Ιδιωτικοποίηση του κήπου. Ιδιωτικοποίηση ενός οικοπέδου σε συνεργασία με κήπους

Καλοκαιρινές κατοικίες είναι από καιρό το κύριο μέσο επιβίωσης για τους περισσότερους Ρώσους. Στις συνθήκες μιας ασταθούς οικονομίας και χαμηλής κοινωνικής ασφάλισης, οι πολίτες μας καλλιεργούν ανιδιοτελώς τη γη για να κερδίσουν μια συγκομιδή.

Και για να μην χάσουν το τελευταίο τους φρούριο, πρέπει να εξασφαλίσουν νόμιμα την κατανομή της γης για τον εαυτό τους. Ευτυχώς, το κράτος δήλωσε δωρεάν την ιδιωτικοποίηση για τον λαό και διευκόλυνε πολύ αυτή τη διαδικασία για μια μάλλον μεγάλη ομάδα γαιοκτημόνων.

Γιατί να ιδιωτικοποιήσει γη χώρα

Η έγκαιρη ιδιωτικοποίηση του οικοπέδου του κήπου μπορεί να έχει καταστροφικές συνέπειες για τον ιδιοκτήτη του:

1. Ο πραγματικός κάτοχος της γης χωρίς τίτλο μπορεί να εκδιωχθεί ανά πάσα στιγμή.
2. Εάν το δικαίωμα στη γη είναι εγκατεστημένο με βάση μίσθωση και η θητεία του έχει λήξει πριν από την εγγραφή της γης, τότε δεν μπορούν να αποφευχθούν προβλήματα με την καταχώρισή του ως ιδιοκτησίας.
3. Η ιδιοκτησία γης μπορεί να μειωθεί λόγω ερευνών γης που γίνονται από γείτονες και της έλλειψης εγγράφων που καθορίζουν τα όρια της κατανομής σας.

Επομένως, η έγκαιρη ιδιωτικοποίηση μιας θερινής κατοικίας όχι μόνο θα εξασφαλίσει γη για εσάς, αλλά θα σας εξοικονομήσει επίσης πιθανές εδαφικές ζημίες και προβλήματα χαρτιού.

Απλοποιημένη ιδιωτικοποίηση

Σύμφωνα με τους νόμους της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η κατοχή της ιδιοκτησίας μπορεί να πραγματοποιηθεί τόσο με τη μορφή ιδιωτικοποίησης ενός οικοπέδου, όσο και με σύμβαση πώλησης. Ενώ η ιδιωτικοποίηση της γης, από την άποψη των δικηγόρων, συνεπάγεται την ελεύθερη μεταβίβαση γης στην ιδιοκτησία του χρήστη.

Στην ΕΣΣΔ, όπου, όπως γνωρίζουμε, δεν υπήρχε ιδιωτική ιδιοκτησία, εκχωρήθηκαν εκτάσεις σε πολίτες ή σε ενώσεις τους με βάση την κληρονομιά και την απεριόριστη χρήση.

Στις δεκαετίες του 90, όταν το νομικό σύστημα της νέας Ρωσίας δεν είχε ακόμη διαμορφωθεί και το παλιό δεν έδωσε επαρκείς λόγους, η γη διανεμήθηκε χωρίς νόμιμα δικαιώματα.

Μόνο από το 2001, το νομοθετικό πλαίσιο για την ιδιοκτησία της γης έχει αναπτυχθεί. Ωστόσο, τι να κάνει με τα μη καταγεγραμμένα υπάρχοντα που έλαβαν οι πολίτες τις προηγούμενες δεκαετίες;

Ο νέος Κώδικας Land της Ρωσικής Ομοσπονδίας επέλυσε το ζήτημα αυτό με τη δημιουργία μιας λεγόμενης αμνηστίας εξοχικού σπιτιού.

Βασικοί νόμοι που διέπουν την ιδιωτικοποίηση εξοχικών κατοικιών

Υπάρχουν τρεις νομοθετικές πράξεις βάσει των οποίων η ιδιωτικοποίηση ενός οικοπέδου μπορεί να πραγματοποιηθεί σύμφωνα με ένα απλοποιημένο σύστημα:

1. Ο νόμος του 2001 που παρέχει το δικαίωμα προνομιακής ελεύθερης ιδιωτικοποίησης της γης σε πρόσωπα που την κληρονόμησαν ή για απεριόριστη χρήση μέχρι την εισαγωγή του Κώδικα Land της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
2. Ο νόμος για τη θερινή αμνηστία του 2006, χάρη στην οποία η ελεύθερη ιδιωτικοποίηση παρατάθηκε μέχρι την 1η Μαρτίου 2015.
3. Τροποποιήσεις του θεμελιώδους νόμου της 1ης Ιανουαρίου 2015, απλουστεύοντας τη διαδικασία δωρεάν εγγραφής γης για τα μέλη των ενώσεων κηπευτικών. Χάρη σε αυτό, οι κηπουροί που δεν κατόρθωσαν να ιδιωτικοποιήσουν τη χασιέντα τους από τη Σοβιετική εποχή έχουν το δικαίωμα να καταχωρίσουν την γη ως ιδιοκτησία, ανεξάρτητα από την ημερομηνία ένταξης στην εταιρία ή τον συνεταιρισμό, προετοιμάζοντας μια μικρή δέσμη εγγράφων.

Έτσι, κατέστη δυνατή η ιδιωτικοποίηση του κήπου με ένα ελαφρύ σύστημα για τους πολίτες που έλαβαν γη στη σοβιετική εποχή και τα χρόνια της περεστρόικας.

Είδη πραγματικής ιδιοκτησίας εξοχικών κατοικιών

Πολύ εξαρτάται από το αν έχετε λάβει το εξοχικό σπίτι σε προσωπική κατοχή ή ως μέλος μιας εταιρικής σχέσης κηπουρικής.

Εάν είστε ο μοναδικός κάτοχος της γης και την έχετε λάβει ως ξεχωριστό έδαφος βάσει του δικαιώματος της κληρονομιάς, της μόνιμης απεριόριστης χρήσης ή χωρίς να δηλώνετε κανένα δικαίωμα, τότε η ιδιωτικοποίηση του οικοπέδου είναι πολύ απλοποιημένη για εσάς.

Χρειάζεται μόνο να ανανεώσετε το πραγματικό σας θητεία ιδιοκτησία γης.

Αν ο κήπος σας είναι μέρος της κοινής έκτασης που είχε προηγουμένως μεταβιβαστεί από το κράτος στην ένωση κηπουρών (εταιρική σχέση, συνεταιρισμός) με βάση την ελεύθερη επείγουσα χρήση και έλαβε ως αποτέλεσμα της διανομής της ανάμεσα σε μέλη κηπουρικής, τότε είναι απαραίτητη η ιδιωτικοποίησή της.

Και αυτό είναι ένα δύσκολο μονοπάτι πολλών σταδίων που πρέπει να ακολουθήσετε για να επισημοποιήσετε το πραγματικό δικαίωμά σας να αποκτήσετε ένα συγκεκριμένο οικόπεδο.

Η διαδικασία και οι προϋποθέσεις για την ιδιωτικοποίηση της προσωπικής ιδιοκτησίας γης

Έτσι, ως μοναδικός κάτοχος της γης σας, μπορείτε να καταχωρήσετε το δικαίωμα ιδιοκτησίας σας σύμφωνα με τους όρους "αμνηστίου το καλοκαίρι" στο τοπικό τμήμα της Rosreestr επικοινωνώντας με την κατάλληλη αίτηση.

Σε αυτήν την οργάνωση θα πρέπει να δώσετε έγγραφα για το οικόπεδο κήπου:

• Πιστοποιητικό της επιτροπής γης ή διάταγμα σχετικά με την κατανομή της γης σε σας ως κληρονομική κατοχή ή μόνιμη χρήση κατά τη διάρκεια της ζωής.

ή

• έγγραφο από τις τοπικές αρχές που επιβεβαιώνει την απουσία δικαιώματος επί της γης ·
• κτηματολογικό σχέδιο (γνωστός και ως διαβατήριο) οικοπέδου.

Είδη συλλογών κηπουρικής

Οι ορεινές συνεργασίες που έχουν στην κατοχή τους ένα κοινό οικόπεδο κατανεμημένο μεταξύ των μελών του είναι:

• εμπορική?
• μη κερδοσκοπικό.

Τα οικόπεδα σε εμπορικές εταιρίες κηπουρικής διαιρούνται από τους ιδρυτές τους μεταξύ των μελών αυτής της ένωσης βάσει υποχρεωτικών εισφορών μετρητών. Δηλαδή, ο στόχος τους είναι να κερδίσουν κέρδη.

Ταυτόχρονα, δημιουργήθηκαν μη κερδοσκοπικές εταιρικές σχέσεις στον κήπο (SNT) για την εξασφάλιση των κοινωνικοοικονομικών αναγκών των πολιτών. Η γη σε τέτοιες οργανώσεις ανήκει σε μια συνάντηση των κηπουρών που τη διανέμουν μεταξύ τους σε ισότιμη βάση.

Σύμφωνα με το νόμο, η ελεύθερη ιδιωτικοποίηση ενός οικοπέδου είναι εγγυημένη στους μη κερδοσκοπικούς πολίτες οπωροκηπευτικών και οι οποίοι έλαβαν γη για αόριστη χρήση ή για τη ζωή με τη μεταβίβαση στους κληρονόμους πριν από την έναρξη ισχύος της απόφασης σχετικά με την κηπουρική, το καλοκαιρινό εξοχικό σπίτι και άλλες συνεργασίες της 15ης Απριλίου 1998

Η διαδικασία ιδιωτικοποίησης εξοχικού εξοχικού σπιτιού στο SNT

Κατά κανόνα, οι ιδιοκτήτες γης από ενώσεις κήπων έχουν μόνο ένα έγγραφο - ένα βιβλίο κηπουρού, που πιστοποιεί τη συμμετοχή τους σε μια εταιρική σχέση ή συνεταιρισμό. Αλλά δεν μπορεί να επιβεβαιώσει την ιδιοκτησία του οικοπέδου.

Ως εκ τούτου, προκειμένου να ιδιωτικοποιηθεί το εξοχικό σπίτι, πρέπει να ληφθούν τα εξής μέτρα:

1. Να υποβάλει αίτηση στις τοπικές αρχές με αίτημα για οικόπεδο και τα απαραίτητα έγγραφα.
2. Με βάση την απόφαση της τοπικής αρχής για τη μεταβίβαση της γης στην περιουσία του κηπουρού, να περάσει την κρατική εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στη Rosreestr.

Έγγραφα στην τοπική διοίκηση

Ο κατάλογος των εγγράφων που απαιτεί ο δήμος για να λάβει απόφαση σχετικά με το θέμα σας περιλαμβάνει:

• Διαβατήριο του αιτούντος.
• Στοιχεία της SNT που πιστοποιούνται από συμβολαιογράφο.
• Περιγραφή της θέσης του κήπου. Το έγγραφο συντάσσεται από τον ιδιοκτήτη της γης σε ελεύθερη μορφή. Πρέπει να περιλαμβάνει πληροφορίες σχετικά με την περιοχή και τα εδαφικά όρια της κατανομής της γης, την οποία ο αιτών επιθυμεί να ιδιωτικοποιήσει.
• Η απόφαση του συμβουλίου της εταιρικής σχέσης, συμπεριλαμβανομένων των πληροφοριών σχετικά με τον αιτούντα και το οικόπεδο κηπουρικής του. Το έγγραφο επιβεβαιώνει τόσο την ιδιοκτησία της γης στον αιτούντα όσο και τη συμμόρφωση της περιγραφής του οικοπέδου με την πραγματική του θέση.

Ο εξουσιοδοτημένος οργανισμός μπορεί να ζητήσει από τον αιτούντα συμπληρωματικά έγγραφα:

• μια πράξη που επιβεβαιώνει την κατανομή της γης σε έναν πολίτη.
• πιστοποιητικό του δικαιώματος του πολίτη για κληρονομιά και ιδιοκτησία του χώρου ·
• ένα άλλο έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμα χρήσης του ιστότοπου.
• ένα απόσπασμα από το κρατικό μητρώο ότι το SNT είναι μη κερδοσκοπικό.
• κτηματογραφικό χάρτη της ιδιωτικοποιημένης χερσαίας επικράτειας.

Όλα τα παραπάνω έγγραφα από το νόμο θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη από τον Δήμο για όχι περισσότερο από δύο εβδομάδες. Μετά από αυτό (με τη σωστή γραφειοκρατία και την απουσία εμποδίων στην ιδιωτικοποίηση) θα λάβετε απόφαση για τη μεταβίβαση της γης στην προσωπική ιδιοκτησία. Θα πρέπει να επικοινωνήσετε μαζί του στην Υπηρεσία Ομοσπονδιακής Κρατικής Εγγραφής, Κτηματολογίου και Χαρτογραφίας (Rosreestr).

Έγγραφα στο Rosreestr

Ο κατάλογος των εγγράφων που θα απαιτηθεί από την υπηρεσία κρατικής καταχώρισης να καταχωρίσει το δικαίωμά σας στη γη αποτελείται από:

• αιτήσεως καταχωρήσεως του αιτούντος ·
• έγγραφο τίτλου - αποφάσεις των τοπικών αρχών σχετικά με την παροχή γης στον αιτούντα ·
• κρατικές εισπρακτέες εισφορές ·
• κτηματολόγιο διαβατηρίου του χώρου.

Τι γίνεται αν δεν υπάρχει χωροταξικό διαβατήριο στον ιστότοπο;

Χωρίς το κτηματολογικό διαβατήριο, η ιδιωτικοποίηση ενός οικοπέδου δεν είναι εφικτή, αφού δεν θα μπορέσετε να αποδείξετε τα δικαιώματά σας στην ιδιοκτησία της γης χωρίς ένα έγγραφο που να αναφέρει την ακριβή διεύθυνση της κατανομής του εξοχικού σπιτιού, την περιοχή, τα όρια της γης και ένα λεπτομερές σχέδιο κατοχής γης.

Ένα κτηματολογικό σχέδιο αποτελεί επίσης μια σημαντική προϋπόθεση για τη νομιμοποίηση διαδικασιών όπως:

• αγορά και πώληση κήπου με κήπο ·
• κατασκευή οικίας ή γκαράζ στο έδαφος της κατανομής γης ·
• κληρονομιά γης ·
• προσφυγή στο δικαστήριο.
• δωρεά ή ανταλλαγή κήπου κλπ.

Χωρίς το κτηματολογικό διαβατήριο, οι ελεγχόμενες πράξεις απλώς δεν έχουν νομική ισχύ.
Μπορείτε να παραγγείλετε ένα κτηματολογικό διαβατήριο για ένα οικόπεδο στο Κτηματολογικό Επιμελητήριο ή στο IFC (Πολυλειτουργικό Κέντρο).

Ο αλγόριθμος καταχώρισης του κτηματολογικού διαβατηρίου και τα απαραίτητα έγγραφα

Όσον αφορά την εξουσιοδοτημένη αρχή, πρέπει να εκτελέσετε τις παρακάτω ενέργειες:

1. Υποβάλετε αίτηση για διαβατήριο στο οικόπεδο κήπου σύμφωνα με το κατάλληλο μοντέλο ή επικοινωνήστε με το γραμματέα για βοήθεια και πιστοποιήστε το έντυπο που συμπληρώθηκε από αυτόν με προσωπική υπογραφή.
2. Πληρώστε τον κρατικό φόρο.
3. Παρουσιάστε τον έλεγχο της πληρωμής του κρατικού δασμού και του διαβατηρίου σας.
4. Αποκτήστε μια απόδειξη σχετικά με την παροχή πληροφοριών από την Rosreestr με την ένδειξη της περιόδου ετοιμότητας διαβατηρίου (η μέγιστη διάρκεια ετοιμότητας είναι 14 εργάσιμες ημέρες)
5. Να εμφανιστεί την καθορισμένη ημέρα για το τελικό έγγραφο στον ιστότοπο με δικό σας διαβατήριο και απόδειξη.

Γιατί κτηματογράφηση της γης Η Rosreestr θα σας ζητήσει 2 έγγραφα:

1. Ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει τη θέση των ορίων του ιστότοπου.
2. Πρόγραμμα ορίων.

Είναι σημαντικό ότι η Rosreestr δεν απαιτεί πάντα τους κηπουρούς να ερευνήσουν γη στο έδαφος. Μπορεί να καταρτιστεί ένα κτηματολογικό σχέδιο βάσει δεδομένων από τίτλο.

Χωρομεταφορά κήπου

Η επιτόπια επιθεώρηση περιλαμβάνει τον καθορισμό των ορίων του χώρου μέσω της εγκατάστασης ή της αποκατάστασής του και της στερέωσης στο έδαφος. Επομένως, εάν υποψιάσατε πολύ καιρό ότι ο γείτονάς σας έσπασε σε ένα μέρος της γης σας, τότε δεν μπορείτε να το κάνετε χωρίς την τοπογραφία. Επιπλέον, τα οικόπεδα στις ενώσεις κηπουρικής δεν υποβλήθηκαν σε επιτόπια έρευνα κατά τη διάρκεια της οργάνωσής τους, επομένως η διαδικασία αυτή είναι απαραίτητη για να απομονωθεί το οικόπεδο σας από το υπόλοιπο της συλλογικής κατοχής γης.

Η Τοπογραφία είναι μια πληρωμένη ολοκληρωμένη υπηρεσία που παρέχεται από εταιρίες ερευνών και διαρκεί από 10 έως 14 ημέρες. Γενικά, το οριοθετημένο σχέδιο γίνεται 1,5 μήνες.

Για την εταιρεία χωροταξικού ελέγχου της γης θα χρειαστούν τα ακόλουθα έγγραφα:

• τίτλου να εκφορτώσει (πιστοποιητικό του τίτλου της γης, η απόφαση για την παροχή γης ή άλλα).
• διαβατήριο του ιδιοκτήτη της γης (αντίγραφο).

Πιθανή παρέμβαση στην ιδιωτικοποίηση εξοχικού εξοχικού σπιτιού από το SNT

Η ιδιωτικοποίηση μιας έκτασης κήπου είναι συχνά γεμάτη με πολλά εμπόδια, όπως:

• Η ασυνέπεια (υπέρβαση) του μεγέθους της ιδιωτικοποιημένης περιοχής με εκείνες που αναφέρονται στο κτηματολογικό διαβατήριο.
• Η αναντιστοιχία μεταξύ της πραγματικής έκτασης της ομοφυλοφιλικής έκτασης γης και εκείνης που αναφέρεται στο βιβλίο του στον κήπο.
• Μη τήρηση των εξωτερικών συνόρων του οικοπέδου ως αποτέλεσμα της συγχώνευσής τους ή της ανάμειξής τους με οικόπεδο άλλης κατηγορίας ή που ανήκουν σε άλλο χρήστη γης.
• Η διαφορά στα δεδομένα για τους σημερινούς ιδιοκτήτες γης με προηγούμενες αναφορές από τους εκπροσώπους του SNT.
• Παράλειψη συμμόρφωσης με τους κανόνες πυρόσβεσης και υγιεινής ασφάλειας της SNT.
• Φορολογικά χρέη και εκκρεμείς διοικητικές κυρώσεις από την SNT.
• Η παρουσία παραμορφωμένων αντικειμένων στο ιδιωτικοποιημένο έδαφος της οπωροκηπευτικής συνεργασίας: λουτρά, γκαράζ, πηγάδια, θερμοκήπια.
• Η απροθυμία ορισμένων μεριδιούχων της εταιρικής σχέσης να ιδιωτικοποιήσουν τα οικόπεδα τους.

Πώς να προετοιμαστείτε για την ιδιωτικοποίηση του site στο SNT

Για να αποφύγετε τους διάφορους κινδύνους και τις καθυστερήσεις που μπορεί να συνεπάγεται η ιδιωτικοποίηση ενός οικοπέδου σε μια συνεργασία στον κήπο, συνιστάται να κάνετε τα εξής εκ των προτέρων:

1. Επισκεφθείτε την ηγεσία του SNT, εξοικειωθείτε με τα συστατικά του έγγραφα και πάρτε αντίγραφα από αυτά:

• αντίγραφο του πιστοποιητικού δικαιωμάτων γης ·
• ένα αντίγραφο του μέρους του γενικού σχεδίου του SNT, το οποίο υποδεικνύει την τοποθεσία του ιστότοπού σας, με την υπογραφή και τη σφραγίδα του επικεφαλής του συλλόγου κηπουρικής.
• αντίγραφο της κάρτας μέλους που πιστοποιείται από τον πρόεδρο του SNT ·
• αντίγραφο του εκχυλίσματος από πρακτικά της γενικής συνέλευσης, επιβεβαιώνοντας την είσοδό σας στην κηπουρική.

2. Επωφεληθείτε από τις νομικές συμβουλές για να ενημερώνεστε για όλες τις περιπλοκές και τις παγίδες της ιδιωτικοποίησης στην περίπτωσή σας.

3. Μάθετε εάν ο ιστότοπός σας δεν ανήκει στα εδάφη που δεν υπόκεινται σε ιδιωτικοποιήσεις.

Λόγοι για την άρνηση ιδιωτικοποίησης εξοχικό σπίτι

Σύμφωνα με τους νομικούς κανόνες της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι εκτελεστικές αρχές δεν επιτρέπεται να δώσουν άδεια να ιδιωτικοποιήσουν κήπο για τους εξής λόγους:

• Εάν η ιδιωτικοποίηση αυτού του τμήματος απαγορεύεται από τον ομοσπονδιακό νόμο.
• Εάν στο μέλλον προγραμματίζεται η χρήση αυτού του ιστοτόπου για οποιονδήποτε σκοπό από την κρατική ή δημοτική κυβέρνηση.
• Αν το οικόπεδο απομακρυνθεί από τον κύκλο εργασιών της γης.

Αμειβόμενη ιδιωτικοποίηση γης

Σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Land της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι πολίτες μπορούν να αποκτήσουν γη σε ιδιωτική ιδιοκτησία από το κράτος έναντι αμοιβής. Δηλαδή, να συντάξει την ιδιοκτησία της γης μέσω της πώλησης.

Το κόστος της γης υπολογίζεται από ένα συγκεκριμένο κρατικό φορέα, στο οποίο έχει ανατεθεί αυτό το είδος ιδιοκτησίας γης. (Οι ομοσπονδιακές αρχές είναι υπεύθυνες για τα ομοσπονδιακά εδάφη και οι τοπικές αρχές είναι υπεύθυνες για την ιδιοκτησία των ομοσπονδιακών υποκειμένων.)

Το κόστος των αγροτεμαχίων για ιδιωτικοποίηση με πληρωμή διαμορφώνεται με βάση την κτηματολογική τους τιμή και δεν μπορεί να υπερβεί το κόστος. Η κτηματολογική αξία καθορίζεται με βάση την κτηματολογική αποτίμηση μιας συγκεκριμένης έκτασης.

Όροι εγγραφής της ιδιοκτησίας της γης

Η διαδικασία για την ελεύθερη ιδιωτικοποίηση απλουστεύεται και συνεπώς απαιτεί λιγότερο χρόνο από την εγγραφή της γης για χρήματα. Έτσι, αν έχετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα, η συνολική περίοδος ιδιωτικοποίησης των κήπων θα είναι από 18 ημερολογιακές ημέρες (εγγραφή της ιδιοκτησίας στο Rosreestr) σε ένα μήνα (18 + 14 ημερολογιακές ημέρες - για να λάβετε άδεια εγγραφής στον δήμο).

Σε ό, τι αφορά την καταχώριση γης, όλα είναι πολύ πιο περίπλοκα. Ένας πολίτης που θέλει να αγοράσει γη από το κράτος περνάει από διάφορα στάδια αναμονής:

• 14 ημέρες για την απόφαση του εκτελεστικού κλάδου να μεταβιβάσει τη γη σε ακίνητο.
• 1 μήνα για την ανάπτυξη και έγκριση του κτηματολογικού διαβατηρίου από σχετικούς οργανισμούς.
• 1 εβδομάδα για τη σύναψη σύμβασης πώλησης.

Κατά μέσο όρο, λαμβάνοντας υπόψη τη συγκέντρωση των εγγράφων και τις απαραίτητες προετοιμασίες, η διαδικασία της ιδιωτικοποίησης με πληρωμή διαρκεί από 6 έως 9 μήνες.

Ημερομηνίες ιδιωτικοποίησης της γης

Οι ιδιοκτήτες γης που έχουν λάβει το δικαίωμα της προνομιακής ιδιωτικοποίησης της γης με βάση το νόμο «για τη χώρα αμνηστία» το 2006, μπορούν να εγγραφούν ένα εξοχικό σπίτι στην ιδιοκτησία δωρεάν με απλοποιημένο τρόπο (χωρίς να ζητήσει άδεια στις αρχές). Αυτή η παραγγελία ισχύει έως την 1η Μαρτίου 2015.

Με πρωτοβουλία του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης, η οποία ανέπτυξε τροποποίηση του θεμελιώδους νόμου, από την 1η Ιανουαρίου 2015 η προτιμησιακή ιδιωτικοποίηση παρατάθηκε μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2020.

Σε γενικές γραμμές, η ιδιωτικοποίηση της γης (με βάση την πώληση) που χρησιμοποιείται για την εξυπηρέτηση ιδιωτικών κτιρίων κατοικιών ή κηπουρικής, σύμφωνα με τους κανόνες της ισχύουσας γης νομοθεσία, δεν έχει χρονικά όρια.