Regeln und Ablauf der Auktion

Für den Verkauf verschiedener Güter, die Eigentum des Staates, von Banken oder anderen Institutionen werden, werden Auktionen nach allen Regeln durchgeführt. Bei der Suche nach einem Kunden für die Erbringung verschiedener Dienstleistungen oder Arbeiten auf der Grundlage staatlicher Verträge ist eine Ausschreibung erforderlich. Am häufigsten werden elektronische Gebote verwendet, um viele Teilnehmer für den Prozess zu gewinnen, die sich möglicherweise in verschiedenen Regionen des Landes befinden. In diesem Fall muss das korrekte Verfahren für die Durchführung der Auktion eingehalten werden, da sonst die Ergebnisse vor Gericht angefochten werden können.

Das Konzept der elektronischen Auktionen

Dieses Verfahren unterliegt den Bestimmungen des Bundesgesetzes Nr. 44. Eine Auktion in elektronischer Form wird per Gebot abgegeben, bei der die Teilnehmer verschiedene Gegenstände durch Preiserhöhung erwerben oder durch Preissenkung vorgeben können, einen Vertrag zu unterzeichnen. Das Verfahren zur Durchführung einer elektronischen Auktion umfasst die Berücksichtigung der folgenden Nuancen:

• Beschaffungsinformationen werden im UIS an eine unbegrenzte oder begrenzte Anzahl potenzieller Teilnehmer gesendet.
• Unterlagen im Zusammenhang mit solchen Angeboten sind frei verfügbar;
• Alle Teilnehmer unterliegen den gleichen Anforderungen.
• Der Vorgang wird auf einer speziellen elektronischen Plattform mit Hilfe des Betreibers durchgeführt.
• Der Gewinner ist der Teilnehmer, der den höchsten Preis für einen verkauften Artikel oder den niedrigsten Preis für einen Regierungsvertrag angeboten hat.

Gebote können nicht nur von staatlichen Stellen, sondern auch von privaten Unternehmen abgegeben werden. Sie können geschlossen oder offen sein. Oft werden gemeinsame Ausschreibungen durchgeführt, bei denen einem Los die Möglichkeit geboten wird, einen Vertrag mit mehreren Kunden abzuschließen.

Wo läuft der Prozess?

Das Verfahren zur Durchführung von Wettbewerben und Auktionen setzt die dafür notwendige kompetente Auswahl einer elektronischen Seite voraus. Diese Website wird durch eine Website im Internet dargestellt, auf der direkt elektronisch geboten wird. Wird der Prozess für den Staat durchgeführt, so werden dafür nur vorausgewählte und getestete Standorte ausgewählt.

Es gibt 6 elektronische Plattformen:

• CJSC Sberbank-AST.
• RTS-Tender LLC.
• JSC "Einheitliche elektronische Handelsplattform."
• Nationale elektronische Site.
• Staatliches Einheitsunternehmen "Agentur für die staatliche Ordnung der Republik Tatarstan".
• Allrussische universelle Handelsplattform (RAD).

Sie werden für die Beschaffung durch Regierungsbehörden verwendet. Um an der Auktion teilnehmen zu können, müssen die Teilnehmer an einem bestimmten Standort über elektronische Signaturen und eine Akkreditierung verfügen.

Wann sind elektronische Auktionen erforderlich?

Es gibt bestimmte Situationen, in denen der Kunde elektronische Gebote abgeben muss. Alle von ihnen sind in der Gesetzgebung festgelegt. Nach dem Verfahren zur Durchführung einer elektronischen Auktion können solche Angebote nur unter folgenden Bedingungen durchgeführt werden:

• Es ist möglich, eine genaue Beschreibung eines bestimmten Beschaffungsobjekts zu erstellen.
• Der Gewinner wird anhand eines quantitativen oder monetären Kriteriums ermittelt.

Handelsunternehmen können Angebote für den Verkauf verschiedener Objekte oder Einkäufe nutzen. Sie unterliegen weniger strengen Anforderungen.

Wie erfolgt die Akkreditierung?

Das Verfahren für die Durchführung einer offenen Auktion setzt die Akkreditierung aller Teilnehmer des ausgewählten Standorts voraus. Hierfür werden Dokumente erstellt, die im Bundesgesetz Nr. 44 aufgeführt sind. Dazu gehören Handelsregisterauszüge, eine für einen Vertreter erteilte Vollmacht sowie verschiedene Lizenzen und Genehmigungen für bestimmte Tätigkeiten.

Innerhalb von 5 Tagen nach Übermittlung dieser Dokumentation akkreditiert der Betreiber der Handelsplattform den Teilnehmer. Dieser Vorgang kann abgelehnt werden, so dass der Antragsteller entsprechend benachrichtigt wird.

Wann kann eine Ablehnung der Akkreditierung beantragt werden?

Das Verfahren zur Durchführung einer Auktion in elektronischer Form setzt die Akkreditierung aller Teilnehmer voraus. Oft werden sie dabei abgelehnt. Dies kann verschiedene Gründe haben:

• die für die Akkreditierung erforderlichen Unterlagen wurden dem Betreiber nicht übergeben;
• falsche Informationen über einen potenziellen Teilnehmer werden bereitgestellt;
• Dokumente, die nicht den gesetzlichen Anforderungen entsprechen, werden übertragen;
• Eine Offshore-Organisation plant, als Teilnehmer zu fungieren.

Wenn eine Akkreditierung durchgeführt wird, beträgt die Gültigkeitsdauer drei Jahre. Danach muss der Teilnehmer nur noch Anträge auf Teilnahme an verschiedenen Ausschreibungen stellen. Drei Monate vor Ablauf der Akkreditierungsfrist sendet der Betreiber eine Benachrichtigung an den Teilnehmer. Ein Teilnehmer kann die Akkreditierung erneut bestehen, jedoch nicht früher als sechs Monate vor Ablauf der aktuellen Genehmigung.

Ablauf bei der Organisation von Auktionen

Als Gegenstand einer solchen Ausschreibung können verschiedene Gegenstände verwendet werden. Das öffentliche Beschaffungswesen wird am häufigsten durch Versteigerungen oder Verpachtungen und Veräußerungen von Grundstücken, Immobilien oder anderen staatseigenen Objekten durchgeführt. Obwohl das Objekt alles sein kann, wird das identische Auktionsverfahren verwendet. Zu diesem Zweck führt der Kunde folgende Aktionen aus:

• Es werden Vorbereitungen für Angebote getroffen, für die Käufe oder Verkäufe geplant sind, eine Provision gebildet wird, eine Verordnung über die Provision ausgearbeitet wird und gegebenenfalls ein Vermittler, der die Funktion einer Provision ausübt, beteiligt ist.
• Es werden Unterlagen zur Angebotsabgabe vorbereitet, die die allgemeinen Bestimmungen, eine Informationskarte, das Formular, mit dem die Teilnehmer Anträge stellen, die Begründung für das NMTSH, die Leistungsbeschreibung und das Projekt enthalten.
• Informationen zu elektronischen Geboten werden im UIS abgelegt.
• es werden alle teilnehmer ermittelt, für die bestehende anwendungen untersucht werden;
• ein Protokoll zur Prüfung von Anträgen wird erstellt;
• Direktes Bieten findet statt, wenn die Teilnehmer die Preise erhöhen oder den Wert des Vertrags mindern.
• es wird der Gewinner ermittelt, für den ein Zusammenstellungsprotokoll erstellt wird;
• Mit dem Gewinner wird ein Vertrag geschlossen, wonach der Auftragnehmer eine Sicherheit leistet oder eine Bankgarantie einsetzt.

Wenn Sie wissen, wie die Durchführung von Grundstücksauktionen oder Ausschreibungen für die Ausführung des Vertrags abläuft, wird es nicht schwierig sein, einen Käufer, Mieter oder Auftragnehmer zu finden.

Welche Aktionen werden von den Teilnehmern durchgeführt?

Das richtige Verfahren für die Abhaltung gemeinsamer Angebote und Auktionen setzt voraus, dass bestimmte Maßnahmen von allen Bietern durchgeführt werden. Sie sind wie folgt:

• Der Teilnehmer muss zunächst eine elektronische Signatur erhalten, ohne die eine Teilnahme an der Auktion nicht möglich ist.
• Die Akkreditierung erfolgt am ausgewählten Standort.
• Es werden Informationen zu bestimmten Ausschreibungen ausgewertet, für die die UIS-Datenbank verwendet wird.
• Die Dokumentation wird heruntergeladen, damit Sie die Teilnahmebedingungen studieren können.
• Die erhaltenen Daten zum Vertrag oder zum verkauften Gegenstand werden ausgewertet;
• Über die Teilnahme wird entschieden;
• Einzahlung auf das Konto der elektronischen Site, das als Garantie für die Teilnahme an der Auktion dient;
• Nach dem Geldtransfer ist es möglich, einen Antrag auf Teilnahme zu stellen.
• ein zweiteiliger Antrag wird vorbereitet und versandt, und die in den Auktionsunterlagen aufgeführten Dokumente werden ihm beigefügt;
• direkte Teilnahme an Ausschreibungen, für die Anträge auf der Grundlage des ursprünglichen Preises eingereicht werden;
• Wenn ein bestimmter Teilnehmer die Auktion gewinnt, unterschreibt er einen Vertrag mit dem Kunden.
• Vorbereitung der Ausführung des Vertrags, dargestellt durch eine Bankgarantie oder einen Zahlungsauftrag;
• Wurde eine Auktion zum Verkauf einer Immobilie durchgeführt, werden Mittel bereitgestellt, die an den Kunden überwiesen werden.

Das Verfahren für die Durchführung von Grundstücksauktionen sieht vor, dass das Recht zum Erwerb von Grundstücken in Rosreestr erst nach Vertragsschluss eingetragen werden kann. In diesem Fall ist der Kaufvertrag das Titeldokument.

Die Nuancen einer Auktion zum Kauf von Grundstücken oder Immobilien

Wollen Bürger oder Unternehmen von dem durch Grundstücke oder Immobilien vertretenen Staat ein anderes Eigentum erwerben, so ist hierfür eine Versteigerung erforderlich. Es ist keine Ausschreibung erforderlich, wenn keine anderen potenziellen Käufer vorhanden sind.

Das Verfahren für die Versteigerung von Grundstücken oder Immobilien beinhaltet die Verwendung elektronischer Plattformen. Der Gewinner ist der Teilnehmer, der den höchsten Preis für das Objekt angeboten hat. Geboten wird sowohl für den Erwerb von Grundstücken als auch für die Eintragung der Pacht. Der Kunde ist ein Vertreter der Gemeindeverwaltung einer bestimmten Region. Das Verfahren für die Durchführung einer Grundstücksauktion ähnelt der Ausschreibung für die Ausführung verschiedener Verträge.

Geschlossene Auktionsnuancen

Einige Aufträge werden auf der Grundlage geschlossener Auktionen vergeben, an denen nur genau festgelegte Teilnehmer teilnehmen können. Bei der Durchführung einer geschlossenen Auktion wird davon ausgegangen, dass die Gebotsinformationen nicht in offenen Quellen abgelegt werden. Nur eine begrenzte Anzahl potenzieller Teilnehmer wird über den Prozess informiert.

Die übrigen Aktionen sind identisch. Die Bieter erhalten Informationen zu den Zielen und zum Thema des Bietens. Sie leisten Sicherheitsleistungen, wonach die Ausschreibungen stattfinden. Mit dem Bieter, der die Auktion gewonnen hat, wird ein Vertrag geschlossen.

Gemeinsame Gebotsregeln

Das Verfahren für die Durchführung gemeinsamer Ausschreibungen und Auktionen ist in den Bestimmungen des Bundesgesetzes Nr. 44 festgelegt. Besonderheiten solcher Ausschreibungen:

• Während der Auktion kaufen mehrere Kunden gleichzeitig.
• Das Recht, mehrere Angebote zu kombinieren, wird ausschließlich beim Kauf von homogenen Waren oder Dienstleistungen gewährt.
• Mit dem Gewinner des Angebots werden Verträge von allen Firmenkunden geschlossen.
• Das Auktionsverfahren ist Standard, zu diesem Zweck wird jedoch eine besondere Vereinbarung zwischen den Kunden getroffen, in der ihre Rechte und Pflichten unterschieden werden.
• Die Vergabebehörde wird bestimmt und eine Kommission gebildet und genehmigt.
• Die Ausschreibungsunterlagen werden von mehreren Kunden gemeinsam entwickelt und vereinbart.
• Der Einstiegspreis wird unter Berücksichtigung der Wünsche jedes Unternehmens berechnet;
• die den Beamten übertragenen Befugnisse werden festgelegt, und ihre Pflichten und Verantwortlichkeiten werden angegeben;
• Differenzierte Auktionskosten zwischen allen Kunden;
• Das Datum der Auktion ist festgelegt.

Verbindliche Vereinbarungen zwischen allen Kunden werden schriftlich getroffen. Darüber hinaus werden Grundsätze festgelegt, anhand derer strittige Fragen geklärt werden. Wird das Verfahren zur Durchführung einer gemeinsamen Auktion von mindestens einem Kunden nicht eingehalten, so führt dies zu Schwierigkeiten bei der Durchführung von Ausschreibungen.

Zeitachse verarbeiten

Der Zeitraum, in dem das elektronische Bieten durchgeführt wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Höhe des Vertrags oder des verkauften Artikels, die Anzahl der Teilnehmer, die Form der Auktion und andere Parameter. Basierend auf dem Verfahren zur Durchführung einer Auktion nach Bundesgesetz 44 ist das Verfahren in mehrere Stufen unterteilt:

• Teilnehmerakkreditierung - 5 Tage;
• Platzierung von Informationen über die Auktion - 7 Tage vor dem Prozess oder 15 Tage, wenn der ursprüngliche Betrag 3 Millionen Rubel überschreitet.
• Platzieren von Auktionsinformationen im System - innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt einer Anfrage vom Betreiber der ausgewählten elektronischen Site;
• Eine Auktion findet an einem genau festgelegten Tag statt;
• Für die Beantragung einer Preisänderung werden 10 Minuten gewährt;
• Innerhalb von 30 Minuten nach Ende der Auktion werden Informationen über den Gewinner in der UIS veröffentlicht.

Die Laufzeit ist abhängig von der Anzahl der Anmeldungen und dem Einstiegspreis. Daher kann der Zeitpunkt der Auktion in verschiedenen Situationen erheblich variieren.

Voraussetzungen für die Teilnehmer

Damit das Auktionsverfahren korrekt und gesetzeskonform ist, werden den Teilnehmern bestimmte Anforderungen gestellt. Dazu gehören:

• Der Teilnehmer kann ein Bürger oder eine Firma sein.
• Einzelpersonen können als Einzelpersonen registriert werden.
• Für Unternehmen gibt es keine besonderen Anforderungen, daher spielt es keine Rolle, in welcher Form sie Eigentümer sind, in welcher Organisationsform sie sich befinden oder wo sie registriert sind.
• Je nach Auktionsgegenstand können die Anforderungen an unterschiedliche Lizenzen, Genehmigungen, Genehmigungen der SRO oder andere Faktoren, die mit unterschiedlichen Arbeiten umgehen können, erheblich variieren.

All diese Anforderungen sind in den Auktionsunterlagen enthalten, die für den freien Zugang ausgelegt sind. Nach dem Studium dieser Informationen kann jeder potenzielle Bieter nachvollziehen, ob er bieten kann.

Anwendungsregeln

Das Verfahren zur Durchführung einer Auktion zum Verkauf von Grundstücken oder zur Unterzeichnung eines Vertrags über die Ausführung von Arbeiten setzt voraus, dass die Teilnehmer den richtigen Antrag einreichen. Es besteht aus zwei Teilen:

• Der erste Teil hängt vom Gegenstand der Auktion ab, die durch die Waren, Arbeiten oder Dienstleistungen repräsentiert wird.
• Der zweite Teil enthält die Dokumentation des Teilnehmers, sodass der Kunde anhand der eingereichten Unterlagen den Namen des Unternehmens oder des Bürgers, die Adresse, den Standort, die Kontaktdaten und andere Informationen verstehen kann, die die Einhaltung der Anforderungen des Angebots bestätigen.

Kunden können von den Teilnehmern nicht mehr Dokumente als die im Bundesgesetz Nr. 44 aufgeführten verlangen. Die Einreichung des Antrags ist jederzeit ab dem Zeitpunkt der Veröffentlichung der Informationen zum Zeitpunkt und Ort der Auktion zulässig. Es wird dem Betreiber einer bestimmten elektronischen Plattform in zwei Teilen vorgestellt. Innerhalb einer Stunde erhält sie eine individuelle Nummer, woraufhin der Teilnehmer eine Bestätigung über die Annahme des Dokuments erhält.

Die Nuancen des Bietens

An dem festgelegten Tag und zu der festgelegten Uhrzeit wird eine direkte Auktion mit den folgenden Nuancen durchgeführt:

• Die Bieter können den Preis je nach Thema des Bietens erhöhen oder senken.
• Die Änderung kann Null sein, größer oder gleich dem vorherigen Satz.
• Der festgelegte Auktionsschritt wird beim Bieten berücksichtigt.
• Alle von den Teilnehmern eingereichten Vorschläge werden vom Betreiber der elektronischen Plattform aufgezeichnet.
• Änderung wird nur 10 Minuten nach der letzten Preisänderung gegeben;
• Liegt innerhalb des festgelegten Zeitraums kein anderes relevantes Angebot vor, endet die Auktion automatisch, wofür spezielle technische Mittel und Programme eingesetzt werden.
• Innerhalb von 30 Minuten nach Ende der Gebotsabgabe legt der Betreiber ein Gebotsprotokoll mit Informationen zum Gewinner ab.

Der Vorgang wird von jedem Teilnehmer mit Hilfe spezieller Computerprogramme durchgeführt, wodurch die korrekte Einreichung von Anträgen und die Festsetzung von Preisen leicht zu bewältigen sind.

Was ist im Protokoll enthalten?

Das Verfahren für die Durchführung einer Auktion setzt voraus, dass am Ende der Auktion ein Protokoll erstellt wird. Es enthält Informationen:

• Name der elektronischen Plattform, auf der die Auktion stattgefunden hat;
• Datum und Uhrzeit der Auktion;
• NMCC;
• Alle Preisangebote der Bieter werden in absteigender Reihenfolge aufgelistet.

Ein solches Protokoll wird zunächst auf der Website der elektronischen Plattform veröffentlicht und anschließend innerhalb einer Stunde an den Kunden und die Teilnehmer versandt.

Die Betreiber aller Websites müssen die Kontinuität der elektronischen Auktion sicherstellen. Sie müssen die Zuverlässigkeit und Funktionsfähigkeit der Arbeit verschiedener Programme und technischer Mittel überwachen.

Wann wird eine Auktion für nichtig erklärt?

Unter bestimmten Bedingungen gilt das elektronische Bieten als ungültig. Dazu gehören:

• es wurde kein einziger Antrag eingereicht;
• Zum Zeitpunkt des Auktionsendes gibt es nur ein Gebot.
• Über die Unmöglichkeit der Zulassung aller Teilnehmer zur Auktion entscheidet die Kommission;
• Innerhalb von 10 Minuten gab es keinen Vorschlag, den Preis zu erhöhen oder zu senken.
• Der Bieter, der das Angebot gewonnen hat, hat die erforderlichen Unterlagen nicht rechtzeitig an den Kunden übergeben, das Geld für das Objekt nicht überwiesen oder die Vertragserfüllung nicht sichergestellt.

Informationen, dass die Auktion nicht stattfindet, müssen auf der Website der Website veröffentlicht werden.

Vertragsregeln

Mit dem Bieter, der das Angebot gewonnen hat, muss ein Vertrag innerhalb von 10 Tagen ab dem Zeitpunkt geschlossen werden, zu dem das Protokoll über das Ende der Auktion erstellt wurde. Wenn die Teilnehmer unterschiedliche Meinungsverschiedenheiten im Rahmen der Vereinbarung haben, wird ein vom EDS unterzeichnetes Protokoll der Meinungsverschiedenheiten erstellt und in das UIS gestellt.

Innerhalb von 3 Tagen nach der Platzierung eines solchen Protokolls wird das Dokument vom Kunden geprüft und ein überarbeiteter Vertrag wird zur Verfügung gestellt.

Fazit

Elektronische Auktionen sind obligatorisch, um Ausführende von Regierungsaufträgen zu finden oder verschiedene Regierungsgüter zu verkaufen, darunter Immobilien, Grundstücke oder andere Gegenstände. Die Teilnehmer müssen über ein EDS und eine Akkreditierung auf der ausgewählten elektronischen Site verfügen.

Eine elektronische Auktion wird in der richtigen Reihenfolge der Aktionen durchgeführt, bei denen der Gegenstand der Gebote und andere Merkmale des Prozesses berücksichtigt werden. Das Verfahren beinhaltet die Verwendung von Computerprogrammen und speziellen technischen Geräten, die dem Betreiber des ausgewählten Standorts gehören.