Η φορολογική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας παρέχει στους πολίτες ένα σημαντικό προνόμιο: την ετήσια επιστροφή μέρους του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων που καταβάλλεται ως έξοδα για την αγορά κατοικίας. Το φαινόμενο αυτό αναφέρεται συχνά ως "έκπτωση φόρου περιουσίας".
Αυτό το είδος προνομίων έχει χορηγηθεί στους Ρώσους για πολλά χρόνια, αλλά οι συζητήσεις που σχετίζονται με τις αποχρώσεις εξακολουθούν να μην σταματούν. επιστροφή του φόρου εισοδήματος φυσικών Πολλοί πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν έχουν αξιόπιστες πληροφορίες που τους επιτρέπουν να υποβάλλουν αίτηση έκπτωσης φόρου ακίνητης περιουσίας χωρίς σφάλματα, παρά την μάλλον αυστηρή ρύθμιση αυτής της διαδικασίας. Δεν υπάρχει ξεκάθαρη κατανόηση του ποσού των πληρωμών που οι άνθρωποι δικαιούνται να αναμένουν.
Μέρος της διαμάχης οφείλεται στο γεγονός ότι η νομοθεσία που διέπει τις φορολογικές εκπτώσεις συχνά, όπως λένε οι ειδικοί, αλλάζει. Αλλά υπάρχουν και άλλοι λόγοι για τη διαφορά απόψεων σε θέματα που αντικατοπτρίζουν την αλληλεπίδραση των πολιτών και της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας. Πώς να πάρετε ακίνητο φορολογική έκπτωση σε πλήρη συμφωνία με το νόμο;
Πόσες φορές μπορεί να γίνει έκπτωση;
Το θέμα αυτό συγκαταλέγεται στις συζητήσεις. Και αυτό δεν είναι καθόλου εκπληκτικό. Αυτός είναι ο λόγος.
Μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2014, η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας περιλάμβανε έναν αυστηρό κανόνα: ένας πολίτης μπορεί να υποβάλει αίτηση έκπτωσης φόρου ακίνητης περιουσίας μόνο μία φορά. Η βάση για την παραλαβή των πληρωμών θα μπορούσε να είναι μια συναλλαγή μόνο σε μία και μόνη ιδιοκτησία, ανεξάρτητα από την αξία της.
Από την 1η Ιανουαρίου, οι κανόνες έχουν αλλάξει. Τώρα, ένας πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορεί να καταθέσει οποιονδήποτε αριθμό δηλώσεων έκπτωσης που αντανακλούν συναλλαγές για οποιοδήποτε αριθμό ακινήτων, αλλά μόνο μέχρι τη στιγμή που το συνολικό ποσό των βάσεων δαπανών δεν φτάσει τα 2 εκατομμύρια ρούβλια.
Φαίνεται ότι όλα είναι ξεκάθαρα. Αλλά οι συζητήσεις συνεχίζονται. Το γεγονός είναι ότι κάθε ένας από αυτούς τους κανόνες περιέχει μια σειρά πρόσθετων εξηγήσεων. Οι τροποποιήσεις του νόμου που τέθηκαν σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου δεν είναι αναδρομικές, δηλαδή όταν κάποιος αγόρασε ακίνητη περιουσία πριν από την τροποποίηση των νομικών πράξεων και έχει ήδη καταφέρει να εκπέσει, τότε οι κανόνες της προηγούμενης έκδοσης ισχύουν για τις συναλλαγές του. Η κατάσταση θα είναι τελείως παρόμοια αν ένας πολίτης αγόραζε ένα διαμέρισμα πριν από την 1η Ιανουαρίου 2014, αλλά αποφάσισε να υποβάλει αίτηση έκπτωσης μετά την τροποποίηση του νόμου.
Σημαντικό σημείο: η νομοθεσία προβλέπει τη διατήρηση ενός "επιπέδου αναφοράς" στην απόκτηση στέγης όχι από τη στιγμή της ολοκλήρωσης της συναλλαγής, αλλά από την ημερομηνία παραλαβής του πιστοποιητικού ιδιοκτησίας.
Πόσο θα πληρώσουν;
Ένα από τα πιο συνηθισμένα ερωτήματα που έθεσαν οι Ρώσοι όταν πραγματοποιούν πληρωμές για να αντισταθμίσουν τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων: "Ποιο είναι το ποσό που οι πολίτες δικαιούνται να αναμένουν να λάβουν;"
Σύμφωνα με τη διατύπωση που θεσπίζεται στον Κώδικα Φορολογίας, μια έκπτωση ιδιοκτησίας μπορεί να καταβληθεί με βάση διάφορους συσχετισμούς με στοιχεία της μορφής των 2 εκατομμυρίων ρούβλια, καθώς και 3. Υπάρχει μια εντελώς λανθασμένη άποψη: αυτό είναι το ποσό που ένας πολίτης έχει το δικαίωμα να περιμένει όταν έρχεται σε επαφή με την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Φυσικά, το γεγονός ότι μια τέτοια άποψη σχηματίστηκε μέσα από έναν απλό λαϊκό είναι εν μέρει ένοχο, όπως πιστεύουν πολλοί ειδικοί, και ο ίδιος ο νομοθέτης, ο οποίος εισάγει συνταγές που είναι αρκετά συγκεχυμένες και όχι πάντα σαφείς για τον μέσο πολίτη.
2 εκατομμύρια ρούβλια - το μέγιστο ποσό της βάσης δαπανών (το ποσό των κεφαλαίων που δαπανά ένας πολίτης για την αγορά ενός διαμερίσματος), βάσει του οποίου υπολογίζονται οι τελικές χρηματοοικονομικές δόσεις που πρέπει να μεταφερθούν από τους λογαριασμούς του φορολογικού ελέγχου υπέρ των αιτούντων.
Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει το δικαίωμα να βασίζονται μόνο στο 13% του ποσού αυτού, δηλαδή, 260 χιλιάδες ρούβλια
Το ποσό των 3 εκατ. Ευρώ εμφανίστηκε σχετικά πρόσφατα - τον Ιανουάριο του 2014. Έχουμε ήδη μιλήσει για τις τροποποιήσεις που έγιναν στον Κώδικα Φορολογίας (η παρακράτηση ιδιοκτησίας σε όλες τις αποχρώσεις ρυθμίζεται από αυτή τη νομοθετική πράξη). Είπαμε ότι οι καινοτομίες θα πρέπει να ερμηνεύονται με βάση την ημερομηνία μιας συναλλαγής ακινήτων. Ως εκ τούτου, πρέπει να λάβετε υπόψη το ποσό των 3 εκατομμυρίων μόνο αν το διαμέρισμα αγοράστηκε με την εισαγωγή των τροποποιήσεων του φορολογικού κώδικα.
3 εκατομμύρια είναι το μέγιστο μέγεθος της βάσης πληρωμής τόκων υποθήκη (τα έξοδα ενός πολίτη για την εξυπηρέτηση ενός δανείου που εκδίδεται από μια τράπεζα για την αγορά κατοικιών). Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου (αυτός που εξέδωσε το δάνειο) έχει το δικαίωμα να υπολογίσει, αντίστοιχα, 13% του ποσού αυτού, δηλαδή, 390 χιλιάδες ρούβλια.
Πώς ήταν πριν από τις τροποποιήσεις του νόμου; Η αξία της βάσης πληρωμών υποθηκών ήταν απεριόριστη. Επομένως, αν κάποιος ψάχνει για ένα πλεονέκτημα στο γεγονός ότι έκανε μια έκπτωση πριν από τις τροποποιήσεις του νόμου, μόνο με το ότι θα είναι σε θέση να πάρει τη μέγιστη απόδοση των τόκων στην τράπεζα. Εάν, φυσικά, χρησιμοποίησε υποθήκη.
Πώς να υπολογίσετε τα ακριβή στοιχεία για την έκπτωση ιδιοκτησίας; Ας δούμε μερικά πολύ απλά παραδείγματα.
Ο πολίτης Sidorov αγόρασε ένα διαμέρισμα στην Κολομβία κοντά στη Μόσχα για 2 εκατομμύρια 500 χιλιάδες ρούβλια. και πρόκειται να επωφεληθεί από το νόμιμο δικαίωμα να λάβει έκπτωση. Τα προσωπικά του έξοδα για την αγορά κατοικίας ανήλθαν σε 1 εκατομμύριο ευρώ. Έλαβε ένα άλλο μισό από την τράπεζα στο πλαίσιο του προγράμματος υποθηκών.
Η βάση δαπανών για την αγορά ενός διαμερίσματος από τον πολίτη Sidorov είναι 1 εκατομμύριο.Δεν υπερβαίνει τη νόμιμη αξία των 2 εκατομμυρίων.Ως εκ τούτου, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να επιστρέψει, με βάση τις δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν, το 13% του 1 εκατομμύριο, δηλαδή 130 χιλιάδες ρούβλια.
Για να καθορίσει το μέγεθος της βάσης πληρωμής υποθηκών, που καταρτίστηκε για έναν πολίτη Sidorov, εξετάζουμε το περιεχόμενο της σύμβασης δανείου με την τράπεζα.
Οι όροι σε αυτό είναι οι εξής: 10% ετησίως, περίοδος δανείου - 30 χρόνια. Δηλαδή, λαμβάνοντας ένα δάνειο 1,5 εκατ. Ευρώ, Sidorov θα πρέπει να δώσει στην τράπεζα το ίδιο ποσό συν τόκους - περίπου 3 εκατομμύρια 200 χιλιάδες ρούβλια.
Ο τελευταίος αριθμός θα είναι το μέγεθος της βάσης υποθηκών. Είναι πάνω από 3 εκατομμύρια που καθιερώνονται από το νόμο. Ως εκ τούτου, το μέγιστο που μπορεί να βασιστεί ο πολίτης Sidorov είναι 13% του νομοθετικού ορίου, δηλαδή, 390.000 ρούβλια.
Με τον τρόπο υπολογισμού του ύψους της έκπτωσης του φόρου ακίνητης περιουσίας, αποφασίσαμε. Περνάμε σε άλλες αποχρώσεις.
Νόμος και πληρωμή
Εξετάστε ορισμένα παραδείγματα που θα μας βοηθήσουν να κατανοήσουμε τη βάση της οποίας οι "τύποι" καθορίζουν το δικαίωμα λήψης έκπτωσης από το φόρο ακίνητης περιουσίας και της συγκεκριμένης αξίας του σύμφωνα με τις αλλαγές του νόμου που τέθηκε σε ισχύ το 2014.
Αν κάποιος αγόρασε κατοικίες το 2012 για 1,5 εκατομμύρια ρούβλια και το 2013 υπέβαλε αίτηση για έκπτωση, τότε, σύμφωνα με τους ισχύοντες νόμους, έχει το δικαίωμα να λάβει το 13% της βάσης των δαπανών, δηλ. 195 χιλιάδες ρούβλια Παρά το γεγονός ότι η βάση δαπανών απέχει πολύ από το ανώτατο όριο σύμφωνα με το νόμο (άλλα 500 χιλιάδες ρούβλια παραμένουν), δεν μπορεί πλέον να αναμένει κανείς να λάβει το υπόλοιπο, ακόμα κι αν αγοράσετε ένα ή περισσότερα ακίνητα το 2014 ή αργότερα.
Αν κατά το ίδιο έτος του 2012 αγοράστηκε ένα διαμέρισμα για 1 εκατομμύριο ρούβλια, και ταυτόχρονα δεν υποβλήθηκε αίτηση έκπτωσης φόρου γι 'αυτό το ακίνητο, τότε δεν υπάρχει λόγος να βιαστούμε τώρα. Παρά το γεγονός ότι από την 1η Ιανουαρίου 2014 οι νέοι κανόνες του νόμου έγιναν σχετικοί, το μέγιστο που μπορεί να αναμένεται από μια συναλλαγή που έγινε πριν από 2 χρόνια είναι το 13% της βάσης εξόδων για αυτό το διαμέρισμα, δηλαδή 130 χιλιάδες ρούβλια. Ακόμη και αν αγοράσετε ακίνητα το 2014 ή αργότερα, δεν θα έχετε πλέον τη δυνατότητα να λάβετε ένα δεύτερο δικαίωμα έκπτωσης. Τι μπορεί να γίνει σε αυτή την περίπτωση; Περιμένετε για νέες συναλλαγές ακίνητων περιουσιών προκειμένου να αποκτήσετε από αυτές 260 χιλιάδες ρούβλια.
Είναι δυνατόν να πάρουμε ταυτόχρονα ολόκληρη την έκπτωση;
Θεωρητικά, ναι. Όμως, όπως αναφέραμε παραπάνω, στην πρακτική των ρωσικών φορολογικών επιθεωρήσεων, το κανονικό χρονικό διάστημα κατά το οποίο όλες οι φορολογικές συναλλαγές πηγαίνουν είναι ένα έτος.Επομένως, για να αναμένεται να λάβει έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας σε ένα ποσό ίσο με το μέγιστο που δίνει ο νόμος, ένας πολίτης πρέπει να έχει ένα μεγάλο μισθό. Επαρκής για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων στο ποσό των 13% που μεταφέρονται από αυτό να υπερβεί ή να είναι ίση με 260 χιλιάδες ρούβλια. (για τη βασική βάση εξόδων). Είναι εύκολο να υπολογίσετε ότι το απαιτούμενο μέγεθος της ετήσιας "αμοιβής" σε αυτή την περίπτωση είναι 2 εκατομμύρια ρούβλια. (ή περίπου 167 χιλιάδες ρούβλια ανά μήνα). Αλλά αυτό ισχύει μόνο για την κύρια βάση δαπανών.
Εάν μιλάμε για την επιστροφή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων σε βάρος των τόκων που καταβάλλει η τράπεζα, τότε μπορείτε να λάβετε μόνο το ποσό που υπολογίζεται με βάση τις πραγματικές πληρωμές προς το πιστωτικό και χρηματοπιστωτικό ίδρυμα κατά τη διάρκεια του έτους. Δηλαδή, εάν ένας πολίτης πήρε 1,5 εκατομμύρια ρούβλια από την τράπεζα. σε 10% ετησίως για 30 χρόνια, τότε υπόκειται σε ετήσια (ενιαία) πληρωμές, θα πληρώσει στην τράπεζα περίπου 13,5 χιλιάδες ρούβλια. μηνιαίως, ή περίπου 162 χιλιάδες ρούβλια. ανά έτος. Αμέσως να πάρει 390 χιλιάδες είναι αδύνατο. Μόνο το 13% του ποσού που πραγματικά καταβλήθηκε στην πραγματικότητα επιστρέφεται, δηλαδή, περίπου 21 χιλιάδες ρούβλια. Αυτό είναι λογικό: είναι πολύ πιθανό ότι ο πολίτης θα αποπληρώσει την υποθήκη πριν από το χρονοδιάγραμμα, ενώ το ποσό των πληρωμών τόκων προς την τράπεζα δεν μπορεί να φτάσει τα 390 χιλιάδες ρούβλια.
Τριετής μισθοδοσία
Υπάρχει, ωστόσο, μια προειδοποίηση. Το γεγονός είναι ότι η ρωσική νομοθεσία σας επιτρέπει να συνοψίζετε τα εισοδήματα που κερδίζετε για αρκετά χρόνια - στο διάστημα μεταξύ της στιγμής της αγοράς ενός σπιτιού και της κατάθεσης αίτησης για έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας. Αλλά όχι περισσότερο από τρεις. Αυτό συμβαίνει, για παράδειγμα, εάν ένα ακίνητο αγοράστηκε το 2010 και η αίτηση έκπτωσης κατατέθηκε το 2014, τότε είναι δυνατή η καταγραφή εισοδήματος για το 2013, το 2012 και το 2011. Και στην περίπτωση αυτή, είναι πολύ πιο ρεαλιστικό να φτάσουμε το ποσό των πληρωμών κοντά στο ανώτατο όριο που ορίζει ο νόμος. Φυσικά, το ποσό των πραγματικών πληρωμών τόκων στην τράπεζα (αν ήταν υποθήκη) για τρία χρόνια θα είναι επίσης σημαντικά υψηλότερο, και θα είναι δυνατό να επιστρέψουμε περισσότερα.
Έγγραφα αφαιρέσεως
Αυτή η απόχρωση, με τη σειρά της, συνοδεύεται από μια σχετικά χαμηλή ένταση συζητήσεων, καθώς ο κατάλογος των εγγράφων είναι αρκετά συνηθισμένος. Για να υποβάλετε αίτηση έκπτωσης, πρέπει να δώσετε στον φόρο:
- σύμβαση πώλησης ·
- φορολογική δήλωση (έντυπο 3-NDFL) ·
- πιστοποιητικό τύπου 2-NDFL (αντικατοπτρίζει το μέγεθος του μισθού) ·
- αίτηση με το προβλεπόμενο έντυπο (όπου θα αναγράφονται και τα στοιχεία του τραπεζικού λογαριασμού, πού θα μεταφερθεί η έκπτωση).
Πρόσφατα, μια αίτηση έκπτωσης μπορεί να κατατεθεί ηλεκτρονικά μέσω της πύλης Gosuslugi.ru. Ωστόσο, οι ειδικοί λένε ότι ο μηχανισμός αυτός δεν είναι τελείως τέλειος: σε μια εικονική μορφή, γίνεται δεκτή μόνο μια δήλωση. Άλλα έγγραφα πρέπει να τεθούν εκτός σύνδεσης.
Πότε πρέπει να κάνετε αίτηση έκπτωσης;
Αυτό μπορεί να γίνει σε οποιαδήποτε ημέρα του έτους μετά την αγορά του διαμερίσματος (ή έχει υποβληθεί προηγούμενη αίτηση). Πιστεύεται ότι αυτό πρέπει να γίνει μόνο μετά τις 30 Απριλίου. Καθόλου. Μπορείτε να κάνετε αίτηση τουλάχιστον αμέσως μετά τις διακοπές του Ιανουαρίου. Η 30η Απριλίου είναι η ημερομηνία υποβολής των δηλώσεων του τύπου 3-NDFL στον φόρο. Υπάρχει μάλλον ως κατευθυντήρια γραμμή για τους εργοδότες οι οποίοι, σύμφωνα με το νόμο, πρέπει να παρέχουν τέτοιες κινητές αξίες στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία ετησίως.
Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι εάν για κάποιο λόγο η υπηρεσία δεν είχε κανονικά εκτελεσθείσα φορολογική δήλωση πριν από τις 30 Απριλίου, δεν θα είναι δυνατή η παρακράτηση ακίνητης περιουσίας. Αυτή η περίπτωση, φυσικά, είναι πολύ σπάνια, αλλά, όπως σημειώνουν οι δικηγόροι, συμβαίνει μερικές φορές. Συνδέεται κυρίως με σφάλματα που έγιναν από τη λογιστική υπηρεσία, λιγότερο συχνά με ελλείψεις στους υπαλλήλους του τμήματος. Αλλά, όπως λένε οι ειδικοί, η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, κατά κανόνα, καθιστά δυνατή την ταχεία αντικατάσταση της φόρμας 3-NDFL με τη σωστή.
Πόσο καιρό να περιμένετε πληρωμές;
Η μέγιστη περίοδος κατά την οποία το Τμήμα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας υποχρεούται να μελετήσει τα έγγραφα που υποβάλλονται από τον πολίτη για την έκπτωση φόρου και να καταβάλει την πληρωμή του στο λογαριασμό τρεχουσών συναλλαγών που προσδιορίζεται στην αίτηση είναι 90 ημέρες.Εάν υπάρχουν σφάλματα στα έγγραφα που παρέχονται από ένα πρόσωπο, η φορολογική αρχή είναι υποχρεωμένη να το γνωστοποιήσει εντός 5 ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της αίτησης.
Αφαίρεση και κοινή ιδιοκτησία
Αναίρεση της διατύπωσης του άρθρου. 220 "Μειώσεις του φόρου ακίνητης περιουσίας", η οποία είναι διαθέσιμη στον Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, θα μας επιτρέψει να απαντήσουμε σε μια άλλη αμφισβητήσιμη ερώτηση. Ακούγεται έτσι: "Πώς να" διαιρέσει "την καταβολή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων αν το διαμέρισμα είναι εγγεγραμμένο για πολλά άτομα σε κοινή ή κοινή ιδιοκτησία;" Οι "doleviks" έχουν δικαίωμα σε παρακράτηση φόρου ακίνητης περιουσίας;
Στο δεύτερο ερώτημα, η απάντηση είναι σαφής: ναι. Δεν έχει σημασία αν ένα πρόσωπο κατέχει ακίνητα μεμονωμένα ή με κάποιον άλλο. Η απάντηση στην πρώτη ερώτηση εξαρτάται από το είδος της ιδιοκτησίας. Η κοινή και κοινή ιδιοκτησία δεν είναι το ίδιο πράγμα. Στην πρώτη περίπτωση, το διαμέρισμα δεν έχει ένα ποσοστό "οριοθέτηση". Στη δεύτερη, κάθε άτομο έχει ένα de jure μερίδιο που υπολογίζεται σε ένα συγκεκριμένο ποσό.
Εάν το διαμέρισμα ανήκει από κοινού, τότε η βάση δαπανών καθορίζεται ως ποσοστό του ποσού της συναλλαγής, η συγκεκριμένη αξία του οποίου καθορίζεται από τους ιδιοκτήτες ακινήτων, έχοντας συμφωνήσει μεταξύ τους. Και αν δεν μπορείτε να βρείτε συμβιβασμό, τότε μέσω του δικαστηρίου. Η παροχή έκπτωσης φόρου ακίνητης περιουσίας είναι μια ερώτηση στην οποία μερικές φορές εμφανίζονται σημαντικοί αριθμοί και όχι πάντα οι ιδιοκτήτες κατορθώνουν να συμφωνήσουν. Στην περίπτωση της «διαίρεσης» της βάσης των δαπανών για το κόστος του διαμερίσματος σύμφωνα με τους κανόνες που αφορούν την κοινή ιδιοκτησία, τα έγγραφα που υποβάλλονται στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία περιλαμβάνουν επίσης αίτηση για εθελοντική αναδιανομή μετοχών, η οποία υπογράφεται από όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Όσον αφορά τη δεύτερη επιλογή, το ποσοστό υπολογίζεται με βάση το πραγματικό μερίδιο στην ιδιοκτησία του διαμερίσματος. Για παράδειγμα, αν το ακίνητο αγοράστηκε για 3 εκατομμύρια, και ένας από τους ιδιοκτήτες κατέχει το 40%, τότε έχει το δικαίωμα να λάβει μια πληρωμή που υπολογίζεται με βάση ένα εκατομμύριο 200 χιλιάδες.
Πωλείται το διαμέρισμα - θα υπάρξει μια παρακράτηση;
Ένα άλλο δημοφιλές θέμα για συζήτηση: Υπάρχει έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας για την πώληση ακινήτων; Ναι, είναι, αλλά είναι μια εντελώς διαφορετική μορφή σχέσης με την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Ακριβώς ένα παρόμοιο όνομα. Η έκπτωση φόρου περιουσίας του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας που ρυθμίζει αυτό το μορφότυπο περιέχει τους κανόνες με τους οποίους ο πωλητής ακινήτων έχει το δικαίωμα να βασίζεται σε παροχές κατά την καταβολή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων επί του εισοδήματος από την πώληση περιουσίας. Υπάρχουν συγκεκριμένοι όροι, αριθμοί που αντικατοπτρίζουν αυτό το είδος προτιμήσεων.
Η πρώτη επιλογή έκπτωσης από την πώληση είναι η μείωση της βάσης εσόδων κατά το ποσό που προβλέπεται από το νόμο. Τώρα είναι 1 εκατομμύριο ρούβλια. Ένα απλό παράδειγμα. Αν το διαμέρισμα πωλείται για 3 εκατομμύρια ρούβλια, τότε είναι απαραίτητο να καταβάλει εκ των προτέρων το κράτος κατά τη συναλλαγή το 13% των εσόδων, δηλαδή, 390 χιλιάδες ρούβλια. Αλλά είναι δυνατόν να χρησιμοποιήσει την εγγύηση φόρου ακίνητης περιουσίας με τη μορφή του 1 εκατομμύριο που εγγυάται ο φορολογικός κώδικας.Το 13% των 2 εκατομμυρίων θα πρέπει ήδη να καταβληθεί.Αυτό είναι πολύ λιγότερο - 260 χιλιάδες ρούβλια.
Η δεύτερη επιλογή για την απόκτηση μιας έκπτωσης είναι δυνατή αν μπορείτε να αποδείξετε ότι ο φόρος που αγοράστηκε το διαμέρισμα, για παράδειγμα, για 2,5 εκατομμύρια ρούβλια. (μέσω συμφωνίας με τον πωλητή, τραπεζικά έγγραφα κ.λπ.). Στην περίπτωση αυτή, είναι δυνατό να μειωθεί η βάση πληρωμών όχι κατά 1 εκατ. Ευρώ, αλλά και από 2,5.
