Οι χωρικοί πόροι διαδραματίζουν καθοριστικό ρόλο στην εξασφάλιση των ζωτικών λειτουργιών της κοινωνίας. Από την άποψη αυτή, οι κανονισμοί που διατυπώνουν απαιτήσεις για την ορθολογική χρήση τους λαμβάνουν υπόψη τα χαρακτηριστικά τους ως φυσικό αντικείμενο, ένα στοιχείο του περιβάλλοντος. Η εμφάνιση, ο τερματισμός και ο περιορισμός του δικαιώματος επί της γης καθορίζεται από τους Κανόνες Λειτουργίας και άλλους νόμους. Στις κανονιστικές πράξεις, τα άρθρα διατυπώνονται έτσι ώστε στις διατάξεις τους να υπάρχουν κανόνες για τη συμμόρφωση με τις κατασκευαστικές, περιβαλλοντικές, υγειονομικές και άλλες ειδικές απαιτήσεις. Η νομοθεσία παρέχει τη δυνατότητα χρήσης φυσικών πόρων με τρόπους που δεν βλάπτουν το περιβάλλον. Ας εξετάσουμε λεπτομερέστερα την έννοια του περιορισμού των δικαιωμάτων γης. 
Γενικές πληροφορίες
Η νομοθεσία καθιερώνει την προτεραιότητα της προστασίας των πόρων της γης ως βασικού στοιχείου του οικολογικού περιβάλλοντος και των μέσων παραγωγής στη δασοκομία και τη γεωργία, προτού τα χρησιμοποιήσουν ως ακίνητα. Σύμφωνα με την αρχή αυτή, η ιδιοκτησία, η χρήση και η διάθεση των εκτάσεων πραγματοποιούνται ελεύθερα από τους ιδιοκτήτες, εφόσον οι ενέργειές τους δεν βλάπτουν τη φύση. Στην περίπτωση αυτή, ο αναγκαίος περιορισμός των δικαιωμάτων γης διατυπώνεται προκειμένου να διασφαλιστεί η προστασία του περιβάλλοντος. Αυτό σημαίνει ότι κάθε οντότητα με κατανομή, κατά την οργάνωση της οικονομικής δραστηριότητάς του, πρέπει πρώτα απ 'όλα να αναπτύξει συγκεκριμένα και αποτελεσματικά μέτρα για την προστασία αυτού του πόρου. Μπορούν να είναι πολύ διαφορετικά. Η φύση των δραστηριοτήτων εξαρτάται από τα χαρακτηριστικά της γης, τις ιδιαιτερότητες της δραστηριότητας. Όλα αυτά αντικατοπτρίζονται στη νομοθεσία. 
Περιορισμός των δικαιωμάτων γης: νομοθεσία για τη γη
Τα άτομα και οι οργανισμοί μπορούν να διαθέτουν, να κατέχουν και να χρησιμοποιούν εκχωρήσεις βάσει του νόμου. Ωστόσο, οι κανονιστικές πράξεις προβλέπουν ορισμένες προϋποθέσεις και απαγορεύσεις για την εφαρμογή ορισμένων ενεργειών. Ο περιορισμός των δικαιωμάτων γης καθορίζεται σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου. 56 ZK. Συγκεκριμένα, παρέχονται ειδικοί όροι χρήσης και ειδικό καθεστώς δραστηριότητας σε προστατευόμενες περιοχές υγιεινής. Η νομοθεσία διατυπώνει τους κανόνες για την προστασία της φύσης, συμπεριλαμβανομένης της χλωρίδας και της πανίδας, των φυσικών, πολιτιστικών και ιστορικών μνημείων, των αρχαιολογικών χώρων.
Ο περιορισμός και η επιβάρυνση των δικαιωμάτων γης εισάγονται για τη διατήρηση της γονιμότητας, των φυσικών οικοτόπων και των οδών μετανάστευσης των άγριων ζώων. Η νομοθεσία παρέχει ορισμένες προϋποθέσεις για την έναρξη και το τέλος της ανάπτυξης ή της ανάπτυξης του εδάφους για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο σύμφωνα με το σχέδιο που συμφωνήθηκε από τους ισχύοντες κανόνες, την επισκευή, την κατασκευή ή τη συντήρηση του οδοστρώματος (τμήμα του) κατά την παροχή κατανομών στην κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία. Ο κατάλογος των περιορισμών που καθορίζονται στην ΤΠ δεν είναι εξαντλητικός. Ορισμένες από αυτές προβλέπονται σε άλλες κανονιστικές πράξεις, στους νόμους που διέπουν την προστασία της φύσης και στη χρήση ορισμένων τύπων πόρων. 
Ειδικές Περιοχές
Σε τέτοιες περιοχές ισχύουν περιορισμοί στα δικαιώματα γης. Σε αυτές τις ζώνες υπάρχουν υποχρεωτικοί κανόνες που πρέπει να ακολουθούν οι ιδιοκτήτες προκειμένου να χρησιμοποιήσουν τα οικόπεδα. Για παράδειγμα, ως τμήμα βιομηχανικών ή άλλων ειδικών εκτάσεων πρέπει να δημιουργηθούν προστατευτικές, προστατευτικές, υγειονομικές ή άλλες ζώνες.Είναι απαραίτητες για την ασφάλεια των ανθρώπων, τη δημιουργία των κατάλληλων συνθηκών για τη λειτουργία της ενέργειας, της παραγωγής, των πυρηνικών εγκαταστάσεων και των εγκαταστάσεων ακτινοβολίας, των αποθηκών επικίνδυνων ενώσεων, των οχημάτων κλπ. Οι χώροι που περιλαμβάνονται σε τέτοιες περιοχές δεν κατασχέζονται από τους ιδιοκτήτες. Εντούτοις, εντός των ορίων τους, μπορούν να εισαχθούν περιορισμοί στα δικαιώματα γης, πράγμα που συνεπάγεται την απαγόρευση ορισμένων δραστηριοτήτων ασυμβίβαστων με τον χαρακτηρισμό αυτών των εδαφών. Για παράδειγμα, σε περιοχές εντός των ζωνών ασφαλείας του συστήματος παροχής φυσικού αερίου δεν επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων, η κατασκευή δομών πιο κοντά στην ελάχιστη επιτρεπόμενη απόσταση από επικίνδυνα αντικείμενα. Απαγορεύεται να απαγορεύεται η εκτέλεση εργασιών επισκευής, εκκαθάρισης των συνεπειών έκτακτης ανάγκης, κλπ.
Φυσικά μνημεία
Ο περιορισμός των δικαιωμάτων στη γη εκφράζεται με απαγόρευση της υλοποίησης οποιασδήποτε δραστηριότητας που θα μπορούσε να συνεπάγεται παραβίαση της ακεραιότητας των εν λόγω εγκαταστάσεων. Οι χρήστες, ιδιοκτήτες, ιδιοκτήτες τοποθεσιών εντός των οποίων βρίσκονται φυσικά, πολιτιστικά, ιστορικά μνημεία, αναλαμβάνουν ορισμένες υποχρεώσεις. Ειδικότερα, πρέπει να παρέχουν ένα καθεστώς ειδικής προστασίας των αντικειμένων. Ταυτόχρονα, όλες οι δαπάνες που πραγματοποιούνται από τις οντότητες για τη δημιουργία των κατάλληλων συνθηκών για τη συντήρηση των μνημείων επιστρέφονται από τον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό ή τα κονδύλια εκτός προϋπολογισμού.
Σημαντικό σημείο
Η νομοθεσία διατυπώνει μόνο επιτρεπτούς λόγους για περιορισμό των δικαιωμάτων γης. Οι ειδικές ειδικές συνθήκες για τη χρήση ορισμένων περιοχών θα πρέπει να καθορίζονται με πράξεις εκτελεστικών δομών των κρατικών ή τοπικών αρχών. Αυτά τα έγγραφα μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο προσφυγής από οντότητες των οποίων τα συμφέροντα παραβιάζονται. Σε αυτή την περίπτωση, ο τερματισμός και ο περιορισμός των δικαιωμάτων γης μπορεί να καθοριστεί από το δικαστήριο. 
Αποζημίωση
Κατά τον περιορισμό των δικαιωμάτων στη γη, ο ιδιοκτήτης υφίσταται ορισμένες απώλειες. Συνδέονται με την αδυναμία πλήρους εφαρμογής μιας συγκεκριμένης οικονομικής δραστηριότητας που δημιουργεί εισόδημα. Αυτές οι απώλειες πρέπει να αποζημιωθούν. Υποκείμενο σε αποζημίωση, συμπεριλαμβανομένων των απωλεσθέντων κερδών. Αντισταθμίζει τις απώλειες που απαιτούνται από τις σχετικές οντότητες, υπέρ των οποίων εισάγεται συγκεκριμένος περιορισμός. Οι αποζημιώσεις θα πρέπει επίσης να καταβάλλονται από πρόσωπα των οποίων οι δραστηριότητες απαιτούσαν τη δημιουργία προστατευτικών, προστατευτικών, υγειονομικών και άλλων ζωνών με ειδικές συνθήκες.
Ειδικότητα
Ο περιορισμός των δικαιωμάτων στη γη έχει ορισμένα χαρακτηριστικά. Ειδικότερα, μπορεί να χορηγηθεί επ 'αόριστον ή για συγκεκριμένη περίοδο. Σύμφωνα με το νόμο, ο περιορισμός διατηρείται σε περίπτωση μετάβασης δικαιώματα ιδιοκτησίας στην τοποθεσία από το ένα θέμα στο άλλο. Μία από τις εγγυήσεις για την προστασία των συμφερόντων του ιδιοκτήτη είναι το δικαίωμά του να ασκεί προσφυγή κατά πράξεων ή αποφάσεων στο δικαστήριο. 
Εγγραφή
Επιτρέπεται μόνο εάν υπάρχει στο μητρώο ενοποιημένου κρατικού μητρώου δικαιώματα ιδιοκτησίας συγκεκριμένου ακίνητου αντικειμένου. Αλλά μέχρι την οριοθέτηση της κρατικής ιδιοκτησίας της γης καταχώριση της διάθεσης της γης που περιλαμβάνονται στη σύνθεσή της δεν απαιτείται. Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας, οι ακόλουθες πληροφορίες αναφέρονται στις εγγραφές USR:
- Περιεχόμενο της επιβάρυνσης / περιορισμός του νόμου.
- Ισχύς ειδικών όρων.
- Πληροφορίες σχετικά με τα άτομα των οποίων τα δικαιώματα είναι περιορισμένα.
- Ένα έγγραφο σύμφωνα με το οποίο εισάγονται ειδικοί όροι, η εγκυρότητά του.
Εάν η εγγραφή δεν πραγματοποιηθεί κατόπιν αιτήματος του ιδιοκτήτη, του ιδιοκτήτη, του χρήστη, τότε αυτές οι οντότητες ενημερώνονται για αυτή τη διαδικασία. Η κοινοποίηση πρέπει να αποσταλεί το αργότερο πέντε ημέρες από την ημερομηνία υποβολής των σχετικών καταχωρήσεων στο ενιαίο μητρώο κρατών.
Ενοικίαση
Μπορεί να χρησιμεύσει ως βάση για τον περιορισμό των δικαιωμάτων γης. Το γήπεδο στο πλαίσιο της σχετικής σύμβασης μεταβιβάζεται από τον ιδιοκτήτη για προσωρινή χρήση ή κατοχή. Μια συμφωνία που συνάπτεται για περισσότερο από ένα έτος υπόκειται σε υποχρεωτική εγγραφή.Η εγγραφή στο ενοποιημένο κρατικό μητρώο μπορεί να γίνει κατόπιν αιτήσεως ενός από τα συμβαλλόμενα μέρη της σύμβασης ή μιας εξουσιοδοτημένης οντότητας εάν έχει πληρεξούσιο (συμβολαιογραφικό). Το κτηματολογικό διαβατήριο του χώρου πρέπει να επισυνάπτεται στη συμφωνία για εγγραφή. Κατά την εγγραφή θα χρεωθεί κρατικό τέλος. 
Υποθήκη (δέσμευση)
Αυτός ο τύπος περιορισμού ρυθμίζεται από τον Αστικό Κώδικα, καθώς και από τον αντίστοιχο Ομοσπονδιακό Νόμο. Ο δανειστής με την εγγύηση που έχει εξασφαλισθεί με την υπόσχεση έχει την πρώτη ευκαιρία να ικανοποιήσει τις απαιτήσεις του από την αξία του ακινήτου. Αυτό σημαίνει ότι ο οφειλέτης αποπληρώνει τις υποχρεώσεις του σε πρώτη θέση και στη συνέχεια σε άλλους πιστωτές. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η νομοθεσία δεν επιτρέπει υποθήκες των οικοπέδων που αποτελούν μέρος της κρατικής ή δημοτικής περιουσίας. Εξαίρεση αποτελεί το έδαφος που προορίζεται για οικιστική κατασκευή ή ολοκληρωμένη ανάπτυξη για την μεταγενέστερη κατασκευή κτιρίων κατοικιών και μεταφέρεται για να εξασφαλιστεί η επιστροφή χρημάτων που παρέχονται από πιστωτικό ίδρυμα για τη διευθέτηση του. Το τελευταίο, ειδικότερα, είναι η τοποθέτηση υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.
Ελαχιστοποίηση
Αντιπροσωπεύει ένα περιορισμένο δικαίωμα χρήσης ακινήτου κάποιου άλλου. Για παράδειγμα, ο ιδιοκτήτης ενός οικοπέδου μπορεί να απαιτήσει από τον ιδιοκτήτη ενός γειτονικού οικοπέδου να του δώσει την ευκαιρία να χρησιμοποιήσει την επικράτεια του τελευταίου. Η εγγύηση μπορεί επίσης να καθοριστεί προς το συμφέρον και κατόπιν αιτήματος της οντότητας στην οποία παρέχεται η γη δικαίωμα κληρονομιάς ή απεριόριστη (μόνιμη) χρήση. Τέτοιες ειδικές συνθήκες μπορεί να είναι δημόσιες ή ιδιωτικές. Στην τελευταία περίπτωση, η εγγύηση καθορίζεται σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα κατόπιν συμφωνίας μεταξύ των ενδιαφερομένων μερών. Η συμφωνία αυτή υπόκειται σε κρατική εγγραφή. Ένας ιδιοκτήτης που επιβαρύνεται με ιδιωτική βαρύτητα μπορεί να ζητήσει ανάλογη πληρωμή από τα πρόσωπα για τα οποία εισήχθη, εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά από τον ομοσπονδιακό νόμο. Ειδικοί όροι δημόσιου χαρακτήρα εισάγονται από κανονιστικές πράξεις (περιφερειακοί, ομοσπονδιακοί νόμοι, κανονισμοί τοπικής αυτοδιοίκησης).
Δημιουργείται δημόσιος χρηματισμός εάν είναι απαραίτητο να διασφαλιστούν τα συμφέροντα του πληθυσμού, του κράτους ή της συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η κατάσχεση γης δεν πραγματοποιείται. Μια δημόσια βλάβη δημιουργείται μετά από δημόσια ακρόαση, λαμβάνοντας υπόψη τα αποτελέσματά τους. Εάν η εισαγωγή αυτών των ειδικών όρων καθιστά αδύνατη τη χρήση της γης στο μέλλον, τότε ο ιδιοκτήτης, ο ιδιοκτήτης ή άλλη οντότητα στην οποία ανήκει μπορεί να απαιτήσει την κατάσχεσή του, συμπεριλαμβανομένης και της εξαγοράς. Ταυτόχρονα, ο φορέας που εισήγαγε τη χρηματική αποζημίωση αποζημιώνει επιπλέον το άτομο για απώλειες ή παρέχει ισοδύναμη κατανομή με αποζημίωση για ζημίες. Με αυτή τη σειρά μπορεί να παρέχεται επείγων ή μόνιμος περιορισμός των δικαιωμάτων γης. Η κράτηση των εδαφών και η καθιέρωση δημόσιας εγγύησης σε αυτές πραγματοποιείται πάντα για συγκεκριμένη περίοδο. 
Ευκαιρίες για μη κατοίκους
Η νομοθεσία προβλέπει τον περιορισμό των δικαιωμάτων γης των αλλοδαπών πολιτών. Ειδικότερα, οι μη κάτοικοι δεν μπορούν να αποκτήσουν οικόπεδα που περιλαμβάνονται στα γεωργικά εδάφη. Η απαγόρευση αυτή δεν ισχύει για τις κατανομές για τη διαχείριση οικοπέδων ιδιωτικής κατοικίας, ατομικής κατασκευής κατοικιών και κατασκευής γκαράζ, καθώς και κατεχόμενων κτιρίων, κτιρίων. Οι μη κάτοικοι δεν μπορούν να έχουν το δικαίωμα κυριότητας στα οικόπεδα που βρίσκονται στις παραμεθόριες ζώνες. Ο κατάλογός τους καθορίζεται από το προεδρικό διάταγμα. Οι αλλοδαποί πολίτες δεν έχουν δικαίωμα να αναλάβουν την ιδιοκτησία των εδαφών που παρέχονται στα μέλη της κηπουρικής, του εξοχικού σπιτιού, των κηπευτικών μη κερδοσκοπικών ενώσεων. Οι μη κάτοικοι μπορούν να γίνουν μέλη αυτών των εταιρειών εάν τα αγροτεμάχια μεταβιβαστούν σε αυτά ως επείγουσα χρήση ή μίσθωση.Οι αλλοδαποί δεν μπορούν να αποκτήσουν ιδιοκτησία γης δωρεάν, η οποία είναι στην κληρονομιά της κατοίκησης ζωής ή απεριόριστη (μόνιμη) χρήση, καθώς και σε άλλες περιπτώσεις δωρεάν παραλαβής των κατανομών που προβλέπονται για τους πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Οι μη κάτοικοι δεν μπορούν να επωφεληθούν της ευκαιρίας για προληπτικές αγορές γης με την εξαγορά κτιρίων, κτιρίων, δομών που ορίζονται στον κατάλογο που ενέκρινε ο Πρόεδρος της Ρωσίας.
