Σήμερα, όλο και περισσότεροι υπάλληλοι προσλήφθηκαν χθες για να ανοίξουν τη δική τους επιχείρηση. Όποιοι και αν είναι οι κίνδυνοι, το κέρδος που μπορείτε να αποχωρήσετε από την επιχείρηση σε μηνιαία βάση θα είναι σε θέση να καλύψει το κόστος και, το σημαντικότερο, θα σας δώσει ένα ασύγκριτο αίσθημα ελευθερίας και ανεξαρτησίας από τη μεταβαλλόμενη διάθεση των προϊσταμένων ή τις μηχανορραφίες των εργαζομένων σας.
Ο ξενώνας ως επιχείρηση είναι αρκετά βιώσιμος!
Σήμερα, ένας από τους πιο ελπιδοφόρους τύπους επιχειρήσεων είναι η οργάνωση ξενώνων. Η συνάφεια τους αυξάνεται μέρα με τη μέρα, καθώς δεκάδες εκατομμύρια άνθρωποι ταξιδεύουν κάθε χρόνο και δεν έχουν όλοι χρήματα για πολύ ακριβά και πολυτελή ξενοδοχεία.
Οι τουρίστες της οικονομικής κατηγορίας είναι στην ευχάριστη θέση να καταφύγουν σε ξενώνες. Τι είναι; Αυτά είναι ξενοδοχεία που είναι φθηνά και μοιάζουν πολύ με ξενώνες. Όποιος θεωρεί τον ξενώνα ως επιχείρηση, προσελκύεται κυρίως από το μικρό κόστος, ακόμη και στην αρχική φάση του οργανισμού. Αλλά το κέρδος μπορεί να είναι πολύ αισθητό λόγω της συνεχούς ροής των ανθρώπων που θέλουν να εγκατασταθούν σε αυτά.
Ιστορικό
Με την ευκαιρία, οι ξενώνες πρωτοεμφανίστηκαν στη Γερμανία. Η ιδέα των Γερμανοίκων ήταν τόσο άρεσε από τους εκπροσώπους των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων σε όλο τον κόσμο ότι η εμπειρία τους υιοθετήθηκε και άρχισε να εφαρμόζεται σε διάφορες χώρες. Σήμερα υπάρχουν περίπου 40 εκατομμύρια φίλαθλοι. Σε αυτόν τον τύπο ξενοδοχείου, πρέπει να υπάρχει ένα κρεβάτι, μια κουζίνα για το μαγείρεμα, ένα μπάνιο και ένα μπάνιο ή ντους. Ταυτόχρονα, δεν πρέπει να ξοδεύετε πολλά για το σχεδιασμό.
Το πιο σημαντικό πράγμα σε αυτό το θέμα είναι η καθαριότητα, η άνεση και η ακρίβεια. Πολύ συχνά, τα δωμάτια είναι εξοπλισμένα με χρηματοκιβώτια για την αποθήκευση προσωπικών αντικειμένων των πελατών. Τα δωμάτια έχουν έξι ή οκτώ κρεβάτια. Έπιπλα για τον ξενώνα δεν είναι επίσης ιδιαίτερα πολυτελές. Κατά κανόνα, αυτά είναι ενιαία ισχυρά κρεβάτια από ξύλο, αξιόπιστα και πρακτικά.
Πόσο κοστίζει το άνοιγμα ενός ξενώνα;
Στις περισσότερες περιπτώσεις, τα κύρια έξοδα δαπανώνται για την πληρωμή ενοικίου ή για την απόκτηση ακινήτων. Στην ιδανική περίπτωση, θα πρέπει να αγοράσετε ένα δωμάτιο πιο κοντά στο κέντρο της πόλης ή στα ιστορικά του αξιοθέατα. Να θυμάστε ότι οι επισκέπτες σας θα μείνουν μαζί σας για 1-2 ημέρες. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου είναι πολύ σημαντικό για αυτούς να έχουν χρόνο να δουν τόσα ενδιαφέροντα κτίρια ή καταπληκτικούς χώρους όσο το δυνατόν, επομένως προτιμούν κυρίως τους ξενώνες που βρίσκονται πολύ κοντά στη διαδρομή τους.
Έτσι, αποδεικνύεται ότι η κερδοφορία του ξενώνα είναι αρκετά υψηλή. Αφού επιλύσετε το θέμα με τις εγκαταστάσεις, δεν θα αντιμετωπίσετε ειδικές δυσκολίες με άλλες οργανωτικές πτυχές. Όσον αφορά το προσωπικό, θα χρειαστεί ένας διαχειριστής και μια κυρία καθαρισμού. Το πρώτο μπορεί να λειτουργήσει σε λειτουργία ημέρας μετά από τρεις, δηλαδή, θα χρειαστείτε 4 άτομα. Ο μέσος μισθός τους είναι περίπου 20 χιλιάδες ρούβλια.
Πρόσθετες δραστηριότητες
Επίσης, ως πρόσθετο εισόδημα, μπορείτε να κανονίσετε για τους πελάτες σας την προετοιμασία και την παράδοση του πρωινού. Μπορείτε να εξοπλίσετε μια κουζίνα για περίπου 80 χιλιάδες ρούβλια. Ξεχωριστό ντους και τουαλέτα μπορεί να κοστίσει περίπου το ίδιο ποσό. Μην παραμελείτε ακόμα το Wi-Fi. Η παρουσία του είναι πολύ σημαντική, ειδικά για τους αλλοδαπούς. 
Και το πιο σημαντικό, δεδομένου ότι θα έχετε τους ανθρώπους που δεν είναι εξοικειωμένοι με τα δωμάτια, βεβαιωθείτε ότι συντάσσεται μια κατάλληλη σύμβαση με την υπηρεσία ασφαλείας.Ένα καλά σχεδιασμένο σχέδιο έτοιμων επιλογών για εκδρομές, διαδρομές ποδηλασίας και πεζοπορίας και γραφικά μέρη στη γύρω περιοχή δεν θα είναι περιττό. Πριν αρχίσετε να οργανώνετε τη δική σας επιχείρηση, κάντε το πρόβλημα να καταρτίσετε ένα λεπτομερές επιχειρηματικό σχέδιο ξενώνα με ένα οικονομικό μοντέλο. Αυτό θα σας βοηθήσει στη σωστή διανομή των διαθέσιμων κεφαλαίων σας και θα επιταχύνει το κέρδος.
Πλεονεκτήματα ενός ξενώνα μπροστά από το ξενοδοχείο
Ακόμη και από μια θέση ενός άπειρου ανθρώπου στην επιχειρηματικότητα, τα πλεονεκτήματα αυτού του τύπου ξενοδοχείου πάνω από το ξενοδοχείο είναι προφανή: αυτός είναι ένας μεγάλος αριθμός πελατών που προσελκύονται χάρη στις φθηνές υπηρεσίες, μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε οποιοδήποτε σπίτι ή ευρύχωρο διαμέρισμα γενικά για να εφαρμόσετε την ιδέα στη Ρωσία ενσωματώνουν ξενώνες σε παλαιά κτίρια).
Μεταξύ άλλων, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για το παραδοσιακά υψηλό επίπεδο εξυπηρέτησης (απαραίτητο για τα απλά ξενοδοχεία). Όπως έχουμε ήδη παρατηρήσει, δεν χρειάζονται μεγάλα κεφάλαια για την έναρξη μιας επιχείρησης. Είναι πιθανό ότι δεν χρειάζεται καν να πάρετε δάνειο - μπορείτε να το κάνετε με τα δικά σας κεφάλαια. Το πιο σημαντικό είναι να σχεδιάσετε τα πάντα σωστά. Μην προσπαθήσετε να δώσετε μια ακριβή απάντηση στο ερώτημα πώς να ανοίξετε έναν ξενώνα, του οποίου το επιχειρηματικό σχέδιο δεν έχει αναπτυχθεί πλήρως ή δεν έχει μελετηθεί. Διαφορετικά, απλά χάνετε χρήματα.
Πόσα χρόνια μπορείτε να αποπληρώσετε την επένδυση;
Με την ευκαιρία, στη συνέχεια της συζήτησης για τα πλεονεκτήματα των ξενοδοχείων οικονομικής θέσης. Αξίζει να σημειωθεί ότι σήμερα στη Δυτική Ευρώπη ο αριθμός τους υπερβαίνει κατά πολύ το ποσό των 5000. Στη Ρωσία, υπάρχουν λίγα τέτοια οικονομικά ξενοδοχεία. Ωστόσο, ο τομέας αυτός αναπτύσσεται πολύ γρήγορα. Και είναι πολύ πιθανό ότι σε 5-10 χρόνια, η χώρα μας θα γίνει ένας από τους ηγέτες στην αγορά αυτή (σε κάθε περίπτωση, υπάρχουν όλες οι προϋποθέσεις για αυτό). Σήμερα η κατάσταση είναι το αντίθετο.
Η θέση είναι σχεδόν εντελώς δωρεάν. Αυτό, με τη σειρά του, δημιουργεί εύφορο έδαφος. Η κερδοφορία ενός ξενώνα στη Ρωσία μπορεί να είναι πολύ, πολύ υψηλή. Το κύριο θέμα εδώ είναι η σωστή οργάνωση (δεν θα κουραστεί να το επαναλάβουμε). Το επιχειρηματικό σχέδιο του ξενώνα θα πρέπει να μελετηθεί με τη μικρότερη λεπτομέρεια. Πρέπει να καταλάβετε καθαρά για τον εαυτό σας τι κεφάλαια πρέπει να επενδύσετε και ποια οφέλη θα πάρετε από αυτό. Μόνο στην περίπτωση αυτή μπορεί να προβλεφθεί η επιτυχία. Με την ευκαιρία, δεν πρέπει να διστάσετε με αυτή την επιχείρηση. Εάν αποφασίσετε, το κάνετε πιο γρήγορα, ενώ δεν υπάρχουν σημαντικοί παίκτες στην αγορά.
Πώς να αντιμετωπίσετε τη διαφήμιση στο hostel;
Ξεκινήστε με τη δική σας ιστοσελίδα. Πρέπει να είναι προσεκτική, ζωντανή, ενδιαφέρουσα και, κυρίως, πρέπει να προσελκύει την προσοχή δυνητικών πελατών. Ο ξενώνας - επιχείρηση του οποίου το σχέδιο δεν προβλέπει ενεργό προώθηση στο Διαδίκτυο, είναι καταδικασμένη σε αποτυχία. Επομένως, μην παραμελούν την προώθηση του μίνι-ξενοδοχείου σας σε κοινωνικά δίκτυα, σε διάφορα θεματικά φόρουμ και περιοχές για ταξιδιώτες. Η τρεμοπαγίδα σε εξειδικευμένους καταλόγους και περιοδικά δεν θα είναι περιττή. Σκεφτείτε προσεκτικά όλες τις πρόσθετες υπηρεσίες (για παράδειγμα, ενοικίαση ποδηλάτων).
Πότε θα επωφεληθεί η επένδυση;
Κατά μέσο όρο, ένας ξενώνας πληρώνει από 5 έως 8 χρόνια. Τα πλεονεκτήματα αυτής της επιχείρησης είναι η καινοτομία της. Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, η θέση είναι σχεδόν κενή, πράγμα που σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να ανταγωνιστείτε με τους mastodons. Επιπλέον, από έτος σε έτος η ζήτηση για ταξίδια προϋπολογισμού αυξάνεται μόνο, πράγμα που σημαίνει ότι φθηνά ξενοδοχεία θα είναι πάντα δημοφιλή. Εάν αποφασίσετε να μην νοικιάσετε ένα δωμάτιο, αλλά να το χτίσετε, τότε μπορεί να κοστίσει κάπου στα $ 300,000 (αν δεν έχετε τέτοια κεφάλαια, να σας αμηχανία με το πώς να κάνετε έναν ξενώνα από ένα διαμέρισμα).
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η κερδοφορία του οικονομικού ξενοδοχείου της μπορεί να φτάσει μέχρι και το 100%.
Σε γενικές γραμμές, το κέρδος εξαρτάται άμεσα από την περιοχή στην οποία βρίσκεται το ξενοδοχείο και πόσα τουριστικά μέρη διαθέτει. Σε περίπτωση που η εισροή πελατών εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την εποχικότητα, η διαδικασία αποπληρωμής μπορεί να διαρκέσει έως 10 χρόνια. Ένας ξενώνας, του οποίου το επιχειρηματικό σχέδιο δεν λαμβάνει υπόψη αυτό, κινδυνεύει να γίνει ασύμφορη.
Γίνετε πραγματικός έμπορος - οδηγείτε τη δική σας επιχείρηση
Δεν είναι μυστικό ότι προκειμένου μια επιχείρηση να δώσει πραγματικά χρήματα, είναι απαραίτητο να ασχοληθεί σοβαρά με τη διαφήμισή της. Για την επιτυχημένη προώθηση ενός μικρού ξενοδοχείου, πρέπει να καταφύγετε στους εξής τομείς:
- Συνεργαστείτε με τους εταίρους. Αυτές περιλαμβάνουν ταξιδιωτικές εταιρείες, οι οποίες θα συστήσουν στους πελάτες να εισέλθουν σε συγκεκριμένο ξενώνα.
- Εργασία με εταιρικούς πελάτες. Θα μπορούν να χαλαρώσουν όχι μόνο σε μια μεγάλη επιχείρηση, αλλά και να βοηθήσουν στην προσέλκυση άλλων εταιρειών και οργανισμών.
- Εργασία με τακτικούς πελάτες. Είναι η καλύτερη διαφήμιση που λειτουργεί ως ένα είδος στόχευσης.
- Μην ασχολείστε με τη διαφήμιση της επιχείρησής σας στο στάδιο της δημιουργίας της. Είναι επίσης πολύ σημαντικό το πώς θα είναι η πρωτότυπη επιχειρηματική ιδέα του ξενώνα σας.
Εάν φοβάστε τις λέξεις "διαφήμιση", "μάρκετινγκ", "προώθηση", τότε σε αυτή την περίπτωση μπορείτε να αγοράσετε έτοιμες επιχειρήσεις κάποιου άλλου. Το κόστος της θα εξαρτηθεί από την κερδοφορία, η οποία, με τη σειρά της, εξαρτάται άμεσα από τα χαρακτηριστικά της δομής, τη θέση της, τη διακόσμησή της και ούτω καθεξής. Η τιμή ενός τελικού ξενώνα κατά μέσο όρο μπορεί να είναι 400 χιλιάδες δολάρια.
Ποιο είναι το κοινό-στόχος;
Κατά κανόνα, οι άνθρωποι στη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη σταματούν να ψάχνουν για δουλειά εδώ. Πρόκειται για το 30% περίπου του συνόλου. Σταματούν για περίπου δύο μήνες, και γι 'αυτούς το κόστος των υπηρεσιών κατά μέσο όρο είναι 12 χιλιάδες ρούβλια το μήνα. Το μερίδιο του λέοντος των επισκεπτών του ξενώνα είναι νέοι που αγαπούν να ταξιδέψουν. Έρχονται μόνο για μερικές ημέρες και πληρώνουν για το καθημερινό τους ενοίκιο.
Οι έμπειροι ιδιοκτήτες ξενοδοχείων συμβουλεύουν την έναρξη των πωλήσεων πριν ανοίξει ο ξενώνας. Διαφορετικά, μπορεί να αποδειχθεί ότι θα είναι απλώς κενός για πρώτη φορά. Για να βρείτε τους πρώτους πελάτες, χρησιμοποιήστε κοινωνικά δίκτυα. Μέσω της ιστοσελίδας VKontakte, βρείτε εκείνους που σχεδιάζουν ένα ταξίδι μέσα από την πόλη σας και να τους προσφέρουν τις υπηρεσίες σας.
Με την ευκαιρία, περίπου το 70% των φιλοξενουμένων μικρών ξενοδοχείων βρίσκονται σε κοινωνικά δίκτυα. Ο ξενώνας, του οποίου το επιχειρησιακό σχέδιο περιλαμβάνει αυτό το γεγονός, είναι απλά καταδικασμένη στην επιτυχία! Αυτό πιθανότατα είναι όλα. Πάρε μπροστά. Αυτός ο τομέας επιχειρηματικότητας αξίζει πραγματικά την προσοχή σας. Και αν υπάρχει επαρκής αριθμός οικονομικών πόρων (στο αρχικό στάδιο), μπορείτε να καταλάβετε με σιγουριά τη θέση σας. Το πιο σημαντικό είναι να κάνουμε τα πάντα με σύνεση και να μην χαλάσουμε τον πυρετό. Στη συνέχεια, μπορείτε να εισάγετε με ασφάλεια τον αριθμό των επιτυχημένων ιδιοκτητών επιχειρήσεων του ξενοδοχείου.
