haben. Die Konsequenzen dieses Verfahrens sind jedoch nicht nur positiv, da es nach seiner Einführung schwierig ist, ein neues Darlehen zu erhalten, und es unmöglich ist, Führungspositionen für drei Jahre zu besetzen.