Art. 31, Art. 69 LCD RF Konsolidieren Sie die Pflichten und Rechte von nahen Verwandten des Eigentümers oder Mieters des Wohnraums. Die erste Norm enthüllt das Konzept der Familienmitglieder des Subjekts. Betrachten Sie weiter Art. 31 LCD RF mit Kommentaren. 
Allgemeine Informationen
Art. 31 des RF LC (aktueller Wortlaut) sieht vor, dass Familienangehörige des Vermieters gesetzlich als seine Eltern und Kinder sowie der mit ihm lebende Ehegatte gelten. Behinderte Angehörige und andere Verwandte sowie in Ausnahmefällen auch andere Staatsbürger können als nahe beieinander betrachtet werden, wenn sie vom Eigentümer in angemessener Qualität vorgestellt werden.
Rechte und Pflichten
Als Teil zwei cT. 31 LCD RFkönnen alle Familienmitglieder des rechtmäßigen Eigentümers den Wohnraum mit ihm gleichberechtigt nutzen, sofern zwischen ihnen nichts anderes vereinbart ist. Sie haben die Räumlichkeiten bestimmungsgemäß zu betreiben und deren Sicherheit zu gewährleisten. Begrenzte und vollwertige Familienmitglieder, so 3. Abschnitt: Art. 31 LCD RF, haften gesamtschuldnerisch für Verpflichtungen, die sich aus der Nutzung von Wohnraum ergeben. Andere können durch Vereinbarung zwischen ihnen und dem Eigentümer des Objekts festgelegt werden.
Beendigung der Beziehung
Einzelheiten der Ausübung von Rechten in einer solchen Situation werden teilweise erörtert 4 EL. 31 LCD RF. Wie in der Norm angegeben, verliert das Familienmitglied des Vermieters bei Beendigung der Beziehung die Möglichkeit, diese zu nutzen. Dieses Recht kann jedoch durch Vereinbarung zwischen ihnen vorbehalten werden. Neben, Art. 31 Std. 4 LCD legt eine Reihe von Umständen fest, unter denen ein Familienmitglied die Wohnung nach Beendigung der Beziehungen zum Eigentümer weiter nutzen kann. Diese Umstände umfassen:
- Fehlende Gründe für den Erwerb oder die Ausübung des Rechts zur Nutzung eines anderen Wohneigentums.
- Die schwierige finanzielle Situation eines Verwandten.
- Andere wichtige Umstände, unter denen sich ein Bürger nicht selbst versorgen kann.
Das Nutzungsrecht an dem Objekt bleibt aufgrund einer gerichtlichen Entscheidung für einen bestimmten Zeitraum erhalten. In diesem Fall kann dem Eigentümer die Verpflichtung auferlegt werden, dem ehemaligen Ehegatten und anderen Familienmitgliedern, an die er Unterhalt leistet, auf deren Verlangen andere Räumlichkeiten zur Verfügung zu stellen.
Wichtige Punkte
Am Ende des Zeitraums der Nutzung von Wohnraum durch die Entscheidung des zuständigen Gerichts unter Berücksichtigung der in Teil 4 genannten Umstände festgelegt Art. 31 LCD RFwird das entsprechende Recht des Familienmitglieds gekündigt. Andere können im Rahmen einer Vereinbarung zwischen ihm und dem Eigentümer des Objekts festgelegt werden. Bis zum Ablauf der angegebenen Frist erlischt das Recht zur Nutzung des früheren Verwandten mit der gleichzeitigen Aufhebung der Rechte des Inhabers oder aufgrund eines Gerichtsbeschlusses, wenn die Umstände verschwunden sind, in deren Zusammenhang es gespeichert wurde. 
Optional
Ein ehemaliger Verwandter des Eigentümers, der den Wohnraum auf der Grundlage eines Gerichtsbeschlusses unter Berücksichtigung der Bestimmungen von Teil 4 nutzt, haftet, kommt seinen Pflichten nach und genießt die in den Absätzen 2 bis 4 vorgesehenen Rechte. Der Betrieb der Räumlichkeiten kann vereinbarungsgemäß erfolgen. In einer solchen Situation ist der frühere Verwandte verantwortlich, erfüllt die festgelegten Verpflichtungen und genießt die Rechte auf der Grundlage der Bestimmungen dieser Vereinbarung.
Kommentare
Art. 31 LCD RF reduziert die Zusammensetzung der Familienmitglieder des rechtmäßigen Eigentümers des Wohnraums erheblich. In früheren Gesetzen umfassten sie den Ehegatten des Eigentümers sowie dessen Eltern und Kinder.Behinderte Angehörige und andere Verwandte sowie andere Personen könnten als Familienmitglieder anerkannt werden, wenn sie einen gemeinsamen Haushalt mit dem Eigentümer führen und bei ihm leben. Teil eins untersuchen Art. 31 LCD RF mit Kommentaren Anwälte, es kann festgestellt werden, dass Spezialisten die darin angegebenen Bürger in zwei bedingte Kategorien unterteilen. Zuallererst sind die Verwandten des Eigentümers sein Ehemann / seine Ehefrau sowie seine Eltern und Kinder. Das ist der erste Unterschied Art. 31 LCD RF 2016 aus bestehenden Rechtsvorschriften. Insbesondere gilt die Norm nicht für Angehörige der Kinder des Ehepartners (zum Beispiel Adoptivkinder) sowie die Eltern der Ehefrau / des Ehemanns. Die nach den gesetzlichen Bestimmungen eingetragene Ehe hat rechtliche Bedeutung. Damit diese Personen als Familienmitglieder innerhalb von anerkannt werden Art. 31 LCDist es notwendig, dass sie zusammen mit dem Eigentümer der Räumlichkeiten leben. Dabei spielt es keine Rolle, ob sie eine gemeinsame Wirtschaft betreiben, sich gegenseitig unterstützen usw.
Andere Bürger
Behinderte Angehörige, andere Verwandte, andere Personen (in Ausnahmesituationen) Art. 31 LCDkann von Familienmitgliedern anerkannt werden. Es ist zu beachten, dass Verwandtschaft hauptsächlich durch gegenseitige Fürsorge und Achtung, gemeinsame Interessen, persönliche und Eigentumsverpflichtungen und -rechte, Verantwortung und gemeinsame Verwaltung gekennzeichnet ist. Darüber hinaus spielt der Grad der Beziehung keine Rolle. Angehörige des Eigentümers können Familienmitgliedern zugerechnet werden, und sie sind ausschließlich behindert, aber nicht diejenigen, die es enthalten. Rentner, Minderjährige und Menschen mit Behinderungen gelten als behindert. Bei der Einrichtung des Themenkreises dieser Kategorie bei der Bewerbung Art. 31 LC RF in der gerichtlichen Praxis Es gelten die Bestimmungen des Bundesgesetzes Nr. 173 (Art. 9 Abs. 2 und 3). Sie geben Anzeichen dafür, dass ein Bürger abhängig ist, eine Liste von Menschen mit Behinderungen. 
Ausnahmefälle
Alle anderen Bürger von Art. 31 LCD RF, können von Familienmitgliedern bei Vorliegen bestimmter rechtlicher Tatsachen anerkannt werden. Es gibt nur zwei von ihnen:
- Wohngemeinschaft mit dem rechtmäßigen Eigentümer des Wohnraums.
- Die Einführung durch den Inhaber dieser Personen als Angehörige.
Die Anwesenheit oder Abwesenheit des Subjekts auf Antrag des Eigentümers der Räumlichkeiten am Wohnort sind keine bestimmenden Umstände. Die Registrierung dient nur als Beweismittel. Gleichzeitig kann das Gericht das Recht auf Einschleppung von Minderjährigen durch Familienangehörige des rechtmäßigen Eigentümers der Wohnung anerkennen.
Rechte
Eigentümer und Familienangehörige sind bei der Nutzung der Räumlichkeiten gleichgestellt. Dies bedeutet, dass niemand den Vorteil hat, bestimmte Bereiche (Küche, Räume usw.) zu bedienen, was den Zugang zur Einrichtung usw. betrifft. Jedoch Art. 31 LCD Es wird davon ausgegangen, dass der Eigentümer und die Verwandten ihre Nutzungsreihenfolge festlegen können. Beispielsweise kann eine Vereinbarung vorsehen, dass eines der Familienmitglieder nur bestimmte Räume im Haus betreibt. Der entsprechende Vertrag kann sowohl vor der Einführung als auch danach abgeschlossen werden. Die Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs über zivile Transaktionen sollten für die Vereinbarung gelten.
Verantwortlichkeiten
Da der Wohnraum zum Wohnen bestimmt ist, sollten Familienmitglieder ihn genau dafür nutzen. In der betrachteten Norm gibt es einen Hinweis auf die Verpflichtung, die Sicherheit des Objekts zu gewährleisten. Es kann nicht als Auferlegung von Kosten für Wartungs-, Reparaturarbeiten usw. angesehen werden. Normalerweise ist davon auszugehen, dass Personen keine Maßnahmen ergreifen sollten, die zur Zerstörung / Beschädigung eines Objekts oder zur Verschlechterung seiner Qualitätsmerkmale führen könnten. Teil drei befasst sich mit Stromrechnungen, obwohl der verwendete Wortlaut darauf hindeutet, dass Angehörigen andere Verantwortlichkeiten übertragen werden können. 
Mithaftung
Dies bedeutet, dass es bis zur Erfüllung von Verpflichtungen (insbesondere für den Abzug von Stromrechnungen) möglich ist, deren teilweise oder vollständige Rückzahlung vom Eigentümer des Objekts und von jedem anderen rechtlich befähigten Verwandten zu verlangen. Schulden können sowohl von einem bestimmten Subjekt als auch von allen Schuldnern gesamtschuldnerisch beglichen werden. Die Erfüllung durch eine der Parteien beendet die Verpflichtung vollständig. Es entsteht jedoch zwischen dem Schuldner und den Schuldnern. Der erste hat das Recht, die Erfüllung der Verpflichtung von anderen Personen zu gleichen Teilen abzüglich des ihm zurechenbaren Betrags zu verlangen. Beispielsweise nutzt der Eigentümer die Räumlichkeiten und seine drei Verwandten. Der Besitzer zahlte 1 Tausend Rubel. Dienstprogramme. Bei drei Verwandten kann er 250 R verlangen.
Nuancen
Es ist zu beachten, dass die gesamtschuldnerische Haftung ausschließlich bei vollständig und teilweise befähigten Unternehmen liegt. Merkmale dieser Zeichen enthüllen das Bürgerliche Gesetzbuch. So wird ein Bürger im Alter von 18 Jahren oder vor diesem Alter kompetent, wenn er geheiratet hat. Das Gesetz sieht andere Emanzipationsgründe vor. Das Gericht kann die Rechtsfähigkeit des Bürgers einschränken, wenn er die Familie aufgrund des Missbrauchs von Drogen oder Alkohol in eine schwierige finanzielle Situation bringt.
Haftungsausschluss
Dies ist nach Vereinbarung der Parteien zulässig. Beispielsweise legt ein älterer Eigentümer bei der Einführung von Verwandten fest, dass die Last der Zahlung von Stromrechnungen bei diesen Personen liegt. Der entsprechende Vertrag kann während des Betriebs der Räumlichkeiten geschlossen werden. Für die Form einer solchen Vereinbarung gelten die allgemeinen Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches.
Schwierigkeiten
Es ist anzumerken, dass die Vereinbarung zur Beseitigung der Mithaftung einige Probleme mit sich bringt. Angenommen, ein Vermieter zahlt keine Nebenkosten. Bei der Vorlage einer Anspruchserklärung verweist er auf eine Vereinbarung, die die Abtretung dieser Verpflichtung an einen Verwandten vorsieht. Leider enthält die Gesetzgebung diesbezüglich keine direkten Anweisungen. Der einzige Ausweg ist, den verpflichteten Verwandten zu verklagen. 
Punkt 4 der Kunst. 31 LCD RF mit Kommentaren
Die Beendigung der Beziehungen zwischen Verwandten kann verschiedene Gründe haben. In jedem Fall bedeutet dies jedoch den Verlust von Wohnrechten. Die Angehörigen müssen die Räumlichkeiten verlassen. Das Verhältnis kann im Zusammenhang mit der Auflösung der Ehe oder deren Ungültigerklärung gekündigt werden. Gleichzeitig enden die familiären Beziehungen des rechtmäßigen Eigentümers des Objekts zu Kindern unter keinen Umständen. Dementsprechend können sie keine "ehemaligen Verwandten" werden. Daraus folgt: Die Schlussfolgerung, dass die Ex-Frau mit den Kindern im Falle der Auflösung ihrer Ehe mit ihrem Ehemann nach draußen gehen muss, hat keinen Grund. Kinder behalten trotz der Beendigung der Beziehungen zwischen den Eltern das Recht, die Wohnung, in der sie lebten, zu nutzen.
Streitigkeiten
Das Gericht hat die Möglichkeit (aber nicht die Verpflichtung), einen bestimmten Zeitraum festzulegen, in dem der frühere Verwandte des rechtmäßigen Eigentümers die Räumlichkeiten nutzen kann. Im vierten Teil der betrachteten Regel werden bestimmte Kriterien festgelegt, die die befugte Stelle bei der Beilegung von Streitigkeiten leiten. Ein ehemaliger Verwandter kann das Recht behalten, Wohnraum zu nutzen, wenn:
- Es gibt keinen Grund für ihn, das Recht zu erwerben, einen anderen Wohnraum zu nutzen. Beispielsweise ist ein ehemaliger Verwandter bereit, andere Wohnungen zu kaufen, kann dies jedoch nicht, da keine Angebote vorliegen.
- Es besteht kein Grund, das Recht zur Nutzung eines anderen Raums auszuüben. Zum Beispiel hat der frühere Verwandte keinen anderen Lebensraum, er hat das Recht verloren, das Objekt zu betreiben, in dem er zuvor gelebt hat, und so weiter.
- Der Eigentumsstatus eines Bürgers erlaubt es nicht, ein anderes Grundstück zu erwerben.
Diese Liste ist eher illustrativ, da sie sich mit einer allgemeineren Bestimmung überschneidet, wonach das Gericht das Recht hat, andere Umstände zu berücksichtigen, die Beachtung verdienen und in deren Zusammenhang der frühere Verwandte nirgendwo leben kann. Instanz kann die Möglichkeit speichern, den Wohnraum nur für einen bestimmten Zeitraum, beispielsweise für ein Jahr, zu nutzen. Es ist nicht gestattet, in der Entscheidung "ewige Erhaltung" oder "bis zum Kauf der Wohnung" usw. anzugeben. Darüber hinaus kann das Gericht nicht feststellen, dass die Frist einvernehmlich festgelegt ist. Dies wird natürlich berücksichtigt. In der Entscheidung sollte jedoch ein bestimmter Zeitraum angegeben werden.
Wartungspflichten
Ihre Anwesenheit ist für die Beilegung von Wohnungsstreitigkeiten zwischen Verwandten von besonderer Bedeutung. Das Gericht kann dem rechtmäßigen Eigentümer der Räumlichkeiten die Verpflichtung auferlegen, Familienangehörigen, mit denen die Beziehung zu einer anderen Wohnung beendet wurde, Unterhaltszahlungen zu leisten. In Anbetracht dieser Regel ist es notwendig, eine Reihe von Nuancen zu berücksichtigen. Zuallererst deckt diese Bestimmung die Beziehung zwischen dem Eigentümer, dem ehemaligen Ehegatten und den Kindern ab. In der Zwischenzeit können letztere nicht als frühere Verwandte, sondern als Eltern betrachtet werden, wenn sie zusammenleben. Unabhängig davon, was der Gesetzgeber bei der Formulierung der Vorschrift genau meinte, ergibt sich aus dem Wesen der Vorschrift, dass sie für alle ehemaligen Verwandten gilt. Zweitens ist das Verfahren zur Erfüllung der Unterhaltspflichten in den Artikeln 80-120 des Vereinigten Königreichs vorgesehen. Gemäß den Regeln müssen Eltern Minderjährige und Erwachsene mit Behinderungen versorgen. Kinder, die volljährig und arbeitsfähig sind, sind verpflichtet, hilfsbedürftige Eltern zu stellen. Der Eigentümer der Räumlichkeiten kann unter anderem verpflichtet sein, Angehörigen, zu deren Gunsten er Unterhalt leistet, anderen Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Gleichzeitig kann es sowohl im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrages als auch im Rahmen eines Vertrages über die unentgeltliche Verwendung erbracht werden. Bei der Entscheidung muss das Gericht bestimmte Faktoren berücksichtigen. Die Entscheidung muss angemessen und durchsetzbar sein. Wenn das Thema zum Beispiel nicht über ausreichende Mittel verfügt, wird es nicht umgesetzt, unabhängig davon, in welchem Umfang der Beschluss angenommen wurde. Beachten Sie auch, dass die Verpflichtung zur Unterbringung von Angehörigen nur auf Anfrage zulässig ist. Vorgesehene Regeln in Art. 31 gelten für Fälle, in denen die Beziehungen zwischen Angehörigen vor Inkrafttreten des LCD aufgehört haben. 
Ausnahmen
Eine wichtige Regel in Bezug auf die Anwendung der Bestimmungen von Absatz 4 der kommentierten Norm ist in Artikel 19 des Einführungsgesetzes zum LCD enthalten. Insbesondere wurde festgestellt, dass sie nicht für die ehemaligen Angehörigen des Eigentümers des privatisierten Objekts gelten, wenn diese Personen zum Zeitpunkt der Privatisierung die gleichen Rechte hatten wie die juristische Person, die das Eigentum in Eigentum umgewandelt hat, sofern gesetzlich oder vertraglich nichts anderes bestimmt ist. Daraus folgt, dass die Beendigung der Beziehungen nicht zum Verlust von Wohnrechten führt. Folglich ist es nicht erforderlich, den Zeitraum für die Aufrechterhaltung der Nutzungsfähigkeit des Wohnraums zu bestimmen und den Eigentümer zu verpflichten, den Angehörigen andere Räumlichkeiten zur Verfügung zu stellen. Der rechtmäßige Eigentümer des Objekts kann es jedoch nach eigenem Ermessen umtauschen, spenden, verkaufen oder anderweitig veräußern. In diesem Fall verlieren die ehemaligen Verwandten natürlich ihr Wohnrecht und sind nicht gesetzlich geschützt.