Για να εξασφαλιστούν οι όροι για την εκπλήρωση των καθηκόντων παραγωγής, κάθε εταιρεία χρειάζεται επαρκές κεφάλαιο. Οι πηγές του σχηματισμού του είναι ποικίλες. Οι επενδυτές παρέχουν προσωρινά δωρεάν τους οικονομικούς πόρους να χρησιμοποιήσει την επιχείρηση για κέρδος και από τα δύο μέρη.
Εξάλλου, τόσο η εταιρεία όσο και οι πιστωτές περιμένουν την αμοιβή τους με τη μορφή καθαρού κέρδους και τόκων στο τέλος της περιόδου αναφοράς. Η επένδυση είναι μια πολύ σημαντική διαδικασία παραγωγής, η οποία σας επιτρέπει να αυξήσετε το εισόδημα, να αναπτύξετε και να βελτιώσετε. Είναι απαραίτητο να εξοικειωθείτε με το πώς συμβαίνει αυτό στον σύγχρονο κόσμο.
Γενική ιδέα
Η επένδυση είναι μια μακροπρόθεσμη επένδυση προσωρινά διαθέσιμων κεφαλαίων του κατόχου του κεφαλαίου στις δραστηριότητες μιας εταιρείας, μιας οργάνωσης με στόχο τη δημιουργία εισοδήματος. Στο τέλος μιας ορισμένης περιόδου, ο επενδυτής τη λαμβάνει με τη μορφή τόκων, μερισμάτων.
Ανάλογα με το είδος της χρηματοδότησης της εταιρείας, υπάρχουν ιδρυτές της εταιρείας και οι δανειστές. Η πρώτη στη σύσταση της επιχείρησης συνεισέφερε κάποια περιουσία για να πραγματοποιήσει την κύρια δραστηριότητά της. Διαχειρίζονται την επιχείρηση και στο τέλος της περιόδου αναφοράς πραγματοποιούν κέρδη από την πώληση των τελικών προϊόντων.
Οι πιστωτές παρέχουν το κεφάλαιό τους μόνο για σαφώς προσδιορισμένο χρόνο, μετά τον οποίο επιστρέφουν τους οικονομικούς πόρους τους και λαμβάνουν επίσης ένα κέρδος με τη μορφή τόκων. Δεν συμμετέχουν στη διοίκηση της εταιρείας.
Όσο μεγαλύτερος είναι ο κίνδυνος μη επιστροφής κεφαλαίου, τόσο μεγαλύτερο είναι το υποσχεθέν κέρδος στον επενδυτή. Για την εγγραφή των πιστωτικών σχέσεων συνάπτεται επενδυτική σύμβαση.
Είδη επενδύσεων
Εκτός από τις πηγές σχηματισμού, οι χρηματοοικονομικές επενδύσεις μπορούν να ταξινομηθούν σύμφωνα με την αρχή της κατεύθυνσης της δράσης τους. Τα συνημμένα διακρίνονται από αυτόν τον τύπο:
- πρωτογενές.
- να επεκταθεί.
- επανεπένδυση ·
- για διαφοροποίηση.
- για πάγια περιουσιακά στοιχεία κ.λπ.
Οι επενδύσεις κεφαλαίου πραγματοποιούνται για διαφορετικό σκοπό. Κατά τη δημιουργία μιας νέας εταιρείας, απαιτούνται αρχικές εισφορές κεφαλαίων και περιουσιακών στοιχείων.
Κατά τη διάρκεια των δραστηριοτήτων της, η εταιρεία μπορεί να επεκτείνει την παραγωγή της, καταλαμβάνει ένα μεγάλο μέρος της αγοράς. Για να γίνει αυτό, ενημερώνεται ο εξοπλισμός, οι τεχνολογίες για τη διαδικασία παραγωγής των προϊόντων, διεξάγονται επιστημονικές εξελίξεις για τη βελτίωση της ποιότητας των προϊόντων.
Στην περίπτωση αυτή, χρειάζονται πρόσθετες χρηματοοικονομικές πηγές. Η προώθηση προϊόντων απαιτεί επίσης κεφάλαιο. Αυτό θα σας επιτρέψει να πραγματοποιήσετε προωθητικές ενέργειες, να πληρώσετε για τις εργασίες συμβούλων κ.λπ.
Μερικές φορές απαιτείται να πραγματοποιηθούν επισκευές εξοπλισμού, χώρων, οι οποίες απαιτούν επιπλέον επενδύσεις. Όλες αυτές οι δραστηριότητες είναι απαραίτητες για να κερδίσουν περισσότερα κέρδη.
Σχεδιασμός επενδύσεων
Η ουσία της επένδυσης είναι να επενδύσει ένα συγκεκριμένο ποσό των κεφαλαίων για να πάρει το μεγαλύτερο κέρδος. Για να καταστεί αυτό δυνατό, η διαδικασία πρέπει να προσεγγιστεί πολύ προσεκτικά.
Αυτό βοηθά τον επενδυτικό προγραμματισμό. Τα αποτελέσματα αυτών των εκθέσεων ενδιαφέρουν τόσο τον επικεφαλής της επιχείρησης όσο και τους δανειστές. Αυτή η προσέγγιση σας επιτρέπει να υπολογίσετε πόσες ελκυστικές οικονομικές πηγές μπορεί να κερδίσει η εταιρεία το μέγιστο κέρδος.
Ωστόσο, αυτοί οι υπολογισμοί είναι μάλλον πολύπλοκοι λόγω της επίδρασης πολλών παραγόντων στις προβλεπόμενες τιμές.
Προγραμματιστικές εργασίες
Οι προγραμματισμένες επενδύσεις (οι επενδύσεις υπολογίζονται με βάση τα υπάρχοντα στοιχεία για τη μελλοντική περίοδο) έχουν πολλούς στόχους.
Αυτή η διαδικασία θέτει το καθήκον της αύξησης των κερδών του δανειολήπτη και του δανειστή.
Στο πρώτο στάδιο του σχεδιασμού, η επιχείρηση καθορίζει την ανάγκη για χρήματα επενδυτών. Εάν έχει εντοπιστεί το γεγονός της ανάγκης προσέλκυσης αμειβόμενων χρηματοοικονομικών πόρων, εξετάζονται πιθανές επιλογές για την εξεύρεση κεφαλαίων.
Εκτιμάται η αξιολόγηση των υφιστάμενων επενδυτών, αναλύονται οι συνθήκες υπό τις οποίες είναι έτοιμες να παράσχουν το κεφάλαιό τους.
Ακολουθεί η κατάταξη των υφιστάμενων δανειστών. Ο δείκτης προτεραιότητας είναι η πληρωμή για τη χρήση αυτών των πηγών.
Υπολογίζεται ο υπολογισμός της αποτελεσματικότητας των επενδύσεων. Στην καλύτερη προσφορά, αναπτύσσεται επιχειρηματικό σχέδιο. Αυτό είναι το τελικό έγγραφο που παρέχεται στον επενδυτή. Εάν συμφωνεί με τους όρους του κεφαλαίου, υπογράφεται συμφωνία.
Σύναψη συμφωνίας
Μια συμφωνία επένδυσης συνάπτεται μεταξύ δύο μερών. Ορισμένα είδη συμφωνιών έχουν περισσότερα. Οι κύριοι συμμετέχοντες σε αυτή τη σχέση είναι ο επενδυτής και ο πελάτης.
Το πρώτο μπορεί να είναι φυσικό ή νομικό πρόσωπο. Παρέχει τους προσωρινά δωρεάν οικονομικούς πόρους στον οφειλέτη υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Αυτοί οι πόροι συμμετέχουν στις κύριες δραστηριότητες της επιχείρησης και παράγουν έσοδα στον κύριο του κεφαλαίου με τη μορφή τόκων.
Ο πελάτης είναι υπεύθυνος για τη λειτουργία των κεφαλαίων των επενδυτών. Το κεφάλι παρέχει όλες τις προϋποθέσεις για την αποτελεσματική εργασία του στην παραγωγική διαδικασία.
Εάν, για παράδειγμα, συνάπτεται σύμβαση κατασκευής, συμμετέχει και ο αντισυμβαλλόμενος. Ψάχνει για έναν επενδυτή και πελάτη, λαμβάνοντας ένα τέλος για τις υπηρεσίες του.
Όροι της σύμβασης
Για να προστατευθούν από πιθανούς κινδύνους απώλειας κεφαλαίων, κατά τη σύναψη της σύμβασης, εξετάζονται όλες οι αποχρώσεις της συναλλαγής. Πρέπει να ταιριάζουν στον πελάτη και τον δανειστή.
Ως εκ τούτου, η επένδυση (επένδυση γίνεται σε οποιαδήποτε βιομηχανία) συμφωνία περιλαμβάνει μια συζήτηση για όλα τα θέματα της συναλλαγής.
Τα κυριότερα σημεία είναι οι όροι πληρωμής τόκων. Μπορούν να καθοριστούν ή κατά προσέγγιση. Στην πρώτη περίπτωση, το εισόδημα του επενδυτή δεν εξαρτάται από το ποσό του κέρδους που κατάφερε η εταιρεία να πετύχει κατά την περίοδο λειτουργίας. Αυτό εγγυάται την ασφάλεια της χρηματοδότησης, μειώνει τους κινδύνους για τον δανειστή. Ωστόσο, το κέρδος σε αυτήν την περίπτωση θα είναι ελάχιστο.
Όταν η σύμβαση περιλαμβάνει την πληρωμή τόκων με κατά προσέγγιση υπολογισμό, η αξία τους εξαρτάται από το ποσό του κέρδους της επιχείρησης. Αυτό αυξάνει τον κίνδυνο. Αλλά ως αποτέλεσμα, ο επενδυτής μπορεί να πάρει μια σημαντική ανταμοιβή.
Όλοι οι όροι πληρωμής, καταστάσεις της ενδεχόμενης καθυστέρησης πρέπει να καθορίζονται στη σύμβαση.
Μεταφορά κεφαλαίων
Η επένδυση κεφαλαίων που καθορίζονται στη συμφωνία τεκμηρίωσης μεταξύ των μερών μπορεί να περιλαμβάνει διαφορετικούς τρόπους μεταφοράς κεφαλαίου από τον δανειστή στον πελάτη.
Στην πρώτη περίπτωση, το σύνολο του ποσού που παρέχει ο δανειολήπτης στο επιχειρηματικό σχέδιο μεταβιβάζεται πλήρως στην εταιρεία μετά την υπογραφή της σύμβασης.
Αλλά μερικές φορές, για ορισμένους λόγους, το κεφάλαιο μεταφέρεται στην επιχείρηση σε μέρη. Μια τέτοια κατάσταση είναι δυνατή εάν ο επενδυτής δεν έχει πλήρη εμπιστοσύνη στον πελάτη. Για να εξασφαλίσει, ο πιστωτής πληρώνει τα κεφάλαιά του σε δόσεις.
Μια παρόμοια επιλογή είναι δυνατή εάν το επιχειρηματικό σχέδιο βρίσκεται ακόμη στο στάδιο της ανάπτυξης και απαιτείται ένα ορισμένο ποσό για την υλοποίησή του στην παραγωγή.
Υποχρεώσεις των μερών
Η σύμβαση πρέπει να ορίζει σαφώς τις υποχρεώσεις των μερών. Ο πελάτης παρακολουθεί την εκπλήρωση του χρονοδιαγράμματος κεφαλαιουχικών εργασιών που καθορίζεται στο επιχειρηματικό σχέδιο. Κατόπιν αιτήματος του επενδυτή, πρέπει να παρέχει πληροφορίες σχετικά με την υλοποίηση του έργου, τις δαπάνες του. Ο δανειολήπτης παρέχει επίσης επενδυτικά αντικείμενα, οικόπεδα, γραφεία κλπ.
Ετοιμάζει όλα τα έγγραφα αναφοράς για το έργο, προσελκύει τα απαραίτητα πρόσωπα για τη σύναψη της σύμβασης. Είναι απαράδεκτο να κάνετε επιπλέον έξοδα που δεν έχουν συμφωνηθεί από το επιχειρηματικό σχέδιο.
Μία από τις σημαντικότερες υποχρεώσεις του δανειολήπτη είναι η εξόφληση του δανειστή με τόκους που καταβάλλονται εγκαίρως.
Ο επενδυτής, από την πλευρά του, πρέπει να μεταφέρει το τεκμηριωμένο κεφάλαιο στον δανειολήπτη.
Νουάν
Κατά τη διαδικασία της επένδυσης στη χρηματοδότηση, είναι σημαντικό να τηρηθούν όλοι οι όροι της ισχύουσας νομοθεσίας. Σε περίπτωση λανθασμένης εκτέλεσης της σύμβασης, υπάρχει κίνδυνος μη επιστροφής κεφαλαίων στον πιστωτικό φορέα. Επομένως, σε ένα τέτοιο θέμα θα είναι πιο σωστό να ζητηθεί η βοήθεια ενός επαγγελματία δικηγόρου.
Θα συμβάλει στην ορθή σύνταξη μιας συμφωνίας, στην εξήγηση ορισμένων από τις αποχρώσεις, στον προσδιορισμό των κινδύνων. Εάν η σύμβαση συντάχθηκε από τον πελάτη, είναι λογικό να συμβουλευτείτε τον δικηγόρο σας για την ορθότητα της προετοιμασίας του. Αυτό διασφαλίζει τη συμμόρφωση με όλους τους ισχύοντες νόμους.
Εάν η διαβούλευση για κάποιο λόγο δεν είναι εφικτή, πρέπει να δώσετε προσοχή στα κύρια σημεία. Απαιτούνται για ένα επίσημο έγγραφο. Πρέπει να αναφέρει σαφώς τον αριθμό της σύμβασης, την ημερομηνία και την ώρα της σύναψής της. Θα πρέπει επίσης να υπάρχουν πλήρεις πληροφορίες για τα μέρη και την τοποθεσία της εταιρείας.
Στη συνέχεια, πρέπει να δώσετε προσοχή στην παρουσία στο έγγραφο σημαντικών συνθηκών, όπως η τιμή, οι στόχοι των έργων, καθώς και οι πληρωμές. Τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των μερών πρέπει να συμφωνηθούν πλήρως. Αυτό είναι πολύ σημαντικό όταν υπογράφετε τυχόν επίσημη συμφωνία αυτού του τύπου.
Επενδυτική πολιτική
Ο δανεισμός ελέγχεται από τις χρηματοοικονομικές υπηρεσίες της επιχείρησης. Οι επιδόσεις του συνεχώς αξιολογούνται.
Η επένδυση είναι ένα αρκετά συχνά χρησιμοποιούμενο χρηματοπιστωτικό μέσο σήμερα για πολλές βιομηχανίες. Τις περισσότερες φορές, οι πόροι της εταιρείας χρησιμοποιούνται για την αγορά νέου εξοπλισμού ή την επισκευή παλαιών, για να ξεκινήσει η κατασκευή. Όλες αυτές οι δράσεις συμβάλλουν στην επέκταση της παραγωγής ή στη βελτίωση της ποιότητας των προϊόντων.
Όσο πιο κερδοφόρα ήταν η εταιρεία κατά το έτος αναφοράς, τόσο περισσότερο έχει την ικανότητα να προσελκύει αμειβόμενες πηγές χρηματοδότησης.
Οι επενδυτές παρέχουν το κεφάλαιό τους μόνο σε σταθερούς οργανισμούς με υψηλή βαθμολογία. Ως εκ τούτου, για την προσέλκυση δανειακού κεφαλαίου, είναι απαραίτητο να βελτιστοποιηθούν όλοι οι δείκτες απόδοσης της επιχείρησης.
Η επένδυση είναι ένας από τους τρόπους ενίσχυσης της θέσης της εταιρείας στην αγορά, επέκταση της παραγωγής και βελτίωση της ποιότητας των προϊόντων. Ο δανειολήπτης και ο δανειστής κερδίζουν από την εργασία του κεφαλαίου. Η σύμβαση καθορίζει όλους τους όρους της συμφωνίας τους.
