Σήμερα θα μάθουμε πώς να μεταβιβάσουμε την ιδιοκτησία ενός διαμερίσματος. Είναι δυνατόν να παρουσιάσετε μια δωρεά ιδιοκτησίας σε κάποιον; Αυτή η ερώτηση ενθουσιάζει πολλούς πολίτες. Άλλωστε, ένα δώρο από μόνη της είναι μια επιλογή μεταφοράς ακινήτων από έναν ιδιοκτήτη σε άλλο. Τι μπορεί να γίνει, για παράδειγμα, με ένα διαμέρισμα μετά από αυτό; Υπάρχουν περιορισμοί; Ή γίνετε ένας πλήρης νέος ιδιοκτήτης ο οποίος μπορεί να διαθέσει την περιουσία του όπως επιθυμεί; Μπορώ να πουλήσω ένα δώρο διαμέρισμα; Ένα δώρο ή κληροδοσία; Τι χρειάζεται για αυτό, αν υπάρχει τέτοια ευκαιρία;
Το δώρο είναι
Το πρώτο βήμα είναι να καταλάβουμε τι είναι ένα δώρο. Μόνο μετά από αυτό θα είναι δυνατό να απαντηθεί με ακρίβεια η σημερινή μας ερώτηση. Το πράγμα είναι ότι μια δωρεά είναι ένα είδος μεταβίβασης περιουσίας και περιουσίας από το ένα άτομο στο άλλο. Είναι μια πολύ συνηθισμένη επιλογή για τις οικογένειες όταν θέλετε να δώσετε σε όλους κάτι συγκεκριμένο και να μην διαιρέσετε τα πάντα ομοιόμορφα και με βούληση.
Μετά την υπογραφή της σύμβασης, ο δωρητής γίνεται ο πλήρης ιδιοκτήτης του σπιτιού. Έτσι, η απάντηση στο ερώτημα αν είναι δυνατόν να παρουσιαστεί ένα ταλαντούχο διαμέρισμα έχει μόνο μία θετική απάντηση. Και η διαδικασία προχωράει ακριβώς όπως μια τακτική συναλλαγή ακινήτων. Δεν υπάρχουν εδώ δυσκολίες ή χαρακτηριστικά.
Διαθήκη
Τι άλλο πρέπει να γνωρίζετε; Για παράδειγμα, είναι δυνατόν να κληροδοτηθεί ένα δώρο διαμέρισμα; Ειλικρινά, μια τέτοια ερώτηση δεν προκύπτει τόσο συχνά όσο φαίνεται από την πρώτη ματιά.
Σε γενικές γραμμές, υπάρχει μια παρόμοια ευκαιρία. Αλλά μόνο μετά την επίσημη είσοδο της ιδιοκτησίας του διαμερίσματος. Δηλαδή, μόλις έχετε το κατάλληλο πιστοποιητικό. Με μια τέτοια εξέλιξη των γεγονότων, δεν θα έχετε περιορισμούς στη συναλλαγή ακινήτων. Ό, τι θέλετε, το κάνετε: να πουλήσετε ή να περάσετε από βούληση - αυτή είναι η απόφασή σας. Το κυριότερο είναι ότι ο πρώην ιδιοκτήτης δεν αναγνωρίζει τη συμφωνία δώρου ως άκυρη. Στη συνέχεια, όλα τα περιουσιακά στοιχεία θα επιστρέψουν σε αυτόν από εσάς. Στην πράξη, τέτοια φαινόμενα είναι εξαιρετικά σπάνια.
Επαναλάβετε
Μπορώ να πουλήσω ένα δώρο διαμέρισμα; Ναι Είναι δυνατόν να κληροδοτηθεί το ακίνητο που λαμβάνεται με σύμβαση δώρου; Ναι επίσης. Υπάρχει τρόπος να το αναδιανείμετε; Είναι περίεργο, αλλά εδώ η απάντηση θα είναι επίσης θετική.
Το πράγμα είναι ότι μετά την ολοκλήρωση μιας συμφωνίας δώρου με έναν προηγούμενο ιδιοκτήτη σπιτιού, και επίσης να λάβετε ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, δεν θα έχετε περιορισμούς στις συναλλαγές με ακίνητα. Δηλαδή, όπως ήδη είπατε - αυτό που θέλετε, τότε το κάνετε.
Μια πράξη δωρεάς σε αυτή την κατάσταση καταρτίζεται με τον ίδιο ακριβώς τρόπο όπως σε όλες τις άλλες περιπτώσεις. Δεν υπάρχουν λειτουργίες ή παγίδες. Αρκεί να συλλέξετε απλώς έναν συγκεκριμένο κατάλογο εγγράφων, να τα παρουσιάσετε σε έναν συμβολαιογράφο και να υπογράψετε μια συμφωνία μεταξύ εσάς και του δανειστή. Δεν είναι πραγματικά τόσο δύσκολο.
Επιστροφή
Μπορώ να πουλήσω ένα δώρο διαμέρισμα; Ναι, έχουμε ήδη βρει μαζί σας. Μόνο τώρα το ερώτημα παραμένει: υπάρχει κάποια δυνατότητα επιστροφής του ακινήτου στον εαυτό του μετά τη σύναψη της συμφωνίας δώρου; Παραδόξως, αλλά εδώ η απάντηση είναι ναι. Αυτό το δικαίωμα ισχύει τόσο για τον προηγούμενο ιδιοκτήτη (μέχρι να λάβετε το κατάλληλο πιστοποιητικό), όσο και για εσάς εάν έχετε λάβει την απόφαση να δωρίσετε το ακίνητο. Αυτό δεν είναι τόσο δύσκολο να γίνει.
Μπορώ να επιστρέψω ένα δώρο διαμέρισμα; Ναι Αλλά μόνο αν μπορείτε να αναγνωρίσετε ότι η συναλλαγή δεν θεωρείται έγκυρη.Για να γίνει αυτό, πρέπει είτε να έχετε μια έντονα φθίνουσα οικονομική κατάσταση μετά τη σύναψη της σύμβασης, είτε να αποδείξετε ότι η συμφωνία συνάφθηκε υπό πίεση. Είναι επίσης δυνατές και παραλλαγές αναγνώρισης των πράξεων του δανειστή ως παράνομων. Πρόκειται για εκβιασμό, εκφοβισμό και άλλα κόλπα για χάρη της απόκτησης ακίνητης περιουσίας. Στην περίπτωση αυτή, η συναλλαγή θα κηρυχθεί άκυρη και θα επιστρέψετε την ιδιοκτησία σας στον εαυτό σας.
Πώς να το κάνετε
Τι θα χρειαστείτε για ένα πιστοποιητικό δώρου; Και για την πώληση αυτής της περιουσίας; Στην πραγματικότητα, δεν απαιτούνται ειδικά έγγραφα. Για την πρώτη περίπτωση, επικοινωνήστε με έναν συμβολαιογράφο με:
- Συμφωνία δώρου (εδώ αναφέρετε πληροφορίες για τον εαυτό σας, τον παραλήπτη και το διαμέρισμα).
- απόσπασμα από τη ΔΔΠ ·
- βοήθεια από το βιβλίο στο σπίτι.
- πιστοποιητικό κυριότητας ·
- TIN και SNILS (δεν είναι απαραίτητα για ασφάλιση).
- διαβατήρια των διαδίκων (με αντίγραφα) ·
- πιστοποιητικά απουσίας χρεών ·
- Καταβληθείσα δασμός (2.000 ρούβλια, δεν χρειάζεται να πληρώνομαι για στενούς συγγενείς).
- (που δείχνει την κτηματολογική αξία της κατοικίας).
Κατ 'αρχήν, αυτό είναι όλο. Παρόμοια λίστα προετοιμάζεται για την πώληση ακίνητης περιουσίας, η οποία ελήφθη ως δώρο. Μόνο το συμβόλαιο δώρου αντικαθίσταται, αντιστοίχως, από τη σύμβαση πώλησης. Αυτό είναι το μόνο που μπορεί να σας βοηθήσει. Στην πραγματικότητα, θυμηθείτε μόνο έναν κανόνα - αφού λάβετε έγγραφα σχετικά με την ιδιοκτησία του διαμερίσματος που έλαβε ως δώρο, θα γίνετε ο πλήρης ιδιοκτήτης. Μπορείτε να διαθέσετε το ακίνητο όπως θέλετε. Δεν υπάρχουν περιορισμοί. Μπορώ να πουλήσω ένα δώρο διαμέρισμα; Επανάληψη; Εκμίσθωση; Ναι