Ελεύθερη χρήση γης: σύμβαση, δικαιώματα, πρότυπο και προϋποθέσεις

Το δικαίωμα σε δωρεάν επείγουσα χρήση οικόπεδο θεωρείται δεσμευτικό. Προβλέπεται στο LC. Η νομοθεσία ορίζει την ουσία και την ιδιαιτερότητά της. Ας τις εξετάσουμε λεπτομερέστερα.

Γενικές πληροφορίες

Ελεύθερη συμφωνία η χρήση ενός οικοπέδου, το δείγμα του οποίου θα παρουσιαστεί στο άρθρο, ολοκληρώνεται παρόμοια με μια σύμβαση δανείου. Σύμφωνα με τους όρους του, μία οντότητα αναλαμβάνει να δώσει ή να δώσει το αντικείμενο σε άλλον για ορισμένο χρόνο. Ο τελευταίος, με τη σειρά του, οφείλει να το επιστρέψει μετά την καθορισμένη περίοδο με τη μορφή στην οποία έγινε η παραλαβή ή η οποία καθορίστηκε με συμφωνία, λαμβάνοντας υπόψη την κανονική φθορά του.

Συμβόλαιο για τη δωρεάν χρήση της γης: χαρακτηριστικά

Η συμφωνία που συνήψαν τα μέρη έχει ορισμένα ειδικά χαρακτηριστικά. Το πρώτο είναι αμέλεια. Αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης δεν λαμβάνει πληρωμή για τη λειτουργία της εγκατάστασης. Το αντικείμενο της συμφωνίας είναι η κατανομή ή μέρος αυτής, οι πληροφορίες για τις οποίες περιλαμβάνονται στο κρατικό ακίνητο κτηματολόγιο. Η σύμβαση για την δωρεάν χρήση της γης πρέπει να περιέχει ορισμένες υποχρεωτικές πληροφορίες. Συγκεκριμένα, περιλαμβάνει πληροφορίες που χαρακτηρίζουν την κατανομή με βεβαιότητα. Ένα άλλο χαρακτηριστικό της συμφωνίας είναι επείγον. Σημαίνει ότι η λειτουργία της εγκατάστασης περιορίζεται χρονικά. Στο τέλος της συμφωνηθείσας περιόδου, επιστρέφεται η κατανομή.

Εκτέλεση συμφωνίας

Η σύμβαση συντάσσεται γραπτώς. Οι ακόλουθες πληροφορίες πρέπει να αναφέρονται στη συμφωνία:

1. Όνομα των μερών. Εάν οι οργανώσεις υπογράψουν τη σύμβαση, δίνονται τα συνοπτικά και πλήρη ονόματα, το όνομα του εξουσιοδοτημένου προσώπου, υποδεικνύονται τα έγγραφα βάσει των οποίων ισχύει. Εάν η συμφωνία συνάπτεται με πολίτη, τότε πρέπει να αναφέρει τα δεδομένα του διαβατηρίου, το όνομα, το μεσαίο και το επώνυμο, την ημερομηνία γέννησης.
2. Περιγραφή που τέθηκε. Εδώ είναι απαραίτητο να δώσετε την περιοχή, τη διεύθυνση, τον αριθμό κτηματολογίου, να αναφέρετε την κατηγορία της γης και τον επιτρεπόμενο τύπο λειτουργίας.
3. Περίοδος ισχύος. Τα μέρη μπορούν να συμφωνήσουν για μια συγκεκριμένη περίοδο χρήσης για τον ιστότοπο. Το τέλος της περιόδου μπορεί να συνδεθεί με οποιοδήποτε γεγονός. Για παράδειγμα, αν παρέχεται χώρος εξυπηρέτησης, τότε η δωρεάν χρήση γίνεται στο πλαίσιο των εργασιακών σχέσεων. Ως εκ τούτου, μετά την απόλυση, ένας πολίτης πρέπει να επιστρέψει την κατανομή.
4. Νομικό καθεστώς των συμβαλλομένων και ευθύνη. Σε αυτή την ενότητα, οι ειδικοί συστήνουν να αναφέρουν τις πιο συγκεκριμένες πληροφορίες, τις συνθήκες και τις περιστάσεις. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στην ευθύνη των μερών. Φυσικά, δεν θα είναι δυνατόν να οριστούν όλες οι περιπτώσεις, ωστόσο, είναι απαραίτητο να δηλώσουμε όσο το δυνατόν ακριβέστερα τις περιπτώσεις στις οποίες ορισμένες πράξεις των θεμάτων θα θεωρηθούν ως παραβιάσεις. Θα πρέπει επίσης να είναι δυνατή η αντιστάθμιση των ζημιών που προκύπτουν από την πλημμελή τήρηση των όρων. Αυτό θα αποφύγει καταστάσεις σύγκρουσης.

Εάν τα συμβαλλόμενα μέρη της συμφωνίας ορίζουν την προβλεπόμενη χρήση της επικράτειας, αυτό θα πρέπει επίσης να αντικατοπτρίζεται στο έγγραφο. Η σύμβαση περιλαμβάνει πληροφορίες σχετικά με τις εγκαταστάσεις που υπάρχουν στον ιστότοπο. Συμφωνίες με περίοδο ισχύος μικρότερη του ενός έτους ή μη καθορισμένες δεν υπόκεινται σε κρατική εγγραφή.

Επιτρεπόμενες κατηγορίες

Το δικαίωμα δωρεάν χρήσης του οικόπεδου εκτείνεται σε ορισμένα εδάφη. Αυτά περιλαμβάνουν κατανομές:

1. Ιδιοκτησία του δήμου ή του κράτους. Η μεταβίβαση της γης για ελεύθερη χρήση σε τέτοιες περιπτώσεις πραγματοποιείται από εκτελεστικές δομές της κρατικής εξουσίας ή τοπικής αυτοδιοίκησης σε νομικά πρόσωπα (κρατικούς θεσμούς, κέντρα πολιτιστικής και ιστορικής κληρονομιάς των επικεφαλής της Ρωσικής Ομοσπονδίας, της οποίας η εξουσία έχει τερματιστεί). Τα αντικείμενα τίθενται σε λειτουργία για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει το ένα έτος.
2. Οργανισμοί ή πολίτες που ανήκουν σε άλλα άτομα με τη μορφή επίσημης κατανομής για την περίοδο εργασιακών σχέσεων. Η παροχή οικόπεδου για δωρεάν χρήση κατ 'αυτόν τον τρόπο πραγματοποιείται από υπαλλήλους επιχειρήσεων ορισμένων οικονομικών τομέων, συμπεριλαμβανομένων των εργαζομένων των μεταφορικών οργανισμών, της δασικής βιομηχανίας, των ομοσπονδιακών θεσμών του προϋπολογισμού που διαχειρίζονται τα εθνικά πάρκα και των φυσικών αποθεμάτων, καθώς και των δομών που λειτουργούν στον τομέα της θήρας.
3. Ανήκουν σε οργανώσεις και πολίτες - σε άλλα νομικά πρόσωπα και ιδιώτες σύμφωνα με τη συμφωνία.

Κατηγορίες εργαζομένων των επιχειρήσεων που δικαιούνται να λάβουν επίσημες κατανομές για δωρεάν χρήση, οι όροι για τη μεταβίβαση γης καθορίζονται από τους ομοσπονδιακούς και τους περιφερειακούς νόμους.

Χαρακτηριστικά της εφαρμογής των νομικών ευκαιριών

Η δωρεάν επείγουσα χρήση της γης από θρησκευτικές οργανώσεις που ανήκουν στο κράτος ή στον δήμο εφαρμόζεται πλήρως με την επιφύλαξη ορισμένων κανόνων. Οι κατανομές για την κατασκευή κτιρίων που χρησιμοποιούνται για την υλοποίηση των στόχων μιας νομικής οντότητας λειτουργούν κατά την περίοδο των κατασκευαστικών εργασιών. Εάν οι οργανισμοί έχουν προσωρινές δομές για θρησκευτικούς σκοπούς, η επείγουσα επείγουσα χρήση των αγροτεμαχίων που βρίσκονται κάτω από αυτές πραγματοποιείται ταυτόχρονα με τα αναφερόμενα κτίρια.

HBC

Η δωρεάν χρήση της γης που ανήκει στο κράτος ή στον δήμο, στους κατασκευαστικούς συνεταιρισμούς κατασκευής κατοικιών πραγματοποιείται πλήρως σε περιπτώσεις:

1. Η κατασκευή των πολυκατοικιών που έχουν εκχωρηθεί οικονομική κατηγορία.
2. Αν το HBC δημιουργείται μεταξύ ατόμων με 3 ή περισσότερα παιδιά.
3. Εάν ο συνεταιρισμός σχηματίζεται για να παρέχει στέγη για τους πολίτες που είναι υπάλληλοι πανεπιστημίων, εκπαιδευτικών ιδρυμάτων, οργανώσεων υγείας και πολιτισμού.

Προαιρετικά

Η δωρεάν χρήση οικοπέδων που είναι κρατική ή δημοτική περιουσία εκτελείται πλήρως στις περιπτώσεις που ορίζονται στον Κώδικα Δασών. Παρόμοιος κανόνας ισχύει και για τις κατανομές που χορηγούνται προσωρινά σε πρόσωπα με τα οποία έχει υπογραφεί σύμβαση για την κατασκευή ακίνητων αντικειμένων. Επιπλέον, η κατασκευή πρέπει να πραγματοποιείται εξ ολοκλήρου εις βάρος του προϋπολογισμού της διοικητικής εδαφικής μονάδας.

Οι λόγοι για τη νομική ευκαιρία

Η δωρεάν χρήση της γης πραγματοποιείται σύμφωνα με:

1. Απόφαση (διοικητική πράξη) του οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης ή εκτελεστικής δομής του κράτους.
2. Με συμφωνία μεταξύ των οντοτήτων.
3. Η απόφαση του οργανισμού στον οποίο ο πολίτης ασκεί τις εργασιακές δραστηριότητες κατά τη μεταβίβαση της επίσημης κατανομής με την αίτησή του

Τερματισμός δικαιωμάτων

Οι λόγοι είναι:

1. Η απόφαση του ιδιοκτήτη του οικοπέδου.
2. Συμφωνία των μερών στη σχέση.
3. Το τέλος της περιόδου ελεύθερης χρήσης.
4. Άρνηση του υποκειμένου που έλαβε την κατανομή από τη λειτουργία του.
5. Κρίση

Η σύμβαση μπορεί επίσης να τερματιστεί σε περίπτωση θανάτου του δανειολήπτη (του φορέα που εκμεταλλεύεται τον τόπο) ή της εκκαθάρισης του οργανισμού που ενεργεί ως συμβαλλόμενο μέρος της συμφωνίας.

Ευθύνες των οικοπέδων

Η δωρεάν χρήση της γης πρέπει να γίνεται σύμφωνα με τον προορισμό του εδάφους και μόνο με τις επιτρεπόμενες μεθόδους. Οι δραστηριότητες των πολιτών και των οργανώσεων δεν πρέπει να βλάπτουν τη φύση. Τα πρόσωπα που εκμεταλλεύονται οικόπεδα υποχρεούνται να διατηρούν σύνορα και άλλα ειδικά εδραιωμένα σημεία εντός αυτών. Τα υποκείμενα πρέπει να εκτελούν δραστηριότητες που αποσκοπούν στην προστασία των εδαφών, των υδάτων και των δασικών αντικειμένων, συμπεριλαμβανομένων των μέτρων πυρασφάλειας. Τα πρόσωπα στα οποία μεταβιβάστηκαν τα αγροτεμάχια για δωρεάν χρήση υποχρεούνται να αρχίσουν να λειτουργούν εγκαίρως, εάν καθοριστούν συγκεκριμένες προθεσμίες στις σχετικές συμφωνίες. Οι οντότητες πρέπει να συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις του τους πολεοδομικούς κανονισμούς κανονιστικά έγγραφα που καθορίζουν τους υγειονομικούς, οικολογικούς, πυροπροστασιακούς κανόνες. Οι ευθύνες των οργανισμών και των ατόμων περιλαμβάνουν τη λήψη μέτρων για την αποτροπή της υποβάθμισης, της συσσώρευσης, της ρύπανσης, της υποβάθμισης της γονιμότητας του εδάφους σε οικόπεδα των αντίστοιχων κατηγοριών.

Σημαντικά σημεία

Ο νόμος προβλέπει ευθύνη για τον κίνδυνο ακούσιας ζημιάς στον ιστότοπο. Ανατίθεται στην οντότητα που εκμεταλλεύεται την κατανομή. Ωστόσο, στην περίπτωση αυτή είναι απαραίτητο να αποδείξει την ενοχή του. Η ευθύνη για το θέμα θα αποδοθεί εάν:

1. Το οικόπεδο εκμισθώθηκε σε τρίτους χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη.
2. Η οντότητα που εκμεταλλεύεται την πλοκή θα μπορούσε να είχε αποτρέψει τη ζημία, αλλά δεν έλαβε τα κατάλληλα μέτρα.
3. Η γη δεν χρησιμοποιήθηκε σύμφωνα με το σκοπό ή τους όρους που συμφώνησαν τα μέρη.

Εάν η συμφωνία δεν έχει διάρκεια ισχύος, τα υποκείμενα μπορούν να αρνηθούν να συνεχίσουν τη σχέση, ενημερώνοντάς τα το ένα το άλλο το αργότερο εντός ενός μηνός. Ο δανειστής (ο συμβαλλόμενος που παρέχει την γη για χρήση) είναι ατομικά υπεύθυνος για τις ζημίες που υπέστησαν τρίτοι ως αποτέλεσμα της εκμετάλλευσης του υποδεικνυόμενου επιμερισμού από τον δικαιούχο, εφόσον δεν μπορεί να αποδείξει την ευθύνη του δεύτερου μέρους. Για παράδειγμα, κατά την εκσκαφή της τάφρου, στύπησε μια στύλο και σκαρφάλωσε. Μετά από έναν άνεμο gale-force, έπεσε στο σημείο του γείτονα. Στην περίπτωση αυτή, ο ιδιοκτήτης (δανειστής) είναι αθώος. Αποζημίωση για τη ζημία επιβάλλεται στην οντότητα που πραγματοποίησε δωρεάν χρήση και παραβίασε τις διαδικασίες ασφαλείας.

Κατεβάστε μια σύμβαση για την δωρεάν χρήση της γης